ワコーレシティ神戸三宮【和田興産】（仮称）ワコーレ三宮プロジェクトってどうですか？

またネタですか？来年はまだ所有権無いのに固定資産税がかかる訳無いです。納税通知書は和田興産に届きます。

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若しくは、再来年の聞き間違えじゃあない？
固定資産税は1月1日時点の所有者に1年分請求されるので、所有権が移った時点から年末までの分は請求されます。

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1月1日時点の所有者に1年分請求されるのであれば、再来年（平成28年）の固定資産税も和田興産の負担ではないですか？

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所有権がデペから購入者に移った時点で按分します。

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27年度日割り土地代のみ、28年度土地、建物、で固定資産税を払うような感じで書いてますがそれでいいのですかね。

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竣工が27年10月なので固定資産税は27年が土地、28年が土地、建物にかかります。
で、購入者がいつから負担するかって聞かれたら、一般的には引渡し後の日割り計算だと思います。
ハンコ押しちゃえば、27年の日割りって言うのも何時からなのか不明ですが、貴方が27年から払わなければなりません。契約ですから。
知らなければそれまでですが、疑問に思うならダメモトで交渉してみるのも有りかもね。
これも100万の一部だと思えば良いのでは。

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957さんご解説いただきありがとうございます。
こういうのってヤヤこしくてあまり考えたくないのですが・・・大切な事なのできちんと対処しないとですね。
２７年の日割り分は所有権が移転した日が基点になるのかなと思いました。
でも確認しておかないとですね。勝手に思い込んでいると違った時になんだかなぁという思いをしてしまいがちなので（汗）

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27年度分の日割りって何の話ですか？そんな話、契約の時に聞いた記憶がありません。引き渡しは28年3月ですよね。

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登記も済んでないのに固定資産税が発生するとは思えませんが。

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私は契約の時、引き渡しまでにお支払い頂くものは、もうありませんので…と聞きましたが…。

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固定資産税の件、それらしく書いてますが、検討者を不安にさせる為の嘘投稿っぽいですね。
週末、確認して見ますけど常識的にあり得ないでしょうね。
単なるネガでしょう。手を替え品を替えですね。

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廊下の天井が低いと感じませんでしたか？
標準なのでしょうか？
あと、キッチンまわりも少し古いタイプと聞きましたが。

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東側の 道路が、歩道が広くなる予定は間違いなく確実なんですかね〜
東側の部屋を検討中ですが、貿易センタービルはそんなに気にならないのか、気になってます。
ご意見あればよろしくお願いいたします。

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西隣の大きな建物は創価学会ですか？

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既に300件超、契約済だそうです。
歩道は広がる様に聞きました。
マンションとして気になるのは、高速騒音くらい、、かな？
ウォーターフロント構想があるので楽しみです。
第一突堤にはラスイートホテルが近く建設確定、第二突堤には商業施設等計画されています。
第三突堤は、9月より宮崎フェリーが就航確定。
旧、国鉄跡地にも将来の計画が記されていました。
これは、かなり先の事かと。

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>>966
その計画、20年後の話と営業さんから聞きました。
みなさん、もういい歳になられてる頃だと思います。

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>967
値落ちの割合が大きくても、元が安いので金額で考えたら大したことないと思いますが。

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抽選外れ続けて住めそうにないけど
そこまで年数経たずに安く売り出されるなら
その頃になれば買いたいなって思ってます。
近隣に住む賃貸者です。

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一部の投機的要素の強い物件を除いて、原則的に不動産の価格は需要と供給で決まると考えていいのでは。
勿論こちらの物件は後者の要素が強いかと。
まあ、なんやかんや言ってもお買い得な物件かなと。

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＞970
　大丈夫。入居後、数年もしたら売り物がかなり出てきますよ。

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