アデニウム船橋法典ってどう？？

僕も情報ほしいです

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先日モデルルームに行ってきました。
船橋法典エリアではかなり良い物件だと思いました。
駅から近く、デザインもモダンな感じでとても気に入りました。
私も東側検討しています。目の前にある社宅が気になりますが
3階位からなら平気かなと思っています。

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アデニウム西船橋は完売らしいけど、船橋法典はどうなのかな？

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私は第一期で契約しましたよ。
誰か契約した方いませんか？

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検討中さん、３階からなら平気ですかね・・・？
私も３，４階が良いなぁと！前の社宅とは７ｍ離れてるらしいです。
東向きというのが少し引っかかるけど、あんまり暗くないらしいですね。
お値段も設備、仕様にしてはだいぶお安いような。

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私は東向きを購入予定ですが、やはり理想は南向きです。
でも東向きでも、白いフローリングなのであまり暗くならないのではと思っています。
船橋法典駅周辺ではマンションがあまりないので、
なかなか良いのかなと思い契約しちゃいました。

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予定さん、ちなみに何階の何タイプですか？
もし差し支えなければご参考にさせていただきたいです！

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>08
それはご勘弁を。
東向きで、真ん中辺りです。
残り戸数とかって分かりますか？売れているのか気になります。

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＞０９
差し出がましくてすみません・・。
残りはあと９戸くらいらしいですよ。本当かはさだかでは？？
急がないとなくなるかな・・。

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残り９戸？ですか。結構売れてきたんですね。
早くお仲間になれるといいなー・・・。

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＞11
教えていただきたいのですが、東側って前に社宅ありますよね？
３階だと高さは同じくらいなんですかね？

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社宅は２階建てだけど、ちょっと高いみたいですよね。
2.5階分くらいの高さと聞いた気がします。
気になるようでしたら、営業の人に詳しく聞いてみたほうが良いと思いますよ。

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ありがとうございます。それでは少し見下ろす感じ
にはなりますね。完売するといいですね。

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周辺の道路の混雑はすごい。特に中山競馬場での開催日は車での移動は避けた方が良い。
徒歩圏内に大規模な店舗がないので生活にはちょっと不便。
武蔵野線はローカルで風雨に弱い。
小中学校が遠い。
価格は安いけど設備・仕様が低いので竣工までに完売になる可能性はないと思うけど。

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賭博線といわれてる武蔵野線の船橋法典から徒歩７分で中山競馬場の近くにわざわざマンションを
購入する気になれない。
あの辺は一戸建て価格が安いからマンションがない（売れない）。
ところで武蔵野線の東京行きは下りなんだよね。

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どこと比べて価格、設備・仕様が低いのでしょうか？
私は西船、法典近辺でマンションを探しましたが、安いとは感じませんでしたよ。
どちらかと言えば高いと思ったくらいです。設備・仕様に関しても見劣りはしないのでは？

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首都圏レベルの4000万円〜とくらべると約3000万円は安い。
ここの場所から言えば高い。
仕様はハイサッシュでない，ディスポーザーがないなど見劣りがする。
そもそも「ジェイパーク」でないこと自体仕様を落としているのでは？
このデベはジェイパーク武蔵野で相当地域住民ともめているのも，問題処理能力が未成熟なのか。

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ジェイパークはシリーズ自体がなくなってアデニウムに一本化されたので
仕様を落としているというわけではない。
販売価格から見てこの仕様はまず妥当なところ。
なんでしたらこの周辺で同価格帯のハイサッシュ・ディスポーザー付き物件挙げてみてくださいな。
問題処理能力ねぇ・・・
でしたらどこが処理能力あるんでしょうね？
大泉学園あたりで話題になっている野村か？
土壌汚染のスリーダイヤモンド？
欠陥物件HPまであるリクルート？
厚別あたりでたたかれた三井？
事実上敗北宣言した長谷工や大京？
どれもにたりよったりなんじゃないの？

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首都圏レベルと比べて、この周辺を検討する人は少ないのでは。
法典駅周辺には、ワイズマート、マツキヨ、福太郎、法典クリニックなどなど、
そこそこ充実している気がしますが。徒歩圏内に大規模な店舗なんて、ほとんどの町にないですよね。
競馬開催日も出かける時間さえ間違えなければ、ほとんど影響はありません。
賭博線なんて長いこと武蔵野線を利用してますが、初めて聞きました。
マンション購入は考えていませんが、法典が住みにくい町と思われていると思うと
悲しいので、書かせて頂きました。歴史のあるとても良い町ですよ。

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既に契約された方で値引きしてもらった方はいらっしゃいますでしょうか？

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契約した人自体いないようです。

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私の他に契約者の方いませんか？
情報交換したいな〜。

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値引してもらいました。オプション分プラスアルファ。
購入後のジョイント＆エルテックホームの対応が悪いです。

