東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「D’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか? ②!」についてご紹介しています。
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インドのラグ [更新日時] 2006-12-10 00:35:00

450レスで新スレへってことなので立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/
>o: 名前:あき投稿日:2004/02/29(日) 22:40
>D’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
>モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[スレ作成日時]2004-08-12 13:13:00

D’グラフォート多摩センター煉瓦坂
D’グラフォート多摩センター煉瓦坂
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D’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか? ②!

  1. 106 105 2004/12/10 18:52:00

    落合に住んでいる者です。
    家からD’グラ見えるのですが、だいたい12階部分くらいの高さになっていますよ。

  2. 107 匿名さん 2004/12/12 16:34:00

    DグラⅡの東側敷地は現在何社かがマンション建設に名乗りを上げてる模様で
    高さ制限がない場所らしいので下手すると20階建て(上は20〜下は7ぐらいらしい)
    が建つかも。という噂です。私は地域住民ですがあんなところに20階超が
    建ってしまうとⅠの西側購入の方も困りますよね。うちも大迷惑ですが・・・。

  3. 108 匿名さん 2004/12/13 00:44:00

    それは、大変なことになりそうですね。
    でも、あそこは、マンション用の絶好の敷地だからね。
    南側だけでなく西側も高層になったら、圧迫感あるかも。
    西棟で西日もあたらなくなったら困るね。少なくとも夕日は見れないでしょう。

    どこもそうだけど、販売が終わる頃に、近隣の建築計画がでるんですよ。そうゆう暗黙の協定でもあるのかな?

  4. 109 107 2004/12/13 19:17:00

    いいんじゃないんですか。
    私も地域住民ですが、個人的に高層マンション好きなので、歓迎です。

  5. 110 107 2004/12/13 19:21:00

    でもそうなるとやっぱまずいかな・・・・。
    サンピア多摩も将来的にマンションになるらしいっていう噂もあるしね。
    日光当たらなくなってしまうよね。。。

  6. 111 匿名さん 2004/12/14 00:58:00

    やっぱり、パートⅡの方がぜんぜんいいよ、と思いたい。(←元祖を買いそびれた人)

  7. 112 111 2004/12/14 16:25:00

    全く同感です。

  8. 113 匿名さん 2004/12/15 05:17:00

    パート1は大きい道路に面している。
    Ⅱのほうがうるさくないだろう。

  9. 114 匿名さん 2004/12/15 05:38:00

    DグラⅠのモデルルーム跡地に何かモデルルームらしきものができ始めてるけど何でしょうか?

  10. 115 匿名さん 2004/12/15 15:40:00

    駅前の大京のマンションのでは?

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  12. 116 匿名さん 2004/12/28 03:19:00

    最後の1戸、なかなか売れないね。
    竣工前に完売できるかなぁ。

  13. 117 多摩市住民 2004/12/30 12:21:00

    もうかなり出来てきましたね。
    あとは、内装だけっていう感じ。

  14. 118 匿名さん 2005/01/01 06:55:00

    >DグラⅠのモデルルーム跡地
    DグラIIのみたいだねぇ。
    D'グラフォート多摩センター ガーデンサクタムだって。

  15. 119 内覧師 2005/01/09 03:52:00

    みなさん!内覧の日程はおきまりですか?
    委託派ですか?

  16. 120 購入者 2005/01/29 16:08:00

    もう外壁のタイルは貼られているでしょうか?
    最近見に行けなくて・・・・
    うちは内覧会は自分でやろうとおもっています。
    最低数万円しますよね、内覧業者。。家具がひとつ買えます。
    ひとそれぞれですが、自分の家は自分で判断したいと思いたい。。。
    お金があれば、別ですけど。

  17. 121 匿名さん 2005/01/30 07:05:00

    DグラⅠを悩んで結局買わなかったものです。
    道を挟んだ向かいの西側の土地はいずれマンションができる噂です。
    前のレスにもありますが、建ぺい率などない土地ですので超高層とまでは
    いかなくてもありえます。旧公団の土地で、あの地域はたまタイムから
    DグラⅡの鶴牧方向へ向って開発を行うようです。DグラⅠもⅡも店舗を
    入れているのは公団などから要請があるとも聞いています。

  18. 122 ひひひ 2005/02/04 15:19:00

    やっぱりDグラⅠでしょ。早く内覧会にならないかな〜
    ところで店舗は相変わらず未決定かな?

