湘南袖ヶ浜レジデンス　シーガルコート

湘南袖ヶ浜レジデンスは、まだＭＲオープンしてないよね。

この前、事前案内の連絡が来て
9月17日にオープンするみたいだよ。
完全予約制で希望日以外の日に回された
人気あるのかな。

建設地に行けばわかるけど、反対運動が起きているね
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/hira.htm

反対運動すごかった。
以前は病院だったんだねぇ。
価格帯はどうなんだろうね。

医療廃棄物の土壌汚染や解体建物のアスベストについて問題にされています

そもそも、平塚は遠いし、ガラが良くないでしょ。

郊外の高層マンションなんて流行りませんね

マスターズアドレスの方がいいな。まだ中古では出ないけど。

うちも事前内覧会の参加希望のハガキ出しました。
そしたら営業から電話が来て、
『日程の予約枠が全部埋まってしまったので
翌週の追加日程に回って下さい』とのこと・・・
（さっさとハガキ出せば良かった？）
田舎で法事があるので今回はパスしますた。

参加した方、情報よろしくです。

平塚駅周辺の治安はどう？

北口はやたらヤンキーや酔っ払い。不良外国人が多いけど。
湘南袖ヶ浜レジデンスのある南口は平和です。
競輪場を気にする人は多いけど。競輪ファンは、近隣住民に
とっては人畜無害です。

建設地は湘南海岸のサナトリウムの一つであった病院跡地であるため、医療廃棄物による土壌汚染も懸念される。
購入者にも、かつて何に使われていた土地なのかを調べ、汚染の有無を確かめる慎重さが必要である。
将来、辛い思いをしないためにもしっかりとした調査が臨まれる。
事業者には土壌汚染を隠蔽してマンションを販売した三菱地所と土壌汚染発覚でマンション建設中止に追い込まれた東急不動産が含まれている。
得体の知れない怪しいものが出てきたら怖い。
死体置き場として使われた箇所もあり、死者の怨念が染み付いているかもしれない。

平塚駅近くに住んでます。
近所でもあるのでこの物件には興味持ってます。

競輪な人達は駅→競輪場行きバス直行ですからね。
で、そのバス乗り場の目の前にここのモデルハウスが（笑）
出来上がってるように見えるけど、オープンはまだみたいですね。

土壌汚染は確かに気になりますよね。
最近は工場跡地のマンションとかも多いですから、
必ず営業マンに確認しないといけません
（と、どこかの本で読んだ）。

しかし死者の怨念、ってのもすごいですね…
確かに、病院なら遺体の安置所くらいあっただろし（お彼岸も近いし）。
病院の周りに住んでる人には怒られそうですが(^^；

駅前に結構、高層マンションが建っていますよね。
治安の悪い北口だけど、駅まで便利な場所をとるか？
もしくは駅まで多少歩くけど、平和な南口をとるか？
悩みどころではありますな。

>>14
三菱地所住宅販売の営業マンとかが正直に言うのですかね。近所の人に聞くのもいいかも知れません

土壌汚染の検査を業者がやってんじゃない？
もしそうなら報告書なり何なりあるだろうから、
営業に言って確認すべきだな。
素直に見せないようなら、ヤバいかも。

＞北口・南口
平塚は南口の方が間違いなく住環境はいいな。
このマンソンの場合、惜しむらくは駅から１２分っていう微妙な距離。
その分海は近いし、まぁ坂道とかはないけども。
北口は・・・繁華街っていうか歓楽街だし
子育てまで考えるとマンション買う気にはあんまりなれないなぁ。
まぁ確かに便利だから、賃貸ならまだいいけど。
夜は酔っ払いと立ちんぼの外人女が目障りだし。
てか北口風俗店多すぎ。なんかどんどん増殖してる気がする・・・

平塚から都心に通う場合、7時台前半って東海道線
座れますか？(平塚始発除く）

湘南袖ヶ浜かぁ。

近くに県営・市営住宅があるのが嫌だな。

病院のそばのマンションってどうなんだ。

＞18さん
すみません、自分は遅めの時間の平塚始発を利用しているため
7時台前半の混み具合はわかりません。
ご存知の方、お願いいたします。

＞病院のそば〜
もしもの時を考えると安心感はありますね。
小児科とかあればなお良いです。
深夜の急患受け入れがある病院の場合は、
救急車の音が気になる方が出るかもですね。

病院のそばは、ちょっと気になりますよね。
今の家は1階が皮膚科、内科があるのですが、朝とか待ち人が
多いです。診療が終わった人が結構、家の前でたむろしてて
結構、うざいです。

>>22 小児科はないでしょう。あの病院には。ジジババ相手の病院ですよ基本的に

ジジババ相手、ですかぁ〜
じゃあ何十年か待たないといけませんね（笑）
まぁ前の道に人がたむろするくらいは
（マンションの場合は）気になりませんが…
小児科はないならちょっと残念です。

