価格が安いので永住目的で購入を考えてます
[スレ作成日時]2005-05-16 23:09:00
価格が安いので永住目的で購入を考えてます
[スレ作成日時]2005-05-16 23:09:00
スレッドタイトルの物件名が間違っているね。
「リステージ響の森」でしょ。
現地MRいつオープンするのでしょうか?
一度見に行きたいのですが・・・。
建築現場横の階段を上がったところのリステージ響の森の旗と看板が立ってましたよ。でもプレハブの事務所なのでMRではないと思いますけど。
9月下旬(もう下旬ですが)に
正面玄関に向かって左側(木陰側)の方の大きな部屋をMRにするらしいですよ。
ついでに物件公式HPの「今週の響の森」も、いい加減に始めてくれないかね。
つーか、数ヶ月以上も放置してあって、どういう神経なんでしょ。
そういう神経の会社なんだよね。
>>286の建築現場横の階段を登っていくとマンションのバルコニー側を見ることができる場所に行ける。
更に登ると裏側斜面に行ける。
更に行くと図書館側の方に回れてマンション廊下側を見ることができる場所に行ける。
>>286
プレハブは2棟あって、手前側は現場の工事事務所、奥側が営業所でした。
今は奥のプレハブに営業さんが居るようです。
今日も現地を何組か案内して歩いていましたね。
工事の状況ですが、躯体は6階までほぼ完成したようです。
下のほうの階は、ガラスサッシなども入っていましたね。
でも今日見た感じでは、あと数日で現地MRがオープンするようには
とても思えなかったけどなあ。
住宅情報ナビの記事で、最終期の販売開始が9月下旬から10月下旬に変わっていましたね。
工事が遅れているのでしょうか?
でも、突貫工事で品質が下がらないようにしてもらいたいですね。
今日は総持寺保育園の運動会だそうです。
東台小学校の運動会は、もう終わっていますか?
1学年3、4クラスあると聞きましたが、東台小学区のマンション増えてますよね。
来年はかなり生徒が増えるのではないでしょうか?
総持寺保育園の運動会に行ってきました。
本来は響の森の近くなのですが、来年秋〜冬頃まで改築のため、
2国の向こう、島忠の手前を右折した辺りの、鶴見大の寮がある場所に
仮設園舎を作っているそうです。
仮設園舎はプレハブですが、設備は整っていたし、園庭も広々してました。
ただし、ものすごい急坂の上なので自転車送迎は難しそう。
でも、とてもいい雰囲気だったので、まだまだ迷いそうです。
>>294
RKさん、こんにちは。
ウチは来年から年少なので、小学校はまだノーチェックです。
地元の方の情報が欲しいですね。
どなたかいらっしゃいませんか?
東台小保護者です。
10月22日(土)光の子フェスティバルというお祭りが開催されます。
生徒たちと地域の方々が協力して開く文化祭のようなものです。
学校の雰囲気が垣間見られると思います。是非お越しください。
17さん、こんにちは。幼稚園選びもなかなか迷いますね。
幼稚園だと、もうすぐ願書受付ですね。頑張ってください。
296さん、学校情報ありがとうございます。
冬休み明けに、東台小学校に転校する予定なので、どうぞよろしくお願いします。
今からとても心配していたのですが。
光の子フェスティバルに子供と一緒に行って、学校の様子が分かれば、子供も少し安心できると思います。
是非、楽しみに行かせてもらいますね。ちなみに雨天の場合はどうなるでしょうか?
また何か情報がありましたら、よろしくお願いします。
以前このスレで話題になっていた、エントランス前の邪魔な電柱が消滅しましたとさ。
何はともあれ、よかったよかった。
躯体は最上階まで出来上がったようです。
でも、あと3ヶ月しないうちに入居なのに、コンクリ乾くのでしょうか?
雨の日だったので、余計に気になってしまいました・・・。
よく言われるように、新築マンションはコンクリ乾くまで数年かかるというのが、
なんとなく実感できたかも。
でも、上層階は日当たりいいし、すぐに乾くのかな?