  19. 123 匿名さん 2005/02/16 09:14:00

    残り2戸。
    そろそろ内覧会ですね。
    ここの購入者、冬眠からさめよ。

  20. 124 匿名さん 2005/02/16 14:57:00

    私も購入者ですが、最近特に話題もなくてですね。
    なんとなく過ごしています。
    週末、付近を通りかかりましたが、やっとタイルが貼られて
    いるのが確認できました。
    でも、3月中旬の内覧会にまにあうのかね!!って感じでした。
    1、2Fはまだまだだし、玄関もやっと形になってきた始末。
    普通なら、2月中にほぼ完成して、残り2週間はチェックにまわすでしょ。
    なんか、ちょっと心配です。

  21. 125 匿名さん 2005/02/19 09:17:00

    雪が降って工事に影響なければいいけどね。
    早く住みたい!!

  22. 126 匿名さん 2005/02/20 01:46:00

    ハッスル君は結局キャンセルしたのか? 元気かい?

  23. 127 匿名さん 2005/02/22 00:01:00

    今朝、マンションの前を通ったら、ブルーシートが一部取り除かれていました。
    外壁工事はほとんど終わったようですね。

  24. 128 匿名さん 2005/02/22 14:52:00

    いよいよね〜ニコニコ

  25. 129 小川直也 2005/02/23 03:44:00

    キャンセルはしまへんでした。
    駐車場の抽選会、気合いれるぞ!
    うおおおおおおおおおっ!!!!
    オイラの愛車まっててくれい!

  26. 130 通りすがりの多摩人 2005/02/23 04:58:00

    このマンションの引渡しはいつ?
    もし3月末だったら2月上旬には内覧会がはじまらないと、遅いような…
    是正工事を一発で終わらせて、有無をも言わせず引渡しかな?
    私は引渡しまで2ヶ月間の余裕があり、何度も内覧しました。
    結構、是正して欲しい箇所が後からでてくるんですよね。
    と、いうか気づかなかった箇所が…
    結構、是正にも経費がかかるしね。デベはとっとと引渡したいでしょう。
    契約者も早く入居したいから、ついついOK出しがち!特に年度末は…
    皆さん、引渡し前のチェックは十分に注意して下さい!
    クロス、不陸、キズ、のり瘢、垂れ、サッシなどなど
    一般的には数十箇所の是正箇所がありますから…
    うちの場合、引渡し前までは是正対応をしっかりやってくれましたが、
    引渡し後の是正依頼に対しては、デベも腰が重かったです…
    明らかに引き渡し前の工事不備でも…
    当然かな。引き渡してしまえば、あとは利益を生まず、デベにとってみれば
    不必要経費がかさむだけだからね。
    ちなみに有名な内覧委託業者がまずまずの評価をした物件です。
    それでもこの程度かと思いましたので、ひどい物件は本当に大変な
    思いをされていると思いますよ。
    内覧会頑張って下さい、皆さん!

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  28. 131 匿名さん 2005/02/23 08:01:00


    テンション高いなぁ。どこのマンションのお方だろう?

  29. 132 130 2005/02/23 14:54:00

    >131
    えっ、テンション高いか?この程度で?
    この位の感覚や意識なきゃまずいだろ?
    世間一般では一生ものの買い物だぜ。
    おまえデベか?それとも荒らし専門の煽りやか?
    あとは、反応しないよ、面倒くさいから。
    言い分は覗いてやるから、書き込めば。
    どうせ、この物件の買い手じゃないだろうが。
    と、とりあえず、反応してあげます。

    買い手の皆様が満足できますように!!!


  30. 133 匿名さん 2005/02/23 23:55:00

    ハッスル!!
    駐車場抽選・内覧会頑張ってね(^−^)

  31. 134 匿名さん 2005/02/28 07:20:00

    やっぱり西側道路を挟んだ向かいにマンションできるみたいですね・・・

  32. 135 匿名さん 2005/02/28 10:10:00

    >>134
    ソースは?
    まさか「噂の現場」とかいわないよね?(笑)

  33. 136 匿名さん 2005/02/28 11:42:00

    販売会社からそう取れる内容の書面がきましたよ。

  34. 137 匿名さん 2005/02/28 13:00:00

    136さんへ
    是非、詳細教えてください!

