東京23区の新築分譲マンション掲示板「シテイハウス目黒学芸大学【旧称:セントラルレジデンス目黒学芸大学】」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-02-18 22:12:20

東横線沿線で物件を探しています。

HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gakugeidaigaku/?view=pc

所在地:東京都目黒区目黒本町2-24-4
交通:東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
JR目黒駅 バス9分 「鷹番」バス停から徒歩1分
総戸数:84戸
専有面積:38.36〜73.50m2
敷地面積:2291.79m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:村本建設株式会社
設計:村本建設株式会社

【物件名称を正式物件名称に変更しました。2014.8.8 管理担当】

[スレ作成日時]2013-12-05 17:41:26

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シティハウス目黒学芸大学口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2014/05/13 14:12:09

    再販を考えて住宅を購入してる時点で資質が乏しい
    車を購入する時に黒か白しか買わない日本人そのままだ
    自分の住まい満足を気にしつつも、こだわりは二の次
    結局見栄と打算で購入する
    自分の価値観に自信がない
    だからいつまでたっても洗練されない
    事業主が倒産しようが、自分の買ったマンションは自分のものにかわりはない

  2. 103 匿名さん 2014/05/14 01:59:16

    >>95
    え‼︎ どこら辺にできるのでしょうか⁇ 情報下さい‼︎ 現在学芸大学に在住。そろそろマンションでも買いたいと思いますが、この物件のようになかなか駅近物件が出ず…何年も…。5分近辺で出ないかなぁと期待しております。宜しくお願いします。

  3. 105 匿名さん 2014/05/14 05:41:29

    あれは賃貸だよ。

    モリモト、サンウッド、三菱、
    やっぱりここがエリアでは一番いいかも。

    これ以上待っても
    建築費高騰マンションしか販売されにいしね・・・・

  4. 106 匿名さん 2014/05/14 08:15:40

    渋谷に行けば、予定価格教えてくれます。
    価格は普通?

  5. 107 匿名さん 2014/05/15 03:57:41

    狭いから単身者用マンションですね。

  6. 108 匿名さん 2014/05/16 04:30:47

    単身者用と、ファミリー用と混在しているのでは?
    3LDKのお部屋でしたら、そこそこ広さもありますし、無理な間取りでもありません。
    小学校、中学校と無理なく通学できる範囲ですし、単身者用という訳でもなさそうです。
    ただ、電車を使っての通勤となると、不便がいろいろとありそうです。

  7. 109 匿名さん 2014/05/16 04:40:12

    3LDKと言っても70平米ですよ。
    狭いので家族では住めません。

  8. 110 ビギナーさん 2014/05/17 08:23:49

    3LDKなら大丈夫ですよ。家族で十分に住めます。
    私の家も同じです。
    それに、日中はほとんどリビングに居ることになるかと思いますから、
    子供部屋と寝室さえあれば、先ずは問題なしですよ。
    それに、平日は仕事なんでしょうから。

  9. 112 物件比較中さん 2014/05/18 11:35:59

    8000万円前後のマンションですから、高給サラリーマンでないと買えないですね。
    ですが、低スペック過ぎて対価に値していません。

  10. 113 住まいに詳しい人 2014/05/19 03:52:06

    こんなところが8000万なんて高過ぎる。
    あり得ない。

  11. 114 購入検討中さん 2014/05/19 04:06:53

    >>103
    駅4分にできるって聞きましたよ。

  12. 115 匿名さん 2014/05/20 03:56:07

    このエリアでは住友不動産は意外に強い。
    シティテラスも完成半年後迄には
    何とか売れたし。
    来週には1度見学してきます!