東側の崖上の土地、きれいに造成されてるが、戸建てにでもするのだろうか・・・?
だとすると、あそこの大木を切ることになると思うが、強酸党の横槍はどうなる?
万村はダメでも戸建てはいいのかね?
>300
>でも、あと3ヶ月しないうちに入居なのに、コンクリ乾くのでしょうか?
コンクリートの中の余分な水分が抜けるには相当の期間がかかりますよ。コンクリートの強度が最強になる
のは、60年後といわれる位ですから。
躯体を打ち終えてから、1年くらい待ってから内装にかかれば最良でしょうが、そんなことしてたらデベも
大変ですから、出来次第内装工事することになりますね。
おっしゃるように数年間はどうしても湿気が出やすいので、その期間は十分換気に気をつけるのが良いと思
います。
今日現地に行って、光の子フェスティバルのポスターを見ました。
雨天決行でしたね。学校の様子を知りたい方は、是非行ってみましょう。
邪魔な電柱がなくなっていましたね、色々と改善されてきているようですね。
今日もお客さんがきていて、営業さんいましたよ。
残り、後どれくらいになったのでしょう?
完売まで、頑張ってください。
>>301
ttp://www.biz-img.net/tf/photo/COMzh01eat/F89I7156.jpg
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この辺ですかね?
4千万円台、5千万円台の新築戸建が沢山売りに出てますが。。。
>>304
RKさん、こんばんは。
早速情報ありがとうございます。
我が家も3年後のために、東台小学校を見に行くことにしました。
それにしても、電柱なくなったんですね!ほっとしました。
入居してからは、私たち住民でいい環境を作っていきたいですね。
最近書き込み少ないですね。まあそういう時期なんでしょう。
私もローンの本申込の手続き待ちだけだし。
それはそうと、住宅○報○ビによれば、現地MRオープン(いつ?)の前に、
10月15日(土)に「インフォメーションセンター」がオープンするそうです。
左横の坂道の路地にあるプレハブのことかしら?
とりあえず、見に行ってみようかな・・・。
17さんこんばんは!
家も担当の方からは、ローンの申し込みの℡が何度かきていますが、いまだ検討中です。
早く手続を済ませ、落ち着きたいと思います。
今日の新聞折込広告に現地モデルルーム本日オープンのチラシが入ってました。
公式HPの「今週の響の森」、いくらなんでも現地MRオープンの暁にはアップするかと思ってたのだが、
ここまでくれば最後まで「工事中」のまま押し通すのではないかと。
入居まであと2ヶ月ちょっとですが、以前にも話題になった「屋上広場」の使い方、
皆さんどのようなイメージをお持ちでしょうか?
入居後管理組合で(=住民で)決めていけばよいことなのですが、
匿名掲示板の利点を生かし、ざっくばらんにお話ししませんか?
ちなみに我が家には未就学の女児がいるのですが、
安全に外で遊ばせるには、いい場所だなあと思っています。
とはいえ、特に2階の方に迷惑にならないようにしないとですね。
そもそも遊ぶならキッズルームがあるのですし。
ボール遊びはNO?幼稚園程度の子供のゴムボールならOK?
三輪車は?自転車はダメだろうなあ。
バスケやりたい子とかいるかも。そのうちテニス、野球まで?
お花見の季節にベンチ持参で弁当食べるのはあり?ビールは?
ご意見お待ちしています。
屋上広場の利用は私も気になっています。
子供の遊び場として、どの程度許されるか?
小学生の子供がいますが、ご近所に迷惑のない程度に、お友達と集う場所として遊べると安全でいいと思います。
何分子供の事なので、親も注意しますが、気になることがあれば、ご近所の方にも子供達に注意をするなどして、子供たちが安心して遊べる環境が作れたら嬉しいです。
いろんなご意見があると思うので、皆さんで不満のないように住環境を作っていけたらと思います。
キッズルームの年齢制限も気になります。
小さなお子さんが遊んでいる中に、小学生がカードゲームなどをする程度なら良いのか?など・・
小さなお子さんは、保護者同伴だとは思いますが、小学生が使用する場合はどうなのか?
