Brillia調布国領はどうですか？

http://www.a-lab.co.jp/product/High-evaluation.html#東京市部エリア
ここの物件評価ランキングでは現在同率3位ですね。
おっと２位東京プライムウエストも東京建物でした
意外に評価高くてうれしい

第４期のものです。Ｂｒｉｌｌｉａのすぐ近くに三菱のマンションが建つらしいですね。野川を越えたところです。
調布菊野台プロジェクト。
どうなんでしょう？？

これだけ規模が大きいマンションだと人の出入りが多いので、警備面が心配です。
最近は管理人常駐のマンションでも空き巣被害が出ていたりしてますしね。

坪１８０〜１９０万円と少々高めですが、８階建、オール電化、ｂｒｉｌｌｉａよりよさそうな気がするので慌てて４期で購入するのをやめました。さて凶と出るか吉と出るか。　

三菱地所だから、値段は高めだけど、ｂｒｉｌｌｉａは、部屋の作りの割に割高感が
あるので（もしかして国立で失敗したツケを調布国領が補っているのか〜）って
くらい東京建物にしては高いですからね。私も４期はパスします。

失敗しちゃったかなー
契約する前に三菱マンションのことがわかっていれば．．．

同じく・・もう契約しちゃいましたよ〜
でも公庫金利2％の時だったのと、住宅ローン控除にも間に合ったとうことで
納得させています。それに見てしまったらおそらく予算無理して三菱地所に
決めていたかもと思うと・・やはりこれで良かったと思ってます。

なるほど〜三菱のは販売がまだ先ですしね．．．。
三菱はどんなマンションなですかね？
「８階３棟の全戸南向き」ということは団地みたいな感じを想像するのですが？
それだったらBrillia買うかな。
しかしマンションの管理は東京建物のほうが良いと聞きますよね。

>「８階３棟の全戸南向き」ということは団地みたいな感じを想像するのですが？
どうですかね〜・・敷地は相当広そうなのでそれなりの建物ができるとは思うんですが・・
それにあえて8楷建ってことは、天井高もありそうですよね〜・・
おっと、ブリリアでは天井の高さで悩んだのでついそんなことを考えてしまうっっ
ちなみにお菓子づくりが趣味の妻は「オール電化だとガスオーブンが使えないからダメ」だそうです。

確かにかなり広いみたいですね。Brilliaの倍はありますかね。
オール電化が流行ってますが、万人が好むものじゃないみたいですね。
私はガスのほうがいいかな。電気はなんか料理してる気がしませんね。
しかし契約した直後にしかも近くに期待のマンションができるのはあまりいい気がしませんね。
三菱地所ですしね。高そうですが良さそう．．．。

４期で契約を考えています。Brilliaって割高ですかねぇ？大体相場ぐらいじゃないかと思いますが・・。
オール電化もそれほどいいとは思いませんが、どうでしょうか？
三菱地所はまだ未定の部分が多いのでどうなるか分かりませんが、高そうですね。

私も、Brillia　4期見送りました。
Brilliaは、可もなく、不可もなくといった感じでした。調布界隈の
典型的な価格だと思いましたね。
強いていえば駐車場代が安いって事が特徴でしょうか。

そんなマンションに登録しようかなあ、と思っていたら、三菱が建て
はじめたので、あっさり見送りです。
だって立地は、絶対、三菱の方がいいですもん。
Ｂｒｉｌｌｉａは、周囲を囲まれてますからね。東映もどうなる
かわからんし。

ただ、野川沿いは、間違いなく高いでしょうね。
Brilliaと価格的にタイ張れるのは、奥の方でしょう。

オール電化はよしあしだと思います。

電話番号が03って言うのはちょっといいかもね

えっ、そうなの！！

確かに三菱地所といえば高い！という感覚はあるけど、質感も高いですね。
今後、はやりのＡＬＬ電化で、調理器具まで電気なのは、ちょっと気が引けます。
Brilliaは、ディスポーザーやベランダのシンクが無いなど、この価格帯なら付けてくれても
という感じもしますが、一番心配なのが、ベランダの図太い梁です。
今はいいのですが、子供が自分で動き回る年齢になったとき、目を離した隙に登ることを
想像しただけでも恐ろしくなるような作りに思えたので、やめました。
あと、中庭は夏にならないと１日中建物の陰になってお日様が期待できないのも考え物ですね。