  13. 117 周辺住民さん 2014/05/20 20:56:11

    バスに乗ったら、鷹番の停留所で【セントラルレジデンス目黒学芸大学前】と
    アナウンスが流れていました。まだ建っていないのに、、、変な感じ。
    それほど売れ行きがイマイチなのかな?ずっと住んでいますが、こんなこと
    はじめてだと思います。あんまりバスに乗らないからなんともいえませんが~

    立地的にはイマイチでしょうか。
    面しているのは北側とは言え、目黒通り沿いはやっぱりオススメしません。

  14. 118 匿名さん 2014/05/20 22:25:00

    南側も心配・・・怖

  15. 119 匿名さん 2014/05/21 23:51:10

    >117さん
    バスの停留所でマンション名がアナウンスされているんですか。すごいですね!
    たしか規定の広告料金を支払えば一定期間放送してくれるんですよね。
    確かにバスに乗る人が毎日耳にしていれば強く印象に残るので有効な営業方法かもしれませんが広告料金はいくらくらいかかっているんでしょう?

  16. 121 匿名さん 2014/05/22 14:01:52

    >>120
    同感
    バスの広告料なんて最安ですよ
    そこらへんが住友らしいですね
    財閥系ではないですね
    品が無さすぎます
    住友の先祖は泣いてますね
    他の事業主の方がよっぽど品のいいマンションつくりますね

  17. 122 買い換え検討中 2014/05/22 22:53:12

    ホームページの雰囲気も
    独特というか、
    古いというか、
    センスが・・・

  18. 123 匿名さん 2014/05/23 00:15:33

    士気が低いからめんどくさいんですよ
    事が全然前に進まない会社らしいっすよ

  19. 124 匿名さん 2014/05/24 17:18:36

    狭いタイプでも収納がしっかり取られているんですね。
    収納が足りないと散らかるので、収納があるのは良さそうですが、
    居室部分が若干狭い感じもしますね。

  20. 125 匿名さん 2014/05/25 00:58:52

    いずれにしても価格次第かな。
    内容悪くても安ければ、
    この時期は「買い」でしょう。

  21. 126 購入検討中さん 2014/05/25 05:12:41

    >>114
    え⁈ いつでしょうか⁈ 何処でしょうか?
    今資材&人件費高騰で、不動産会社も利益が出ないと躊躇していて中々予定価格のままで様子見しているのが現状。また賃貸…とか。確かに学大駅周辺にここ数年空地のままの土地あるんです。マンション規模の。
    私他の駅近で申込みしそうなので…その前に知りたいです!情報お願い致します。
    因みにこちらの物件は結局モデルルームに伺っていません。近所住人なので便利情報としては、私は歩くのが遅いのでとても10分で駅まで歩ける距離ではありません。日常のお買いものは駅下の東急かマンション並びのダイエー。駅前商店街が深夜も程よく人通りがあり女性1人でも治安面でも安心です。しかしながら私がこのマンションで暮らすとしたら目黒からのバス利用になると思います。待たずしてバスが来ます、確かにバス便は良いです。インテリア通りに面しては居ますが、実際インテリアショップに年間何度足を運ぶかというと…。まぁ印象は良いかと思います。
    学芸大学周辺は本当に暮らしやすく治安もよいので、後は駅からの距離だけなのですが。宜しくお願い致します。

  22. 127 匿名さん 2014/05/25 06:57:59

    駒沢通り沿いのかな?

  23. 128 匿名さん 2014/05/25 08:29:34

    それはブリリア
    丸昌跡地だね
    駒道は目黒通りの半分しか交通量ないから
    いいかもね
    隣にある5年前位の三井物件もいい感じだったし
    期待できるかもよ

  24. 129 匿名さん 2014/05/25 08:59:46

    あそこなら坪400か?

    ならばこっちで充分です(笑)

  25. 130 購入検討中さん 2014/05/25 09:02:21

    >>128
    126です。早速の情報どうもありがとうございます。丸正潰れた事すら知らなかったです。反対側なので東急再開してから丸正通わなくなりました。そうですか…ブリリア。いつ竣工とか情報あるのでしょうか?見に行ったら手掛かりみつかるかな?今どこも見合わせ状況みたいなので、直ぐ着工してくれたりしないかなぁ。もう他のところで申込み気分だったので正直動揺。貴重な情報どうもありがとうございました。この物件情報でも何でもないのに恐縮です。