雨の日などは、友達とキッズルームで遊べるようであれば、保護者としてはありがたいですが。
キッズルームの使用の注意点も、皆さんで話し合いになるでしょうね。
屋上広場は、そんなにも広くはないし、2階のテラスもあるので、バスケ、テニス、野球などはありえない気がします。
皆さんで、意見を交わしていきましょう。
皆さんこんばんは。
屋上広場は何の設備もないので、まさに私たちの良識にかかってますね。
我が家は2階なので、「すいませ〜ん、ボールとって下さーい」が心配です。
幼稚園児くらいまでの子供がヨチヨチとボール追いかける程度ならともかく、
投げる・打つといったボール遊びは勘弁してもらいたいのが正直なところです。
一方で、あんまり厳しく制限するのもいかがなものかと、という気持ちもあります。
ローラースケート、スケボーなんかはどうなんでしょうね?
ローラースケートやスケボーも一日中やってるとガーガー音すると思うので嫌われそう。
あまり制限かけすぎるのも良くないけど、快適に住みたいと思う人と子供の遊び場にしたい
と思う人の意見はぶつかりそうですね。。
私は小さい子供がいるので遊び場として使いたい気持ちはありますが、まだ子供がいない頃
住んでる賃貸の目の前の広場で日中ずっと子供たちがおもちゃの車とかでガーガー遊んでた
ときはうるさいなあと思ってしまいましたし。
314さん、こんにちは。
スケボーやローラースケートは音もそうだし、小さな子供がいる場所だと
危険でもあるんですよね。
音といえば、小さな子供が乗るプラスチックの車も、ガラガラうるさいですよね。
もっともウチの子も、そのうるさい車を使って公園で遊んでますが。
子供が生まれる前、子供の遊ぶ音や声がうるさく感じたのは、私も同じです。
今ではよそのお子様の出す音も、それなりに微笑ましく感じてしまいますが、
そうは感じない方のことも、忘れないようにしないといけませんね。
「常識的」といえば簡単なのですが、その基準は人それぞれ違うので、
やっぱり何かしら、明文化した決まりを作る方がイイかもしれないと思っています。
購入しようか検討中の者です。
先日現地を見てきたのですが、残っている部屋は少なく
もっと前に検討をしていればと後悔しています。
ただ、一つだけ気になる部屋がありました。
ロビー棟の最上階の部屋です。
しかし、話を良く聞けば、ベランダに屋根が無いとの事
これってやめといた方が良いですよね。
316さん、こんにちは。
図面でルーフバルコニーとなっているところですね。
普通のバルコニーのように、屋根がないんですか?
洗濯物の急な雨には困りますが、戸建てのベランダには屋根のないお家が多いですよね。
家の近くの新築のお宅も、屋根のないベランダが多いですが、特に取り付ける事もなく、普通に生活しておられますよ。
それだけの理由でしたら、そんなに大きな問題ではないと思いますけど?
最上階で明るくていい気がしますが。
家は金銭的にも、低層階が精一杯でした。
間取りも希望とは違い、対面キッチンではないけれど、総合的にここの環境も気に入り、今では引越しに向けて楽しみです。
一生の買い物なので、簡単には決められませんが、全てが理想に叶う物件って、無いに等しいのが現実ですね。
タイミングって、ありますよね。
引越しの時期も我が家にはピッタリあったのが、響の森でした。
>316,317
ルーフバルコニーに屋根が無いのはよく見かけますが、普通のバルコニーで屋根が無いケースはあまり多く
ありません。
最上階の南面バルコニーの屋根が無かったり短かったりするのは、道路斜線の規制を受ける場合のようです。
北側斜線の規制だと、南面が制限を受けることはありませんので。
ここの場合、東向き最上階の一部は、バルコニーに屋根(庇)がないようですね。
洗濯物を安心して干せないというのは、日々ストレスが溜まるでしょうね。
316の者です。何か部屋番号みたいですね。
皆さんがおっしゃる通りで
洗濯物が干せないし、夏の急な雷雨とか考えちゃうと、ちょっとの外出でも
窓閉め無きゃいけないし、悩みますよーー。
些細な事かもしれないんですが、気になりだすとダメですね
あと、残っていた部屋は1Fの庭付きの一番端っこ部屋で、庭は嬉しいんですが、
森というか崖が迫っていて圧迫感を感じます。もしかしたら、凄くいい眺めな
のかも知れないのですが、中に入って見ないと判断できない感じがしてます。
それ以外の部屋は高くて手が出ません。
あー悩みますね。今週末もう一回見に行ってきます。
316さん、こんにちは。
なるほど、それは悩みますね。決して「些細なこと」ではないでしょう。
もうひとつの庭付きのお部屋は、エントランス棟、それとも南向き棟ですか?
