コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

うちにも住戸内の写真が届きました。うちには来ないのかとハラハラしてしまいました。
なんだか、説明会も終わりこのままテンションが上がり過ぎてしまいそうなので、
私も実際の内覧会よりも前に一度中を見ておこうと思いました。

ご近所騒音問題についてはうちもお子がいるから、ちゃんと躾けておかないと。
下階の方に迷惑かけないようにせねば。

近くに住んでいるので、毎日マンション周辺をウォーキングしていますが、
今日行ったらついに植栽が開始されていましたよ。
結構夜遅くまで内装工事やっているようです。

今日も現地を通りがかりました。夜の8時頃だったのですが、外廊下側の電気が全部ついていました。
庭木も増えていましたね？本当に楽しみ！現在の住まいの片付けやら、気持ちばっかり先走ってしまいます(^-^;

＞ひなさん

私も現地周辺行ってきました。
木々がいい感じに植えられておりましたよ。
ホント、気持ちが当時のアイルトンセナばりに先行しております。（トシばれるってねぇ‥）

前庭、いい感じで良さそうですね。
週末、現地に行くことになりそうなので、確認したいです。
”住まいサーフィン”登録してみましたが、バカは確かに少ないけど、書込み自体も少なくてちょっと肩すかし。
情報性と匿名性、難しいですね。

みなさんが気持ちよくいられるように、批判をするときも、穏やかにいきませんか！

前庭、あとは、シンボルツリーが入れば、かなりイメージが作られますね。
シンボルツリーの種類は何なのでしょうか。

>>207さん
語彙の乏しいわたしは一瞬頭にクリスマスツリーが浮かんでしまいました＞＜
>>まゆぞうさん
早っ(^-^;

>> ひなさん

でっかいもみの木もいいですね。　クリスマスには電飾をしたりして…。

入居したら、バタバタしてるうちにすぐにクリスマスシーズンでしょうね。

電飾いいですね〜そうですね〜あっという間にクリスマスシーズンですね〜（´∀｀）←すっかり妄想モード

皆さん、ウィンドートリートメントは決まっていますか？わたしはなんとなく縦型ブラインドに憧れていたのですが
某有名家具屋さんのカーテン部門の担当者さんに『風通しの良いお部屋の窓にはオススメしない（裾部のおもり（？）
の部分がカタカタうるさくなるから）』と言われてしまって…。次に素敵だと思って調べたシェードタイプは上げた
時の上部の厚みが重そうなイメージで（これはまだ諦めていません。色や柄でなんとなかなるかなぁ？）

各々間取りやカラーは違いますが、サッシュの高さはだいたい同じですよね？リビングの窓についてなんですけど何
か良い案があれば是非教えてください(=^-^=)

窓対策は、なかなか難しいですね。　全戸南向きですから、日除けは考えなくてはいけませんが、
上の階では、風対策もしなくてはいけませんね。開けておけば、風は通ってけっこう涼しそうです。
クーラーなしの健康な生活ができるかもしれません。

１〜２階あたりは、道路からの視線、３〜８階あたりは、南側の８階だてのマンションからの視線（盗撮影？）
対策、９〜１４階は、オープン可能だが、強風対策…。

熱線吸収のシートを貼って、カーテンなしなんてのもありかもしれませんね。（９階以上だったら）

>>212さん
カーテンなしはちょっと勇気がいるのですけど熱線シート作戦はすっごくいいかもしれません（≧▽≦）
もちろん自分でペタペタと…って無理かな？(^-^;
南向きのお部屋に住むのは初めてなので楽しみです♪（この物件を決めたポイントの1つです）

３Mのピュアリフレ、注文しました。結構高いですが、コスモスモアでやってもらうことにしました。
”自分で、、、”とも考えましたが、あれだけ大きいサッシだと自信が無くて。
カーテンかぁ、どうしようかなぁ。とりあえず、住んでから、という事にしてます。

とうとう南側、西側のフェンスがとれ、外回りが週末には、ある程度完成しそうです！　なかなかステキですよ。

コテハンで、というお話もありましたので…。

＞＞バロンさん、

うちも最初はコスモスモアで見積もりをしてもらいましたが、

グッドライフというところでも見積もりをしてもらっところ、
かなり安く、あるいは、同じ金額なら、紫外線だけでなく、熱線対策もできることが分かりました。

内覧会に最終決定でいいようですので、どこかで合見積もりをしてもらったらいかがでしょうか？

（グッドライフの回し者ではありません。念のため　（＾　＾））

グッドライフなら、045-949-2710　　センター南駅の家具のムラウチの目の前のビルです。

他にも、いい業者を知っている方は、いらっしゃいませんか？

へー。。なるほどー。情報ありがとうございます。
あついですねー。

＞＞ひなさん

シンボルツリーは、イタヤカエデでした。（現地で確認しました。前庭の木には、種類が分かるプレートが
つくようです。）

>>218さん
ぐぐってみました“板屋楓”入居してしばらくしたら黄葉が見られますね♪
>>バロンさん
そうですよね〜。ちょっと調べた結果、わたしが考えていたようなフィルムは半年もつかもたないからしいです（>_<）
うちもカーテンは入居後にしようと思います。

いよいよ今週末から内覧会ですね。楽しみですね(=^-^=)

