コスモシティ元住吉ガーデンフォート（モトスマ）について

>179さん

昨日、マンションのホームページに行ったら、あと１５軒しか残っていませんでしたが、
最上階１４階ロフト付きが１つありました。

一番上なら、自分が気をつければ大丈夫だと思いますよ。

ここの掲示板は、ただ嫌がらせする為だけの寂しい人種が多数出没しますから、対策の為にも「sage」進行で。

とにかく、床や壁の状態も含めて、現地モデルルームに行けば全てわかりますよ。
リクコスの営業さんはそこまでしつこいって印象はないので、冷やかし半分で現地モデルルーム見てみたら？
現地の様子も知らないで批難する事しか脳のない人間の言う事なんて、無視無視。

それにしても、内覧会・・・スポットクーラー貸してもらえないかなぁ〜。
特に午後は死んじゃいそ〜〜〜。　＾＿＾；；；）

今日も、現地に行っちゃいました。

１階の専用庭との境の塀と扉はほとんど出来上がって、その前の広い庭も、植栽の境界が区切られてきています。

今日、現地に行きました。
すっかり出来ている様子。庭はまさに作業中。
裏から入るのですが、工事の人たちが愛想良くSMILE。感じよかったです。
HPの残り物件、全快２０件から１５件になってますが、ずいぶん移動したような気がします。
ココに来て、希望物件の移動をしている人がいるということかしら。
２０件から増えているなら、銀行の審査関係ということもありそうだけど。
今日はあつかった！

＞189　バロンさん

庭、楽しみにしています。植栽が入ると、また暖かな印象になりますので。エントランスも広く、

現段階では、元住吉で１、２の広さ、開放感なのではないでしょうか？

＞188さん

内覧会の立ち会い、お願いするつもりです。　３日間あるので、最初は家族だけで来て、
色々チェックしたいと思っていますが、最終的には、専門家に見てもらって、ハンコをおさないとと
思ってます。　

>>191さん
内覧会が3日間とはどういう意味でしょうか？指定された日以外にも行っていいってことですか？
特に時間制限等はなくゆっくり見て良いとは言われましたが…

＞＞192さん、

はい。リクルートさんが、指定日以外でも来ることはかまわないと言っていたと記憶しています。
もちろん、受け付けは必要です。誰でも入れちゃまずいですよね。

ゆっくり寸法などをとるつもりです。

＞＞192　さん

内覧会、土日土日で４日間でした。

４日間、、、、そうなんでしたっけ。
そりゃ、たのしみです。
私も自分の日以外にも行くと思います。

>>193、194さん
そうなんですか！ならうちも頑張っちゃおうかな？住まいサーフィンかどこかで『内覧会当日に雰囲気や風景等に
見とれて重要なことを見落としたりしないように事前に一度室内に入らせてもらうと良い』みたいなご意見を目に
していたのですが、そんな必要もありませんね♪
住戸内写真届きましたね！これはすごく嬉しいです！！　

＞＞196さん

うちも住戸内写真届きました！　内覧会まで１カ月もあるのに、もう内装は出来てしまっているんですね。

書込み見て、郵便受け確認したら、届いてました。（住戸内写真）
工事は順調なようで何よりですよね。
突貫工事でトラブル起こしている物件が多そうなので、ココはそうでなくてよかった。
もともと”９月末の竣工”ということで、決算時期とかに関係無さそうなので良さそうとは思っていました。
上記のトラブル起こしている物件は私も検討した物件でしたので感慨深いです。

住戸内写真は、いいサービスですね。

他のマンションでもあるのでしょうか？

今日現地を通りすがりに見てきました！専用庭と前庭との境の塀、素敵ですね♪
暑い中工事の方たちも頑張ってくれてるようでした。

うちにも住戸内の写真が届きました。うちには来ないのかとハラハラしてしまいました。
なんだか、説明会も終わりこのままテンションが上がり過ぎてしまいそうなので、
私も実際の内覧会よりも前に一度中を見ておこうと思いました。

