コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

でも、、、
私でも、明日、海外赴任を言い渡されたら、賃貸契約の手続きの手配をすると思うなぁ。
嫌だけど。１００人以上の契約者の方々がいたら、数パーセントの確率でそういった事情は発生しうるのではないかなぁ。

確かに転勤も考えられるんですが、
気になるのは、同じサイトに2件掲載されたんですよねぇ。
しかも、１４階のAタイプと１３階のCLタイプという
比較的近い２戸が。

まだオモテには出せないということでしょうか？

ま、たしかに、気にしてもしようがないですね。
それにしても、、、、”匿名さん”はやめようよ。

賃貸については、私は言うほど気にならないから違う話題で。
皆さんは、再内覧会の日程は決まりましたか？
再内覧会で、初回の内覧会で指摘し切れなかった事項が出てしまった場合でも
フォローってしてくれるんですかねぇ。
まぁ、最初の内覧会で、指摘事項以外は「OK」の印は押してしまっては
いるんですけどね。

>286
最内覧会で、新たな指摘事項が出てきても、フォローしてもらえますよ。
特に、内覧会で指摘した項目も直す為に、業者の方とかが頻繁に立ち入るため、
廊下とかは、再度、見直しして、汚れとかも、とってもらった方が賢明です。
（いたちごっごになったりして・・・)

事情を説明しようとしてくれたリクコス営業鈴木さんには敬意を表します。
完売に向けて頑張ってくださいね。応援してます。
先週末のにぎわいはかなりのものだったので、案外スムーズに完了するかもしれませんね。
この物件に限らず、審査落ちであいてしまうケースも多そうですね。
現金を持っているか、一部上場安定企業勤人か、が望ましいと。
再内覧、いつになるかなー。

>291
再内覧会って、日程決まってないのでしょうか？
こちらは、内覧会当日に、「ここしか開いてないのですが....」って、
安藤建設の方に頼まれ、決まってしまったんですが・・・・
そうか、交渉の余地があったのね〜　(>_<)　どうせ、ヒマだけど・・・

報告していた情報に虚偽がある事が解ったりしたときとかかなぁ。別口のローンがある事をかくしてたりとかか。
またよくあるのが、今住んでいる家を売りに出していて、期日までに買主がみつからない場合には契約できないですね。
そうして、消えていくお花もあるという。
HP更新されました。HP上では残り１１ですが、実際は審査とかが問題なければ決まる人が幾人か入るようですね。
だから、あと８件ぐらいかな。きっと。
アンケートハガキが来ました。

リクコスの営業さんの話によれば、朝の新聞配達はやはり下の
郵便受けまで取りに行かなければならないようです。
玄関口のインターホンの新聞受けは、インターホンパーツの「仕様」
らしいです。
故に朝早く起きないと、「トイレで新聞」と言う「朝のお父さん的な行為」
はできないご様子です。

新聞の件は防犯上の事考えたら、その方が絶対に良いですよ。
皆さん、朝は郵便受けでお会いしましょう。（＾＿＾）Ｖ

それと・・・三菱ふそう川崎、優勝おめでとう！

新聞配達について、
私的には”オートロック解除”なんてのはして欲しくないですね。
その事（朝のロック解除）で起こったトラブルのすべてに対して１００％の責任を負うという確約が出来れば、考えても良いですが、業者的にもそんなことは申し出てこないでしょうね。

「オートロック解除」しちゃった場合、例えば朝４時〜６時、夕方４時〜６時は誰でも気兼ねなくこのマンションに入れちゃ打って事です。
泥棒はもちろんの事、昨今では変態さんも。
必ずしも新聞配達員が犯罪を犯す訳ではない上、例え防犯カメラが付いててもそれって犯罪が起きた「後」に活用されるだけの代物です。
その後に犯人が捕まったところで、犯罪がおきた事実は消せないし被害者の心の傷は一生残ります。
もちろん、オートロックは防犯上「完璧」とは言えませんが、少なくとも有るに越した事はない装置です。
ももさんのお気持ちもわかりますが、日々の「安全」と「めんどくささ」とを天秤にかけた上で、最善の選択をすべきではないでしょうか？

個人的には、オートロック解除はありえないかなって思います。
新聞を購読するか、しないかで、議論はわかれるでしょうし。
昨今、新聞購読しない人も多いのでは。
NEWS見ればいいし、ネットもあるし・・・
広告が見たい人には、悪いですが・・・・

