ソルスイート海老名ってどうですか？

立地条件はすごく良いですよね

海老名って住み心地はどうなんだろう？どこに行くにも時間がかかるとか・・・。たとえばTDLとかー。

住み心地は、いいのでは? 私は、毎日の通勤、通学&お買い物優先だけどネ。

横浜まで３０分、新宿まで５０分、東京駅まで６０分ってだから、まあ便利なんじゃないでしょうか？

ビルになる可能性は考えられるのですか？？

その東側駐輪場ってあまりに幅がとれなさすぎ！
とてもビル建つスペースとはおもえませんけど。
駅前に商業施設できて週末の道路混雑がひどかったですが
駅近辺交差点は右折、左折レーンが整備されたので
いくらか緩和されました。

海老名って最近どんどんマンションが
建てられているイメージがあります。
横浜に出るのは始発なので便利ですね。

＞９
そうですね。これとは別に河原口（駅の相模川寄り）にも
建築中（予定）のがありますが
そろそろ打止めな感じです。
残った土地はさらに南側の田圃なので開発の余地なし・・
と、思ってるのはシロウト考えなんでしょね、きっと。

ソルスイートを買われた方はいらっしゃらないのですか？
どうしようか悩んでいます。情報交換させてください！！

海老名って、やはり本厚木や大和に比べると利便性に飛んでいるんでしょうかねぇ。

ソルスイート購入者です。
海老名在住5年になります。
横浜方面は始発なので、朝でも電車で寝て通勤できます。
新宿方面も始発急行があり、便利です。
自動車で東名厚木インターまではある程度混んでいても15分
位でいけます。
この5年で駅前はずいぶん変わりました。
ソルスイートの市役所側はまだ田んぼが多く、田んぼには鴨がたくさんいます。
いずれこれらの田んぼもマンションなどに変わると思いますが・・。

隣の穴吹さんのマンションは影になっちゃうから気の毒ですね。
ここは広い道幅は将来変わらないだろうから対面の田んぼに多少高い建物が建ってもそんなに圧迫感でないから、
排ガスが許容できれば、良い物件ですね。

ビナウォークはそこそこ人が集まってますね。
私はラーメン屋集結地に良く行きます。駅からだとチョット奥にあるので行くのがめんどくさいですが、いろんな味が楽しめて重宝してます。
あとシネコンって人を呼べる施設らしいですが、これが２つあるのも良いですね。
ともかく遊ぶ・買う・食うに事欠かないから、生活圏にもともと都内はない、と考えちゃえば非常に便利な立地。
たとえば野球好きなら東京ドームや神宮は遠いけど、横浜スタは近いと頭を切り替えちゃうと良い立地と思えてくる。

>排ガスが許容できれば、良い物件ですね
騒音はどんな感じになるんでしょうか？

海老名は利便性は抜群ですし、駅近で始発で横浜に３０分という物件は滅多に
ないと思います。多少心配なのは、ここが商業地域で、将来日照権や騒音など
で問題が生じても保護されないということですが、この点アドバイスいただけ
たらありがたいです。あと、中央公園やダイエ−横で犯罪がありましたが、治
安は大丈夫でしょうか？

>治安は大丈夫でしょうか？

>治安は大丈夫でしょうか？
17は間違いです。失礼しました。
海老名に住んで15年以上になります。
ソルスイートより南側に行くと、まだ田んぼが多く夜は暗めです。
別に特に危険とは思えませんが、夜遅く女性のひとり歩きは緊張するかも知れません。
駅の周りは最近は、それこそビナウォークやシネコンができ、終電くらいまでわりと人通りはあると思います。
治安がよいか？といわれれば、いいとも言い難いですが、普通に注意を払って暮らしていれば
特別悪いとは思いません。
ちなみにソルスイートからは警察署も近いですよ。

そういえば、駅コンコースからダイエーに続く自由通路でこないだ女性が刺されましたね。
ダイエー閉店時刻を過ぎたらあの道つかわずで吉。
駅ロータリーを出てバス通りがより安全だと思います。