このビミョーな立地が特徴とはいえ、確かに圧迫感は気になりますね。
私も低層階なのですが、崖までの距離と模型から、「大丈夫」と判断しました。
現地MRに模型はないのでしょうか?駅前MRにはあったのですが・・・。
大きなお買い物ですので、じっくりお考えになってください。
ご縁がありましたら、ご近所さんですね。よろしくお願いいたします。m(__)m
明日10\22は、いよいよ東台小の光の子フェスティバルです。
小さいお子さんやこれから出産予定のご家族が多いのかな?と思うんですが、小学生のお子さんがいらっしゃる方は
いないのでしょうか?
いらっしゃったら、情報お待ちしています。
17さん、お久しぶりです、明日は行かれるんですよね?
小学校で、お会いするかもしれませんね?
賑やかな兄弟がいたら、私たち家族かもしれません・・・(笑)
RKさん、こんにちは。
今日は東台小に行きたかったのですが、残念なことに子供が風邪を引いてしまいました・・・。
どんな感じだったか、レポートしてくださると嬉しいです。
来週こそ現地MR見に行くぞ!
あいにくの天気でしたが、光の子フェスティバル、賑わっていました。
校庭では、保護者や高学年の子供達がパフェやバナナチョコを作って販売していました。
カキ氷、トン汁、カレーライス、綿菓子、アルコールなどたくさんの模擬店がありました。
教室では、剣玉、折り紙、缶つみなどのコーナー遊びがあり、お年よりの方との交流もあり、子供たちと地域の方が一緒に楽しんでいました。
我が家は剣玉遊びを親子で夢中になってやりました。
名人の剣玉裁きも見れて、色々な技を教えてもらいました。
学校と地域の方が一体となって、準備など大変でしょうが、良いふれあいの場となっていて楽しそうでした。
チャリティー光の子くじというものもあり、社会福祉協議会への寄付にも繋がるそうです。
RKさん、レポートありがとうございます。寒い中お疲れ様でした。
学校が地域と密着しているというのは、親としても心強いですね。
ウチの子はまだ数年先ですが、安心して通わせられそうです。
鶴見獅子ヶ谷通りの途中、月見が丘のバス停付近にコンビニ兼スーパーのような店が開店してました。
以前ミニストップがあったテナントです。
いいぞー。がんばれー。
小学校は結構話題になっていますが、幼稚園はどうなんでしょう?
東寺尾幼稚園について情報があるかたいらっしゃいますか〜??
東寺尾幼稚園ですが、3年保育定員35名の約半数は、既に兄弟等優先枠で埋まってます。
シュタイナー教育なので、意見が分かれるところですね。近いのは何よりですが。
316です。
実は先週の日曜、営業さんに確認したところ
狙っていた部屋はすべて売れてしまってました。
残っている部屋は高すぎて手がでません。
違う物件をさがします。
316さん、残念だったですね。
お部屋探し、頑張ってください。
いいご縁がある物件にめぐり合えることをお祈りしています。
住ナビの販売スケジュールが、10月末だったのが11月中旬に変更されてる!?