  26. 131 匿名さん 2014/05/25 10:16:35

    なんか、この物件て真摯な情報交換が全くされてないですね
    マンションが適当なら検討者も適当なのかな
    投資目的とか、住めればそれでいい的な
    負のスパイラルですね
    そんなとこにファミリーは住みたくない
    こだわりのないデベは目ざわりですね

  27. 132 主婦さん 2014/05/25 10:48:31

    こちらは大通りにバルコニーが向いてない配慮がいい。
    ディアナコートより、いい印象(^^)

  28. 133 匿名さん 2014/05/25 11:07:53

    配慮というより、北面が目黒通りなんだから必然。
    ディアナはコスト高の内廊下にしてまで、
    高級感と音の配慮をしている。
    もうちょい考えてからコメントしな。

  29. 134 主婦さん 2014/05/25 11:15:29

    ディアナコートは、
    内廊下だから、部屋が暗い
    サービスルームだから、
    悪い印象でした!

  30. 135 匿名さん 2014/05/25 13:01:36

    内廊下より外廊下を肯定するとは…
    結構びっくりですね
    そーゆう人は郊外に買ったらどうですか
    陽がサンサンですよ

  31. 136 周辺住民さん 2014/05/27 17:11:21

    ディアナコートにしても駅から10分以上の立地にも関わらず、比較的坪単高めなのか、チラシが頻繁にポストに投函されています。外観もなかなか素敵な物件だとは思いますが、こちらの物件もそのうちチラシがポストに投函されそうですね。坪単価も頑なにモデルルームに行かないとお伝えできないと言われました。目黒通りを越えた周辺の物件がやけに多いので皆さん比較されているのですかね。

  32. 137 匿名さん 2014/05/28 00:45:03

    内廊下と外廊下とは好みが分かれるとは思います。勿論こうきゅ物件イコール内廊下というイメージもありますが
    …。内廊下でもコストを掛けていないとあからさまに安っぽくなりますからね…。暗かったりしたら尚更。であれば外廊下の方がよい。場合もありますし、好みの問題だと思います。

  33. 138 匿名さん 2014/05/28 05:05:26

    モリモトは事業主カラーとして安っぽくしないという安心感がありますね。

  34. 139 匿名さん 2014/05/28 17:19:24

    >>138
    同感です

  35. 140 主婦さん 2014/05/28 23:41:02
  36. 141 匿名さん 2014/05/29 02:54:04

    こちらの物件。ホームページでもマンションの外観情報とかもの凄く少ないですが、住友不動産の場合どこもこのような感じなんですかね?竣工時期が早いわりに、ホームページの内容があまりにみすぼらしくてMR行く気がおきないのは私だけでしょうか?敷地面積も意外とありそうですが、なんだがやる気の感じられないホームページですよね。

  37. 142 匿名さん 2014/05/29 04:34:01

    >>141
    それは>>123の人がコメントしているように、
    めんどくさいから更新しないんですよ
    くだらないブログはちょいちょい更新してますが

    コミュニティへのコメントもね

    ちゃんと仕事しろって感じ

    こんなマンションに目のこえたエンドは引っ掛からんぞ!

  38. 143 匿名さん 2014/05/29 05:11:07

    >>142
    社質なんですね。最初のインパクトが弱いのって残念感がありますよね。広告の出し方ひとつでMRに行ってみたい!と思うと思うものですが。購入するかどうかの最終決意もMR行っての事。大分変わると思うのに。洋服買うのと訳が違うし…これはカスタマーに対しても印象良くないよね!もう少し買い手の思いを汲むべき。

  39. 145 物件比較中さん 2014/05/29 23:02:54

    2LDK 54平米 6000万

    でした。

  40. 146 匿名さん 2014/05/30 00:14:03

    >>145
    あれ⁈
    最近の価格高騰な中、意外と安いですね…。MR行って見ようかな…

  41. 147 マンコミュファンさん 2014/05/30 00:46:31

    安いというか、
    普通では?