  35. 138 匿名さん 2005/02/28 14:44:00

    うちにも同じ内容の書面がきました。
    内容としては、西側道路を挟んだ向かいの土地に共同住宅を開発予定であり、
    現在業者を募集しているようです。
    ちなみに、向かいの土地は高さ制限などは無い土地のようですね。。。

  36. 139 匿名さん 2005/02/28 15:01:00

    ええー、上記の内容が本当なら物件価値が少々下がるんじゃない?
    だったら、設定価格をもう少し勉強して欲しいなあ。。。

  37. 140 匿名さん 2005/02/28 23:46:00

    もうすぐ竣工ってこの時期になんでまた・・・・・

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  39. 141 匿名さん 2005/03/01 00:34:00

    販売が終わった頃に、回りの建築計画が具体化するのは、どこも同じパターンのようです。
    業界の体質というか、暗黙のルールたいな・・・。
    重説にも謳ってるはずなので、購入者は何もいえない。
    西棟を買った人は困るかも?でも、生活には支障はないでしょう。

  40. 142 匿名さん 2005/03/01 01:55:00

    サンクタムの方もこんな調子で販売するのでしょうか?

  41. 143 匿名さん 2005/03/01 02:15:00

    そういえば、近隣のはるひ野の物件も南側に高台の造成地(空き地)があったはず。
    あそこもそろそろ何が建つか具体化するんでしょうね。

    DグラⅡは西側の狭めの空き地だけだから、そんなに心配しなくてもいいんじゃないかな。南側は心配ないし。

    サンピアの裏の西落合中?跡地も具体化してきたようだけど、当分先のようですね。住民の反対もあるみたいだし。

  42. 144 匿名さん 2005/03/02 00:39:00

    上記の内容を聞いてなかったって人はいないのかな?
    さすがに無いか・・・

  43. 145 匿名さん 2005/03/03 08:44:00

    ここって3月末竣工ではなかったでしたっけ?
    外装の足場は外れてきましたが、内装が終わってるとはとても思えないんですが。
    内覧会で指摘がつかないくらい完璧に仕上がるってことですかね?

  44. 146 近隣住民 2005/03/04 04:45:00

    西側向かいにマンション建つのは本当ですよ。
    うちの自治会に回覧が廻ってきました。
    業者は大手商社系2社+1社。←具体的な社名も書いてありました。
    春以降に地域説明会の予定だそうです。

  45. 147 匿名さん 2005/03/04 06:12:00

    多摩センターマンション戦争勃発といったところですね。
    DグラⅡ、ライオンズプラザ、DグラⅠの西側、それに中学校跡地もですか。
    そんなに立て続けに建てて売り切れるのか?松が谷の方にも建つんでしょ。

  46. 148 購入者 2005/03/04 07:53:00

    日当たり等の問題もあるとは思いますが、
    住民が増えることで多摩センターに活気が出てくると良いですね。

  47. 149 匿名さん 2005/03/08 12:57:00

    146:近隣住民さんへ
    具体的な社名というのを、是非教えて頂きたい。

  48. 150 匿名さん 2005/03/10 04:29:00

    そろそろ内覧会ですか〜?

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  50. 151 匿名さん 2005/03/10 06:08:00

    外観、とても素敵じゃないですか!
    これから内覧ということは、引渡しは5月?

    工期がやはり遅れたのかな???

  51. 152 匿名さん 2005/03/10 08:00:00

    最後の2戸なかなか売れませんね。
    どっち向きの何階でしょうか。
    もともと、現物みて買う主義なので、現物モデルルームまで残っていたら購入を検討したいです。
    もう少し残るとみて傍観していたんですが、人気でしたね。
    やはり、現物で買うのは難しい、けど青田買いも怖い。

  52. 153 匿名さん 2005/03/10 11:31:00

    引渡しは3月末です。うちは、4月初めに引越しです。
    でも、内覧から引渡しまで10日しかありません。
    145さんの書き込みどおり、一発勝負なのでしょうか?

  53. 154 匿名さん 2005/03/10 23:01:00

    明日は内覧会、気合入れるぞ!!

  54. 155 ワンニャン糞尿地獄 2005/03/11 03:45:00

    >154さん
    内覧会は、業者同行ありですか?
    時間かなり短めですけど大丈夫ですか?
    おいらは、2時間は確保しますよ。そんなに安い買い物ではないですからな。
    しかし、工期の遅れは品質におもいっきり跳ね返ってきますから心配ですな。
    あと、日通はかなりコスト高ですな。口銭とられてますからな・・・
    みなさん、引越し業者はどこにお決めになられました??

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    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