Brilliaの人気下降気味でショックです。
希望の間取りが残り２部屋だったんで契約して、しばらくしてこの状況です。
気に入った物件だったんで良いことは良いのですが、ベランダのシンクが欲しいですね。
最近はどこのマンションでも標準装備されてますよね。個人的にはオープンポーチよりも門があったほうが良かったですね。
三菱地所はどんな感じなんですかね。高いんでしょうね。どっちにしろBrilliaを契約することになったのかもしれませんね。

今のタイミングで見ると、あえてBrilliaという選択ができませんでした。
いろいろ、消費者の声を聞いています！という割には、装備が、
あまりにも普通でした。

三菱地所の方ですが、何の保証もありませんが、価格的には、
野川沿い除けば、そんな高い値段をつけれるとは考えてません。
ちょっと経験側なのですが、東電絡む物件は、エリア違えども
野村も、三菱も、住友も意外と安いんですよ。
恐らく、オール電化前提（宣伝兼ね）で、土地代安くなっているのかな？
と。今回もそれに期待します。
まあ、これは出てこないとわかりませんね。

後、これポイントだったのですが、三菱は、容積率100％といのは
かなり余裕をもった造りだと思います。

たぶん土地は安く仕入れたんでしょうね。
神奈川のほうにも三菱＋東電のマンション計画があったと思います。
いつごろ詳細がわかりますかね？？

電話番号03って三菱の物件のこと？
Brilliaも03なんだよね。
確かにBrilliaって消費者の声を聞いてます！って割にはイマイチ物足りない・・
あれでディスポーザーがあって、玄関は門付き、廊下側の窓がルーバー面格子
とかなら迷わないだけどなぁ。三菱地所のHPで予算で物件を検索したところ
4000万以内の都下の物件だと調布菊野代Pだけが出てきたのでそんなに高い物件では
ないかもしれませんよ！

４０００万以内か〜(泣)
ディスポーザーも良いんですが、２４時間ゴミが出せるのも魅力的に思うのですが。
勝手に門をつけてはだめですかねぇ。

２５００万以内の都下の物件でも調布菊野代Pが出てきますね。

東京電力HPにありました
http://www.tepco.co.jp/cc/press/03111901-j.html

24時間ゴミが出せるのは最近のマンションでは普通ではないでしょうか。
三菱地所の物件、以外とお手頃価格で出できそうな感じですね〜
こんなのが近くにできるとBrilliaの資産価値が下がりそう・・
個人的には目の前に大型スーパーがあるという便利さからBrilliaに決めて
よかったと思ってます。（寒い日や雨の日でも買い物が苦になりませんからね）

三菱地所からイトーヨーカ堂は近いですけど、やや歩きますからね。
近いほうが便利ですね。そこは気にいってますね。
２４時間ゴミって普通ですかね？他にまわった物件はなかったですね

菊野台PJ、施工はどこでしょうね？
HPにも情報なかったけど、もし長谷工だったらBrilliaの方がいいかな。(笑)
あと、みなさんのおっしゃるように敷地は広いですね。
野川沿いの立地もすごくいい。
ただ隣の鹿島グラウンドには要注意な気がします。
将来何か建ちそう。

まあ、三菱が、長谷工使うことは先ずないでしょう。チェックアイ
作らなくてはなりませんから（笑）。
ちなみに筐体は、２重天、床、リビング高245位（=階高300位、、）の
アウトフレームとごく一般的のようです。
鹿島グラウンドは、何か建つでしょうね。一種中高層住居地域ですので
同じようなマンションが建つのでは。。。
まあ、東、横で並んでいるので、別に問題はないかなと、、建設騒音は
あるか。。。けど、それはしょうがないか。

三菱地所は、品川通りに面しているのが気になります。割と
交通量あるんですよね。それと駅に行くとなると、柴崎駅だけになると
思うんですが、柴崎駅周辺て買い物するところって・・・。特に仕事帰りに
遅くなって寄れるところってあるのかな。