    南側にも住居棟あれとは、
    思わなかった。

    立地は、ディアナよりいいかな。

  42. 148 購入検討中さん 2014/05/30 04:30:25

    いや割高だと思います。

  43. 149 匿名さん 2014/05/30 15:42:53

    勿論2年前に比べたら、べらぼうに高いけど…

  44. 150 物件比較中さん 2014/05/31 02:09:27

    3LDK 70平米 中部屋 4階

    8000万でした。

  45. 151 匿名さん 2014/06/01 02:30:38

    高いですね。そんなに人気あるのかな。
    HPに掲載されている「住まいクラブ」は、メリットはあるのでしょうか。
    入会無料だし、してみようと思ったのですが電話番号が必須になっていたのでやめました。
    営業の電話がうるさくかかってくるのが嫌なので。

  46. 152 匿名さん 2014/06/02 02:50:01

    70Gみたいないびつなプランって売るときに売りづらいですかね。
    かなり無理して面積を確保した感が強いですが。
    住み心地は、どうなんでしょう。
    洋室1の窓がアルコープの部分にあるのでプライバシー確保できていい。
    バルコニー部分がいびつな分、広すぎないで済んでいるのか。

  47. 153 購入検討中さん 2014/06/02 04:27:26

    >>150
    かなり割高ですね。

  48. 154 匿名さん 2014/06/02 04:50:45

    割高だから、なかなか埋まらないんじゃないですか?先日営業電話ありました。ホームページも良くないからきっと集まらないのでは…意外と竣工早いですもんね。こちら。

  49. 155 匿名さん 2014/06/02 05:00:57

    >>154
    同感です。

  50. 156 物件比較中さん 2014/06/02 09:01:21

    新たに間取りがホームページに掲載されました。
    まずは悪い間取りを載せて、
    徐々にオリジナリティー溢れた間取りを
    掲載する作戦のようですね。
    期待しましょう!

    今掲載されてるのは、スパンが細い
    「田の字」ばかりだ!

  51. 157 匿名さん 2014/06/02 15:35:21

    >>154
    住友はスーパー突貫ですから
    あっという間に建ちますよ

  52. 158 匿名さん 2014/06/04 06:30:27

    モデルルーム行ってきました。
    まだ価格がわかるタイプは、
    4階と8階
    だけでした、

    学芸大学はさ順調みたいで、用賀のマンションの
    カタログも頂きました。

    立地はディアナコートよりいい感じ。

    ディアナコートはいくらぐらいかな?

  53. 159 匿名さん 2014/06/06 05:03:07

    確かに立地はディアナより
    圧倒的にいい!
    ディアナが坪320万で価格決めたら
    悩ましくなるが・・

  54. 160 ビギナーさん 2014/06/07 13:50:41

    >157
    それって横浜のマンションが傾いた事と関係ありますか?

  55. 161 匿名さん 2014/06/07 22:56:24

    ダイレクトメール来たけど、
    なかなか外観カッコイイね。

  56. 162 匿名さん 2014/06/08 01:50:38

    中身見たら愕然とするので、是非モデルルームに行ってみてください
    こだわりのないチープな仕様に驚きますよ

  57. 163 匿名さん 2014/06/08 16:30:30

    嘘でしょ…

  58. 164 匿名さん 2014/06/10 07:31:47

    こだわりのないチープな仕様
    ですか。良くいえばシンプルということですかね。

    今サイトで見られる間取りは悪くはないけれど、特別良くもない普通という感じですね。
    公開されていない間取りはこれから販売なのか、もう売れてしまったのか。
    南棟の上階の一部はルーフバルコニー付きですかね?
    Aの間取りは1戸だけくっついている感じで、落ち着いた一人暮らしができそうですが、窓の向きが残念です。

