リステージ　響きの森ってどうですか

図面集にでているんであれば残るんでしょうね。でもお金と動かせるスペースがあれば、電柱って動かせますよ。

２ちゃんで、ここ話題になってるよ。
湧水と地形からくる湿気のこと。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036987193/l50

エントランス正面に電柱とは、見栄えも悪いですね。

電柱って動かせるんですか。知りませんでした。
どれほど生活の支障になるのかは、正直入居してみないとわかりませんので、
それまでに必要な情報を集めてみます。
ありがとうございました。

電柱の移動を営業に契約者みんなで働きかけてみませんか？
親身になって相談に乗ってくれると思うんです。
引渡し後に動かすには組合のお金を使わないといけないでしょ？
憧れの新築マンションライフなのに、出鼻くじかれるの幸先わるいです。

電柱・電話柱はお金をだせば動かせるというわけではありませんよ〜
対象としている電柱からの住戸への引き込みや、電柱同士の距離、移動先等々
考慮しなくてはならないことがいくつかあります。
通常であれば、もう既に施工会社が東電に移動の相談に行っているとハズ。
エントランスの前なのに現時点で移動を考えていないというのであれば、
移動しないではなく、移動できないと考えた方が良いかと思います。
でも図面集に載っていても、それを作成している時点では、
移動の申請中で、単にまだ東電の許可がでていなかっただけという
可能性もありますから、まずは販売会社を通じて、施主または施工会社に
確認を入れたほうが良いですよ。

185さん、186さん、レスありがとうございます。
仰るとおり、まずは営業さんに聞いてみます。
その上で、現時点で対策が取られていないことが明らかならば、
営業さんに働きかけてみましょう。ダメもとで(^_^;)

インテリアオプション会の案内来ましたね！

と思ったらHP更新され、第２期販売の案内が。

12月には引き渡しなのに、この販売スケジュールで
完売できるんでしょうか？
後々、大量に売れ残って、諸費用サービスとかオプションサービスとか
実質値引き販売されるのが心配です。

第１期の実績はどうだったんだろう？
それ以前のフライングとあわせても、実はそれほど売れてないのでは、と心配になってしまう。

ここの環境を気に入って契約したものの、
湿地の問題、気になってきました。
もし、ものすごい湿気で部屋内に不都合（壁紙がはがれるとかカビが生えるとか）
が生じた場合に１年点検などで保証してくれるんでしょうか？
この会社のレスポンスの遅さを最近感じるので、そういう時にも
「住み方が悪い」などと逃げられるのではないかと心配になってきました。

これでは、入居後もエントランスに机並べて
現地案内会などやりそうだし、だんだん欝になってきました。

同じ契約者の17さんは、そういうことは気になりませんか？

192さん、こんにちわ。
湿気の問題ですが、気にならないといえば嘘になりますね。

でも、現地をよく観察しましたが、植生も特に湿地帯のものではないし、
周辺の建物も特に湿気の影響を受けている様子もないし、風もちゃんと通ってるし、
大したことはないのではと思っています。
それに、以前も建物が建っていましたし、湧水はありますが湿地ではないですよ。

その上で、建築・内装上の不具合に起因するトラブルは当然保障してもらうとしても、
単にカビが多いって言うのは保障の対象にならないのでは・・・と思っています。
そもそも新築マンションは、コンクリが完全に乾燥するまで1年以上かかりますし。

ただし、重要事項説明には、もともと湿地だったという記述はありませんから、
以前が湿地だった場合には、通知義務違反を主張することは出来るかもしれませんね。
いずれにせよ、そういう法的処置は、粛々淡々とすすめればいいかなと思ってます。

湿気の問題はある程度納得して契約したので、こんなふうに考えています。
楽観的過ぎるでしょうか・・・？

しかし、売れ残りを現地販売は、避けられないかもしれませんね。
（実際の売れ行きはわかりませんが。）
それは気が滅入ります。頑張って販売してくれ〜。

やっぱり湿気は気になってらっしゃいましたか。
新築マンションには住んだことあるので、その程度の湿気は
分かるのですが、それでもかなり湿気ますからね。
それ以上のカビとなると怖くて想像したくないな。

