旧関東新築分譲マンション掲示板「M.M.TOWERS FORESIS(9階)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 旧関東新築分譲マンション掲示板
  3. 神奈川県
  4. 横浜市
  5. 西区
  6. みなとみらい
  7. みなとみらい駅
  8. M.M.TOWERS FORESIS(9階)
匿名さん [更新日時] 2006-12-22 12:52:00

公式HP
http://www.mmtowers40.jp/

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1(R棟)
     神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2(L棟)
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分(R棟)
    みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分(L棟)

L棟第一期 登録受付11月12日〜20日、抽選11月21日です。

1.MMタワーズOVALってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
2.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
3.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
4.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
5.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
6.M.M.TOWERS FORESIS(6階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
7.M.M.TOWERS FORESIS(7階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30

8.M.M.TOWERS FORESIS(8階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/



こちらは過去スレです。
M.M.TOWERS FORESIS L棟の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-10-30 10:55:00

[PR] 周辺の物件
デュオセーヌ横濱二俣川
リビオ川崎大師ステーションサイト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん 2005/11/13 13:28:00

    平均的ファミリー層が大半じゃないかな?
    お高い人向けの価格帯じゃないでしょ。

  2. 183 匿名さん 2005/11/13 14:06:00

    お高いというのは別にお金持ちということではなく、見栄を張る人間ということ、そもそもみなとみらいに住む人間は田舎者が多いね。こういうことを書くと「元々横浜に住んでますけど・・・」とかレスしてくるんだよね。

  3. 184 匿名さん 2005/11/13 14:19:00

    自分の年収での購入に不安があるなら買わなければいいだけのこと。
    匿名掲示板でほかの人の年収聞いて、低い人がいたら安心して、高い人がいたら
    「お高い」ですか…。ひがんでもしょうがないでしょ。醜いよ。
    独身ならなおのこと、自分ひとりでよく考えてみたら?

  4. 185 匿名さん 2005/11/13 14:33:00

    まだ年収ネタで盛り上がってるんだ。

  5. 186 匿名さん 2005/11/13 14:34:00

    171さんや172さんのコメントに出てくる周りの人達との生活レベルの差、とか
    お付き合いとかってこういうタワーマンションに住むと感じるようなことが出てくるのでしょうか。
    現在50世帯ほどのマンションに住んでいますが、近所でのお付き合い一切ないです。
    挨拶はしますが、DINKS多く、昼間は静まりかえってます。主婦の方もいるのでしょうが、
    外でほとんど見かけません。(みんなで立ち話してるとかいうのもです)
    ローンのことよりこんなことの方が気になってしまいました。

  6. 187 匿名さん 2005/11/13 14:34:00

    六本木ヒルズに住みたいけど・・・MM族で我慢するか?

  7. 188 匿名さん 2005/11/13 15:09:00

    早く、登録制の住民板ができないかな。ここは本来マンションを変えない下流クラスターが集まっている
    スレだね。

  8. 189 匿名さん 2005/11/13 15:16:00

    みんな年収とかいってるけど意味ないよ。不動産購入は、資産があるかなしかの方が問題で、所得は関係ないですよ。
    例えば、年収ゼロの遊び人とか爺さんでも、親から不動産や株式を相続したら、数千万のマンションくらい
    所有できるわけで・・。年収○○円ですとかいっても、実際のところ相続資産がいくらを正直に書く奴はいないよな。
    脱税ばれるし。ローンを間接的に肩代わりしてもらっている奴も多いな。

  9. 190 匿名さん 2005/11/13 15:31:00

    ところで、NTTドコモのアンテナ気になりませんか?
    もうすでに話題になってるかもしれませんが、電磁波来ますよね。
    将来、ペースメーカーとかするようになったら心配です。
    言ってみれば巨大な電子レンジがあるようなものですからね。

  10. 191 匿名さん 2005/11/13 16:08:00

    >>190
    もうその話題はあきたよ。
    さっさとねな。

  11. 192 匿名さん 2005/11/13 18:18:00

    >>186
    生活レベルの差は、気になるかならないか、の問題で、
    気にしなければそれでよし。
    お付き合いは、いわゆるファミリーマンションのような濃いものにはならないと予想。

  12. 193 144 2005/11/14 03:41:00

    皆様ありがとうございました。
    年収の話は荒れてしまいますね、すみません。
    年収いくらでいくらいくらのローン、それは無理!
    という話しを見かけるのですが、
    シミュレーション的には無理ではない気がしまして、
    実際のところどうなのかと思いました。
    子供は考えられず、独身を通すつもりなので、
    同じような状況の方を探すのも難しいですね。

    建物が気にいって、低層階を望んでいます。
    MRでは、公庫を勧められました。
    今の賃貸と同じ額相当を支払えばいいということでしたが、
    (持ち家だと、会社から3万の補助が出るので)
    ローン板を見ると、老後の資金ぐりが難しいですね。

  13. 194 144 2005/11/14 03:56:00

    ちなみに
    >155
    さんは偽者です(^^)
    荒れてしまって申し訳ありません。

  14. 195 匿名さん 2005/11/14 04:11:00

    >>194さん
    155で”鼻につくN”と関係の無い他のMSを出したので・・・
    188も同類と思われます。155の直後に194を書いていただければ・・・
    こちらも大変失礼しました。
    管理費・固資税等も当然考慮されていると思います。頑張って!!!