ご近所騒音問題についてはうちもお子がいるから、ちゃんと躾けておかないと。
下階の方に迷惑かけないようにせねば。

近くに住んでいるので、毎日マンション周辺をウォーキングしていますが、
今日行ったらついに植栽が開始されていましたよ。
結構夜遅くまで内装工事やっているようです。

今日も現地を通りがかりました。夜の8時頃だったのですが、外廊下側の電気が全部ついていました。
庭木も増えていましたね？本当に楽しみ！現在の住まいの片付けやら、気持ちばっかり先走ってしまいます(^-^;

＞ひなさん

私も現地周辺行ってきました。
木々がいい感じに植えられておりましたよ。
ホント、気持ちが当時のアイルトンセナばりに先行しております。（トシばれるってねぇ‥）

前庭、いい感じで良さそうですね。
週末、現地に行くことになりそうなので、確認したいです。
”住まいサーフィン”登録してみましたが、バカは確かに少ないけど、書込み自体も少なくてちょっと肩すかし。
情報性と匿名性、難しいですね。

みなさんが気持ちよくいられるように、批判をするときも、穏やかにいきませんか！

前庭、あとは、シンボルツリーが入れば、かなりイメージが作られますね。
シンボルツリーの種類は何なのでしょうか。

>>207さん
語彙の乏しいわたしは一瞬頭にクリスマスツリーが浮かんでしまいました＞＜
>>まゆぞうさん
早っ(^-^;

>> ひなさん

でっかいもみの木もいいですね。　クリスマスには電飾をしたりして…。

入居したら、バタバタしてるうちにすぐにクリスマスシーズンでしょうね。

電飾いいですね〜そうですね〜あっという間にクリスマスシーズンですね〜（´∀｀）←すっかり妄想モード

皆さん、ウィンドートリートメントは決まっていますか？わたしはなんとなく縦型ブラインドに憧れていたのですが
某有名家具屋さんのカーテン部門の担当者さんに『風通しの良いお部屋の窓にはオススメしない（裾部のおもり（？）
の部分がカタカタうるさくなるから）』と言われてしまって…。次に素敵だと思って調べたシェードタイプは上げた
時の上部の厚みが重そうなイメージで（これはまだ諦めていません。色や柄でなんとなかなるかなぁ？）

各々間取りやカラーは違いますが、サッシュの高さはだいたい同じですよね？リビングの窓についてなんですけど何
か良い案があれば是非教えてください(=^-^=)

窓対策は、なかなか難しいですね。　全戸南向きですから、日除けは考えなくてはいけませんが、
上の階では、風対策もしなくてはいけませんね。開けておけば、風は通ってけっこう涼しそうです。
クーラーなしの健康な生活ができるかもしれません。

１〜２階あたりは、道路からの視線、３〜８階あたりは、南側の８階だてのマンションからの視線（盗撮影？）
対策、９〜１４階は、オープン可能だが、強風対策…。

熱線吸収のシートを貼って、カーテンなしなんてのもありかもしれませんね。（９階以上だったら）

>>212さん
カーテンなしはちょっと勇気がいるのですけど熱線シート作戦はすっごくいいかもしれません（≧▽≦）
もちろん自分でペタペタと…って無理かな？(^-^;
南向きのお部屋に住むのは初めてなので楽しみです♪（この物件を決めたポイントの1つです）

３Mのピュアリフレ、注文しました。結構高いですが、コスモスモアでやってもらうことにしました。
”自分で、、、”とも考えましたが、あれだけ大きいサッシだと自信が無くて。
カーテンかぁ、どうしようかなぁ。とりあえず、住んでから、という事にしてます。