  59. 165 購入検討中さん 2014/06/10 09:29:40

    最もチープだったのは住不の営業マン
    あれじゃあ買う気がおきない

  60. 166 匿名さん 2014/06/10 21:41:32

    普通の間取りが多かった。
    なかなか踏み切れないなぁ~

    ディアナは、立地が論外。
    パークハウスと比較中です。

  61. 167 匿名さん 2014/06/10 22:57:13

    ブリリアはどうですか?スーパー丸正の跡地に出来るみたいです。

  62. 168 マンション投資家さん 2014/06/11 02:01:34

    ブリリアは、坪380万いくかも。
    立地は魅力だが。

    この辺りなら、坪350万ぐらいまで
    でないと、旨味ないよ。

  63. 169 匿名さん 2014/06/11 09:12:29

    ここも、ディアナも事前案内会が長いね。
    早く販売開始して欲しい。
    上層階は景色良さそう。

  64. 170 匿名さん 2014/06/12 08:11:06

    確かに、景色いいかも!
    東の都心側の東京タワーの夜景は
    いい感じかも。
    上層階、あまり価格上げないで!

  65. 171 住まいに詳しい人 2014/06/12 08:57:44

    学芸大学と都立大学の販売中マンション
    では、バランスは一番。
    あとは価格次第。

  66. 172 ご近所さん 2014/06/13 22:10:01

    価格帯は、渋谷のモデルルームで
    教えてくれますよ。
    今となっては、こんなもんなのかな?
    っていう価格帯でした。

    去年、悩んでたマンションで
    契約しておけばよかった。

    ここの立地は
    ディアナコートやブランズよりはいいヨ。

  67. 173 周辺住民さん 2014/06/14 04:51:18

    質を考えると有り得ない坪単価
    住不らしい邸脳購入者をターゲットにした物件
    きちんと住む人には絶対勧められない

    立地はディアナより良いが他全ての面で他デベを下回ってます

  68. 174 匿名さん 2014/06/15 00:08:52

    モデルルーム混んでました。
    予定価格も分かり、本格的に検討します。

    天気いいから、インテリアストリート散歩しながら、建設地見てきます。

  69. 176 匿名さん 2014/06/15 10:57:21

    CGでは好印象を受けていましたが、実物の外壁にがっかり。
    赤色の強いタイルで、20年前くらいにライオンズ系のマンションで流行ったようなタイル。
    しかも全面一番安価な二丁掛けタイル。立体感が出ないためのっぺりとした外観印象になっている。
    きちんとしたデザイナーを採用していないのでしょう、社内の事業担当・商品企画の素人が選んだような色味。
    目黒通りのオシャレ感を・・・とアピールしているようですが若者向けのポップ(安っぽい)な印象
    飽きもせずガラスウォール、つければおしゃれだと思ってる、洗練感ゼロ。

  70. 177 匿名さん 2014/06/15 11:08:44

    ガラスウォール工法はコスト安くて施工効率がいいんですよ
    住友の社風そのまま
    あの外観が住宅エリアの景観をどれだけ乱しているか
    地域のことなんか全く考えていない
    自己主義的
    このマンションは部分的に使用してるからまだましだけど、
    一種類のタイルしか使用してないから確かにのっぺりしてて
    高級感ないね
    まあーそういう人種の人たちが購入するんだからいいんじゃない


  71. 178 検討中の奥さま 2014/06/15 12:15:59

    私は外観素敵だと思います。
    工法や素材は分かりませんが、
    外観と立地と価格帯など考えると、
    一番大事なのは、立地。
    だから、ディアナとサンウッドよりも
    セントラルレジデンスでした。

    174さん、建設地の印象はいかがでしたか?

  72. 179 匿名さん 2014/06/15 13:40:08

    ディンクス、単身者には確かに立地はいいですね
    ファミリーは排ガス、騒音、南面商業施設は
    ちょっと厳しい立地です

  73. 180 匿名さん 2014/06/15 13:44:49

    大規模物件ならそんなに気にならないが、
    この程度の小規模、エレベーター1基の物件で
    単身者が家に連れ込んでる姿とか
    子供にみせたくない

  74. 181 匿名さん 2014/06/17 01:44:02

    家に連れ込んでるなんて子供には分からないんではないでしょうか?
    マンション住民に会ったとしても挨拶する程度ですし、挨拶を返してくれれば、マンション住民だと思うのでは?
    たしかに、ファミリーには適した環境ではなさそうですね。
    利便性がいいので、DINKSや単身者は住みやすいでしょう。

  75. 182 匿名さん 2014/06/18 04:17:44

    現地はディアナコートよりも良さそうですね。駅から歩くと目黒通りを渡る信号が少しストレスですが。
    いつから販売するんですかね。スケジュールがよくわかりません。

  76. 183 匿名さん 2014/06/18 11:22:52

    目黒通りに建ちますが、
    環七とかと違い、
    逆に通り沿いでいいかも。
    早く価格決めて下さいね。
    前向きです!