確かに柴崎駅しか使えないのは不便ですね。
Brilliaは国領駅も使えますから駅前の大型スーパー（マルエツ？）なんかも
会社帰りに使えますよね。個人的にはTSUTAYAやスポーツクラブ使うのにも
国領は便利だと思ってます。三菱は品川とおりに面してるんですか？
登記通りだったような・・どちらにしろ車の交通量は結構ありますね。
でも三菱はやっぱいり気になる物件です。三菱がはっきりするまでBrillaに踏み切れない状態です（笑）

【調布菊野台プロジェクト】
施工は西松建設です。
登記所通りに面しています。

『ちなみに筐体は、２重天、床、リビング高245位（=階高300位、、）の
アウトフレームとごく一般的のようです。』
この情報はどこから入手されたのですか？？

三菱が土地を安く仕入られたのは、どうやら東京電力の高圧線（鉄塔）を
同じ敷地内に残すからしいですよ！
電磁波は心配なのでチョット微妙です！小児白血病になる可能性が他の
場所の２倍強あるとの発表がありましたし。。。
やはり安い物には何かあるのですね↓（＞＜）！

でのあの鉄塔って高圧線は通ってないって聞きました。
何かの練習用だとかでホントにただの鉄塔とか・・
ホントかどうか知りませんが、今度現地に行って確かめられたら
また報告にきます。

>>53
情報は、電話で聞いてみました。

私、現地よく通るのですが、高圧線は気づきませんでした。
にぶい？？
高圧線？それとも、もう電線は張られていないの？
さあ、どっち？

>>54
その情報のソースはどこでしょう？

現地を確認しましたが、高圧線は撤去済み現在はありません。ご心配に及ばず。

Brillia調布国領は売れ行きはどんな感じなんでしょうね？
最近新聞の折込広告が入って来ないけど。。。

折込広告はなくても、ポストにしょっちゅうハイってきてます。
高圧線（鉄塔）が気になります。
仙川付近から中央高速〜三鷹市に至る付近で
高圧線のすぐ近くの物件はいまだに安いですよね。
本当に高圧線は無いのですか？
それなら安心ですが。
でも各停しかとまらないのはちょっとなあ。
京王線は急行はつつじヶ丘から調布まで停車しないし
特急・順特急は明大前の次は調布までノンストップですね。
つつじヶ丘で各停に乗換がスムーズならいいんですけどね。
最近京王線は夕方の都営地下鉄線からの乗り入れ快速を
急行にしたからまだマシにはなってますが
各駅停車しか止まらない駅って不便ですよね。
特急・順特急・急行・快速すべて止まらない。
止まるのは普通だけという事ですからね。

>各駅停車しか止まらない駅って不便ですよね。
>特急・順特急・急行・快速すべて止まらない。
>止まるのは普通だけという事ですからね。

そのぶん価格が安いからいいんじゃないの？
国領くらいまでなら各駅でも30分で新宿に出るし近いですよ。
調布より先で各駅しか止まらないとちょっと辛いかな・・

２回くらい前の京王線時刻改正で、非常に不便になりました。
例えば八王子や高尾方面から調布まで特急来ても
接続するのは橋本方面からの急行か快速だけと言ったぐあい。
（以前は各停に接続していたのに…）
また逆に新宿方面からの各停で来た場合、つつじが丘で
通過列車二本待ちとかざらです。
布田/国領/柴崎の各停駅住民は何か差別されている気がする。。

建物はかなり出来てきましたね。
そういえば隣の老人ホームの反対垂れ幕が無くなってました。
あきらめたのかな？？

週刊ダイアモンドの買い得マンション特集で、このマンション３位になってましたね。
評価も良かったです。確かに価格の割には設備いいんですよね。

西松建設？
評判はどうですか
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040330-00000231-kyodo-soci