ちなみにわしはソルスイートの南、田圃の奥に住んでいますが最近オヤジ狩りの話は聞きません。

＞多少心配なのは、ここが商業地域で、将来日照権や騒音など
で問題が生じても保護されないということですが

こういうのってどうなんでしょう？駅から近い利便性をとるなら、覚悟するしかないのでは？
運もあるでしょうし。
どうしても気になるのなら、駅から徒歩10分以上で閑静な場所を探すほうがよいのではないでしょうか。

海老名の駅に近くても利便性があるとは思いません。
バブル中ならそうだったかもしれないけれど、今は都心＝利便性ではないかと。

>海老名の駅に近くても利便性があるとは思いません。
そういう方には問題外の物件じゃないでしょうか。
16の方のレスではないと思いますが。

＞１６さん
現在の海老名は買い物なんかでは抜群に便利です。食品でも
サテイとダイエ−にカメチュ−ルと丸井の１Ｆ（名前は知りません）
があって、いずれもソルスイ−トから５分（３分かも）以内です。
安全面でも１８さんの言われるように普通の生活をしている者に
は全く関係ないと思います。また近くに高層マンションが建つ
土地もない（と思う）ので日照や眺望の問題もないのでは？
私としては、車の騒音（特に深夜）がどの程度なのか、排気ガス
がどの程度なのかが気になっています。

>私としては、車の騒音（特に深夜）がどの程度なのか、排気ガスがどの程度なのかが気になっています。
この点はちょっと気がかりですよね・・・。相模縦貫道へつながるルートになりますし、小田急の高架
で線路がなくなりますし・・・。小田急の跨線橋ができて随分、交通量が変わった例もあります・・・。
上層階は、消音され、あまり気にならないで済むのでしょうが、下の方はうるさいのでしょうか・・・。

R246のように車がビュンビュン走っている道路ではないし、高架ができて渋滞が緩和されたほうが排ガスなどの問題はよくないですかね？
自分が知る限りでは、深夜に車が多いということはないと思います。とはいっても、実際に住んでみないとわからないことはあるかも知れません。

13>
東棟、南棟
どちらを購入されました？

田圃側の道路って近い将来拡張されるんですよね？
あの道路沿いを見るとすでに着々と準備されてるみたいですし。
道路が広がると交通量が増えて結構うるさいのかなーと思ってしまったり・・・。
あと、ちょうどあの道路沿いのマンション（ソルスゥイートの近くです）に住んでる
友人夫婦の話だと、暴走族が結構うるさいそうです。
1年ほど前の話なので最近どうなのかはわかりませんが、その辺が少し心配かな・・・。

けっこうなんの変哲もないマンションのようなのに、特に南向きは売れ行き好調のようです。
やっぱり駅近の威力かなあ。
東向きを検討中の方いらっしゃいませんか？

駅近でしかも、周りに建物がなく眺望が良いマンション。海老名では最後かもしれませんね。

南側の道路拡張したその向こうに一箇所二階建て駐車場が残っている（その向こうから田んぼ）けど、
そこにマンションは建つのかな？
また、駅近に広大に広がる田圃に家またはビルが建つようになるとしたら、その時期はいつなんでしょう？

駐車場のあたり、南側は調整区域だから基本的にはマンションは建てられません。公共施設（病院）なんかは建つ
可能性はありますが・・・。
おそらこの先１０年程度は少なくとも用途替え等の手続きを考えれば建てられないでしょうね。
東側はどうなるかは？？ですが・・・。

東側も南側も道路のままでないか？
建つとしても東側のあの幅だとそれほど高い建物は無理っぽいが。

何でこのマンションってちょっとずつしか売らないのですか？

購入者の方、このマンションのインターネット環境はどうですか？

電話線が建屋に光で入ってきているので、ADSLは使えませんとのこと。
各住戸まではメタル電話線なので、VDSLになります。CATVも使えそうですね。

yahoobbは使えないんですか・・・。ＩＰ電話はどんな感じになるんでしょうか？

はっきりとわかりませんが、「Yahoo!BB光」なら使えると思います。
現在Yahoo使ってる人は、メールアドレスとか変えたくないでしょうから、
Yahoo!BB光を契約する人は少なからずいると思いますしね。
ただし、売主が斡旋するインターネット接続はNTT東日本です。BフレッツのVDSLですかね。

