TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

はじめまして、このマンションを前々から検討していたので、
ちょくちょくここをチェックしていましたが、とうとう３期になり予約登録をしました！
ここを読んでいると、ご近所さん（になるであろう）も良い人ばかりのようで、、
それも決め手のひとつでした。さんざん一軒家も視野に入れて検討していたのですが、
予約登録をして、ホッと一段落しました。まだ、抽選になるかもしれないし、
何よりもローンの審査が通るかも心配なので、安心はできませんが、
今から、有料オプション等、何にしようかなぁ。とか考えると、楽しいですね。
お金もないので、たくさんは申し込めないけど、オプション用にとってあるお金の中で、
何を申し込もうか考えていると、もうすでに、買った気分になる。。。

今は、築３０年のボロイ木造一軒家に住んでいます。風通しが非常に良いのか、夏は暑く、
冬はとても寒いので、当然ペアガラスでないですが、結露など気になったことがありません。
マンションのような鉄筋の建物では、結露→カビというのは当然なのでしょうか？
あと、西側を予約したのですが、床暖房（金銭的にも電気なのも気になって）を
付ける予定ではないのですが、上のほうを読むと、南は要らないかもしれないが、
東や西は検討の余地あり。という感じだったので、気になっています。
今がボロイ木造なので、慣れるまで、毎年冬はしもやけになり、底冷えも相当だと思います。
鉄筋…というだけで、とても暖かいという想像をしていたのですが、どうでしょうか？

少し前に、三階建て一軒家を建てた友人の家は、
全ての窓をペアガラスにしましたが、５０万円ちょいだったそうです。
今どきのマンションって、ペアガラスは標準なんじゃないの？？　と、少々驚いてました。
確かに高いです(T-T)　うちの予算では　ハッキリ言って絶対無理です
換気を良くするしかありません。

オプションの二重サッシは、やはり二回開け閉めするものなのでしょうか？
ペアガラスであればわずらわしくないのに・・・
私は東向きの部屋にしたので、冬の結露が心配です。
今の賃貸は真南ですが、結露のおかげで畳がカビてしまいました。

ジャグリングはなかなかすごかったですよ。（わくわくフェアで拝見）
多分フェアと同じ方だと思います。
ナイスにそんな特技の社員さんが複数いたら驚きますが・・・

ジャグリング。失敗もされてましたが、なかなかお上手でしたよね。
アットホームな感じでなごみました。
見学者が、お子様連れが多いのが改めて実感。
最後に風船で動物など作ってプレゼントされていました。

マンションは建築後コンクリートから10年間は水分が放出され、新築3年間は特に湿気がひどいみたいです。特に日当たりが悪い方角や共用廊下側は、特に心配ですね。
二重サッシは、ペアガラスと違って二回開閉しなくてはいけないので面倒ですが、実際ペアガラスより結露や騒音は優れているみたいです。我が家も悩んでいますが、エコカラットか二重サッシのどちらかは付けたいと思います。その分は家具のグレードを下げて節約です。
新築三年間は、必死に換気をしなくちゃですね。

↑場違いさん。
二度とカキコしないで下さいね。
浮いてますよ。

↑↑誤字脱字大杉w
そんな適当な商売する奴の物はだれもかわんよ
ちなみにネットポリスに通報しました

みなさん、はじめまして
モデルルームやこのあたりの環境が決めてとなり第３期で購入を決意しているもです。
まだスペシャルオーダーシステム（でしたっけ？）が可能な階数を申し込んでいるのですが
みなさんは床の色は何色にしましたか？？
まだ子供が小さいので明るいフローリングの色がいいのがシックにダークな色合いのがいいのか…
主人と毎夜、マンションの話で盛り上がっています。
あとは抽選になってはずれないことを祈るばかり・・・(-∧-；)ナムナム

我が家の床はダークです。
何となく落ち着く感じがしたので。。。
白っぽい方が　部屋全体が明るくなって良いかなぁ〜とも考えましたが
室内ドアの色も茶色（？）にしたので、統一してみました(^-^)

我が家はホワイトという明るいタイプのにしました(*^0゜)v
ホワイトとダークで悩みましたが、キッチンのカウンター部分がホワイトでしたので
なんとなく床と統一させたいなと思いホワイトにしました(≧∇≦)
室内ドアは黒にしました!
話変わりますが、一回目のオプション（食洗機、ガラストップコンロ、寝室洋室フローリング変更・・・）にお金をかけすぎて二回目のオプションまで手が出ませんっっ・・・щ(゜ロ゜щ)オーマイガッ!!