西松建設とこのマンションと何の関係があるんですか？

三菱の予定地は土壌に問題発生という情報があるようですが、
今後の予定ご存知の方はいませんか？オール電化は嫌なのですが
その他はとても気に入っています。

延期です。

このマンションって最寄駅が柴崎と国領ですよね。
美味しいお店をご存知の方はいらっしゃいますか？

車で成城か二子に出れば沢山ありますよ。

入居してから車を買う予定です。まだ車での距離感がわからないんですが
成城や二子多摩川には車で何分くらいかかりますか？

休日はけっこう混みます。

成城に行くことは無いけどニコ多摩はよく行きます。
2,30分かしら。混むのは高島屋周辺だけですよ。

結構近いんですね。楽しみです。

いよいよ五期発売となりましたね。
完売は出来るんでしょうかね？

Brillia調布国領MRを見に行ってきたのですが、確認のために土壌汚染か
無かったか聞いたところ「あった」けど「土を入れ替えたので大丈夫」といわ
れました・・・　どなたか詳しくご存知ないですか？　ろっか何とかとかいう薬品名
だったのですが。。。●菱さんの土地からでたものよりはましなものだとか。。。

「ろっか何とか」というと六価クロムじゃないでしょうか。

六価クロムだったそうです。なんでもマンション立つ前の会社が回路基板
など作っていてその処理に六価クロムを使っていたとか。他にももう一種類
出ているそうで。まあ、5m掘り下げて土壌撤去したそうなので、大丈夫でしょう。

いよいよ最終期ですね。
南西側は既に完売のようです。南東側は最終期の物件以外にキャンセル
などでまだ空きはあるようです。

南東側は工場があるからなのでしょうか。。。
これから行けばある程度お安く購入出来るんでしょうかね？

先週ＭＲに行って来ました。今のところ値引きはしていませんでした。
隣の工場は化学工場なので敬遠する方が多いのかもしれません。
もう最終期なのでオプションは選べないらしいのですが、先日オープンした
現地ＭＲはオプションだらけで、結構絶句しました。

南西側もまだ売りに出ているらしいですよ。

最終期販売の物件は申込多数の場合抽選になるとのこと、最終期以前の
販売物件でキャンセルなどで今空いている物権は先着順になるとのこと。
これから購入を検討される方は、最終期以外に空いている物件がないか
問い合わせた方がいいかもしれません。

最終期の抽選はは7月下旬に抽選とのことでしたが、実際には
まだ未定との事ですよ。残っている物件が南東側の低階層が
多いみたいですし、低階層は近隣住宅や老人ホーム等も目の前ですし・・・
今のMRも最終期に販売予定の物件みたいですね。

最終期の抽選は８月下旬のようです。南東側の低層が多いみたいなのは、
目の前が老人ホームだからでしょう。MRは南東の２階ですから実際に行って
見ればよくわかります。更に隣の工場の廃棄物置き場があります。一般ごみか
事業ごみかは不明ですが。条件があまりよくないものが多そうです。
当方はあまり必要としない共有施設が多いと感じたこともありパスしました。

かなり建物出来上がってきたようですね。
近くのヨーカドーにも鳩のマークが。

イトーヨーカドーによる道路の渋滞は気になりますが、イトーヨーカドーまでの歩道（わずか100mぐらいの距離ですが）が広い・きれい・フラットで、ベビーカーを押して買い物に行く我が家としてはとても安心ですね。

売れ残っているというよりは、最終期販売分が残っているといったほうが正しいと思いますが・・・。
でも、どんなびっくりすることがあるんでしょうね〜。
まぁ、住人になる予定ですので住めばわかるでしょう。
どんなところでも、住めば都です。

88さん、良かったら教えてください。知りたいです、住人になる前に。

非常に気になるんですけどそんなにヤバイ事なんですか？

私の友達がBrilliaの近くにある公団に住んでいますが
「は？何もないよ。子供の友達ママともそんな話になったことない」って
言ってました。逆にとても住みやすい環境で気に入ってるって言ってます。

ブリリア住民になる予定のものです。
近隣に住んでいる方で、良い所だとおっしゃる方が多いので大して気になりませんが、93のようなカキコは気持ちの良いものではありませんね。
何か絶対的にマイナスなことがあるのなら言えばいいのに・・・。
それに、ブリリアは人気がなくて売れ残っている物件でないことは、この地域で新居を探している方々はみなご存知だと思いますけどね・・・。
いずれにしろ、私はブリリアの住民になることを待ち遠しく思っています。
早く12月にならないかなぁ。

はぁ〜・・・こんな見え見えなことして・・
競合業者とか審査落ちした人は必ずこんな書き込みしてきます。
（・・と書くと絶対“違います”って言ってくるけど）
勝手に言わせておきましょう（笑）