とうとう南側、西側のフェンスがとれ、外回りが週末には、ある程度完成しそうです！　なかなかステキですよ。

コテハンで、というお話もありましたので…。

＞＞バロンさん、

うちも最初はコスモスモアで見積もりをしてもらいましたが、

グッドライフというところでも見積もりをしてもらっところ、
かなり安く、あるいは、同じ金額なら、紫外線だけでなく、熱線対策もできることが分かりました。

内覧会に最終決定でいいようですので、どこかで合見積もりをしてもらったらいかがでしょうか？

（グッドライフの回し者ではありません。念のため　（＾　＾））

グッドライフなら、045-949-2710　　センター南駅の家具のムラウチの目の前のビルです。

他にも、いい業者を知っている方は、いらっしゃいませんか？

へー。。なるほどー。情報ありがとうございます。
あついですねー。

＞＞ひなさん

シンボルツリーは、イタヤカエデでした。（現地で確認しました。前庭の木には、種類が分かるプレートが
つくようです。）

>>218さん
ぐぐってみました“板屋楓”入居してしばらくしたら黄葉が見られますね♪
>>バロンさん
そうですよね〜。ちょっと調べた結果、わたしが考えていたようなフィルムは半年もつかもたないからしいです（>_<）
うちもカーテンは入居後にしようと思います。

いよいよ今週末から内覧会ですね。楽しみですね(=^-^=)

検討した結果、フィルムは少しペンディングということにしました。
マンション買うなんてこと初めてなので、色々最初から付いてた方が不安無いな、なんて思ってしまいます。
でも、コスト的には個別に対応した方が絶対安いですよね。（コスモスモアの中間マージン分は確実）
暑いですね、１０月の気温が心配、エアコンの手配まだなんです。

＞＞バロンさん

そうですね。フィルムなら、後付けでも全然オッケーですよね。

うちは、エアコンもあとでいいかなと思っています。
風が通る上の方の階なら、けっこう涼しい（昔の夏程度）のかなと思っています。
今週の内覧会で分かりますよね。

内覧会、”車来場不可”なんですね。
決定した駐車場に止められるのを期待してたのに残念です。
内覧会当日の暑さが和らぐことを祈ってます。
※駅、どっちから行こーかなー。

>>バロンさん、

元住吉からは、無料送迎がありましたよね。

本当に！内覧会当日の暑さが気になりますね ＞＜
当日はお部屋だけでなくエレベーターの間口なんかも調べようと思ってます（どこかにサイズ等載ってましたっけ？）
新調しようと思ってる家具が配送されてくる際にエレベーターに入らなかったら大変ですから(^-^;

>>２２５さん
私も内覧会は来週ですが、今週サイズ等のチェックに行こうと思ってます。
念のためコスモスに確認したところ、準備が整っているか確認するために部屋番号を聞かれました。
結果、準備できているので４日間の内いつでもＯＫの返事をもらいました。
但し、閉場時間は15:30の予定だそうですよ。送迎車の「帰り時刻表」によると最終便17:20ですけどね。
電話で確認された方が確実かもしれませんよ。

ロングさん
ご回答ありがとうございます。
早く部屋を見たいので、確認してみます。
なんだかドキドキしますね。

どなたか通販カタログ『暮らしのデザイン』の“新生活号”の注文用紙をＦＡＸ等して頂けないでしょうか？

前に郵送だか契約した時だかにもらったカタログで契約者だと10％引きになるハズだったのですが注文書を紛失して
しまって(´□｀)そんなに高い物を買うわけじゃないんですけど少しでも出費は減らしたいんですよね。。。
もしまだお手元にある方がいらしたらどうぞメールください＞＜

私事で申し訳ございません。。。

↑　ひなさん、とりあえずカタログ会社に電話をしてみてはいかがでしょうか？
カタログ自体はお持ちでしょうから、電話番号は御存じですよね？
もしくはコスモスさんへ問い合わせてはいかがでしょうか？

ひなさんに悪気がないのは理解できるものの、この場でお互いの個人情報漏洩につながるお願いは避けるべきかと・・・。

そうですね。皆様大変失礼いたしました。
どうぞスルーしてくださいませね（>_<）
内覧会の時にでも聞いてみることにします(^-^;

