450レスで新スレへってことなので立てました。
前https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/
>o: 名前:あき投稿日:2004/02/29(日) 22:40
>D’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
>モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。
[スレ作成日時]2004-08-12 13:13:00
450レスで新スレへってことなので立てました。
前https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/
>o: 名前:あき投稿日:2004/02/29(日) 22:40
>D’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
>モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。
[スレ作成日時]2004-08-12 13:13:00
販売が終わった頃に、回りの建築計画が具体化するのは、どこも同じパターンのようです。
業界の体質というか、暗黙のルールたいな・・・。
重説にも謳ってるはずなので、購入者は何もいえない。
西棟を買った人は困るかも?でも、生活には支障はないでしょう。
そういえば、近隣のはるひ野の物件も南側に高台の造成地(空き地)があったはず。
あそこもそろそろ何が建つか具体化するんでしょうね。
DグラⅡは西側の狭めの空き地だけだから、そんなに心配しなくてもいいんじゃないかな。南側は心配ないし。
サンピアの裏の西落合中?跡地も具体化してきたようだけど、当分先のようですね。住民の反対もあるみたいだし。
ここって3月末竣工ではなかったでしたっけ?
外装の足場は外れてきましたが、内装が終わってるとはとても思えないんですが。
内覧会で指摘がつかないくらい完璧に仕上がるってことですかね?
西側向かいにマンション建つのは本当ですよ。
うちの自治会に回覧が廻ってきました。
業者は大手商社系2社+1社。←具体的な社名も書いてありました。
春以降に地域説明会の予定だそうです。
多摩センターマンション戦争勃発といったところですね。
DグラⅡ、ライオンズプラザ、DグラⅠの西側、それに中学校跡地もですか。
そんなに立て続けに建てて売り切れるのか?松が谷の方にも建つんでしょ。
最後の2戸なかなか売れませんね。
どっち向きの何階でしょうか。
もともと、現物みて買う主義なので、現物モデルルームまで残っていたら購入を検討したいです。
もう少し残るとみて傍観していたんですが、人気でしたね。
やはり、現物で買うのは難しい、けど青田買いも怖い。
引渡しは3月末です。うちは、4月初めに引越しです。
でも、内覧から引渡しまで10日しかありません。
145さんの書き込みどおり、一発勝負なのでしょうか?
みなさん、内覧会がんばってください。
個人的に考えれば、内覧会から引渡しまで10日など信じられません。
内覧会の指摘事項をその間に処理するわけですから。
その間に建設会社からデベ(Dハウス)さんへの引渡しもあるわけですよね。
大きな指摘事項がなければいいですね。
ちょこっと意見を。
本来内覧会はデベさんが購入者に対してお披露目をするようなもの。と考えてしまいます。
ここで購入者は初めて我が家を目で確認することになります。
とともに、不具合について是正処置を促せる機会です。
なのでキレイに仕上がっていると考えたいのですが、実際そうでない場合が多いです。
とにかく内覧会(の日付)ありきで、実施されることが多いです。
その前にはデベさんの竣工検査もあったはずなのですが、なんでこんなものに気づかない?
という指摘まであります。
内覧会はデベさんと購入者のやりとりだと思いますが、実際は建設会社と購入者のやりとり
になると思います。(デベさんが着いてきてくれれば◎ですね。)
内覧会に時間を区切られるなんてもってのほか。思う存分チェックしまくってきてください。
(建設会社さんは最後までつきあってくれないかもしれませんが)
納得がいかなければ、最後までハンコを押さないくらいでいいと思います。
引渡されてしまえば、どんな約束をしていても原則自己責任になりますからね。
結果引渡しが遅れれば、責任はデベさんにあるはずです。
がんばってください。
近隣住民さんへ
実は、サンクタムの会員優先分譲の締め切りが迫っているのですが、8割方決めては
いるものの、まだ心が揺れています。東隣の土地が高層マンション用だとしたら
ここは見送ってもいいか、、と、どうも優柔不断なんでが、そんな現状です。
情報ありがとうございました。
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