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最近購入されたんですか？もう完売になったみたいですね。
私の時は値引きはしてもらえませんでした。
確かにエルテックホームの対応は悪く感じました。

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自宅に電話がかかってきましたが、営業の人が話のわからない人で
会話が成り立たなくて困ったことがありました。

営業「モデルルームは見ていただけましたか？」
私　「いえ、購入する予定がないので」
営　「何故ですか？」
私　「他の物件に決めてしまいましたし」
営　「それは当社の他の物件ですか？」
私　「違いますけど・・・」
営　「何故見に来てももらえないのですか？」
私　「駐車場が立体なのでうちの車じゃ入らないのでやめたんです」
営　「高さは何㍍あるんですか？こちらのはRV対応なので大丈夫ですよ！！」
私　「2.1㍍以上は・・・」
営　「こちらの駐車場は2.1㍍までOKなんです！ぜひ見に来てください！！！」
私　「・・・」

このあとわかってもらえるまでに5分はかかりました。
長々とくだらない話をどうもすみません。

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やっぱデベがよくないよ

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契約しましたよ。値引きは一切ありませんでしたが、夫婦ともに納得のいく価格だったので
気にしませんでした。エルテックホームの対応は私も悪く感じました。一人だけ非常に親切
丁寧な方がいましたけど。ジョイントの営業マンは非常に対応は良いですよ。

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ずいぶん見てませんでしたが、契約者の方がいらしてホッとしてます。

話題の偽装問題、ここは平気なのか、ジョイントとしては
どうなのかが心配です。
船橋法典を担当したビューロベリタスジャパンも、1件の偽造を
見抜けなかったみたいだし…。
来週にはローンの書類とかも出さないといけないので、不安で一杯です。

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＞30
契約は一応済んでますが、ローン手続きはまだです。偽造問題で非常に不安があるので、安心できるまで
決済するつもりはありません。納得出来ない場合は、解約も辞さない覚悟で考えてます。
契約者全員で話し合う機会があれば情報交換しやすいのですが。入居前に、全員でお金を出し合って信用
出来る検査機関で構造検査したいぐらいです。

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確認したのですが、設計のトータルブレイン、構造計算を行った設計業者より
問題なしとの念書をジョイントが貰ったとのことです。
コピーを頼めば頂けるとのことです。

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その書類は１２月中旬に各契約者に郵送されるそうです。一連の偽造問題は、どの設計会社も
問題なく認可を受けての事なので、その問題なしの念書がどこまで信用出来るかでしょうね。
でも疑いだしたらきりが無いし、難しいところです。

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私も入居予定です。最近はいろいろな問題があり不安になりますよね。。
ちなみに東向き購入です・・。今は西向きの賃貸なので今の時間も
リビングは明るいです。暗くならないか不安で・・。今更なんですが。
とっても気に入って契約はしたのですが。営業の方は東南東と言っていたけど
本当なのかな？？

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皆さんローン手続きは済みましたか？

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昨日、その念書が届きました。
確かに疑い出したらきりが無いですよね。
うちは、もう信じるしかないかなと思っています。

>35
うちは提携ローンで組むので、14日までに書類を
送るように言われています。

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検査機関の会社が姉歯に絡んでるけど大丈夫ですかね。
再検査を行って不正が発覚した場合、頭金は帰ってくるのかな？

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＞37
ビューロベリタスの事だと思いますが、私も正直不安です。
もし不正が発覚した場合は、契約者全員が団結して対応しましょう。

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はじめまして　m(_'_)m

私もマンションを購入した者です。もし少し早くこの掲示板を発見できれば、良かったです（笑）
色々と不安はありますが・・　まずは１／１４（土）の入居説明会ですね　^_^;;

家の夫婦の場合は、ジョイントの営業マン良い対応をしてくれています（笑）
σ(^-^)の場合は、エルテックの対応がいまいち！でしたね。某カーテンの件とか・・４０％オフで、約８万って・・(ToT)

色々と書類も提出して大分、手続きも完了しましたが、今後の引っ越し＆アフターケア、マンション周辺での
情報交換他できると心強いです　m(_'_)m　宜しくお願いします。

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いよいよ14日入居説明会ですね。楽しみですね。

皆さん、引越し業者はサカイにしますか？
うちは、数社に見積もり依頼をしてるけど色々な事を考えると、
サカイにしたほうがいいのかと、悩んでいます。

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皆さん、インテリアの構想の方は進んでいますか？？
うちはサカイにお願いしましたよ！！