湧き水は伝染病の心配はないんでしょうか？敷地内なので気になります。
真剣に考えれば考えるほど、失敗したかな・・・と。

もう現地販売が始まれば、遅かれ早かれ実質値引きは
回避できませんよね。こうなると、どの程度売れ残ってるかは
社外秘でしょうしね。

対抗デベの新たな手か？
そんなにイヤなら、手付け解約もあるじゃん。さっさと去ね！
入居後後悔してから転売するより、損失少ないと思うけど。
バイバイ

私はどこのデベでもないです。
自分が買った物件、買おうと思っている物件に対しては
忌憚ない意見を交わしたいだけです。

ヽ(´ー｀)ノ＊＊＊＊だけの意見を交わして
満足感に浸っていたいなら、家族や売主とだけ話していれば
いいことだと思います。
こういう掲示板の意味ないですから。

手付け解約するか、物件としては安いですし、
自分にとってメリットもある物件をこのまま購入するか
悩んでいるだけです。

192さん、おはようございます。
忌憚のない意見交換、私も賛成です。

湧水の伝染病については、そもそも水質検査結果を知らないのですが、
飲用にするわけではないので、問題ないと思います。
ただし、むしろ湧き水の方が水道水より水質が悪いことも多いので、
池で遊ぶ（そんなことはないはずですが）のはやめた方がいいでしょうね。

室内のカビは、空気の湿度そのものよりも、内外の（正確には壁表面と室内の空気の）
温度差に起因する結露が直接の原因になるので、外壁に面した部分にクローゼットでも
あれば別ですが、そういう構造にはなっていないので楽観してます。

これでカビカビになってしまったら、自分の目が足りなかったということで。

週末のオプション会に向けて、カタログ送られてきましたね。
・・・特に惹かれる物は無いかも。注文家具くらいかな〜。

とりあえず、エントランス前の電柱もあるので、週末にＭＲ行ってきます。

オプションで購入するよりも、島忠で買うべきかな〜（＾−＾）

ですよね。バルコニーのタイルとかも、高！
キッチンのカウンターのリビング側に吊戸棚の設置を考えてるので、
とりあえず、その見積もりを依頼してみます。

公式HPが更新され、第２期の日程が出ていました。
販売個数３５戸、８月１４日抽選とのことですが、ＭＲ撤退予定が事実ならば、
どうやって完売するつもりなのでしょうか？

＃　現地販売？　ゴ○レのように社宅にする？　賃貸？

契約者としては、こういうのは止めてほしいな。
それとも、実は完売の見通しがある、とか？

オプション会は盛況でしたね。
誰もいなかったらどうしよう、とか、ちょっと心配してたりして。
でも結局、何も注文しませんでした。
やはりお値段が・・・。ははは。

で、肝心の電柱についても聞けずじまい。
営業さんたちは、接客で忙しそうでしたので。
早く聞かないと。

皆さんのオプション会はいかがでしたか？

MR撤退ですか。あそこ借りるの高そうだもんね。
早めに１つ２つ部屋を適当に完成させて、そこを現地ＭＲにするんだろうね。
まだ売れ残ってる佃野のコスモもそうでした。

戸塚のグラ○シティのパターンだね。
でも、エントランス側の棟も、まだ４階のコンクリ枠が組みあがった程度だし、
販売に空白が生じるのは避けられないような希ガス

電柱は、今のところ移動の申請等はしていないようでした。
うーむ。
といっても、先週オプション会ついでに現地を見てきましたが、
実はあまり気にならない位置かも・・・と自分を納得させてます。
いやいや、これは何とかお願いして実現したいものですね。

