リステージ　響きの森ってどうですか

いや、湿気の件は注意したほうがいいですね。
裏山の図書館（？）の道あたりを歩いてみると、湿度の高さを感じます。
現東芝の家族アパートも、なんとなく苔生しているし。
その上湧水だから、もともとワサビ田があるような谷間の湿地帯だったのではないでしょうかね。
私は湿気の件で、逡巡しているうちに希望のタイプが埋まってしまいました。

寮なら安い家賃で住めるから、そういう所でも、我慢するだろうけど。
確かにうちの近所でもこのマンション買った人いないな。
部屋が黴たりするんでしょうか？
子供がアレルギーになったら怖いです。

ここ、工事が始まってすぐに、工事が中断していたところですよね？
たまたま近くの物件を見にきたときについでに足をのばしたのですが
巨大な池状態、湧き水も凄かったのでびっくりしました。
前に建っていた建物より規模が大きいので、もっと水が出てくる
心配があるのではと思い、すぐに検討対象から外したのですが
その後売主が変わっていたので、2度びっくり。
工事費とかかかりすぎるから、
前の売主がさっさと手を引いたのではないかと
思ったのですがどうなんでしょうか？

＞で、お調べになった結果、「もう１つの理由」に関してももちろん調べあげた上での発言なのでしょうね？（区のサイト内でそんな事明記する訳ないでしょうに。）

あるんだなあ。これが。
http://www.city.yokohama.jp/me/tsurumi/83/831009/831009.html

あなたは「海側」と言われただけで差別だ！と感じてしまうのでしょうか。。
何度も書いたとおり、私は場所を表しただけで差別で使ってないのですが。。

ちなみにあなたのほうが、
「トタン屋根・あばら家・土嚢積んだ家」とか「暴●団系の方」とか
表現が悪すぎると思いますけど。
それこそこれから住もうという人に対してそんなことかいてて楽しいですか？

>>164
既出ですが、オリが降りたのは、建築開始後の反対運動により敷地一杯に大規模建築が出来なくなり、
想定していた利益が上がらないと判断したため。

http://www.nakajima-fumio.com/report/html/1087463889.html
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_tsur/2004_2/06_10/tsu...

大体、建築前に地質調査ぐらいするでしょうに。

165さん、まあまあ落ち着いて。感情的にならないで。
(^^)

おはようございます。
今日も暑くなりそうですね。

さて、トイレのウォッシュレットですが、乾燥機能はないようですね。
今使っているものと、入居後自分で交換しようかと思ってます。
・・・その場合、「未使用新古品」のウォッシュレット、どうしよう？
ヤフオクかなぁ。

それと、台所のビルトイン浄水器のフィルター、どこかで安く売ってないのでしょうか？
営業さんに聞いたところ、約２０００円／３ヶ月ということでした。
九州のメーカーから直買だそうですが、部品って何年くらい製造してるんでしょう？

安い物件なんだから、やれトタンだ、あばらだ、黴だ、湿気だと
ぶーぶー文句を言わないこと。

17さん、今日も暑いですね。柱|-^)v

思うだけでは、気持ちは伝わりません。
行動しないとね。

なにが？ＭＲ撤退のこと？

こんばんわ。
そういえば、エントランス正面の電柱、図面集にも出てましたが、アレはあのまま残るんでしょうかね？

図面集にでているんであれば残るんでしょうね。でもお金と動かせるスペースがあれば、電柱って動かせますよ。

２ちゃんで、ここ話題になってるよ。
湧水と地形からくる湿気のこと。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036987193/l50

エントランス正面に電柱とは、見栄えも悪いですね。

電柱って動かせるんですか。知りませんでした。
どれほど生活の支障になるのかは、正直入居してみないとわかりませんので、
それまでに必要な情報を集めてみます。
ありがとうございました。

電柱の移動を営業に契約者みんなで働きかけてみませんか？
親身になって相談に乗ってくれると思うんです。
引渡し後に動かすには組合のお金を使わないといけないでしょ？
憧れの新築マンションライフなのに、出鼻くじかれるの幸先わるいです。