そうですね〜オートロック解除では全く意味がありませんものね？(^-^;
ところでゴミ出しのルールは何か説明ありましたか？
内覧会時は自分のお部屋で一杯一杯だったので共用部の説明等最低限のことしか聞けなかったのですが…
入居早々ルール違反をして他の皆様の迷惑になりたくないもので何かご存知の方がいらしたら教えてください

新聞にチラシが入っていました。
ホームページに載っていないものが少なくとも7戸あるようです。
大量にキャンセルが発生したのでしょうか？

モトスミンさん、広告の情報は古いものです。
ご心配は無用！

こういう情報出すと、ここぞとばかりに荒しに来る輩がいますから、今後はこのテの話題は御勘弁下さい。
（ホラ、１人さっそくやってきた。↑　無視　無視。＾＿＾；）

ほんとだー。
・・・な輩きた。
残物件数は逐一外部公開情報にしていないという事でしょう。
少なくとも審査がまだだったりしたら、”空き物件”として表示しているようですね。
内覧会時に”現地”が見学できるという事でかなりたくさんのお客が来ていましたから、過剰な心配はいらなそうです。
あと１０戸未満、カウントダウンですね。
心配になるほど残数がある物件というものは結構あるモノですからね。私が検討していた物件の一つがそうなっています。
駅徒歩3分な６００戸以上のヤツとか。

本日再内覧会だった人はどうでしたかー？

再内覧は来週ですが、明日、採寸で入ろうと思っています。
家具の購入、みなさんも大変なのではないでしょうか。

家の近くのマンションは、このマンションと同じ時期に入居なのですが、まだ内装も外装も出来ていません。

内覧会なんて、できるのか疑問です。

そのてん、このマンションは余裕をもって出来ていますので、安心です。

自分の買った物件を擁護するのは、どの物件購入者も同じ事じゃないかな？
マンションも戸建てもたかが「家」ですが、購入者にとって気持ちは大切な「家族」同然なんですよ。
それをけなされるって事は、自分の子や親の悪口を聞かされるような心境な訳です。
その程度の気づかいすらできないようでは、どの物件であれ今のあなたに「不動産購入」自体が向いていないと思いますよ。
他人に怒りをぶつける前に、御自分の書き込んだ文面をよくよく御覧下さい。

316さん、リクコスに「明日は採寸出来ます？」って確認はとられましたか？
本日再内覧に行きましたが、一部の部屋は玄関先に「立ち入り禁止」のフダが付いてました。
予定日以外の日に内部に入れるかどうか？については、事前に確認して行かれた方が良いですよ。（今日行かれる前に確認でもＯＫだと思いますが。）

・・・。
PublicのBAだよ、って。
TouzenのRIだ、って。

３１９さん、本物件に用がないならさようなら。
御満足出来る良いマンション見つかると良いですね。

・・・。
PublicのBAだよ、って。
TouzenのRIだ、って。
・・・のBAだよ。
・・・のKAだよ。
そうそう、駅前などには見たくもない人とかいるもんねー。（それがきみー）
スルスル、スルー。

車上荒らし、私も松戸の社宅に住んでいるときにあった事あります。
くやしかった。警察も事後書類を作るだけだし、、、。
車上荒らしを気にして物件購入を躊躇するのも本末転倒だと思います。
工場の件は、
工場も組織の中核に近いというか本体なので、東京の・・区のような中小下請けの工場街よりは管理されているのではないかな。
という考え方をしました。どちらにしても空気のきれいさをとろうとすると通勤の困難さも同時に選ぶ事になってしまいますしね。
もしくはコスト高になったりと。
首都圏の空気の悪さは千葉の方がマシに思えるけど、私としては東京の西側に住みたかったので、こうなりました。
アドバイスというよりは、一つ、私の考え方でした。（もちろん購入済みです）

>>324
近くに住む者です。
（時々この掲示板をのぞかせてもらってます）
工場の何が気になるのでしょうか？
窓からの風景を重視しているのであれば、他を探した方が良いと思います。
雰囲気っていうのは、高さなんかと同じで慣れだと思いますよ。
私自身、この付近に住んで４年になりますが、
結構この工場の雰囲気が気に入ったりしています。
ただ、大型トラックの通りが多いのは確かですので、
その点は十分注意した方が良いでしょう。
それでも、このマンションが建つ前（ヤマトの営業所があった時）
に比べれば減った方です。
あと、私は車好きなのであまり気になりませんが（逆に好きだったりする）、
たまにオイルっぽいニオイが漂ってきますね。
よく現地を確認して、納得した上で決めて下さい。