検討した結果、フィルムは少しペンディングということにしました。
マンション買うなんてこと初めてなので、色々最初から付いてた方が不安無いな、なんて思ってしまいます。
でも、コスト的には個別に対応した方が絶対安いですよね。（コスモスモアの中間マージン分は確実）
暑いですね、１０月の気温が心配、エアコンの手配まだなんです。

＞＞バロンさん

そうですね。フィルムなら、後付けでも全然オッケーですよね。

うちは、エアコンもあとでいいかなと思っています。
風が通る上の方の階なら、けっこう涼しい（昔の夏程度）のかなと思っています。
今週の内覧会で分かりますよね。

内覧会、”車来場不可”なんですね。
決定した駐車場に止められるのを期待してたのに残念です。
内覧会当日の暑さが和らぐことを祈ってます。
※駅、どっちから行こーかなー。

>>バロンさん、

元住吉からは、無料送迎がありましたよね。

本当に！内覧会当日の暑さが気になりますね ＞＜
当日はお部屋だけでなくエレベーターの間口なんかも調べようと思ってます（どこかにサイズ等載ってましたっけ？）
新調しようと思ってる家具が配送されてくる際にエレベーターに入らなかったら大変ですから(^-^;

>>２２５さん
私も内覧会は来週ですが、今週サイズ等のチェックに行こうと思ってます。
念のためコスモスに確認したところ、準備が整っているか確認するために部屋番号を聞かれました。
結果、準備できているので４日間の内いつでもＯＫの返事をもらいました。
但し、閉場時間は15:30の予定だそうですよ。送迎車の「帰り時刻表」によると最終便17:20ですけどね。
電話で確認された方が確実かもしれませんよ。

ロングさん
ご回答ありがとうございます。
早く部屋を見たいので、確認してみます。
なんだかドキドキしますね。

どなたか通販カタログ『暮らしのデザイン』の“新生活号”の注文用紙をＦＡＸ等して頂けないでしょうか？

前に郵送だか契約した時だかにもらったカタログで契約者だと10％引きになるハズだったのですが注文書を紛失して
しまって(´□｀)そんなに高い物を買うわけじゃないんですけど少しでも出費は減らしたいんですよね。。。
もしまだお手元にある方がいらしたらどうぞメールください＞＜

私事で申し訳ございません。。。

↑　ひなさん、とりあえずカタログ会社に電話をしてみてはいかがでしょうか？
カタログ自体はお持ちでしょうから、電話番号は御存じですよね？
もしくはコスモスさんへ問い合わせてはいかがでしょうか？

ひなさんに悪気がないのは理解できるものの、この場でお互いの個人情報漏洩につながるお願いは避けるべきかと・・・。

そうですね。皆様大変失礼いたしました。
どうぞスルーしてくださいませね（>_<）
内覧会の時にでも聞いてみることにします(^-^;

いよいよ明日から内覧会デーですね。
てんきよさそうですね。

芝生もひけて、緑いっぱいで、エントランスはゆったり豪華になりました。明日だけでも、２、３回いっちゃいそう！！

デジカメと、巻き尺で、家具の配置とコーディネイトを考えないと…。　立面図をコピーさせてもらうと
いいですよ。

本日内覧会だった皆さん。どうでした？
快晴でとても暑い日でしたね。風は通ったと思いますがこれもハンパなく強い風でしたね。

私も本日行ってまいりました。
私は１４階住人ではないので、これをよい機会に上がって、北側を見てみました。
なんとも見晴らしが良かったです。
このシーズン、北側で花火があるとき内緒で上まで上がって、コッソリ花火見物を
してしまおうかな？？
などと考えてしまいました。
ついでに中原平和記念公園まで歩いて見ましたが、子供とお散歩コースには良い感じです。
（今日は暑すぎ・・・）

外は暑かったですが、中は風を通せば、結構、シャワーをあびればクーラーなしでもなんとかなるくらいの
暑さでしたよ。

今日は、花火大会だったんです。７時くらいまで内覧会をやっていれば、ばっちり見れたのに残念！

元住吉駅近くからの送り迎えの車、ＢＭＷでした。

私も今日採寸だけさせてもらってきました！エントランス、皆さんのご想像通りでしたか？私にとってはとっても素敵で嬉しくなりました。
正午の時点でお日様はベランダ段差の部分より外側でした。やっぱり夏場は室内に入ってくることなさそうですね？

内覧会だったみなさんは、指摘事項はいくつありましたでしょうか？
私は来週です。

私は今週でしたが、十数項目ありました。
テンションが下がらぬままの内覧会でしたが、何とか冷静を保ちつつ、
なるべく他人の目で望みました。（本当は当事者で冷静に見るのが１番でしょうが。）
そんな中、こまごまと微妙に「雑」な所があるように見受けられました。
これから内覧会を行われる方は、その辺りの「雑」さ加減もチェック項目に入れていくと
良いと思われます。

近所に住む者ですけど、ここの庭というか公園って、
居住者専用じゃないんですか？
今日、夜、犬の散歩してる人がいましたけど・・・

そこは提供公園なので、御近所様も大歓迎って場所ですよ。
（もちろん、ちゃんとマナーを守っていただいてのお話しですが。）

犬の散歩は・・・微妙じゃないかな？
それ以前に、今はまだ公園内は立ち入り禁止状態だったはずでは？？？（少なくとも、日曜日の段階では禁止になってました。）

内覧会はまだなんですが、部屋を見に週末行ってきました。
ドアストッパーって、リビングのドアには付いていたのですが、
洋室には、付いてなかったような・・・・
皆さんは、どうですか？

