ワコーレトアロードザ・スイートってどうですか？

Name: ワコーレ トアロード ザ・スイート
Brand: 和田興産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2020-03-08 06:56:52

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売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレトアロードザ・スイート
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ

名称　ワコーレトアロードザ・スイート
所在　兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番15、10番16（登記簿）
所在地　兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番以下未定（住居表示実施地区）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅より徒歩3分・「県庁前」駅より徒歩5分、
JR 東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩5分・「三ノ宮」駅より徒歩7分、
阪急神戸線「三宮」駅より徒歩5分、阪神本線「元町」駅より徒歩6分
地域・地区　商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区・景観形成市民協定
地目　宅地
建ペイ率・容積率　80%、500%・600％
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 49戸（住戸48戸、店舗1戸）
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
敷地面積　507.97㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積　324.32㎡
建築延床面積　3,661.55㎡（うち容積対象面積2,978.43㎡）
その他備考　・私道負担／なし
駐車場 11台［分譲1台（屋内平面：1台）、賃貸10台（屋内機械式・ピット式・2段：2台、屋内機械式・ピット式・3段：5台、屋外平面：1台、屋外機械式・ピット式・2段：2台）］
分譲駐車場販売価格（税込）　未定
自転車置場　48台（平置：1台、スライドラック式：21台、2段式：26台）
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積　32.46㎡～113.07㎡
バルコニー面積 5.94㎡～17.85㎡
アルコーブ面積 1.20㎡～2.70㎡
その他面積　・サービスバルコニー面積／2.01㎡・室外機置場面積／0.76㎡・MB・PS面積／0.54㎡
竣工予定　平成27年8月下旬
入居予定　平成27年9月下旬
設計・監理　株式会社瀬戸本淳建築研究室
設計図書閲覧場所　ワコーレトアロードマンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関　西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期　平成25年12月下旬予定

【掲示板】
マンションコミュニティ　ワコーレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%...

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【中古売買サイト】
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

[スレ作成日時]2013-12-05 16:51:26

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ワコーレトアロードザ・スイート口コミ掲示板・評判

204 匿名さん 2014/10/24 10:11:11
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不動産投資家さんはお金はあるんでしょう
ただ入れる器＝マンションに穴が空いてたら？
10年たって3割値が下がったら何の意味もない
まして現金で買うなら毎月賃収分銀行から下ろすのと何ら変わらんよ
205 匿名さん 2014/10/24 11:11:35
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２０４さんへ
　ですよね。。。自分の満足（優越感？というか）だけの投資にしか過ぎなくなりますね。
本当の投資家は、、新築、また、こんな高値時期に買わないと思います。現金一括購入自慢されますが
この時期（時代？）に的外れかと。今、どの物件も高くなっています。私も、投資もしますが、もう少し前に
買っておいて、今、その物件を売却できたらよかったと思っています。買うタイミングはずしたかな投資では。
投資は購入タイミング・売却タイミングをはずすと駄目ですね。
206 匿名さん 2014/10/24 11:30:48
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人口減少、少子化、マンションはあまりまくっています。移民受け入れなどされたら話しかわりますが。物が値上がり
なので不動産も高騰しています。ただ、住むためなら、この場所は悪くないですね。まぁ現地にいき確認するのが一番ですね。再開発ありますし、三宮も新しく少しずつ生まれ変わるでしょうね。
207 匿名さん 2014/10/24 11:30:57
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なるほど・・・205あたりまえのこと言い過ぎ（笑）
208 匿名さん 2014/10/25 00:21:33
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昨日もDＭが送られてきたけど、値引き情報をお持ちの方おられます？
ここは私の場合ベランダの狭さがネックなんですよ。
209 匿名さん 2014/10/25 01:19:19
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狭いですね。ベランダ。値引きすのかな？場所がいいので強気かも、ザ・パークハウス神戸トアロードは値引きされましたよ。。５㌫弱でしたが。。場所近いので、値引きあればいいですね。
210 匿名さん 2014/10/26 06:50:38
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良い立地ですね。看板消えてました。。。完売したのでは。。。
211 匿名さん 2014/10/26 07:42:50
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まだじゃないですか？たぶんですが・・・みなさん高くても思い切られますね。
212 匿名さん 2014/10/30 11:53:39
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高いです
213 匿名さん 2014/11/01 02:21:49
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入居されている方もおられるので
看板は消えたのかもしれませんが
まだ完売はしていないようですね。

戸数が少なく価格帯もお高いので
即完売とはならなかったのだと思います。

あと３戸残っているかと。。。
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214 匿名さん 2014/11/01 06:31:11
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今は価格あがってますね。金融緩和継続なので、価格さがることは当分ないでしょうね
215 サラリーマンさん 2014/11/01 09:31:59
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買いたいけど高い。。。
216 匿名さん 2014/11/01 10:49:13
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本当に高いですね。いまは買わないのがいいかも。
- 非表示
- 1
217 サラリーマンさん 2014/11/02 04:14:43
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今はね。。。お金があれば。。。中古がでたら買いたいです。
218 匿名さん 2014/11/03 11:52:28
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そうですか、ここは高いですか。
しばらく待っていれば中古物件も出て来そうなもんですが、いつごろ出て来るでしょうね。
でも中古となるとマンション自体も老朽化が進んでいるわけで、何れは修繕も必要になりますよね。
今のマンションはどのくらいで修繕になるのでしょう。
219 匿名さん 2014/11/04 10:09:56
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全体的に、今、不動産は高いですね。買い時でないという事かも。いつ買うか、ですね。住む目的なら必要な時、でしょうね。迷うならやめたほうがいいですね。投資なら、今は高すぎですね。高値買いで捕まれそう。
220 匿名さん 2014/11/06 17:43:07
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現場の前を通ったら残り２戸って張り紙が。ＨＰで確認したら最上階も売れて、Ａタイプが２戸残ったんだ。
フーン。
完売間近だったのにわざわざＪＴ跡地のフェンスにあんな大きな広告出したんだ。
まー随時キャンセルが出てくるんでしょうね。
221 匿名さん 2014/11/07 09:44:12
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高い買い物ですが、キャンセルで、新しいのを見つけたか、ローン審査が通らなかったか。
222 匿名さん 2014/11/08 15:02:55
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今日も現場周辺でビラ配りしてたなー。
何か違和感が・・・
実際の残戸数やJT跡地について聞いたら答えてくれるかな？
223 匿名さん 2014/11/09 03:19:41
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２２２さんへ
それは教えてくれますよ。私は、すまい給付金制度がありますので、（利用できますので）検討中ではありますが
ここでなくても、消費税１０㌫にあがる時期の新築も見ています。すまい給付金、もらえるだけもらわないと
税金ばかりとられていますので、そういう政府のは利用しないともったいないですから。また何戸のこっているか宜しければ
わかったら教えて下さいね。
下げ
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物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番15、10番16（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩3分神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅徒歩5分東海道本線（JR西日本）「元町」駅徒歩5分東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩7分阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩5分阪神本線「元町」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	49戸（住戸48戸、店舗1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年08月下旬予定入居可能時期：2015年09月下旬予定

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
	100.02m²
	総戸数 61戸

	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目
	2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC
	92.78㎡～111.03㎡
	未定/総戸数 32戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	6180万円～9880万円（第1期）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～90.03m²
	総戸数 40戸

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