その前に、このマンションに限らず、また三菱に限らず、
> 何か商業施設でも？変わるかもって
って考えている時点で物件探し失格だと思いますが。

あったかく、いきましょう。
> 何か商業施設でも？変わるかもって
たしかに、このようには考えるべきではないですが。

「よその街に比べて・・・」「他物件に比べて・・・」とかって比較はもうよしませんか？
ココはココ、他は他です。
比較した上でココを良く言う為に他をけなす行為は、単なる「差別意識」でしかありません。
もっと和やかに行きましょう♪

ところで３２４さん、犯罪はどんなに厳重な警備システム組んでるところでもやられるときはどこだってやられます。
高級マンション住まいの芸能人ですら入られてますからね。
車上荒らしも結局は自衛するしかないですから、「金目のモノは車内に置かない」コレしかないです。

工場に関しては、私は子ども時代から機械モノが大好きなので、逆に住宅地の景観よりも工場見てる方が好きなんだなぁ〜。
もしも角住戸ねらいでそれが西側なら新幹線も見られますし、気の持ち様によっては無限大に楽しめる景観だと思いますよ。
（ちなみに、ココに限らず住宅地側の展望は・・・あまり見てると「のぞき」に間違えられますから、程々に・・・。＾＿＾；）

残り戸数５戸になりましたね。HPの表示。
営業の人も竣工してから見に来られるお客が多くてうれしいとのことでした。
現物を確認できるというのも安心感ありますよね。
私の場合は完全に青田買いでしたが。

もう少しですね。

あと、５戸が残り戸数なんですね。

実際の仕上がりを見て選べるのはいいですね。周囲の景観も、遠景の加瀬山も捨てたもんではありません。
冬には、富士山も見えるとのことですし。

なんといっても、夏の多摩川の花火が綺麗に見えるでしょう！来年が楽しみです。

＞＞＞３３８

最上階、１４階も１戸残っていますね。ロフトもついて、南側も北側も眺めがいいと思いますよ。

＞＞＞３１８さん

ご心配、ありがとうございます。

事前にリクコスさんに断っておきました。ゆっくり採寸ができました。引き渡しの１か月まえから完成して
いるのは、本当に便利です。

>>332
あらら…高い買い物なんだから、もっとよく確認してから決めないと…
平日と週末じゃ、トラックの量は全然違いますよ。
マンション南側の道を大型トラックもガンガン通ります。
もちろん幹線道路に比べたら全然少ないですけどね。
三菱の納入業者はもちろんですが、
それ以外にも、ガス橋通りから綱島街道に抜ける車が結構多いんです。
(今は平間駅前が大型車禁止になったので、いくらか減ったようですが）
地図を見てもらえば分かると思いますが、
その先の歩道橋がある交差点を右折しようとすると、
角度的にきついんで、大型トラックなんかは曲がりにくいんだと思います。
でもマンション南側の道は狭いだけあって、
大型トラックは割とゆっくり気をつけて走ってくれますが、
怖いのは、青信号に間に合わせるためにスピードを上げてくる乗用車です。

あとオイルのニオイは、自動車工場なんだし不思議じゃないんだけど、
まあ、そんなに気になるほどじゃないですよ。
一度、天気の良い日に三菱の工場の周りを歩いてみるといいです。
あと、マンション南側にある路地を入っていくと、
小さな工場が何軒かあるので、その周辺を歩いてみてなんともなければ大丈夫でしょう。
三菱よりそっちの方がグッときます。

どちらも。

マンションが先に出来てれば話は別ですが、
「建てましたから通らないで下さい」
ってのは無理がありますなあ。

無理が通らないと決まった国ではないですから。
努力次第でしょうな。

＞(今は平間駅前が大型車禁止になったので、いくらか減ったようですが）

↓ここに出ている平間駅前の交通事故と関係があるのでしょうか？
http://www.ichiko-terumi.jp/action/html/1081475421.html

匂いは、あんまり気にならなかったけど・・・・
幹線道路沿いとかだと排気ガスが臭ったりするし、
個人差があるので、なんとも言えません。

３４６さん、他人の意見に振回されるよりも、まずは自分自身で現地に行って確かめられてはどうですか？
平日１日会社に休暇願い出すなりして、現地近辺をくまなく探索なんていかがでしょう？