いよいよ明日から内覧会デーですね。
てんきよさそうですね。

芝生もひけて、緑いっぱいで、エントランスはゆったり豪華になりました。明日だけでも、２、３回いっちゃいそう！！

デジカメと、巻き尺で、家具の配置とコーディネイトを考えないと…。　立面図をコピーさせてもらうと
いいですよ。

本日内覧会だった皆さん。どうでした？
快晴でとても暑い日でしたね。風は通ったと思いますがこれもハンパなく強い風でしたね。

私も本日行ってまいりました。
私は１４階住人ではないので、これをよい機会に上がって、北側を見てみました。
なんとも見晴らしが良かったです。
このシーズン、北側で花火があるとき内緒で上まで上がって、コッソリ花火見物を
してしまおうかな？？
などと考えてしまいました。
ついでに中原平和記念公園まで歩いて見ましたが、子供とお散歩コースには良い感じです。
（今日は暑すぎ・・・）

外は暑かったですが、中は風を通せば、結構、シャワーをあびればクーラーなしでもなんとかなるくらいの
暑さでしたよ。

今日は、花火大会だったんです。７時くらいまで内覧会をやっていれば、ばっちり見れたのに残念！

元住吉駅近くからの送り迎えの車、ＢＭＷでした。

私も今日採寸だけさせてもらってきました！エントランス、皆さんのご想像通りでしたか？私にとってはとっても素敵で嬉しくなりました。
正午の時点でお日様はベランダ段差の部分より外側でした。やっぱり夏場は室内に入ってくることなさそうですね？

内覧会だったみなさんは、指摘事項はいくつありましたでしょうか？
私は来週です。

私は今週でしたが、十数項目ありました。
テンションが下がらぬままの内覧会でしたが、何とか冷静を保ちつつ、
なるべく他人の目で望みました。（本当は当事者で冷静に見るのが１番でしょうが。）
そんな中、こまごまと微妙に「雑」な所があるように見受けられました。
これから内覧会を行われる方は、その辺りの「雑」さ加減もチェック項目に入れていくと
良いと思われます。

近所に住む者ですけど、ここの庭というか公園って、
居住者専用じゃないんですか？
今日、夜、犬の散歩してる人がいましたけど・・・

そこは提供公園なので、御近所様も大歓迎って場所ですよ。
（もちろん、ちゃんとマナーを守っていただいてのお話しですが。）

犬の散歩は・・・微妙じゃないかな？
それ以前に、今はまだ公園内は立ち入り禁止状態だったはずでは？？？（少なくとも、日曜日の段階では禁止になってました。）

内覧会はまだなんですが、部屋を見に週末行ってきました。
ドアストッパーって、リビングのドアには付いていたのですが、
洋室には、付いてなかったような・・・・
皆さんは、どうですか？

>>243さん
そうでしたか。提供公園でしたか。
そういえば、南側にも小さな入り口がありますもんね。
ただ、パッと見、公園というより中庭って感じで、
部外者にはちょっと敷居が高そうに感じたもんで、
居住者用なのかなあと。
ちなみに、昨日は（たぶん今日も）立入禁止になってませんでしたよ。
遊び放題です。
だもんで、
もし居住者用なら、当然入居開始までは立入禁止にするべきで、
施工側の配慮が欠けてるなあ、と思ったまでです。
余計なおせっかいでしたね。
どうもお邪魔しました。
良いお引越しを〜。

２４６さん、更に良いように考えれば「修繕費」も助かりますよ〜。（＾＿＾）Ｖ
エレベーターは私も内覧会時に何度も利用しましたが、ここは高層マンションって訳でもないので結構ストレスなく使えましたよ。
ただ、「相乗り禁止」ってわけにはいかないですよね。（＾＿＾；）
通勤時にどうしても待てない！って方は、降りる時なら階段利用も考えとくべきかな？（登りを考えると５階以上の方は大変でしょうが・・・。）
まぁ、階段利用も良い運動になるって事で・・・前向きにいきましょう♪

２４２さん、こうやって心配して下さる御近所さんがいるって事はとてもありがたい事です。
今後ともよろしくお願い致します。（是非、公園にも遊びに来て下さいね。）

>>244さん
ドアストッパーはリビングにしかついていませんでした。

私もそうだったかと思います。＞２４４さん
今日、私のうちに本物件のチラシが届きました。今までは入った事無かったので、ちょっとビックリ。
露出エリアを広げたという事か、HP上であと１５件。頑張れー！リクコスの営業の人！