そうそう、話題になっていた湿気ですが、先週現地に行ったところ、
谷底にも崖上と同様の風は回ってましたし、私は大丈夫だと思っています。

それと、公式HPの間取り一覧では、一部のタイプについては掲載されていませんね。
これって、そのタイプは完売したってことなのでしょうか・・・？
頑張って、入居までには完売して欲しいですね。

私も購入を決めたものですが、ひとつ気になることがあります。
たいていのマンションは耐震設備をセールスポイントにあげてチラシとかに書いてますが、ここは一度も見た
ことがないです。最近のマンションは耐震設備はどこも似たように備えているだろうと思っていてチェックが
甘くなっていたのですが実際どうなのか不安です。

ＭＲ撤退しましたか？

まだあったよ。

急に必死になって鶴見駅前でティッシュ配ったり、
ポストにティッシュ投函したりしてます。

ＭＲの地図入りのティッシュもういらなくなっちゃうから
でしょうか？

侘しいです。

しかしココは業者さんらしき書き込みが多いですね、ある意味注目物件って事ですかね。

第２期も先週で終了しましたね。
どうだったのでしょうか？新たなご近所が増えてるといいなあ。

残り十数室らしいですよ。９月末か１０月くらいには棟内MRをオープンさせるみたい。
４ヶ月前でこの残り数って業界の常識的にどうなんでしょうか？営業さんいわく順調らしいですが。

ほんとに十数室の残りだけならいいんですがね。

住宅情報ナビに、最終期の予定：９月末と出てますね。
これに棟内ＭＲを使うってことなんでしょう。
でも、あの場所だと、通りすがりとかは期待できないよなあ。

そろそろローンを決めないとだな。
東京三菱、もう一度３５年固定やらないかな？
先日事前審査結果の連絡を受けたときに、「１０月には新商品を出す」といってたけど・・・。

確かに通りすがるような場所じゃないですよね。

こんにちは、購入者の一人です。
あの辺りは殆どわからないのですが、ご存知の方、教えてください。
70本のバス・・とありますけど、朝の通勤時間帯はやはり渋滞ってするのでしょうか？
そうなると駅までは歩き？？？
駅前に何箇所か駐輪場もあるみたいですけど、どこも既に契約でいっぱい、だとか・・
やはり徒歩ですかねぇ〜・・・

渋滞ですよ。鶴見の不動産屋にでも、賃貸探すふりして聞いてみたら
実情がよく分かると思いますよ。私は実際に賃貸を探すときに聞いて
知りましたから。
雨の日なんて特にバスが時間通りになんて来ません。
近所の某社宅に住んでますが、意外と不便な生活です。

誤解を招くような書き方をしました。
社宅の空きを待っていて、子供の学校の都合上、転校させるのはかわいそうだったので、
同じ学区で最初は賃貸を借りていました。
話の辻褄が合わないとすぐに業者と間違われるので。

218さん、ありがとうございました。
そうですか・・・やっぱり自分の足で歩いて駅まで行った方が無難って感じですね。
218さんは日々のお買い物は自転車ですか？車ですか？
車と言えば、あの近辺に「タイムス」のような時間貸駐車場ってないんですか？
見かけなかったので・・例えば、知り合いが車できたらどこに停めてもらおうかと・・・

いきなりですが、購入者の中で有線放送を引き込もうとしている方なんていませんよね？

ひょっとして亀甲山からバスに乗るつもりなのかね？
朝なんて、その一つ前の二本木でどのバスも満員だよ。
たまに来る”乗れる”バスを馬鹿面こいて待つよりも
歩いた方が絶対早いって。

先週でＭＲたたんだんだね。

近隣の人で、第２京浜を走る市営バスを利用している人はいるんでしょうか？

どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？

>>220
住宅地だし、タイムスとかはないようです。
友人らは、東○の家族宿舎の土手下（現在工事車両が大量に駐車しているあたり）に路上駐車してもらうことになるんでしょうか。
東○宿舎の方とトラブルになるかもしれませんね。う〜ん、困った。