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●予定さんへ

私の方も、サカイ以外に見積もりをお願いしています（笑）
今日の話では、現地に着いても到着した順に引っ越し作業を進めるとの事で、サカイが無難かも？
（他の業者だと、待ち時間で敬遠されそうな感じが・・）
１５日にサカイの見積もり予定なので、色々と話をしてみようと思います（笑）

●入居さんへ

インテリアの構想は、ボチボチと・・(^^ゞ

いまのところ、リビングに置く大きめのテーブルが欲しいのですが、引っ越し直後にでもマンションの近く？にあるニトリ（松戸、柏店）に行って来ようと思っています（笑）
いまの自宅の近くにも店舗がありますが、なかなか品揃えが良いみたいなので・・(^^ゞ

ちなみに、urlは　http://www.nitori.co.jp/index.html　ですね。

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我が家もサカイです。（多分）
最初は、他の会社にお願いしようとしたんですが、
「（引越しの）管理会社、ウチじゃないんですよね」と言われ、
あまり快く応対して頂けませんでした。

昨日の説明会は雨が降って、寒くて、大変でしたね。

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しぶしぶですが、サ○イ引越センターで契約をしました・・　(ToT)

運搬費：４万、梱包：２万円、人件費：３万円他、値引き有りで料金は、【約８．５万円】
（いまの住居は３ＤＫですが、荷物は少なく千葉寄りのさいたま県在住で新居とはそれほど遠くない）

家に来た見積もり担当者ですが【人の話を聞かない＆人の顔も見ないで、話を進める様なマナーの悪い人間】でした（まったく）。

「全引っ越し件数中の９割は当社で請け負っていますよ！　もう引っ張りだこで大変なんです」の自慢話？に始まり、「当引越センターでは、荷物を大事に扱います・・」を、ひたすら連呼する始末。

引っ越しのプロ（それで飯を食っているのだから・・）で、お客様の荷物を大切に扱うのは当たり前！だろうと思いますが・・（私たち夫婦は３０後半ですが、２人とも見た目が２０代後半位に見えるらしいので、多分なめられたのかもしれません（苦笑））

独りよがりな担当者が勝手に話を進め、当方が「他社にも見積もりを依頼しているので、後日回答します。」と切り出したところ、態度が豹変！
いま契約してくれないと困る！と・・しつこく強要されて、勝手に引っ越し手続きの書類を、黙々と書いていました　(--;)

業種は違うものの、私も客先対応をしていますが、なんじゃ、こいつの対応って感じです・・（引っ張りだこで大変なら、家との契約が１件ぐらいとれなくても、大した痛手じゃないだろう！（心の叫び）
内心、プレゼント（米）なんぞいらんから、帰ってくれと叩き出そうかと思いました・・　^^;;

【　値引き交渉はしておいた方が、絶対に得策だとと思います　】

今回は一斉入居（管理会社の面）がネックになりますが、個別の引っ越しの場合には、サ○イは使わない可能性大です（苦笑）

長々と毒舌な文面で失礼しました。少しでも参考になればと思います　m(_'_)m

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■追記

　エアコンの取り付け、取り外しは無しの価格です　約８．５万円

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皆さん、入居説明会はお疲れ様でした（笑）　当日に雨が降らなくても良かったのに・・寒かった・・　^_^;;

この先、色々と話題も増えてくると思うので、話題毎（スレッド）にお話できる様に、下記の掲示板を設置してみました　m(_'_)m

　http://www.freebbs.biz/patio/patio.cgi?user=Da2513

早速ですが、内覧会の所持品の件でスレッドを立てています。情報共有の方、宜しく願い致します　m(_'_)m

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夜さん！！うちはもっと高かった・・。今からでももっと値引きしてくれるかな。。
ちなみにお日にちは大安とかですか？引越し代が10万以上は痛いです。
他のスレで東向きが暗くて嫌だ！！って話がかなり盛り上がっていますけど
東向き購入の皆さんどう思います？？何か入る前に不安がよぎりますよ・・・（汗）

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多分サカイにすると思いますが、見積もり担当者がマナーの悪い人だと、
ちょっと考えてしまいます。我が家はこれから見積もりなので、参考にさせていただきます。

インテリは構想は、残念ながら進んでいません。4/26に南船橋にIKEAがオープンするので、
少しの間家具などの購入は待とうかなと思っています。

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＞入居さん、予定さん

大事な要素が漏れていました（汗）　引っ越し日ですが、【２月下旬の平日】です。
特に、仏滅（日が悪い日）等は、気にしないタイプなので・・（笑）
土、日に引っ越しだと、軽く１０万オーバーになってしまうのではないでしょうか・・！？

大変、失礼しました・・　m(_'_)m

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夜さんへ
ちょっと、大げさではありませんか？（いいすぎかも？）心を広くした方が良いですよ。
うちは、対応が良かったし満足です。変な所に頼むよりよっぽど良いです。

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