2LDKも賃貸に出ています。
早くも、完売はあきらめたのでしょうか？
賃貸物件にならない事を祈っていたのですが・・・・

投資

やはり、リクコス主導でやっているのでしょうね。HPで（済）でない物件だし。
八方手を尽くして、という感じなのでしょう。分譲も賃貸でもどちらでも、ということか。
賃貸からはじめて、気に入ったら買う、とか、購入までのバリエーション展開。

とはいえ、週末は内覧会だ。台風一過であつそうですねー。

リクコスの営業さんは、「売れ残ったら、賃貸にする」って言ってました。
レアリス元住吉の掲示板でも、そんな書き込みがありましたが、
やはり、分譲でも、売れ残るよりは、賃貸でも・・・・って、考え方なんでしょうね。
なんだか、複雑な心境ですが、仕方ない・・・・

誰かリクコスに確認してください

＞２５７さん
本当だ。
では、リクコスではないですね。きっと。
でも、投資っていってもねぇ。
きいてみよっと。
それにしても、なんかずいぶんと”匿名さん”ばかりでつまんないですね。

レアリスの物件も並んでましたね。（２部屋の物件欄に）

不安を煽っても仕方ないので、前向きに頑張りましょう!

私は今、賃貸物件に住んでるけど、そんなにひどい素行ではないと思う（自己評価ですが）。
人との出合い、共生するのは、楽しくも難しい事なのだと思います。

それにしても暑いですね。

賃貸で入る方にも管理ルールをしっかり守ってもらえるのなら、問題ないんじゃないかな？
それが守れない賃貸人には、大家に言って「退居」してもらうまでの事。

資産価値を気にされる方は・・・う〜ん、「投資目的ならもっと駅近＆再開発地区の物件へど〜ぞ」って事で。
ココのマンションの良いところは価格・立地も含めて“庶民的なところ”だと思うから、“住んでて楽しいマンション”になれば良いんじゃないかな？
入居される皆さん、仲良くやっていきましょう！

賃貸の件リクコスに確認しましたが。否定していました。リクコスでは賃貸募集しておらず、引渡しが完了していないので
購入者も賃貸に出していないという回答でした。ホントのところは分かりませんが、今日で内覧会も終了し、いよいよ引渡
しすね。２７１さんの言うように、“住んでて楽しいマンション”にしましょう。

最終期においてお客さんも結構いっぱい見学などに来ているようです。
なんだか、HPで紹介している残戸数＆お部屋の実際の空室と違う様子。
数的には一桁な様子。

＞２７３
貸し主はすぐに見つかりますよ。
そこの固定資産税払うのも修繕積み立て費払うのも貸し主な訳ですから。
そもそも賃貸料受け取るのに、大家が住所不定はありえないでしょう。

皆さん内覧会どうでしたか？
うちは…汚れ・キズ・雑な仕上がり等、指摘箇所が沢山ありました（>_<）
大きな問題点は見つけられませんでしたけど、小さな指摘だけでも再内覧時までにキレイにしてもらえるのかが不安です。
でも入居は楽しみです！調子にのって先週は家具やらカーテンやら沢山買い物しちゃいました♪

>240
「お風呂場の上のスペースのコンクリートに蒸気がたまるとショートする可能性がある」件ですが、
内覧会の時に確認したのですが、
「最近のマンションとかでは、屋根裏として使えるスペースが限られていて、お風呂場の上に、
　電源ケーブルとかあるのは、そんなに、問題じゃない」との事。
「心配なら、24時間換気を、常時ONにして、壁にある通気口を開けておくことを、
　徹底すれば、いいと思います。」との事。
だそうです。　とりあえず、こちらで得た情報です。

>>278
どう間違えればそんな記事が掲載されるんだか・・・
しかも2件も・・・

要するに、「今は引渡しが済んでないので」そういう事実がないということですね。
やっぱり投資なんですかねぇ？
まあ、あまり気にしないようにします。