＞226:どこから乗って、どこ行きなんでしょうか？
二反田から鶴見(29系統)、横浜(29系統,7系統)、尻手/川崎(7系統)
へ行けそうです。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/bus/map/bsmap21.html
歩いて鶴見駅へ行くか、臨港バスで鶴見まで行き電車で横浜に出るなら
二反田から市営バスで横浜行くのも選択肢の一つかもしれないです。

鶴見店なんてあったの？
http://www.list.co.jp/staff-menu/index.html

>>230
>二反田から市営バスで横浜行く
あまり本数はないですが、意外と使えます。順調に行けば横浜駅まで
20分ぐらいで着いてくれることもあります。
どうしようもない渋滞に捕まったら、東神奈川あたりで降りてしまい
JRに乗り換えてしまうこともできます。

>>230
なるほど！私は都内へ通勤なので、川崎に出るというのも使えそうですね。
亀甲山に出るよりも二反田の方が、坂道はあるけど近いようだし。
情報ありがとうございます。m(__)m

ところでどなたか、菊名か妙蓮寺まで自転車で通う方はいませんか・・・？
健康のために、これも一興かと思ってるのですが。

みなさん、この物件の立地ちゃんと調べて契約しましたか？
営業ですか？バス利用があれこれできるって。
自転車も電動自転車使うんですか？

私の場合は普通のチャリです。
初めは大変かもしれないですけど、スメバミヤコって言いますしね。
徒歩ならそれこそ遠いかもしれないですけど、運動と思えばどうってことないでしょうし。

>>235
大前提として、２０分程度の徒歩は全く気になりません。
そうでもなけりゃ、この物件は買ってないですよ。

自転車も、今でもスポーツチャリを使って山越え４０分通勤してますので全然オッケー。
利便性というよりも運動＆ダイエットですね。帰宅後のビール上手いし。
国道方面に行くときは、階段から裏の道にチャリを担いで上がるつもりですよ。

＃まあ、人それぞれ価値観はあるからね。

ＭＲ解体してた。

17さん、菊名まで行こうとしちゃってるけど

立地は鶴見まで、全然徒歩圏内だとおもいました。
１５分くらいで健康にいいし、マンションから亀甲山までの佇まいも、歩くには快適です。
特別な事情（高齢とか障害とか）が無い限りですけど。

徒歩圏なのはみなさん分かってると思います。
バス利用がどの程度できるかどうかのお話ですよね。

話を微妙にずらそうとしたり、
業者さんも大変ですね。
クレッセントにお客さんが流れませんように
がんばってください。

すぐに、「業者」とか言うんですね。
そういう猜疑心は、どういう人生を送っていたら芽生えるのでしょうか。

ＭＲ巡りして、業者と付き合うようになれば
業者がこういう掲示板を利用しない訳がないと思うのは
当然だと思います。こちらの業者でなくとも、どこの業者も
売るためには何でもすると思いますよ。

ぜひバス利用のお話をしてくださいね。

＞どこの業者も売るためにはなんでもする。
なんか「業者」という言葉に悪意を感じるなぁ。
もしかしたら、「公務員」さん？
民間で働いている人は、おおむねなんらかの「業者」なんですけどね。

そうですね。バスの話に戻りましょう。
鶴見行きのバスですが、朝は本数多すぎて渋滞するのは仕方ないでしょうね。
東京方面に出る場合、駅までの徒歩時間＋電車の時間と比較しても、
川崎までバスで出るのもひとつの手かなと思ってます。
災害などの場合に、複数の手段を用意しておくのも大切ですし。
東横線方面へのバスは、さすがに利用することないと思いますが、
何分くらいかかるのでしょう？

私的には、横浜駅も川崎駅も自転車圏内なのですが、
単なる嗜好ということで。(^_^;)

わずか１０５戸の物件にしては、このスレ盛り上がってますね。(^^)

