４５０レスで新スレへってことなので立てました。
前https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41328/
＞o: 名前：あき投稿日：2004/02/29(日) 22:40
＞Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
＞モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。
[スレ作成日時]2004-08-12 13:13:00
東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？ ②！」についてご紹介しています。
Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？ ②！
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162 145
こんばんは。
内覧会終わった方いかがでしたか？
>153さん
内覧会で指摘事項がなければ、１０日でも十分引渡せます。
ただ指摘事項があった場合は、再内覧会となり、もう一度立ち会うのが普通です。
土日限定で考えれば、２０日のあとの再内覧会は２７日くらいしかありません。
３１日に購入者への引渡しと考えれば建設会社からデベさんへ引渡されるのは、
２８日くらいだと思われます。
つまり再々内覧会は考えてないということですね。
もうここまで来たらデベさんとの信頼関係としか言いようがないかもしれません。
不利益を被ることを承知でハンコを押さない。
また、デベさん、建設会社さんを信じて、念書のようなものをとって引渡しを受ける。
といったところでしょうか。
できればハンコを押さないのが一番です。
私の経験ですと、再々内覧会まで行き、最後はたいしたことではなかったので、
建設会社さんを信じて、責任持って直すということで手を打ちました。
建設会社さんからデベさんに引渡された後は、購入者とはいえ、部屋には
入れてくれませんでした。例えば３１日引渡しで当日引越しを考えている人は、
掃除くらいしたいですよね。
それをデベさんに申し入れてもダメでした。そこで問題が出てきてしまうと自分たちの
責任になるからです。だから購入者も問題を抱えたままでは引渡しを受けないのが
一番です。
ちなみに同じタイプの部屋ですと、下から上へ向かって仕上げていくらしいので、内装の
出来栄えは職人さんが慣れてくる分だけ、上の階のほうが良いらしいです。
比べたことはないので実際は知りませんが。
なので、みなさんがんばってください。
こっちは一生に一度の買物かもしれません。
デベさんや建設会社さんに負けてはいけません。 -
163 匿名さん
DグラⅠとⅡの間に、できるだろうマンションの情報が入りました。
東京建物なので、ブリリア○○とかになるのかな。
DグラⅠとは、道路を挟んで南向きに平行して２棟（うち１棟は、１８Fの高層とか）
奥に２棟の予定らしいです。
-
164 内覧者C
地下が・・・
オーブの嵐だった・・ -
165 匿名さん
外見きれいだけど、中は大丈夫か？
おいらは近隣のマンションを購入しているが、内覧会による是正は１００箇所近く、
4回くらいしつこくやったよ！でもデベは対応したよ！もともと出来上がり精度は高いとの
評価を受けたマンションだったけど！当時は信用してないから本当にしつこく！
購入者のみなさん、徹底的に内覧してください。
デベは「引渡し後でもメンテナンスしますから」と、言うかもしれませんが、引き渡したら
基本的には了解ということだからね！
ちょっと時間に余裕のない内覧・引渡し、とても心配なんだけど・・・
-
166 匿名さん
ところで下の店舗は決まったんですか？
シートもすっかりとれて素敵な外観が駅方面から見えます -
167 匿名さん
よけいなお節介かもしれませんが、
毎日近くで見ておりますが内装業者？と思われる人たちは本当に大変そうです。
先週の金、土なんて明け方（５時頃）まで電気がついている部屋が幾つかありました。
工期が遅れてしまった理由もいろいろあるのでしょうけど、
何度もやってきた台風と、夏に何かがあったのではないかと心配してしまいます。
カバーが外れたのもつい最近だし、南側の壁と地下は何かバリバリやってたし。
購入者の皆さん、内覧会頑張って下さい。
できれば何らかの形で結果を共有出来ると再内覧などの時に心強いですよ。 -
168 匿名さん
明け方（５時頃）まで工事とはすごいですね・・・。
-
169 匿名さん
DグラⅠまたキャンセル出たみたいですよ。
ＤグラⅠのサイトで、販売戸数：3戸になっていますよ。 -
170 匿名さん
裏のプ○ム○ードの人かも？？ 自宅売却ならず期限切れ。よくある話。
あの築年数であの価格じゃ買い手つかないですね。
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172 匿名さん
店舗気になるスーパーなどは入らないんですよね？
-
173 匿名さん
すみません、無知で。
オーブってなんですか？ なんか怖い話ですか？
そういえばなんか良くない噂があるって言う話を
効いた事があるような…。 -
174 匿名
サイトの販売戸数また２戸に戻ってますね。
再び売れたんでしょうかね？ -
175 153
今週末、内覧会です。
楽しみでもあり、不安でもあります。
工事の遅れ・・・台風がとか言っちゃったら
全てのマンションがそうなってしまいますよね。
ここは、基礎から３Ｆ位までにもの凄く時間がかかっていた様に思います。
何かあったのでしょうか？
引越しは、４月最初の週末です。
ダンボールも届いたので、箱詰め開始しました。
いろいろと慌ただしくなって来ました。
-
176 匿名さん
構造からいって、地震に弱そうだよね。大丈夫かな？
だから、基礎部分は丁寧に作ったのかも？ -
177 風水師
やはりそうでしたか・・・
地脈が、忙しなく蠢いているわけだ・・・
それに、オーブ達が反応しているのでしょう。
なんとかして差し上げたいのですが、スケジュールがいかんともしがたく・・・
すいません。 -
179 145
こんばんは。
＞１７８さん
必要以上に気にする必要はないですよ。
地脈云々の話は前スレ１００番前後に煽っていられる方がいます。
気にする方は気にするし、気にしない方は気にしません。
ちなみにオーブはご自分で調べてみてください。
YAHOOでもGoogleでも簡単にHITするはずです。
別なものも多数HITしますが、ここのサイトの書きっぷりから想像はつくと思います。
必要以上に気にする必要はありません。
自分の評価が一番です。 -
180 お気の毒・・・
西側の方ご愁傷様です。
１８階建てとは・・・
トホホ -
181 長井マサカズ
オーブには気をつけろ！！
間違いない！！
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