>>243さん
そうでしたか。提供公園でしたか。
そういえば、南側にも小さな入り口がありますもんね。
ただ、パッと見、公園というより中庭って感じで、
部外者にはちょっと敷居が高そうに感じたもんで、
居住者用なのかなあと。
ちなみに、昨日は（たぶん今日も）立入禁止になってませんでしたよ。
遊び放題です。
だもんで、
もし居住者用なら、当然入居開始までは立入禁止にするべきで、
施工側の配慮が欠けてるなあ、と思ったまでです。
余計なおせっかいでしたね。
どうもお邪魔しました。
良いお引越しを〜。

２４６さん、更に良いように考えれば「修繕費」も助かりますよ〜。（＾＿＾）Ｖ
エレベーターは私も内覧会時に何度も利用しましたが、ここは高層マンションって訳でもないので結構ストレスなく使えましたよ。
ただ、「相乗り禁止」ってわけにはいかないですよね。（＾＿＾；）
通勤時にどうしても待てない！って方は、降りる時なら階段利用も考えとくべきかな？（登りを考えると５階以上の方は大変でしょうが・・・。）
まぁ、階段利用も良い運動になるって事で・・・前向きにいきましょう♪

２４２さん、こうやって心配して下さる御近所さんがいるって事はとてもありがたい事です。
今後ともよろしくお願い致します。（是非、公園にも遊びに来て下さいね。）

>>244さん
ドアストッパーはリビングにしかついていませんでした。

私もそうだったかと思います。＞２４４さん
今日、私のうちに本物件のチラシが届きました。今までは入った事無かったので、ちょっとビックリ。
露出エリアを広げたという事か、HP上であと１５件。頑張れー！リクコスの営業の人！

2LDKも賃貸に出ています。
早くも、完売はあきらめたのでしょうか？
賃貸物件にならない事を祈っていたのですが・・・・

投資

やはり、リクコス主導でやっているのでしょうね。HPで（済）でない物件だし。
八方手を尽くして、という感じなのでしょう。分譲も賃貸でもどちらでも、ということか。
賃貸からはじめて、気に入ったら買う、とか、購入までのバリエーション展開。

とはいえ、週末は内覧会だ。台風一過であつそうですねー。

リクコスの営業さんは、「売れ残ったら、賃貸にする」って言ってました。
レアリス元住吉の掲示板でも、そんな書き込みがありましたが、
やはり、分譲でも、売れ残るよりは、賃貸でも・・・・って、考え方なんでしょうね。
なんだか、複雑な心境ですが、仕方ない・・・・

誰かリクコスに確認してください

＞２５７さん
本当だ。
では、リクコスではないですね。きっと。
でも、投資っていってもねぇ。
きいてみよっと。
それにしても、なんかずいぶんと”匿名さん”ばかりでつまんないですね。

レアリスの物件も並んでましたね。（２部屋の物件欄に）

不安を煽っても仕方ないので、前向きに頑張りましょう!

私は今、賃貸物件に住んでるけど、そんなにひどい素行ではないと思う（自己評価ですが）。
人との出合い、共生するのは、楽しくも難しい事なのだと思います。

それにしても暑いですね。

賃貸で入る方にも管理ルールをしっかり守ってもらえるのなら、問題ないんじゃないかな？
それが守れない賃貸人には、大家に言って「退居」してもらうまでの事。

資産価値を気にされる方は・・・う〜ん、「投資目的ならもっと駅近＆再開発地区の物件へど〜ぞ」って事で。
ココのマンションの良いところは価格・立地も含めて“庶民的なところ”だと思うから、“住んでて楽しいマンション”になれば良いんじゃないかな？
入居される皆さん、仲良くやっていきましょう！

賃貸の件リクコスに確認しましたが。否定していました。リクコスでは賃貸募集しておらず、引渡しが完了していないので
購入者も賃貸に出していないという回答でした。ホントのところは分かりませんが、今日で内覧会も終了し、いよいよ引渡
しすね。２７１さんの言うように、“住んでて楽しいマンション”にしましょう。

最終期においてお客さんも結構いっぱい見学などに来ているようです。
なんだか、HPで紹介している残戸数＆お部屋の実際の空室と違う様子。
数的には一桁な様子。

＞２７３
貸し主はすぐに見つかりますよ。
そこの固定資産税払うのも修繕積み立て費払うのも貸し主な訳ですから。
そもそも賃貸料受け取るのに、大家が住所不定はありえないでしょう。

皆さん内覧会どうでしたか？
うちは…汚れ・キズ・雑な仕上がり等、指摘箇所が沢山ありました（>_<）
大きな問題点は見つけられませんでしたけど、小さな指摘だけでも再内覧時までにキレイにしてもらえるのかが不安です。
でも入居は楽しみです！調子にのって先週は家具やらカーテンやら沢山買い物しちゃいました♪

>240
「お風呂場の上のスペースのコンクリートに蒸気がたまるとショートする可能性がある」件ですが、
内覧会の時に確認したのですが、
「最近のマンションとかでは、屋根裏として使えるスペースが限られていて、お風呂場の上に、
　電源ケーブルとかあるのは、そんなに、問題じゃない」との事。
「心配なら、24時間換気を、常時ONにして、壁にある通気口を開けておくことを、
　徹底すれば、いいと思います。」との事。
だそうです。　とりあえず、こちらで得た情報です。