うちは悩んだので、間をとってナチュラルに。
ほんとに人それぞれという感じですね（＾＾；）

みなさま　早速回答ありがとうございました（＾▽＾）
フローリングの面積がかなり大きくなるのでどうしても悩んでしまいますね…
まだ決定するまでに時間があるようなのでモデルルームに足を運んでイメージしたいと思います

ＴＥＳＴ

そうそう、、、カウンターの色、変えられたらなぁ〜って思いました。
床と同じ色にしてもらえないでしょうかねぃ、、、（無理っ）

フローリングの色はホコリの目立たないダークな色か髪の毛が目立たない白っぽい色か飽きのこないナチュラルにするか１番悩みますよね★
それに置きたい家具の色なども考えないと後で後悔しそうだし。
玄関の床の色も黒だと子供がドロだらけで帰ってきたら汚れがめだちそうだし。。。
それとドアは最初茶色のがいいかなと思ってましたが留め具がゴールドで何となくイメージが合わないので却下などなど選べるのは楽しいですが悩んでしまいます。
実際に住んだらいろいろなお宅がありそうですね！
親しくなったらいろいろなパターンのお部屋を拝見してみたいです。

我が家はのカラーセレクトは、床はナチュラル、ドアは白、キッチンは扉が白でタイルがアイボリーです。置きたい家具が白っぽいナチュラルなので、雑貨屋さんみたいな優しい雰囲気のお部屋作りをしようと思ってます。家具選びで夢が膨らみますね。遠いけど自由が丘や吉祥寺巡りが続きそうです。

教えてください。和室の部屋を４、５畳にしてリビングを広くするタイプはどのタイプの部屋ですか？

契約者ですが、細かいところを気にしたらきりがないんですけど〜
私はドアストッパーが気になりました。
最近のドアストッパーはドアの下部に磁石?が埋め込まれていて、
床にも磁石が埋め込まれていてドアを開けておきたい時だけカチッとくっついて
くれるタイプのものが多いと思ったのですが・・・床もフラットになっていいいのに・・・
コストがかかるんでしょうかねぇ〜？(^^;)

床のドアストッパーだとあまり勢い強いと止まらない時がありますよ
で、クロスにドカッと…
コスト的にはさほど差はないです
どちらかというと床のストッパーの方が大工の手間が増えて高く付きます

それからフロアの色ですが、ホワイトだと多少のシミが以上に目立ちます
木目すら気になる程です
しかもシミを落とすと周りの色も多少変わります
プロのリペア屋に頼んだりするしかありません

４４２さんへ
住宅情報ナビでＴＧＳの間取りを検索すると
変更パターンものっていますよ。
横リビングタイプの和室が４．５畳になるようです。

４４５さんへ
ありがとうございます。見てみます。誰も答えてくれないかと思っていました。ありがとうございました。

横リビングの部屋を１期で購入した者です。
６畳の和室を４．５畳に変更しました。
４．５畳と５畳の洋室をくっつけるプランも選びました。
いろんなプランがあって迷いましたけど、
あれこれ考えるのも楽しかったです♪

うちもＣＧとＣＩのそっくり部屋で悩みました！！
知り合いはＣＣとＣＪで悩んでいました！！
部屋決め以外のカラーセレクトなどは楽しかったですが
部屋を決める時はかなり悩み図面に穴があくぐらい悩んでしまいました。
決まってしまうと出来上がりが待ち遠しいです。

ナイスの物件が候補の１つなんですが、「デベロッパーの評判」板で
ナイスはつなぎ融資が必要な場合があると書き込みがありました。

ここも必要なんでしょうか。無駄に１０〜２０万払いたくないのですが。

たしか公庫を使う場合、つなぎ融資が必要だった気がします。
間違っていたらごめんなさい。
ところで、第3期での売れ行きはどうだったのでしょうか？
気になるところです。ご存じの方、いらっしゃいますか？

第3期で購入決定しました。
営業さんの話だと、どうやら完売のようですよ。

２期購入者です。
３期も完売ですかぁ〜凄いですねぇ〜♪
今週末から　４期がスタートですね。
最終期になるのかな？？

５期も予定されてるそうですよ〜。

売行き良いんですねー。
我が家でもTGSは購入候補でした。
営業の方も親切丁寧でMRも楽しく見学していたんですが
迷った挙句他の物件を契約してしまいました・・
もう半分はここに住む気分でいたので今でも気になって
このスレをときどき覗いています。
ちなみに私は低層階のお風呂にも窓が付いているE棟の角部屋に住みたかったな。
バルコニーがたくさんあって開放的だけどお掃除たいへんだなー
家族みんなに掃除させよう・・なんてひとりで計画していました。
この前現地を通りかかったらC・E棟の外壁タイルが見えました。
私も完成が楽しみです♪
（部外者なのに失礼しました）

三期も完売ですか〜　一安心☆
今でも他のマンションのチラシが入ると気になって見たりしますけど、ここに決めて良かったと思います。先日、テレビで亀有をやってましたね。下町の美味しいお店が沢山あるので早く引越したいな〜。うちは、今から家具選びで夫婦で白熱してます。

１期購入者です。
たしか1期１５０戸、２期１００戸、３期１００戸だと思います。
後２０４戸ですかね！！
やはり早めの完売を期待しております。


　　