電柱・電話柱はお金をだせば動かせるというわけではありませんよ〜
対象としている電柱からの住戸への引き込みや、電柱同士の距離、移動先等々
考慮しなくてはならないことがいくつかあります。
通常であれば、もう既に施工会社が東電に移動の相談に行っているとハズ。
エントランスの前なのに現時点で移動を考えていないというのであれば、
移動しないではなく、移動できないと考えた方が良いかと思います。
でも図面集に載っていても、それを作成している時点では、
移動の申請中で、単にまだ東電の許可がでていなかっただけという
可能性もありますから、まずは販売会社を通じて、施主または施工会社に
確認を入れたほうが良いですよ。

185さん、186さん、レスありがとうございます。
仰るとおり、まずは営業さんに聞いてみます。
その上で、現時点で対策が取られていないことが明らかならば、
営業さんに働きかけてみましょう。ダメもとで(^_^;)

インテリアオプション会の案内来ましたね！

と思ったらHP更新され、第２期販売の案内が。

12月には引き渡しなのに、この販売スケジュールで
完売できるんでしょうか？
後々、大量に売れ残って、諸費用サービスとかオプションサービスとか
実質値引き販売されるのが心配です。

第１期の実績はどうだったんだろう？
それ以前のフライングとあわせても、実はそれほど売れてないのでは、と心配になってしまう。

ここの環境を気に入って契約したものの、
湿地の問題、気になってきました。
もし、ものすごい湿気で部屋内に不都合（壁紙がはがれるとかカビが生えるとか）
が生じた場合に１年点検などで保証してくれるんでしょうか？
この会社のレスポンスの遅さを最近感じるので、そういう時にも
「住み方が悪い」などと逃げられるのではないかと心配になってきました。

これでは、入居後もエントランスに机並べて
現地案内会などやりそうだし、だんだん欝になってきました。

同じ契約者の17さんは、そういうことは気になりませんか？

192さん、こんにちわ。
湿気の問題ですが、気にならないといえば嘘になりますね。

でも、現地をよく観察しましたが、植生も特に湿地帯のものではないし、
周辺の建物も特に湿気の影響を受けている様子もないし、風もちゃんと通ってるし、
大したことはないのではと思っています。
それに、以前も建物が建っていましたし、湧水はありますが湿地ではないですよ。

その上で、建築・内装上の不具合に起因するトラブルは当然保障してもらうとしても、
単にカビが多いって言うのは保障の対象にならないのでは・・・と思っています。
そもそも新築マンションは、コンクリが完全に乾燥するまで1年以上かかりますし。

ただし、重要事項説明には、もともと湿地だったという記述はありませんから、
以前が湿地だった場合には、通知義務違反を主張することは出来るかもしれませんね。
いずれにせよ、そういう法的処置は、粛々淡々とすすめればいいかなと思ってます。

湿気の問題はある程度納得して契約したので、こんなふうに考えています。
楽観的過ぎるでしょうか・・・？

しかし、売れ残りを現地販売は、避けられないかもしれませんね。
（実際の売れ行きはわかりませんが。）
それは気が滅入ります。頑張って販売してくれ〜。

やっぱり湿気は気になってらっしゃいましたか。
新築マンションには住んだことあるので、その程度の湿気は
分かるのですが、それでもかなり湿気ますからね。
それ以上のカビとなると怖くて想像したくないな。