>>278
どう間違えればそんな記事が掲載されるんだか・・・
しかも2件も・・・

要するに、「今は引渡しが済んでないので」そういう事実がないということですね。
やっぱり投資なんですかねぇ？
まあ、あまり気にしないようにします。

でも、、、
私でも、明日、海外赴任を言い渡されたら、賃貸契約の手続きの手配をすると思うなぁ。
嫌だけど。１００人以上の契約者の方々がいたら、数パーセントの確率でそういった事情は発生しうるのではないかなぁ。

確かに転勤も考えられるんですが、
気になるのは、同じサイトに2件掲載されたんですよねぇ。
しかも、１４階のAタイプと１３階のCLタイプという
比較的近い２戸が。

まだオモテには出せないということでしょうか？

ま、たしかに、気にしてもしようがないですね。
それにしても、、、、”匿名さん”はやめようよ。

賃貸については、私は言うほど気にならないから違う話題で。
皆さんは、再内覧会の日程は決まりましたか？
再内覧会で、初回の内覧会で指摘し切れなかった事項が出てしまった場合でも
フォローってしてくれるんですかねぇ。
まぁ、最初の内覧会で、指摘事項以外は「OK」の印は押してしまっては
いるんですけどね。

>286
最内覧会で、新たな指摘事項が出てきても、フォローしてもらえますよ。
特に、内覧会で指摘した項目も直す為に、業者の方とかが頻繁に立ち入るため、
廊下とかは、再度、見直しして、汚れとかも、とってもらった方が賢明です。
（いたちごっごになったりして・・・)

事情を説明しようとしてくれたリクコス営業鈴木さんには敬意を表します。
完売に向けて頑張ってくださいね。応援してます。
先週末のにぎわいはかなりのものだったので、案外スムーズに完了するかもしれませんね。
この物件に限らず、審査落ちであいてしまうケースも多そうですね。
現金を持っているか、一部上場安定企業勤人か、が望ましいと。
再内覧、いつになるかなー。

>291
再内覧会って、日程決まってないのでしょうか？
こちらは、内覧会当日に、「ここしか開いてないのですが....」って、
安藤建設の方に頼まれ、決まってしまったんですが・・・・
そうか、交渉の余地があったのね〜　(>_<)　どうせ、ヒマだけど・・・

報告していた情報に虚偽がある事が解ったりしたときとかかなぁ。別口のローンがある事をかくしてたりとかか。
またよくあるのが、今住んでいる家を売りに出していて、期日までに買主がみつからない場合には契約できないですね。
そうして、消えていくお花もあるという。
HP更新されました。HP上では残り１１ですが、実際は審査とかが問題なければ決まる人が幾人か入るようですね。
だから、あと８件ぐらいかな。きっと。
アンケートハガキが来ました。

リクコスの営業さんの話によれば、朝の新聞配達はやはり下の
郵便受けまで取りに行かなければならないようです。
玄関口のインターホンの新聞受けは、インターホンパーツの「仕様」
らしいです。
故に朝早く起きないと、「トイレで新聞」と言う「朝のお父さん的な行為」
はできないご様子です。

新聞の件は防犯上の事考えたら、その方が絶対に良いですよ。
皆さん、朝は郵便受けでお会いしましょう。（＾＿＾）Ｖ

それと・・・三菱ふそう川崎、優勝おめでとう！

新聞配達について、
私的には”オートロック解除”なんてのはして欲しくないですね。
その事（朝のロック解除）で起こったトラブルのすべてに対して１００％の責任を負うという確約が出来れば、考えても良いですが、業者的にもそんなことは申し出てこないでしょうね。

「オートロック解除」しちゃった場合、例えば朝４時〜６時、夕方４時〜６時は誰でも気兼ねなくこのマンションに入れちゃ打って事です。
泥棒はもちろんの事、昨今では変態さんも。
必ずしも新聞配達員が犯罪を犯す訳ではない上、例え防犯カメラが付いててもそれって犯罪が起きた「後」に活用されるだけの代物です。
その後に犯人が捕まったところで、犯罪がおきた事実は消せないし被害者の心の傷は一生残ります。
もちろん、オートロックは防犯上「完璧」とは言えませんが、少なくとも有るに越した事はない装置です。
ももさんのお気持ちもわかりますが、日々の「安全」と「めんどくささ」とを天秤にかけた上で、最善の選択をすべきではないでしょうか？

個人的には、オートロック解除はありえないかなって思います。
新聞を購読するか、しないかで、議論はわかれるでしょうし。
昨今、新聞購読しない人も多いのでは。
NEWS見ればいいし、ネットもあるし・・・
広告が見たい人には、悪いですが・・・・

そうですね〜オートロック解除では全く意味がありませんものね？(^-^;
ところでゴミ出しのルールは何か説明ありましたか？
内覧会時は自分のお部屋で一杯一杯だったので共用部の説明等最低限のことしか聞けなかったのですが…
入居早々ルール違反をして他の皆様の迷惑になりたくないもので何かご存知の方がいらしたら教えてください