>>248
東横線も自転車圏内だよね。

業者にされたっぽい地元民です(笑)。
東横方面へのバスは、菊名行きは使ったことないですが、
綱島行きだと終点まで日中で30分くらいです。
それから、出張で新幹線に乗ることが多いので新横浜行きは
よく使います。こちらも30分くらいですね。
鶴見駅へは、朝は徒歩と比べて1本早い電車に乗れる程度の時間差しか
つかないので、天気が悪いときか体調がよくないときくらいしか使いません。

東横線が自転車圏内というなら、横須賀線の新川崎駅も自転車圏内ですよ。
ルートは、佃野の商店街を抜けて、末吉大通りから末吉橋を渡って
尻手黒川道路を北加瀬まで行って右に曲がるというものです。
たいした坂はありませんから、普通の人？でも大丈夫です。
さすがに通勤ではしんどいと思いますから、秋の休日にでも
のんびりと走ってみるのもいいかもしれません。

この台風で、現地は大丈夫なんでしょうか？
駐車場がプールになってたりしたらどうしよう。

とりあえず大丈夫だったみたいだね。

ＧＷ頃に購入した者です。そのころはＭＲもフルオープンではなく、契約された部屋も２０件位で割りと早めだったので、後の販売状況が心配でしたが
今日この掲示版をはじめて見て、やっぱみんな考えることは同じだなーとほっとしました。
夏前くらいまでのレスは購入した人と検討している人の会話がとても面白かったので、早く参加したかったな（＾−＾）

バスの話題が一息ついたところで、この物件はホームページをみると両側が斜面になっているところが気になっています。つまり、谷のようなところに立っているということでしょうか？
湿気などが心配です。
現場をご存じの方、教えてください。

182番参照のこと。

ところで東台小学校の評判どうなんでしょう？

湿気は建物の内部までくることはない。斜面だから水がたまるけど排水工事をしっかりやってるとのこと。
営業さんの言葉だけですが。あとは実際に現場を見てみては？

＞湿気は建物内部までくることはない。

いや、現地見た限りではそうとう気を付けないと湿気がこもると思いますよ。
建設前の森の状況、近い状態を知りたければバス通りを隔てた反対側の傾斜地にも小さいながらも林が存在してますから、どれほどの湿気があるか？体感されてはいかがでしょうか？
そのあたり一体の傾斜地に立った家々の、壁や塀の下部分の苔の生育具合等を見ても一目瞭然です。（夏にはカタツムリも多数見かけます。）
そのおかげで夏は多少涼しい訳ですから、湿気対策は除湿器・エアコン利用で個人個人が頑張らねばならない事をちゃんと納得された上で決断した方がいいと思いますよ。

東台小学校は評判、決して悪くはないです。
御安心あれ。（ただ、通学路の道が狭いわりに車の通りが多い事と、路地だらけなのでそれを利用した犯罪に巻き込まれないよう注意は必要です。←最近は警察官が頻繁に見回りをしてくれてるようですが。）

物件から徒歩10分の地元民だけど、確かに東寺尾図書館側の林部分の通りは苔が生えているけど、それは林の木がうっそうとして
日が当たらないから、マンションの建て方からいって、東側（エントランス側）南側（バルコニー側）は日がしっかり
当たるのでその心配はないと思います。北側の玄関側はほとんど日が当たらないので、湿気があると思うけど、マンション
の機密性から言って室内の湿気までは心配しすぎでは？

通学路その通りですね。２５９さんありがとう。
学校警備員も各門前でいらっしゃるみたいだし。
車との接触には十分気をつけなければ危険ですね。
子供を持つ親としては、ここを決めるのに通学路も気になりましたが、近くていいのでは？と思います。
学校関係で情報があれば教えてください。

>>254
RKさん、はじめまして。よろしくお願いします。
住みやすいマンションにしていきたいですね。

>>259
小学校通学は、車はマンションの前までしか来られないので安全だと思っていたのですが、
やっぱり気をつけるに越したことはないですね。

ところで我が家は来春から幼稚園に上がります。
近所の東寺尾幼稚園、HPも現地もとってもいい雰囲気ですが、倍率高そうだなあ。

こちらこそよろしくお願いします。
入居が待ち遠しいです。
色々考える点は同じですが、かなり満足しています。
後は住人同士の・・特に上下、両隣の方との良い縁を期待するのみです。
我が家は来春から小学校です。