ホントに年内に引き渡せるのか?
残り数戸になりました。
329さん
東寺尾幼稚園に関する情報ありがとうございます。
シュタイナー教育というのはよく知りませんが、近いし安心できるなら狙いたいところです。
皆さんこんばんは。
11月13日に入居説明会の予定らしいですが、場所とかお聞きになってますか?
10/31に入居までの今後のスケジュールのお知らせを送ると聞きました。
近々届くみたいですよ。
いよいよですね。引越しに向けて忙しくなりそうですね。
引渡しは12月22日〜26日の予定と聞きました。
さあ、今日は幼稚園申込解禁日ですね。
入居スケジュール届きました〜。
予定通り年末引渡しのようですよ。
結局「今週の響の森」は公開せずだけど(^^;
昨日、入居スケジュール一式が届きました。
入居説明会が13日ですが、連絡が遅いと思いませんか?
会場を押さえ、案内を印刷する時間等を考慮すると、10月の中旬頃にはある程度日程が組まれていたのではないでしょうか?
シフト勤務の我が家にとっては対応が取れません(>_<)リストには平日の臨時開催の依頼を本日しました。
同じようにお困りの方いませんか???
うちも困ってます。
#どうしてこんなに段取り悪いかな〜(ーー;)
ほんと全てにおいて連絡が遅いですねえ。もうちょっと頑張るだけで印象がよくなるのになあ。
惜しい〜
引越しってやっぱり主担の引越し屋に頼むべきなんでしょうか?
344さん、こんばんは。
私は自分で別の引っ越し屋を調達し、幹事会社に希望日を連絡する予定です。
といっても、期限の11日までに見積もり取れるかが問題です。
17さん。
そうですか。それにしても期間が短いですね。
合い見積もりはとるべきなのかな。
入居説明会に参加できない341:ですが、確認をしたところ、
後日、営業担当から説明を受け、その他補足については各業者に個別に連絡をし対応する事となりました。
不利な感が否めないような気もします…。
説明会当日に抽選を行うものなどについても、
不利が無いような処置を申し入れた方がイイですね。
それにしても段取り悪いぞ〜、リスト。
基本的には引渡しまでの付き合いとはいえ、
入居後の不具合対応もちょっと不安カモ。
現場の青シートも外れ、建物の雰囲気がだいぶ出来上がっていましたよ。
いよいよ、ですね。
引渡しまでのスケジュールの一覧も届き、やっと実感が湧いてきましたが・・・ホント段取り遅すぎて少々不安になってきました。
日程表が届いていなかった方もいたとか?担当者から確認の電話がありました。
ちょっとひどすぎですね・・・(−−);
購入者の皆さん、引越しの準備は順調ですか?
↑公庫ですかね?
ウチは銀行なので、どのみち実行月の金利適用ですけど。
フラット35にされた方って少ないんでしょうか?
手続きに手間がかかるみたいですが?
未だ検討中です!
いよいよ入居説明会ですね。
明日から最終気受付開始だそうです。
さて、完売しますかね〜。頑張って頂戴!
明日は入居説明会ですね。
短時間なので手続きだけで終わってしまいそうですが、
出来るだけ疑問点を解決したいと思います。
ところで、裏の崖上の道に出るための階段ですが、
オートロック&全戸共通鍵で開錠という方式だそうですね。
日常に使うことが多そうなので、安心しました。
皆様、入居説明会お疲れ様でした。
やはり105世帯、様々な世帯層ですね。
皆さんと快適な生活が送れるよう、良い環境にしていきたいですね。
最近話題の姉歯建築士問題、気になって色々調べました。
姉歯建築事務所は響の森には関わっておらず、設計・施工監理会社とも関係ないようです。
また、今回の事件でもうひとつ問題になっている検査会社ですが、
響の森は横浜中部建築事務所の建築承認なので、イーホームズも関係していないようです。
ただし、リストが手掛けた他の物件では、イー社で検査を受けた物もありました。
現時点では、今回の事件関係者が直接響の森に関与している事はなさそうです。
ただし、今回の事件が「氷山の一角」なのではないかという疑問を拭うことが出来ません。
何とか「大丈夫」という調査等をしてもらうことはできないでしょうか?