新聞にチラシが入っていました。
ホームページに載っていないものが少なくとも7戸あるようです。
大量にキャンセルが発生したのでしょうか？

モトスミンさん、広告の情報は古いものです。
ご心配は無用！

こういう情報出すと、ここぞとばかりに荒しに来る輩がいますから、今後はこのテの話題は御勘弁下さい。
（ホラ、１人さっそくやってきた。↑　無視　無視。＾＿＾；）

ほんとだー。
・・・な輩きた。
残物件数は逐一外部公開情報にしていないという事でしょう。
少なくとも審査がまだだったりしたら、”空き物件”として表示しているようですね。
内覧会時に”現地”が見学できるという事でかなりたくさんのお客が来ていましたから、過剰な心配はいらなそうです。
あと１０戸未満、カウントダウンですね。
心配になるほど残数がある物件というものは結構あるモノですからね。私が検討していた物件の一つがそうなっています。
駅徒歩3分な６００戸以上のヤツとか。

本日再内覧会だった人はどうでしたかー？

再内覧は来週ですが、明日、採寸で入ろうと思っています。
家具の購入、みなさんも大変なのではないでしょうか。

家の近くのマンションは、このマンションと同じ時期に入居なのですが、まだ内装も外装も出来ていません。

内覧会なんて、できるのか疑問です。

そのてん、このマンションは余裕をもって出来ていますので、安心です。

自分の買った物件を擁護するのは、どの物件購入者も同じ事じゃないかな？
マンションも戸建てもたかが「家」ですが、購入者にとって気持ちは大切な「家族」同然なんですよ。
それをけなされるって事は、自分の子や親の悪口を聞かされるような心境な訳です。
その程度の気づかいすらできないようでは、どの物件であれ今のあなたに「不動産購入」自体が向いていないと思いますよ。
他人に怒りをぶつける前に、御自分の書き込んだ文面をよくよく御覧下さい。

316さん、リクコスに「明日は採寸出来ます？」って確認はとられましたか？
本日再内覧に行きましたが、一部の部屋は玄関先に「立ち入り禁止」のフダが付いてました。
予定日以外の日に内部に入れるかどうか？については、事前に確認して行かれた方が良いですよ。（今日行かれる前に確認でもＯＫだと思いますが。）

・・・。
PublicのBAだよ、って。
TouzenのRIだ、って。

３１９さん、本物件に用がないならさようなら。
御満足出来る良いマンション見つかると良いですね。

・・・。
PublicのBAだよ、って。
TouzenのRIだ、って。
・・・のBAだよ。
・・・のKAだよ。
そうそう、駅前などには見たくもない人とかいるもんねー。（それがきみー）
スルスル、スルー。

車上荒らし、私も松戸の社宅に住んでいるときにあった事あります。
くやしかった。警察も事後書類を作るだけだし、、、。
車上荒らしを気にして物件購入を躊躇するのも本末転倒だと思います。
工場の件は、
工場も組織の中核に近いというか本体なので、東京の・・区のような中小下請けの工場街よりは管理されているのではないかな。
という考え方をしました。どちらにしても空気のきれいさをとろうとすると通勤の困難さも同時に選ぶ事になってしまいますしね。
もしくはコスト高になったりと。
首都圏の空気の悪さは千葉の方がマシに思えるけど、私としては東京の西側に住みたかったので、こうなりました。
アドバイスというよりは、一つ、私の考え方でした。（もちろん購入済みです）

>>324
近くに住む者です。
（時々この掲示板をのぞかせてもらってます）
工場の何が気になるのでしょうか？
窓からの風景を重視しているのであれば、他を探した方が良いと思います。
雰囲気っていうのは、高さなんかと同じで慣れだと思いますよ。
私自身、この付近に住んで４年になりますが、
結構この工場の雰囲気が気に入ったりしています。
ただ、大型トラックの通りが多いのは確かですので、
その点は十分注意した方が良いでしょう。
それでも、このマンションが建つ前（ヤマトの営業所があった時）
に比べれば減った方です。
あと、私は車好きなのであまり気になりませんが（逆に好きだったりする）、
たまにオイルっぽいニオイが漂ってきますね。
よく現地を確認して、納得した上で決めて下さい。

その前に、このマンションに限らず、また三菱に限らず、
> 何か商業施設でも？変わるかもって
って考えている時点で物件探し失格だと思いますが。

あったかく、いきましょう。
> 何か商業施設でも？変わるかもって
たしかに、このようには考えるべきではないですが。

「よその街に比べて・・・」「他物件に比べて・・・」とかって比較はもうよしませんか？
ココはココ、他は他です。
比較した上でココを良く言う為に他をけなす行為は、単なる「差別意識」でしかありません。
もっと和やかに行きましょう♪

ところで３２４さん、犯罪はどんなに厳重な警備システム組んでるところでもやられるときはどこだってやられます。
高級マンション住まいの芸能人ですら入られてますからね。
車上荒らしも結局は自衛するしかないですから、「金目のモノは車内に置かない」コレしかないです。

工場に関しては、私は子ども時代から機械モノが大好きなので、逆に住宅地の景観よりも工場見てる方が好きなんだなぁ〜。
もしも角住戸ねらいでそれが西側なら新幹線も見られますし、気の持ち様によっては無限大に楽しめる景観だと思いますよ。
（ちなみに、ココに限らず住宅地側の展望は・・・あまり見てると「のぞき」に間違えられますから、程々に・・・。＾＿＾；）