  15. 196 匿名さん 2005/11/14 08:14:00

    >144さん
    私も応援します!
    独身の方も結構いらしゃるようですよ。
    また女性の独身の方なんかも結構、気に入って買っておられるみたいです。
    若いのですもの。これから収入も上がっていかれるでしょうし、がんばってくださいね!
    それにしても、週末、フォレシスだけでなく近辺の荒らし、多かったですねぇ。(呆)

  16. 197 匿名さん 2005/11/14 13:46:00

    R棟購入者の私も33歳独身ですが、なにか?
    年収は144さんに毛が生えた程度ですが、なにか?
    なにを取ってなにを捨てるかの選択の問題ではないでしょうか?
    取るもの>みなとみらいでの生活
    取らないもの>女房・子供・車

  17. 198 匿名さん 2005/11/14 13:55:00

    >>197
    脳内購入者かな。人間らしい生活をしなさいな。マンション購入はそれからだ。

  18. 199 匿名さん 2005/11/14 14:56:00

    今日の日経産業新聞だったかに、高層マンションの坪単価の最大・最小比率を表にしたものが
    載ってました。1位はMMTだったのですが、2位がMMフォレシスでした。
    ナビューレの方がてっきり階層差が大きいとばかり思ってたので、ちょっと意外な気がしました。

  19. 200 匿名さん 2005/11/14 23:21:00

    >199
    2位はナビューレです。
    フォレシスはのっていません。

  20. 201 匿名さん 2005/11/15 09:31:00

    参考までに・・・ (日経産業新聞より)

    タワーマンション坪単価格差ランキング (抜粋)

     順位  マンション名    最低 − 最高坪単価(万円)  格差(倍)
      1   M.M.TOWERS     137    632         4.63
      2   ナビューレ     119    461         3.87
      3   東京ツインパークス    240    842         3.51
       ・・・
      7   ヨコハマタワーズ      115    354         3.07
       ・・・
      8   青山パークタワー     328    999         3.05
      9   品川Vタワー      236    709         3.01

  21. 202 匿名さん 2005/11/15 10:59:00

    >>201さん
    ありがとうございました。
    MMTやナビューレは価格差が大きいですね!
    ナビューレは条件の悪いお部屋はお求めやすい価格だったのですねー。びっくり。

  22. 203 197 2005/11/15 12:35:00

    >>198
    あなたが購入者であればじかに会うこともあるでしょう。
    他人にレッテルを貼ること
    価値観の押し付けをすること
    ある程度の常識があるのなら、やらないことですな。

    その他の皆様、お目汚しすみませんでした。

  23. 204 匿名さん 2005/11/15 12:52:00

    まあまあ、、
    このところ、荒らしやいやがらせが多いから、
    つい間違えたのではないかな?

  24. 205 匿名さん 2005/11/15 13:54:00

    >201さん
    この数値本当なんでか?
    ナビューレ最低坪単価119万円だと60平米の部屋で2160万円、100平米でも3600万円
    ということですか?

    展望の悪い低層階でもこの価格ってありえます?横浜駅徒歩4分ですよ。

  25. 206 匿名さん 2005/11/15 14:47:00

    ナビューレスレで、さんざん横浜№1マンション!と自慢してたけど、安いんだね。
    最高坪単価も、MMTより随分低いし。
    価格差が大きすぎるのは、弊害も大きいと思うけど。

  26. 207 匿名さん 2005/11/15 15:12:00

    Nは5階にアトリエを用意しています。
    そこの部屋は格安ですが居住目的では居住できません。

  27. 208 匿名さん 2005/11/15 15:13:00

    居住⇒購入です、訂正します。

  28. 209 匿名さん 2005/11/15 17:27:00

    207さん ATは4階です。確かにATの中には119があります。
    205/206さん 低層北側で154です。
    価格表を目の前に置いて書いています。
    他MS比較はこのへんで終了しましょう。

  29. 210 205 2005/11/15 21:53:00

    >207,209さん

    なるほどアトリエだったんですね。
    おかしいと思いました。

  30. 211 匿名さん 2005/11/16 01:43:00

    ちなみにヨコハマタワーズにもアトリエルームが
    20戸ほどあります。

  31. 212 198 2005/11/16 03:30:00

    >>197
    失礼しました。本当に購入者なのか、こわー。

  32. 213 匿名さん 2005/11/16 07:40:00

    結局ナビューレは高級なのね。。。

  33. 214 匿名さん 2005/11/16 08:16:00

    でもやっぱりMMTには遠く及ばなかったね。土地代が違ったのかな。

  34. 215 匿名さん 2005/11/16 09:57:00

    >213
    他のMSをどうこう言ってはいけないですが、そうとも言い切れないですよ。
    差の大きなMSです。

  35. 216 匿名さん 2005/11/16 14:00:00

    ちなみに、ここのの格差ってどれぐらいあるか調べた方います?