こちらの営業さんはしつこい電話などもなく焦らすこともなくゆっくりと検討することが出来ました。
購入を決め契約してもほっとかされる事もなく色々と細かいことまで相談にのってくれてまったく不安がありません。
よく購入後はほっとかされると聞いていたのですがそんな事もなく丁寧な対応に感謝しています。
残り約200戸、4期・5期での完売は間取り変更やカラーセレクトの期限などの関係で少し難しくなるかな？と心配はありますが、小学校・中学校・図書館＆児童館・郵便局・各種病院・スーパー・コンビニ・公園多数などなど、マンションを囲むように色々と揃うこの環境はとてもすばらしいですよね。

コンクリート詰殺人をお忘れですか?
この事件には逮捕された少年達以外に100人もの少年少女が関わっていたそうです。
ご近所さんにはなりたくないです・・・。

↑変な書き込みは、やめて下さい。
わざと荒らそうとする性格の方が、さみしい人間だと思いますけど。
そういう人こそ、むしろ入居しないでほしい。ひ

４５８さんへ
あなたは何ですか？
ならなければ良いじゃないですか。
ちなみに、それは近所ではありません。
地元の者なので良く知っています。
皆さん、気にする必要はまったく無いですよ。

良い物件にはひがみは付き物です。
相手にすると喜ぶので無視しましょう。

>>458
足立区でも全然場所違いますが

朝からそんなこと書いてご苦労様ですww

近所に15年近く住んでいます。
457さんのおっしゃる通りとっても環境に恵まれていると思います。
さらに付け加えると、島忠も近いし（マンション入居といえばホムセンです！）
大谷田温泉明神の湯近いですね。
話題のアリオも車だと混むから自転車をおすすめいたします。
北綾瀬の西友の中の酒屋さんも種類を多く扱っていて楽しいです。

あたしも比較的近所に８年住んでいます。３期で購入が決まり、ほっとしています。皆様よろしくお願いいたします。
職場まで３０分かけて自転車通勤をしていまして、実は、ここのマンションの横は通勤経路でした。
大きなマンションが建つという噂は前々からあり、ここにマンションが建ったら、ほしーなー♪と思ってました。
周辺環境は、本当に良いですよ。予算的にあたしの希望通りの部屋ではありませんでしたが、主人がお気に入りの部屋なので、まっいいか！！
あとは、オプションのお金に頭を悩ます日々が。。。

この時期にあんな書き込みをするということは抽選でで外れたとか金銭面などで買えなかったなどのねたみひがみって事じゃないですか？
この環境の良さは本当に良いですし、現地をしっかり見て良さがわかった人が購入してる訳ですし
ほっときましょう！
仮に、本当に心配しているのなら書き込み方に配慮があってもいいとおもいます。
そんな配慮の出来ない方には住んでもらいたくないですね。

みなさんんは通勤通学に亀有駅と綾瀬駅どちらを使う予定ですか？
亀有駅へはマンションのまん前からバスが出ていて4分そうですが
うちは綾瀬まで自転車を使おうと考えてます。
ついこの前自転車で実際に綾瀬駅まで行ってみましたが１０分でした。
自転車置き場も沢山あり（使うのであれば半年くらい前からは予約をしたほうがいいそうですが）
道も平坦でよかったのですが雨の日などは亀有までのバスも使おうかと考えています。
ただうちの夫婦は2人ともバスを使ったことがなく電車のように決まった時間にちゃんと来るのか、
５５４世帯の方すべてとは言わないにしても駅まで4分とゆう場所でもうすでにバスは混んでいると思われる中にみんなが一斉にとは言わなくとも乗れるのか？など、考えています。
この辺のバスに朝の通勤時乗ったことのある方良かったらどんな感じか教えてください。

毎日の通勤は主人だけですが、亀有まで15分の道のりを歩くと言っています。体力があるのか歩くのは苦ではないみたいです。雨の日は、私が車で送迎をする事になりそうです・・。でも、自分が電車を使うときは行きは頑張って歩いて、帰りはバスに乗ってしまいそうです。バスの混み具合が心配ですね。
　亀有が好きなので、通勤は亀有になりそうです。でも、綾瀬も始発があるのでいいですよね。

通勤には、亀有まで歩きま〜す。
キョロキョロしながら歩くの好きなので(^.^)
朝はやっぱりバスでは不安ですねぇ、、、
娘は　綾瀬までバス通学になりそうです。
旦那は自転車で通勤です〜。

目の前とはいきませんが、
綾瀬まで行くバスも近くから出ていますよ。

バス停はマルエツの前になりますが・・・。
綾瀬行きのバス停新設してくれないかな?

亀有行きは目の前ですよねぇ。
けど、やっぱり歩きます〜笑
娘は　そのマルエツの前のバス停から通学ですね。

あんだけの世帯数増えるわけだから、本数は増えそうな気がしますけど。。。無理かなぁ

>449さん
ナイスの大型物件の場合、非提携ローンはつなぎ必須なのでは。
デベ評価板で盛り上がっている模様。

コンクリ殺人、犯人の出身中学は綾瀬の武道館近くですよｗ
全然遠くないし。