かく言う私は、匂い・騒音共にノ〜プロブレム♪
こんな程度の匂いを気にしてるようじゃ、この狭い日本じゃ生きていけません。
自然豊かな田舎に住むなら別ですが。

あと、皆さん「sage」ましょうね！（ageるとまた嫌がらせ書き込みが来ちゃうだけですから。）

>349さん
私の発言で、迷いがでてきたようで申し訳ありません。
母が臭いがするというので、マンションのモデルルームの方に、
「臭いがあることはありませんか？」と聞いたのですが、
それはないと返事をいただきました。
確かに、窓を締め切ったモデルルームの中では臭いなんかしないですよね。
臭いに関しては風向きや個人差があるのでなんともいえないと思いますが、
そういう可能性があることは頭に入れておいた方がいいかと思います。
実際、一緒にいた私自身はあまり気にならなかったので、
（臭うと言われれば何となく・・・って感じでした）ほんと個人差なんでしょうね。
敏感な方や、臭いや嫌という方は考えた方は考えた方がよろしいかと思います。
マンションは高い買い物ですし、納得されて購入することをおすすめします。
買わなかった後悔より、買った後悔の方が大変ですよ。
私自身、ちょっと後悔しておりますので・・・

感じ方には個人差がありますので気にされる方は何度でも現地へいかれて確認された方が良いと思いますよ。
某掲示板では既に1年以上前から臭いのことが心配されていましたので私も平日週末、何度でも足を運んで確
かめました。季節や天候にもよると思ったので…。その上で“ニッコニコ(=^-^=)”で契約させて頂きました。
地域、仕様、価格…それに見合った物件だと思いましたし、自分の予算にも。
入居まで約1月！残りも5戸！皆さん嬉しい気持ちで入居できますことを願っております♪

＞最上階がまだ開いているけど、最上階でもやっぱり匂いますかね？
理論的には距離の二乗に反比例する。さらに風通しの効果がある。
平日に何度も現地へ行って確認すべし。
工場を避けるつもりが、排ガス地帯（宮前区とか）に行ったのでは意味がない。

匂いは距離の三乗に反比例するらしい。

353さん　全然です。むしろここでだいぶ参考にさせてもらってます。
しがないサラリーマンの私には一生の買い物ですので、色々な意見をふまえた上で考えたいので
とてもありがたい意見です
色々な意見ありがとうございます。

ところで色々調べていたら、リクコスの管理の問題が色々書かれていたのですが、
その辺りは皆さんどう考えます？

上の方の階については、内覧会等で何回か足を運んでいますが、
においはしませんでした。
ていうか、風が強すぎて・・・・

３４９さん、リクコスの管理問題って、もしかしてニコタマやキヨセの掲示板で面白がられてるペットの件とかですか？
もしもそうなら、それって会社の管理ではなく住民・組合及びペットクラブの問題だと思います。

管理人がいるからって何でもかんでもやってくれる訳ではないので、自分達の問題は自分達の手で解決する！って意気込みもってたほうが良いと思いますよ。
もちろん、そんなトラブルが起きないにこした事ないですが。（＾＿＾；）
入居まであとわずか。契約者の皆さん、みんなで仲良くやっていきましょう♪
もちろん、近隣の苅宿の皆様とも仲良くねっ♪
苅宿での祭りへも積極的に参加していきたいものです。（といいますか、このマンションでもオリジナルのイベントってできないものでしょうか？かなりの世帯数が同居する訳ですし。）

それ以前に…
347と353は別々の人ですか？
347はおかあさんに言われて諦めて、353はおかあさんに言われたけど買って後悔？
別人のフリして新たに管理問題を出してさらに批判を続ける349
同業他社のやっかみが明らかですね。
元住吉はどこもかなり売れ残っている中でこちらの物件はもうあと残り5戸
皆さん、臭いも交通量も心配いりませんよ！

>>361
> 347はおかあさんに言われて諦めて、353はおかあさんに言われたけど買って後悔？
347と353のどこら辺に「このマンションを買った」って書いてありますか？