Brillia住民の皆さんこちらもどうぞ
http://204.202.3.45/project3/05/Brillia_chofu/hatenaman.cgi

88気分悪い奴。出て行けよ。

購入者です。「住んでみてびっくりすること」って何なのでしょうか？
気になってます。。

98さん。
私も購入者ですが、気にすることないと思いますよ。
近隣の方のカキコも他の掲示板含めて多数ありますが、このような類のことを言う人は他にいませんでしたし。
95さんのおっしゃるとおりです。

六価クロムのこと？

Brillia購入者です。今の住居はBrilliaから徒歩2〜3分です。
今のところ、あの地域で「住んでみてびっくりしたこと」はないのですが・・・
また、土壌汚染の件は、MR見学の辺りで販売員から聞きました。
役所の監督の元、対応もされているようなので大丈夫ではと
思ってます。

土を取り替えてそれで工期が遅れたはずですが

土壌に多少有害物質が含まれていたとしても誰も気づかないので「びっくり」することはあり得ないですね。

煙？

私もＭＲ行ってきましたが、土壌汚染の件に関しては何も言われませんでした。
納得いきません。みなさん、その件に関してきちんと説明は受けられたのでしょうか？

購入者です。土壌汚染に関しては、重要事項説明の時に説明がありました。
重要事項説明書にも記載はあります。なので隠しているわけではないでしょう。
重要事項説明の後でも契約するまでは無条件で申し込みはキャンセルできるので
どうしても納得いかない場合は、購入を止めればいいと思います。

購入者です。なんで今さら８８の『あらし』に振り回されているのか不思議です。
土壌汚染の件は、最初から公表されていたことではないのですか？
１０４さんは、購入を考えた時点で、掲示板等のぞきに来なかったのですか？
情報収集不足だと思いますけど・・・我が家もＭＲに行った時点での説明はありませんでした。
しかし、かきこみで分かっていたので、見学に行った際、販売員さんに聞いたところ、
きちんと説明をしてくれました。もちろん重要事項説明会でも説明はありました。
１００人が１００人、絶賛する物件なんてないのです。
私はブリリアを購入して良かったと思っていますし、入居をとても楽しみにしています。
どなたかがおっしゃっていた通り、どこでも住めば都だと思いますけど。
振り回されるだけ、あらしは喜んでいるので、ほっとくに限ると思いますけど。

隣の工場のゴミ置き場ではないでしょうか？何のゴミの置き場かは分かりませんが。
南東側で工場に面している所では、足元がゴミ置き場ですから、
ひょっとしたら何かあるかもしれません。営業マンの手持ち資料には上から撮影した
ゴミ置き場の写真があるそうです。販売会社もそれなりに気にしているという点が
気になります。通常、近隣住宅のゴミ置き場の写真なんか撮りませんよね。

土壌汚染とそれに伴う土壌の入れ替え作業については、MR見学・重要事項説明会・建物見学会それぞれに説明をきちっと受けましたよ。

１０４さんと同じで、ＭＲへ行きましたが何も言われませんでした。
反対運動についても、ここは一切そのような事は無いと案内されました。
他にも説明されてない方が居るのでは？

105さんのおっしゃるとおりだと思います。

反対運動に関しては特に何も言っておりませんでしたが、SE棟の正面にある介護付きシルバーマンションに反対の垂れ幕かかっていました。
でも、今はなくなっているので強固な反対運動というほどのものではなかったのでしょう。
土壌汚染に関しては重要事項説明書にも明記されていますし、説明もしていました。
購入者の人で説明を受けていない人はまずいないでしょうし、「説明を受けていない」とおっしゃっても、重要事項説明会で説明していたのですから、聞き流したのかもしれませんね。

確かに、勉強不足と言われればそれまでかもしれません。掲示板を見てれば分かる事だと言われてましたが、みんながこの掲示板を見ているわけではないですし、パソコンを持ってない方もいらっしゃるかもしれません。
ましてや、お年よりの方などはパソコン使えない方もいらっしゃると思うし。
重要事項説明会で説明したと言われても、そこまで行かないとその説明が出ないと言うのはやっぱりおかしいと思います。
もしかしたら、その説明会でその話を聞いてキャンセルされた方もいらっしゃるかもしれません。
それだけ重要な話だと私は認識しています。それが、聞いた人も居れば聞かなかった人も居るみたいな、いい加減な対応で良いのかと、言いたかったのです。