>>18
車両の位置にもよると思うけど、
その時間帯だとちらほら空きがある程度かな。
だから、乗車の列の前の方にいないと苦しい。
ただ、次の茅ヶ崎〜藤沢辺りでどっと人が増えるから
平塚が事実上最後のチャンス。

もっとも、１時間に何本か始発があるから、
早めに出て自分もそれを使ってる。

南口の良さは開放感なのに、メインストリートにドドーンと16階建てが建てられることになる。
建設されたら、空のない、緑のないグロテスクなマンションを見て過ごさなければならなくなる。
高村智恵子は「東京には空がない」との言葉を残した。空を奪わないで欲しい。
手に届きそうなくらい大きな星、静かで暗い夜を奪わないで欲しい。

>>27
１６階建て？１０階の間違いでは？
というか、検討者の方ではないのですね。

ここみたいに近隣住民に反対されてる物件より、
もっと良い物件があるんじゃないか？
大規模物件だって、駅の反対側の北口にもあるんだし。
オーベルだっけ？
反対運動もないし、品質だっていい。
駐車場も自走式で安いし、検討してます。

平塚住民です。
オーベルって真裏が日産車体の工場ですよ。
天沼・堤町あたりの工業団地の工場の空気が凄く胸が息苦しく、臭いますよ。
私は毎日129号線を通って通勤している者ですが、ここを通ると息苦しく感じます。
まあ、買われる方がどう感じるかですから。でも、現地はよく確認した方がいいと思います。
ご参考まで。でも、29さん、いきなり「オーベルでしたっけ？」とくるあたりデベさんかな？

>>31 あ〜の湘南袖ヶ浜レジデンスは東京建物販売が主幹事です。
東急不買君は別のマンションでカキコミしてください。

ここって駅から12分って微妙だなぁ。
実際、何分くらいかかるんですかねぇ。

>>33
確かに微妙だよね…
まぁ、坂道はまったく無いし、信号は少ない。
ほぼ時間通りに行けるとは思う。
なぎさプロムナードは歩くにはすごく楽だし。
環境の良さと引き換えだと思って妥協できるかどうかが
この物件の評価を左右しそうな気はするな。
あ、あとは値段か。

…河野邸がマンションになるなら
すごくいいのになぁ（笑）

天沼空気悪いかな？喘息持ちでも別に感じないよ。
湘南袖が浜レジデンスは不買運動がすごいので、ちょっと…
海近くは塩害が心配。
さらに,ちょっとお高くとまってるみたいなイメージ。
「うちは平塚でも海側ですから」って
(あくまでイメージでっす)

海近で眺望も確保されているマンションで、
都内までじゅうぶんに通える距離、駅までも歩ける、
こういう物件は今後なかなか出て来ないと思う。
近隣住民の反対の理由も、結局は眺望が遮られることがおもしろくない、って事でしょ？
それだけ眺望がすばらしい、ということだよね。

現地に行って反対運動をしている住民の方とよく話をした方がいいですね

>>37
マンションなんて組合の役員でもやらない限り
隣の家の人とすらろくに話す機会もないよ。
ましてや近所の住民なんてなんの関わりもないでしょ。
近所にどれだけ家があるか知らないけど、
マンションだけで３００世帯だもんねぇ。
実際、わざわざ反対派住民のとこに行くのなんて
モメ事煽ってそれで食ってるプロ市民くらいでしょ。

>>36
確かに。
人里離れた山奥に立ったマンションに
反対する奴はいないものねｗ
ある意味勲章みたいなもんかな？
まぁ、デベは困ってるんだろうけどね。

まったくだ。
私も近くのマンション購入して住んでるが
買えないヤツにかぎってうるさい！

ここは建設反対住民のための掲示版ではありません。

下記参照↓
関東において新築マンションを購入したいなあ、、既にマンションを購入して
入居までが待ち遠しいなあ、、などなど関東で新築物件を購入される方のため
の物件毎にスレッド（話題）たてるための掲示板です。
マンション購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みして
ください。

>>47 隠れ東急ファンの彼は放置しておきましょう。
ところで営業マン氏の話によると８階以上なら海を見ることができます。
という話ですが、自分が現在住む平塚駅北口のＭＳの７階の東向き住戸
でも、建物がない部分の海を見ることが可能です。
袖ヶ浜レジデンスは距離から云えば５階程度でも十分海を眺めることが
可能と思われるのですが・・。Ｒ１３４の高架化の計画もあるので、
あえてそれを云わないところがここの営業の良心的なところでありましょうか？

http://www.sodegahama.jp/concept/index.html

しかし、せっかくの相模湾の眺望もその手前にある既得権にしがみつく赤い
ノボリの立つ景観云々以前の建物やスラム街の公営住宅があってその価値が
半減してしまうのが残念ですが・・・

ＭＲに行ったが、なにせ価格設定が高すぎ。
６階分を削ったツケをまわされてもねぇ。
海の見えない５階の80平米足らずが4200、300万円、
１０階の南東角（106平米）が7300万円だと・・・。