> 同業他社のやっかみが明らかですね。
そうでもないです。

そんなことどうでもいいじゃん。
あといつつ！あといつつ！がんばれリクコス鈴木さん！
週末再内覧会だー。てんきはどうかな。

近所のものです。

問題になるようなにおいなんて、まったくないですよ！

あと５戸ということがアナウンスされると、
突然、ありもしない問題点が書き込まれる…。

もう、そういうことは、止めてくださいね。

＞＞３５９さん、

こんにちは、そうですね。５００人以上のコミュニティになるわけですから、楽しいイベント、
、地域に貢献できる、社会的に意味のあるイベントも可能ですね。

＞＞＞バロンさん、

うちも今週末再内覧会です。知り合いの大工さんにいっしょにいってもらって、
クローゼット関係の改造の寸法取りをするつもりです。

大工さんがいうには、このマンションの作りは、けっこういい方だということでした。窓のあたりが柔らかい
ので、堅めに調整したほうがいい等の指摘はありましたが…。

再内覧会を過ぎても、また、部屋にいっちゃいそうです！　

＞デベに対する不安・悪い話
大きい会社なので、色々な人がいるということでしょう。
私も社員１万人以上の会社に勤めていますが、良い人もいれば嫌なヤツもいますからね。
要は割合ですかねー。と、出合いの運。
また、取り扱い物件数でもベスト１０に入るぐらいの企業なので、うまくいかない物件もかかえていることでしょう。
私としてはこの物件が”うまくいかない物件”にならなそうで良かったと思っています。

＜つけくわえ＞
また、施工主の安藤建設とのマッチングも良いのだと思います。
東京国際フォーラム（有楽町のヤツね）見るたび、思い出しますね。
※安藤建設施工だそうです。

内覧会でついてくれた人も好印象でした。（頼りない人もいたようなので、”出合いの運”かな）

＞内覧会でついてくれた人も好印象でした
うちもです！かなり長時間に渡っての内覧会になったのですが、嫌な顔せず最後まで付き合ってくださいました。
＞出会いの運
うちは販売の段階から縁を感じました。他にいろいろ見てきましたが、こちらは本当にトントン拍子で話がまとまって…
営業の方に売ってもらったと言うよりは、背中を押してもらったという気持ちでいます。
購入者の方々皆さんの新生活が納得のいくものになるといいですね！

＞＞＞３７１さん

同感です。リクコスさんの誠意を感じています。内覧会の指摘事項も、誠実に対応してくれています。

気持ちの良い生活ができる方々が購入者に多いと期待しています。宜しくお願いします。

＞＞＞ひなさん

うちもいい方でした。簡単な直しは、その場で工務店の方に来ていただいて直してくれました。

出会い、本当にそうですね。　

２４時間換気は最近のマンションでは標準的装備ですから、どうですかと言われても・・・どうなんでしょう？。
とりあえず他物件に良くあるタイプの換気方法です。（風呂場の換気扇に「２４時間換気モード」を搭載し、各部屋に換気スリーブとドア下に隙間アリ。）
ガラストップコンロは標準ではないですが、食洗機・コンロ等についても言える事ですが、標準で下手なもの付けられてるよりも自分で好きなデザインや機能のモノをあと付けした方がいいと思いますよ。

本物件、残りあとわずかとなりましたね！営業さん頑張って〜〜〜！！！

今週、来週くらいで完売してしまうのかな？

夜、物件を見にいく人もいると思うので、リクコスさん、

外部の照明をつけておいたらどうですか？　購入者ですが、私もついているところを見たいです！

書類の印刷費・宣伝費・外部照明も結局は私達の支払う管理費等から捻出されるのでしょうから、今まで通りの必要最低限の宣伝活動で私はイイと思いますよ。
売れ残り個数がもっとあって焦りがあるなら別ですが、この物件に関しては完売間近な訳ですしね。

入居日が近づいてきましたが、皆さん引っ越し準備されてます？
そろそろ荷造りも進めとかないと・・・ですね。
楽しい共同生活をおくりましょう！　（＾＿＾）Ｖ

＞＞３７７さん

はい。私も焦ってはいません。（笑）　全然ちらしも入れない（少なくとも、私のところは、
何度かしか入ってませんでした）のに、よく完売間近までいきましたね。
価格と性能のバランスが良かったことが、口こみで伝わったのかな。

ただ、夜、庭木がライティングされると綺麗だろうなーと思っただけです。

引っ越し準備、大変ですよね。処分するもの、持っていくもの、あと、３週間くらいで決めないと！

再内覧会無事終えました。まずまずかなぁ。
＜売行きについて＞
建物完成してから契約した人と話す機会があり、どうやら値引きなどは無かった様子。
引渡し後なら解りませんが、今はまだ時期ではないとの事。
その時期が来る前に完売しそうだと言われたようです。
実際、審査中の申込分で完売しているようです。
これまた、まずまずですね。

SAGE