  36. 217 匿名さん 2005/11/16 14:51:00

    R棟は知らないけど、L棟はあまり差はないよ。
    単位面積当たりの価格差は2倍以下じゃないかな?(西側低層階と東側高層階で)

  37. 218 匿名さん 2005/11/16 14:53:00

    そういう話題、そろそろやめましょうよ。
    201さんのレスに入ってないのですから、それ程は大きくないということで。

  38. 219 匿名さん 2005/11/17 03:32:00

    ここのマンション駐車場がマンションの地下じゃなくマンションのタワー内にあって驚いた
    居住空間に駐車場埋め込むなんてありえない。
    あれじゃ総重量軽くするために造りがペラペラになるよ。
    M.Mで他会社のマンションは吹き抜けなどにして重量軽くしてる。
    その分マンションの造りもしっかりしてそう

  39. 220 匿名さん 2005/11/17 05:03:00

    >219さん
    構造説明会で三菱設計の方に確認したところ、駐車場部分と居住部分はエクスパンション
    ジョイントで構造的に分けて、個々に諸条件をクリアしていると聞きました。
    (構造等級の申請もそうなのかは確認していません。あくまで構造上の話としてです)

    気になるところがある様でしたら、詳細は営業担当に確認されては如何でしょう?

  40. 221 匿名さん 2005/11/17 06:27:00

    >219さん
    ここもブリリアもマンションの中ですよ。ミッドスクエア宣伝か分かりませんが、いまどき珍しい
    構造ではありません。
    逆に乗り降りも濡れることなく、また大事な車も他人に触れられることなく、外観も損なわれること
    なくということで、意味のない吹き抜けにするより余程いいと思います。
    建物とも緩衝材により構造的に分けられているようで、地震対策もOKとのこと。
    ブリリアは人体に影響のない消化設備も準備していると言ってました。ここも同様でしょう。
    >220さんが言うように、もし本当の購入検討者であれば営業担当に質問されてみれば分かると思い
    ます。

  41. 222 匿名さん 2005/11/17 08:17:00

    面 積 :51.78m2〜108.09m2
    価 格 :3140万円〜8810万円
    暇な人は、L棟の価格差計算すれば。

    ※R棟は、以下の通り価格差大。
    面 積:54 〜 158 (m2)
    価 格:3,280 〜 20,000 万円

  42. 223 匿名さん 2005/11/17 10:44:00

    東白楽からシブヤに通勤でみなとみらい線を使っていますが、実はみなとみらい駅まで戻っています。
    私は東急線の定期しかもっていないので、正式にはこれはキセルです。
    最初は罪悪感がありましたが、私の周りもそういう常連さんばかりなので、安心でした。
    しかし、最近はみなとみらい駅ではなかなか座れなくなりましたね。7時半以降はすわるのはきわどい
    勝負です。
    このマンションできたら、始発駅までもどって、整列乗車なんでしょうか。

  43. 224 匿名さん 2005/11/17 11:07:00

    >>223さん

    フォレシスを購入検討されているのでしょうか?

    キセルの件はMMMのスレでかなり議論されていましたね。
    荒れる原因になるので、この物件とあまり関係のない話はご遠慮願いたいのですが。

  44. 225 匿名さん 2005/11/17 15:41:00

    >>223
    これから駅員に通報して、車内改札を徹底させるよ。定期でのキセルは多額の罰金が科せられるから
    楽しみ。

  45. 226 匿名さん 2005/11/17 15:42:00

    >>223
    7時半前後だな。よくわかった。通報する。

  46. 227 匿名さん 2005/11/18 04:02:00

    暇に任せて計算しました。

    R棟坪単価格差:2.08倍 最低:200.44万円 最高:417.72万円

    L棟は1.34倍 最低:200.12万円 最高:268.97万円

  47. 228 匿名さん 2005/11/18 04:42:00

    コミコミの中立って行くなら、定期代払って始発から乗りますよ。

  48. 229 匿名さん 2005/11/18 08:00:00

    面積の一番小さい部屋=坪単価最低、と限らないのでは?
    低層階(特に2階)なら、もう少し広めの部屋で200万/坪を切っていると思うのですが。

  49. 230 匿名さん 2005/11/18 12:51:00

  50. 231 匿名さん 2005/11/18 14:33:00

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [M.M.TOWERS FORESIS L棟]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    サンウッド大森山王三丁目

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