残り戸数５戸になりましたね。HPの表示。
営業の人も竣工してから見に来られるお客が多くてうれしいとのことでした。
現物を確認できるというのも安心感ありますよね。
私の場合は完全に青田買いでしたが。

もう少しですね。

あと、５戸が残り戸数なんですね。

実際の仕上がりを見て選べるのはいいですね。周囲の景観も、遠景の加瀬山も捨てたもんではありません。
冬には、富士山も見えるとのことですし。

なんといっても、夏の多摩川の花火が綺麗に見えるでしょう！来年が楽しみです。

＞＞＞３３８

最上階、１４階も１戸残っていますね。ロフトもついて、南側も北側も眺めがいいと思いますよ。

＞＞＞３１８さん

ご心配、ありがとうございます。

事前にリクコスさんに断っておきました。ゆっくり採寸ができました。引き渡しの１か月まえから完成して
いるのは、本当に便利です。

>>332
あらら…高い買い物なんだから、もっとよく確認してから決めないと…
平日と週末じゃ、トラックの量は全然違いますよ。
マンション南側の道を大型トラックもガンガン通ります。
もちろん幹線道路に比べたら全然少ないですけどね。
三菱の納入業者はもちろんですが、
それ以外にも、ガス橋通りから綱島街道に抜ける車が結構多いんです。
(今は平間駅前が大型車禁止になったので、いくらか減ったようですが）
地図を見てもらえば分かると思いますが、
その先の歩道橋がある交差点を右折しようとすると、
角度的にきついんで、大型トラックなんかは曲がりにくいんだと思います。
でもマンション南側の道は狭いだけあって、
大型トラックは割とゆっくり気をつけて走ってくれますが、
怖いのは、青信号に間に合わせるためにスピードを上げてくる乗用車です。

あとオイルのニオイは、自動車工場なんだし不思議じゃないんだけど、
まあ、そんなに気になるほどじゃないですよ。
一度、天気の良い日に三菱の工場の周りを歩いてみるといいです。
あと、マンション南側にある路地を入っていくと、
小さな工場が何軒かあるので、その周辺を歩いてみてなんともなければ大丈夫でしょう。
三菱よりそっちの方がグッときます。

どちらも。

マンションが先に出来てれば話は別ですが、
「建てましたから通らないで下さい」
ってのは無理がありますなあ。

無理が通らないと決まった国ではないですから。
努力次第でしょうな。

＞(今は平間駅前が大型車禁止になったので、いくらか減ったようですが）

↓ここに出ている平間駅前の交通事故と関係があるのでしょうか？
http://www.ichiko-terumi.jp/action/html/1081475421.html

匂いは、あんまり気にならなかったけど・・・・
幹線道路沿いとかだと排気ガスが臭ったりするし、
個人差があるので、なんとも言えません。

３４６さん、他人の意見に振回されるよりも、まずは自分自身で現地に行って確かめられてはどうですか？
平日１日会社に休暇願い出すなりして、現地近辺をくまなく探索なんていかがでしょう？

かく言う私は、匂い・騒音共にノ〜プロブレム♪
こんな程度の匂いを気にしてるようじゃ、この狭い日本じゃ生きていけません。
自然豊かな田舎に住むなら別ですが。

あと、皆さん「sage」ましょうね！（ageるとまた嫌がらせ書き込みが来ちゃうだけですから。）

>349さん
私の発言で、迷いがでてきたようで申し訳ありません。
母が臭いがするというので、マンションのモデルルームの方に、
「臭いがあることはありませんか？」と聞いたのですが、
それはないと返事をいただきました。
確かに、窓を締め切ったモデルルームの中では臭いなんかしないですよね。
臭いに関しては風向きや個人差があるのでなんともいえないと思いますが、
そういう可能性があることは頭に入れておいた方がいいかと思います。
実際、一緒にいた私自身はあまり気にならなかったので、
（臭うと言われれば何となく・・・って感じでした）ほんと個人差なんでしょうね。
敏感な方や、臭いや嫌という方は考えた方は考えた方がよろしいかと思います。
マンションは高い買い物ですし、納得されて購入することをおすすめします。
買わなかった後悔より、買った後悔の方が大変ですよ。
私自身、ちょっと後悔しておりますので・・・

感じ方には個人差がありますので気にされる方は何度でも現地へいかれて確認された方が良いと思いますよ。
某掲示板では既に1年以上前から臭いのことが心配されていましたので私も平日週末、何度でも足を運んで確
かめました。季節や天候にもよると思ったので…。その上で“ニッコニコ(=^-^=)”で契約させて頂きました。
地域、仕様、価格…それに見合った物件だと思いましたし、自分の予算にも。
入居まで約1月！残りも5戸！皆さん嬉しい気持ちで入居できますことを願っております♪

＞最上階がまだ開いているけど、最上階でもやっぱり匂いますかね？
理論的には距離の二乗に反比例する。さらに風通しの効果がある。
平日に何度も現地へ行って確認すべし。
工場を避けるつもりが、排ガス地帯（宮前区とか）に行ったのでは意味がない。

匂いは距離の三乗に反比例するらしい。

353さん　全然です。むしろここでだいぶ参考にさせてもらってます。
しがないサラリーマンの私には一生の買い物ですので、色々な意見をふまえた上で考えたいので
とてもありがたい意見です
色々な意見ありがとうございます。