この物件だけでなくどこのデベも土壌汚染のことはお客が聞かない限り
話すわけないと思います。

私は、この板を見ていない方や、パソコンを持っていないお年寄りの事を言った訳ではありません。
この板に書き込みをしていた、１０４さんに情報収集不足と言っただけです。
書き込みをしているくらいだから、以前の書き込みを見ていてもおかしくないでしょう！と言う事です。
１１３さんのおっしゃる通り、どの物件でもマイナス面は表立っては話さないのではないでしょうか。
確かに説明会が初耳で、キャンセルした方もいらっしゃるかもしれません。でもそれは、おそらく
大抵の方が一生に一度の大きな買い物になる訳で、当然と言えば当然の話だと思います。
一つでも気になるところが見つかれば、キャンセルないし、見送れば良いだけではないでしょうか。
物件は他にも沢山あるのだし・・・
少なくとも我が家は、土壌汚染で土の入れ替えをしている事や、介護付シルバーマンションに反対の
垂れ幕がかかっていたと言う事を知っていて、それでもこの物件が良いと判断したので購入しました。
（購入を決めた時には垂れ幕は撤去されていましたが・・・）

確かに、私に関してと仰るのであればそのとおりだと思いますが、いい訳をさせて頂くと、この板を発見する前にモデルルームへ行ってしまったものですから・・・
もっとも、板を発見出来なかったのが勉強不足だと言われるのであれば、それは否定しません。
では、話は変わりますが、先ほどからマイナス面は積極的には言ってこないと言われてますが、それはまあ理解出来ます。
しかし、反対運動に関してなんですが私が、担当者に質問すると、その方は反対運動なんて一切ありませんよと断言しました。
あげくの果てには、うちは少しでも反対運動が起これば、即刻撤退するとも言切りました。
向こうからマイナス面を言わないのは、理解出来ますが嘘をつくのはマズイのではないでしょうか？
これに関しては、どう思われますか？

直接、嘘をいわれたとされる営業マンに文句言ったらどうですか？
この掲示板でどう思われるか聞かれてもあなたが言ってること事体が本当
だかわからないし。

私はＭＲに行った際に、このマンションは反対運動は無かったのですか？
とセールスマンに質問しました。
セールスマンの回答は、ここはそんな事は一切無いとの事でした。
この掲示板を知ったのはＭＲに行った後でしたが、土壌汚染の説明もなく
反対運動があったのにも関わらず無かったと言われ、１１２さん同様確かにいい加減だな
と思いました。
この掲示板を見なければ、土壌汚染＆反対運動の事は知らなかった訳ですから
ＰＣをお持ちでない方や使えない方は可哀想ですね。
他に情報収集する術はあるとは思いますけど・・・。

104も109も同じ人なんじゃないですか？

１０４さんの質問は、私に対してなのですかね・・・
反対運動の件は、私は他の板で見ました。それに先ほども書いた様に、私がＭＲの見学に初めて
訪れた時には既に垂れ幕はありませんでしたので、この件は販売員さんに聞いていません。
これはあくまでも私の推測ですが、１０４さんの担当者さんはこの程度の反対は、反対運動とはみなさない
と思ったのではないでしょうか。事実他の板では、たいした物ではなかったと書かれていました。
しかし、１１６さんのおっしゃる様に、文句（土壌・反対運動の両件）は直接担当者におっしゃって下さい。
その方が、１０４さんの心のモヤモヤが消えるのではないでしょうか。
再三言っているように、気に入らなければ、購入をやめれば良い！それだけの事だと思うのですが・・・
１０４さんは、何にこだわっているのですか？
気に入らない物件に腹を立てたりするぐらいなら、前向きに自分に合う物件・デベを探せば良いのでは
ないでしょうか。その際は、事前の情報収集をお忘れなく！

そうだね。気に入らないなら買わなきゃいい、それだけ。
購入やめた物件をわざわざ批判しにきてるとしか思えないですね。

ゴミ置き場が問題です。
よく分かりましたね。