皆さん、もう銀行決めましたか？
私はまだ決めきらないんですよね。
現時点なら、三井住友の３５年固定と１０年固定の組み合わせなんですが、
東京三菱が１０月に３５年固定を出すって噂もあちこちから聞こえるし・・・。
１０月入ったらすぐに決めないと。

10月に入ったらすぐ決めないといけないってデベが言ってるのでしょうか？
「そろそろローンの本申請をします」と先月TELがあって以来、何の音沙汰もないのですが、、、

今後、この件について周辺住人とどんな関係になるのだろうか？


http://www.nakajima-fumio.com/report/html/1087463889.html

共産党の人。この件に関わっているのだろう？


http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_tsur/2004_2/06_10/tsu...

どうしてそこまで団結できたのだろうか？ 人の土地なのに！！
周りの住人の敷地にも緑化率を義務付ける協定を結むべき。
鳥がとまれる木も周辺住人の敷地に義務付けるべき！

自分を棚に上げて、のうのうと「被害者面」できるのが凶惨党クオリティ。
私は気にしないことにしています。
周辺住民の方とも、ことさら目くじら立てて敵対モードで接するのではなく、
地域コミュニティの共同成員として、いい関係を作っていきたいです。

そうそう、
結局、周辺住民の希望通り”ひびきのもり”になったわけだし、もめるってことはないですよね。

私も267さんや268さんのおっしゃる通りだと思います・・・。
地域の方々とはいい関係を作っていくのが一番！
結局は緑が多いのがここの魅力の一番なんだし、
何事も考え方次第ですよね。

以前も社宅があったわけだし、自然を残しての、かなり要望にこたえた良いつくりになっていると思いますが。
地域では、まだ反論のある方がいるのでしょうか？
ここに住む住民としては、地域の方たちとのいい関係を願っています。

>>266
私も267,268,269さん達と同様に、これから住むことに心配はしていません。
現場に行くときは、よく図書館の横あたりから覗き込むのですが、
ご近所の散歩中の方々とお話しすると、皆さん好意的ですよ。
あまりマンションだけで排他的に固まらず、
地域の方々と一緒にまちづくりをしていきたいです。

今週から１〜３階の内装工事開始になっていました。
かなりできてきましたね。
皆さん順調にいくと年内に引越し予定ですか？
これから引越し準備に忙しくなりますね。
我が家は年が明けての引越しの予定です。

そうですかー。内装工事入ったんですね。
今週末、見に行ってみようかなー
我が家は順調に行けば年内に引越しの予定です。
・・・が、家具や照明やらはまだ何も用意はしてないんですけどね〜
そろそろローンなどはじめ、色々と決めていかないといけないなぁ。

購入検討中ですがクーラーは標準で付いているのでしょうか？

３業者への手紙しかし登記簿によれば鵜野森開発予定地の所有者はリスト株式会社であり、
また横浜 市内において「リステージ響きの森」など、ハーミットクラブ（理興建設）の小鹿社長が
手掛けられた数々の物件を、リスト株式会社の名前で手広く販売されております。 ...
homepage3.nifty.com/sakaigawa/3gyousha.htm

>>274
クーラーは後付けオプションです。
中和室にも付けられます。
９月下旬には現地ＭＲオープンするそうですので、ぜひ一度ご覧ください。

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

>>275
・・・・で？

管理人様
新サーバー移転完了おめでとうございます。

響の森住民も、気持ちよく新居生活が始められるように、いいコミュニティにしていきたいですね。

響きの裏手の斜面(二本木のバス停へ行く小道)の造成の施工者？などの掲示板類にも、
>>275のハーミットクラブ（理興建設）の小鹿社長と 書いてあったな。

しかし、あの造成では裏手側の端部屋の人は側面側の窓を開けてもコンクリートの壁とご対面だね。