ところで色々調べていたら、リクコスの管理の問題が色々書かれていたのですが、
その辺りは皆さんどう考えます？

上の方の階については、内覧会等で何回か足を運んでいますが、
においはしませんでした。
ていうか、風が強すぎて・・・・

３４９さん、リクコスの管理問題って、もしかしてニコタマやキヨセの掲示板で面白がられてるペットの件とかですか？
もしもそうなら、それって会社の管理ではなく住民・組合及びペットクラブの問題だと思います。

管理人がいるからって何でもかんでもやってくれる訳ではないので、自分達の問題は自分達の手で解決する！って意気込みもってたほうが良いと思いますよ。
もちろん、そんなトラブルが起きないにこした事ないですが。（＾＿＾；）
入居まであとわずか。契約者の皆さん、みんなで仲良くやっていきましょう♪
もちろん、近隣の苅宿の皆様とも仲良くねっ♪
苅宿での祭りへも積極的に参加していきたいものです。（といいますか、このマンションでもオリジナルのイベントってできないものでしょうか？かなりの世帯数が同居する訳ですし。）

それ以前に…
347と353は別々の人ですか？
347はおかあさんに言われて諦めて、353はおかあさんに言われたけど買って後悔？
別人のフリして新たに管理問題を出してさらに批判を続ける349
同業他社のやっかみが明らかですね。
元住吉はどこもかなり売れ残っている中でこちらの物件はもうあと残り5戸
皆さん、臭いも交通量も心配いりませんよ！

>>361
> 347はおかあさんに言われて諦めて、353はおかあさんに言われたけど買って後悔？
347と353のどこら辺に「このマンションを買った」って書いてありますか？

> 同業他社のやっかみが明らかですね。
そうでもないです。

そんなことどうでもいいじゃん。
あといつつ！あといつつ！がんばれリクコス鈴木さん！
週末再内覧会だー。てんきはどうかな。

近所のものです。

問題になるようなにおいなんて、まったくないですよ！

あと５戸ということがアナウンスされると、
突然、ありもしない問題点が書き込まれる…。

もう、そういうことは、止めてくださいね。

＞＞３５９さん、

こんにちは、そうですね。５００人以上のコミュニティになるわけですから、楽しいイベント、
、地域に貢献できる、社会的に意味のあるイベントも可能ですね。

＞＞＞バロンさん、

うちも今週末再内覧会です。知り合いの大工さんにいっしょにいってもらって、
クローゼット関係の改造の寸法取りをするつもりです。

大工さんがいうには、このマンションの作りは、けっこういい方だということでした。窓のあたりが柔らかい
ので、堅めに調整したほうがいい等の指摘はありましたが…。

再内覧会を過ぎても、また、部屋にいっちゃいそうです！　

＞デベに対する不安・悪い話
大きい会社なので、色々な人がいるということでしょう。
私も社員１万人以上の会社に勤めていますが、良い人もいれば嫌なヤツもいますからね。
要は割合ですかねー。と、出合いの運。
また、取り扱い物件数でもベスト１０に入るぐらいの企業なので、うまくいかない物件もかかえていることでしょう。
私としてはこの物件が”うまくいかない物件”にならなそうで良かったと思っています。

＜つけくわえ＞
また、施工主の安藤建設とのマッチングも良いのだと思います。
東京国際フォーラム（有楽町のヤツね）見るたび、思い出しますね。
※安藤建設施工だそうです。

内覧会でついてくれた人も好印象でした。（頼りない人もいたようなので、”出合いの運”かな）

＞内覧会でついてくれた人も好印象でした
うちもです！かなり長時間に渡っての内覧会になったのですが、嫌な顔せず最後まで付き合ってくださいました。
＞出会いの運
うちは販売の段階から縁を感じました。他にいろいろ見てきましたが、こちらは本当にトントン拍子で話がまとまって…
営業の方に売ってもらったと言うよりは、背中を押してもらったという気持ちでいます。
購入者の方々皆さんの新生活が納得のいくものになるといいですね！

＞＞＞３７１さん

同感です。リクコスさんの誠意を感じています。内覧会の指摘事項も、誠実に対応してくれています。

気持ちの良い生活ができる方々が購入者に多いと期待しています。宜しくお願いします。

＞＞＞ひなさん

うちもいい方でした。簡単な直しは、その場で工務店の方に来ていただいて直してくれました。

出会い、本当にそうですね。　

２４時間換気は最近のマンションでは標準的装備ですから、どうですかと言われても・・・どうなんでしょう？。
とりあえず他物件に良くあるタイプの換気方法です。（風呂場の換気扇に「２４時間換気モード」を搭載し、各部屋に換気スリーブとドア下に隙間アリ。）
ガラストップコンロは標準ではないですが、食洗機・コンロ等についても言える事ですが、標準で下手なもの付けられてるよりも自分で好きなデザインや機能のモノをあと付けした方がいいと思いますよ。