住宅情報ナビによると、「先着申込順受付」となりました。
最終期の売れ行きはどうだったんでしょうね?気になるところです。
ところで、引越し希望日が年内に集中しているらしいですね。
ウチは年明けの平日にしたので、今のところ空いている日らしいですが。
住宅情報マンションズには、4000マン以上の部屋が間取りの例として出てたけど、
3000マン台の部屋は全部売れちゃったのだろうか?
最近書き込み少ないね。
引越し準備で忙しいのかな?
そうそう新聞折込が入ってきました。営業マンに聞いたら2・3部屋ですよ!だって!
11月の初旬に某マンション誌によれば、20部屋ほど空き有りになっていたが、どっちが本当なんだか?
営業マンは本当の事は言わないからねー!
しかし気になる! 「氷山の一角」でない事を祈るしかないのかな・・・・
ホンマに怖いですわー!入居が迫ってるしハッキリして欲しいわー!
所で、みなさん住民票の移動はされましたか?
リストからの文書、ウチも届きました。
管理組合が発足したら最初の総会で、どこか信用できる機関に調査を
依頼することを提案したらどうでしょうか?
費用がどれくらいかかるかわかりませんが、瑕疵担保責任のある内に
白黒つけたほうが安心して暮らせると思うのですが・・・。
いずれにせよ、予算の問題なので組合の議決事項ですね。
今はとにかく、粛々と引越し準備をしています。
登録免許税が安くなる話ですか? 融資の実行の前か、抵当権設定の前に
住民票の移動後に家屋証明を取れば、確か4分の1ぐらい安くなるんですよね〜
違いましたっけ?
家にも報告書がきました!
姉歯とかの問題でもないような気がします。 民間・横浜市の検査機関すら信用できる
のでしょうか? はたまたG&Kやセブテックとやらは信用できるのかも疑問ですね〜
銀行との金銭消費者契約の前にハッキリしたけど無理かな・・・・
やはりゼネコン系マンションにすれば良かったかなと思う今日この頃・・・・・
みなさんお済ですか?
あの〜、ゼネコン系なら信用できるのでしょうか?
解約した人いますか?
解約すると、手付没収及び違約金を取られる可能性がありますよね!
一致団結で、念書を取りたいですよね〜! 破綻したら終わりなので、
法的に守られるような、念書は無いですかね?詳しい方いませんか?
解約するにしても、手付も返してもらえる方法があれば良いのに・・・
せめて、この掲示板を見てる人だけでも守られる方法はないものか・・・・
念書を書いてもらっても、潰れれば、ただの紙切れだと思いますが・・・
一連の事件・・大丈夫と信じたいけど、何を信じていいものやらわからなくなってきましたから。
確信はできませんけど、響の森も欠陥だとは、思いたくありませんが。
もしもの時の保障がないと、確かに怖いです。
まだ引渡し前というのがせめてもの救い・・・何か安心できるいい方法はないものでしょうか?
新興デベの場合、大手と違ってすぐ潰れてしまうから、問題ですよね。
今の時期はどこのマンション購入者も不安を抱えていると思いますよ。
何事も信じなくては始まらないですよ。
金消会&内覧&引渡し目前ということもあり、現膣的な選択肢を。
1 思い切って入居し、入居後に管理組合で再検査を委託。
問題が発覚したら、速やかに瑕疵担保責任による解約を請求。
2 再検査しないと解約するゾと迫る。又は丁寧にお願いする。
3 手付けを流して解約。違約金を求められるかも。
374← 2、が良いですね! 内覧会の時にでも言ってみます!
誰か、セブテック建築研究所・G&K綜合設計について調べた人はいませんか?
G&K綜合の会社案内はヒットしてこないようです!
大丈夫か〜! 怪しいぜ!
いまどきホームページの無い会社はあるのか?