  77. 184 申込予定さん 2014/06/18 23:34:36

    今月末には価格分かるみたいですね。
    待ちましょう。
    Gタイプ惹かれますが、
    価格次第では他のタイプも
    検討してみる予定です。

  78. 185 匿名さん 2014/06/20 10:11:35

    70平米以上のお部屋の予定価格、御存知の方いらっしゃいますか?
    金額によりMRへ行きたいので、教えて下さい。

  79. 186 匿名さん 2014/06/21 06:03:01

    3LDK・70㎡・4階が8000万でした。
    決して割安な感じはしないけど、
    周りの他のモデルルームも見ましたが、だいたいこのぐらいかな。
    目黒通りの雰囲気と学芸大学使えるから良しと思っています。
    バスが意外にも目黒駅まで近くて驚きました。

  80. 187 匿名さん 2014/06/21 12:02:03

    値段は、これからは更に高くなると
    説明受けました。
    景色いい中層階以上で検討してます。
    バス本数、確かに多いですね!

  81. 188 購入検討中さん 2014/06/22 07:45:46

    この物件は内廊下ですか?管理費単価も分かれば教えてください。

  82. 189 匿名さん 2014/06/23 03:54:35

    6月下旬販売開始予定!
    随分と販売開始日を引っ張りましたが、
    いよいよだ!

    抽選当たるのを祈る!

  83. 190 匿名さん 2014/06/23 06:38:45

    抽選する程、客付きしてないでしょ
    いたずらにあおらないよーに
    モデルルーム見れば、買いではないのは
    一目瞭然
    内装材の知識がない人は買ってしまうかもですけど

  84. 191 主婦さん 2014/06/23 10:19:32

    主人の知り合いは、
    目黒区世田谷区で探していて、
    こちらを第一候補にしてるようです。
    周りの販売中マンションはバス通りが多く、
    子育て世代には、こちらが最適と
    言っていたようです。

    私たちも真剣に住宅購入を考えなきゃ。

  85. 192 匿名さん 2014/06/23 13:01:04

    目黒通りは都内屈指のバス通りですが!?
    というより、排ガス、騒音まみれですが
    子育て最適の意味が不明

  86. 193 匿名さん 2014/06/23 13:02:08

    また営業登場でしょ

  87. 194 匿名さん 2014/06/23 14:56:20

    内廊下or外廊下?

  88. 195 匿名さん 2014/06/23 23:39:43

    バスの本数が多いから、目黒駅も
    使えます。
    そう考えると、モデルルームで
    教えてもらった価格も妥当かな?

    東側の部屋だと東京タワー見えるかも。

  89. 196 購入検討中さん 2014/06/24 00:04:32

    住不はあちらこちらで希望差し戻し、値上げ再販売しております
    こちらの物件もそうでしょうかね?
    いずれにしても狭いし質が悪いのでパス対象ですね。

  90. 197 匿名さん 2014/06/24 01:19:07

    7月下旬販売開始。
    色々な批評あるけど、
    結局は一番早く売れそうな予感。

  91. 198 匿名さん 2014/06/24 12:45:07

    まさか

  92. 199 申込予定さん 2014/06/25 04:13:33

    人気タイプは抽選になりそうみたいです。
    出来れば先着順がいいのに。

    近くで4つのマンション見学しましたが、
    やっとここで落ち着けそうです。

  93. 200 匿名さん 2014/06/25 10:28:22

    素朴な疑問なんだけど、これだけ批判の挙がるマンションを、数ある中の新築マンションからあえて買う人がいるのが本当に不思議‥絶対に買ってから後悔すると思うんだけど‥

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