匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 16:23:30
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社アーク不動産
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
名称 （仮称）ワコーレ三宮プロジェクト
所在 神戸市中央区浜辺通六丁目301番（登記簿）
所在地 神戸市中央区浜辺通6丁目1以下未定（住居表示実施地区）
交通
JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅 徒歩10分、
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩7分、
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅 徒歩3分
地域・地区 商業地域、防火地域、駐車場整備地区、地区計画地区（税関線東地区）
地目 宅地
建ペイ率・容積率 80%、600%・800%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上20階建
総戸数 471戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 1,690万円〜5,880万円（建物価格に消費税率８％相当額を含みます）
予定最多販売価格帯（税込） 2,700万円台、3,000万円台、3,300万円台（各26戸）
敷地面積 5,500.55㎡（登記簿・実測面積）5,497.12㎡（建築確認対象面積）
建築面積 2,831.31㎡
建築延床面積 40,792.48㎡（うち容積対象面積36,451.82㎡）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 144台［賃貸141台（屋外機械式・ピット式・5段：61台、屋内機械式・ピット式・3段：80台）、来客用1台（屋外平面：1台）、カーシェアリング用1台（屋内平面：1台）、電気自動車用充電スペース1台（屋内平面：1台）］
バイク置場 28台
自転車置場 706台（屋内スライド式20台、屋内2段式下段スライド式125台、屋内2段式上段76台、屋外スライド式485台）
間取り 1DK〜4LDK
住戸専有面積 42.66㎡〜100.23㎡
バルコニー面積 5.94㎡〜30.02㎡
アルコーブ面積 2.10㎡〜8.31㎡
その他面積 ・MB・PS面積／0.42㎡〜1.68㎡
竣工予定 平成27年10月下旬
入居予定 平成28年3月下旬
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
設計図書閲覧場所 ワコーレ三宮マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 平成26年4月中旬予定
【掲示板】
マンションコミュニティ ワコーレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%...
管理会社 グローバルコミュニティはどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...
【中古売買サイト】
Yahoo!不動産 ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO ワコーレ
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...
【正式名称が決まりましたので、修正しました。2013.12.29管理担当】
こちらは過去スレです。
ワコーレシティ神戸三宮の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-12-05 16:15:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
471戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建・塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
[販売代理]株式会社アーク不動産
[販売代理]株式会社ジェイウィル
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレシティ神戸三宮口コミ掲示板・評判
-
861
匿名
階高２ｍ８５ｃｍ直床なんですか。 ほんとうなら期待はずれ。。。。。
-
862
匿名さん
モデルルームのダウンライトはやり過ぎだけど、オプションだと4灯1組で１０万位でつけられるんじゃあないかな。リビングだとLに1組、Dに1組で２０万円は最低かかると思うよ。
-
863
匿名さん
はっきりいって、二重天井じゃないマンションなんてありません。
どんなマンションでも、躯体＋仕上げ部分で二重になってます。
-
864
匿名さん
-
865
物件比較中さん
貿易センタービルからの眺望体感会行かれたか方いらっしゃいますか？
-
866
匿名
-
867
購入検討中さん
抽選の結果、残念ながら外れました。
抽選なしで契約された人が、羨ましいです。
-
868
匿名さん
わたしも抽選ダメでした。
抽選はずれたの、これで3回目…。もう疲れてしまいました。
ほかの物件を探すことにしました。
-
869
匿名さん
3回と言う事は、優先分譲から全敗ですか。
優遇してくれても良いのにね。
-
870
匿名さん
-
-
871
検討中の奥さま
>>869さん
外れた、部屋の広さはどのくらいなのですか？
また、何倍の抽選だったんですか？
-
872
検討中の奥さま
>>、867さん、868さん
外れた、部屋の広さはどのくらいなのですか？
また、何倍の抽選だったんですか？
-
873
匿名
当方抽選無しで即決購入(10階以上)しました。その代わり結構高値です。判断が良かったかどうか微妙です。
-
874
匿名さん
873さん、10階以上だと予算的にはかなり上がるので、
結構判断が難しいですよね。
ちなみにどの棟で、広く的にはどれくらいのお部屋なのですか？
-
875
匿名さん
-
876
匿名さん
低層階の最高倍率５０倍以上て聞かされたけど本当でしょうか？
担当営業マンが言ってたけど営業トーク？
しかも低層階は全てが抽選だったとも言われてました。
-
877
検討中の奥さま
-
878
匿名さん
投資でしょう。購入予定数を確保するために、多い目に要望だしたんでしょうね。
で、多くの法人なり個人がそれをしちゃうと、自然と倍率が上がる。
そのため、さらに要望数を増やしたため、さらに倍率が上がるというパターンだったのかな？
-
879
入居予定さん
南側3Ldk2180万。抽選倍率70倍。当たるわけない。
-
880
匿名さん
>>879
南側3LDKは2200万台~ではなかったですか?
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