本物件、残りあとわずかとなりましたね！営業さん頑張って〜〜〜！！！

今週、来週くらいで完売してしまうのかな？

夜、物件を見にいく人もいると思うので、リクコスさん、

外部の照明をつけておいたらどうですか？　購入者ですが、私もついているところを見たいです！

書類の印刷費・宣伝費・外部照明も結局は私達の支払う管理費等から捻出されるのでしょうから、今まで通りの必要最低限の宣伝活動で私はイイと思いますよ。
売れ残り個数がもっとあって焦りがあるなら別ですが、この物件に関しては完売間近な訳ですしね。

入居日が近づいてきましたが、皆さん引っ越し準備されてます？
そろそろ荷造りも進めとかないと・・・ですね。
楽しい共同生活をおくりましょう！　（＾＿＾）Ｖ

＞＞３７７さん

はい。私も焦ってはいません。（笑）　全然ちらしも入れない（少なくとも、私のところは、
何度かしか入ってませんでした）のに、よく完売間近までいきましたね。
価格と性能のバランスが良かったことが、口こみで伝わったのかな。

ただ、夜、庭木がライティングされると綺麗だろうなーと思っただけです。

引っ越し準備、大変ですよね。処分するもの、持っていくもの、あと、３週間くらいで決めないと！

再内覧会無事終えました。まずまずかなぁ。
＜売行きについて＞
建物完成してから契約した人と話す機会があり、どうやら値引きなどは無かった様子。
引渡し後なら解りませんが、今はまだ時期ではないとの事。
その時期が来る前に完売しそうだと言われたようです。
実際、審査中の申込分で完売しているようです。
これまた、まずまずですね。

SAGE

sage

スマン、sageわすれた。

＞＞＞３７９さん

そうですか！　情報ありがとうございます。

頑張って見に行ってみようかな！！　何時ころまでついているのでしょうか？？

>>378さん
見に行かれましたか？19時過ぎに車で通り過ぎたときはお庭側もライトアップされて綺麗でした。
378さんの書き込みをリクコスの方が読んだのかな〜なんて私まで嬉しくなりました(=^-^=)
引越し準備、我が家は気が早いものでもう家の中はひっちゃかめっちゃかです（>_<）

>>もりっこさん
結局注文書は入手できずじまいだったのです（>_<）というか…わたしの欲しかったものはイージーオーダーのカーペット
だったのですが、家具の村○で通販の10％引きよりさらに安く注文できてしまったので(^-^;
それに私がもらったカタログは『8月末までにご注文の場合10％引き』となっていましたので、今からではどうでしょう？
お役に立てなくてごめんなさい（>_<）良いお買い物ができますように！！
皆様私信失礼いたしました。。。

＞３８８
チラシなどの宣伝は近隣中心にかなり狭い範囲で行ったようですね。
私は中原区在住ですがほとんど入りませんでした。
商品券付きなど、数万〜十数万のサービスというところですね。
前スレッドで百万単位なんて話がありましたが、それは無いまま終わった様子。
適正価格だったというのが一番大きいでしょうね。

花火は楽しみです。

段ボールが届きました。
狭い現状の我家ではまだ荷造りは出来ません。
いつから、荷造りしようか、それが問題だ。
来週は銀行と契約だ。

祝・完売！

初めて書込みします。購入者です。
色々な意見があったようですが、無事に完売！とっても嬉しいです！
これから気持ちのよい生活になりますよう、よろしくお願いします。
少なくともここに書込みされている方が文章だけだと、とても気持ちの良い方だったので、
本当に安心しました♪やはり住む環境で工業地だの何だのと言っても、
私は同じマンションに住む方同士が一番重要な環境だと思うので。。。
子供が小さいため、走り回るため（子供ってペタペタドタドタ走るのです）後は下の階の方が、
あまり神経質でない人ということを祈るのみです。生活音レベルで押さえさせます。
いつも怒ってるのですが、どうしても走りたがるんで。子供って。。。
南のお庭で遊ばせたいです。一緒に遊ばせましたらよろしくお願いします。
入居の準備初めております。楽しみです。

階下への騒音が気になるようでしたら、防音カーペットを敷くことも選択肢に入れておかれてはいかがでしょうか？
防音フローリングに防音カーペットを敷くと、格段に静かになりますよ。
それほど小さなお子様でしたら、フローリングの保護にも一役買うと思いますし。（コーティングするよりは安上がりですよ。）

はい！私が購入したカーペットは、まさに子供部屋に敷くための防音性のあるカーペットです。
防音と防ダニ…色もさまざまでお部屋の形に合わせてカットしてもらえて2万円でおつりが来ちゃいました♪
お互いが気持ちの良い生活を送るためにそれぞれができることを気をつけたいですよね。

チラシが入っていたので、はじめて今日の夕方見にいってきましたが
三階の一室がまだ残っていて、最上階の一室は商談中とのことなので
一応まだ残り二室みたいですよ〜。

詳細情報ご苦労！
いずれにしても、安心そうですね。

防音カーペットでググるといっぱい出てきますね。
うちも小さい子供がいますので、
考えさせられます。

カーペットはペットを飼う人にとっては「床保護（傷・ヨダレ）」「ペットの足保護（フローリング上では足が滑る為、骨折や足の病気の原因になる。）」「階下への足音防止」の為に絶対に敷くべき。
小さいお子様がいらっしゃる方にとって、犬の条件と比較するのも何ですが・・・似た理由で敷いておいた方が安心だと思いますよ。

＞その件に関しましては皆様のご意見によって今後。。。
なにか共用部分についての話なのかな？
なんなんでしょう。