湧き水は伝染病の心配はないんでしょうか？敷地内なので気になります。
真剣に考えれば考えるほど、失敗したかな・・・と。

もう現地販売が始まれば、遅かれ早かれ実質値引きは
回避できませんよね。こうなると、どの程度売れ残ってるかは
社外秘でしょうしね。

対抗デベの新たな手か？
そんなにイヤなら、手付け解約もあるじゃん。さっさと去ね！
入居後後悔してから転売するより、損失少ないと思うけど。
バイバイ

私はどこのデベでもないです。
自分が買った物件、買おうと思っている物件に対しては
忌憚ない意見を交わしたいだけです。

ヽ(´ー｀)ノ＊＊＊＊だけの意見を交わして
満足感に浸っていたいなら、家族や売主とだけ話していれば
いいことだと思います。
こういう掲示板の意味ないですから。

手付け解約するか、物件としては安いですし、
自分にとってメリットもある物件をこのまま購入するか
悩んでいるだけです。

192さん、おはようございます。
忌憚のない意見交換、私も賛成です。

湧水の伝染病については、そもそも水質検査結果を知らないのですが、
飲用にするわけではないので、問題ないと思います。
ただし、むしろ湧き水の方が水道水より水質が悪いことも多いので、
池で遊ぶ（そんなことはないはずですが）のはやめた方がいいでしょうね。

室内のカビは、空気の湿度そのものよりも、内外の（正確には壁表面と室内の空気の）
温度差に起因する結露が直接の原因になるので、外壁に面した部分にクローゼットでも
あれば別ですが、そういう構造にはなっていないので楽観してます。

これでカビカビになってしまったら、自分の目が足りなかったということで。

週末のオプション会に向けて、カタログ送られてきましたね。
・・・特に惹かれる物は無いかも。注文家具くらいかな〜。

とりあえず、エントランス前の電柱もあるので、週末にＭＲ行ってきます。

オプションで購入するよりも、島忠で買うべきかな〜（＾−＾）

ですよね。バルコニーのタイルとかも、高！
キッチンのカウンターのリビング側に吊戸棚の設置を考えてるので、
とりあえず、その見積もりを依頼してみます。

公式HPが更新され、第２期の日程が出ていました。
販売個数３５戸、８月１４日抽選とのことですが、ＭＲ撤退予定が事実ならば、
どうやって完売するつもりなのでしょうか？

＃　現地販売？　ゴ○レのように社宅にする？　賃貸？

契約者としては、こういうのは止めてほしいな。
それとも、実は完売の見通しがある、とか？

オプション会は盛況でしたね。
誰もいなかったらどうしよう、とか、ちょっと心配してたりして。
でも結局、何も注文しませんでした。
やはりお値段が・・・。ははは。

で、肝心の電柱についても聞けずじまい。
営業さんたちは、接客で忙しそうでしたので。
早く聞かないと。

皆さんのオプション会はいかがでしたか？

MR撤退ですか。あそこ借りるの高そうだもんね。
早めに１つ２つ部屋を適当に完成させて、そこを現地ＭＲにするんだろうね。
まだ売れ残ってる佃野のコスモもそうでした。

戸塚のグラ○シティのパターンだね。
でも、エントランス側の棟も、まだ４階のコンクリ枠が組みあがった程度だし、
販売に空白が生じるのは避けられないような希ガス

電柱は、今のところ移動の申請等はしていないようでした。
うーむ。
といっても、先週オプション会ついでに現地を見てきましたが、
実はあまり気にならない位置かも・・・と自分を納得させてます。
いやいや、これは何とかお願いして実現したいものですね。

そうそう、話題になっていた湿気ですが、先週現地に行ったところ、
谷底にも崖上と同様の風は回ってましたし、私は大丈夫だと思っています。

それと、公式HPの間取り一覧では、一部のタイプについては掲載されていませんね。
これって、そのタイプは完売したってことなのでしょうか・・・？
頑張って、入居までには完売して欲しいですね。

私も購入を決めたものですが、ひとつ気になることがあります。
たいていのマンションは耐震設備をセールスポイントにあげてチラシとかに書いてますが、ここは一度も見た
ことがないです。最近のマンションは耐震設備はどこも似たように備えているだろうと思っていてチェックが
甘くなっていたのですが実際どうなのか不安です。

ＭＲ撤退しましたか？

まだあったよ。

急に必死になって鶴見駅前でティッシュ配ったり、
ポストにティッシュ投函したりしてます。

ＭＲの地図入りのティッシュもういらなくなっちゃうから
でしょうか？

侘しいです。

しかしココは業者さんらしき書き込みが多いですね、ある意味注目物件って事ですかね。