IP電話も、YahooBB契約すればBBフォン、Bフレッツ契約すれば光でんわになると思われます。
各プロバイダが提供しているIP電話も使えると思います。

早速の回答ありがとうございます。
YahooBBと、Bフレッツ契約の違いの勉強をしてみます！

２月に契約すると４２型のプラズマディスプレイを
プレゼントするそうです。

42型プラズマですか。いいですね！
引渡しまでに、ほとんど売り切れるといいのですけどねぇ〜

海老名に４０年住んでいます。もう購入されたのですかね？せっかくなのでレスしますね。

マンションの南側は確かに現在市街化調整区域ですが、将来的には区画整理の計画がありますよ。
今はまだ計画段階ですが、１０〜２０年後は恐らく用途変えになっているでしょう。
ということで対面にマンションが建つ可能性が無いとは言い切れません。
救いとしては、道路が拡幅されるのは間違いないので、日当たりはあまり影響無いかもしれません。
眺望は今より悪くなるかもしれませんね。高さ制限がどうなるかによります。つまり可能性の話です。

騒音に関しては、北側のマンションに見学に行くと良くわかりますよ(笑)。
昼間は交通量は結構あります。窓を開けてると正直うるさい感じでした。
窓を閉めれば気にならない程度ですかね。個人差もあるので難しいとこですが。
夜は９時、１０時過ぎ位でしょうか？交通量はぐっと減ってきます。
ちなみに深夜２時過ぎはほとんど車は通ってませんね。

それと参考までに。騒音というのは上階になればなるほど音量が大きくなります。

＞豊作さん　情報ありがとうございます。

海老名市のＨＰ＞市制・ビジネス＞まちづくり＞まちづくりの情報＞海老名市中心市街地周辺地区整備構想策定調査
＞第１回委員会資料（５.計画地区の整備課題と方向性（案）(PDF:6875KB)

この資料を見ると、南側調整区域は案１，２で「開発誘導型住宅ゾーン」、案３で「田園保存ゾーン」と
なってますね。現状道路沿いは、ほとんど田んぼではなく駐車場になっていることを考えると、
「田園ゾーン」ではなく「住宅ゾーン」となる可能性が高そうと...

まだまだ駅から近いので、出来るとしたら戸建ではなく集合住宅になりそうですね。
理想は市役所近辺に戸建が出来ればいいなぁ〜と思ってますが、10年くらい先ですかね。

東まだ残ってますね〜

昼間家にいなくて、立地のよさを求めるならいいと思いますけどね。
場所にもよりますが、廊下側の部屋は西向きで、北向きの部屋より明るそうですけど。

座間で２物件見に行きました。ひとつはよく葉書きます。もうひとつはよく電話きます。

調べたけどわからないので教えてください。Yahoo!BB光って使えるんですか？契約されたかたいましたら教えてください

Yahoo!BB光は使えないようです。
今のところは指定のところだけ？のようです・・・。

ブロードバンドマンションってプロバイダーなんですか？これに契約しろみたいですね。使ったことある方いますか

Yahoo!BB光はおそらく使えるのではないでしょうか。総戸数30戸以上が条件なので。
マンションの弱電室にヤフーのVDSL機器を設置するのは、管理組合の承認が必要かもしれませんが。
(たしか管理規約には「弱電室はNTT東が使用する」みたいなことが書いてあったと思うので)
モデルルームの営業さんに問い合わせるのが一番確実だと思います。

わたしは入居手続き会で斡旋のあったワコーというプロバイダではなく、現在使っているプロバイダを
使うつもりです。「NTT東のBフレッツ＋現在のプロバイダ」にします。

ワコーの人いわく「現在使用のプロバイダをそのまま使うなら、そのプロバイダに引越しの連絡を入れて
手続きしてください」とのこと。

今日から内覧会開始です。
残りは２０部屋らしいです。
思ったより売れた方かな。

内覧会行ってきました。思ったよりきれいな仕上がりでしたよ。

思ったよりきれいな仕上がりでしたか！
うちはこれからですが、内覧業者を頼まず自分でやります。
明日はチェックリストを作って、当日に備えます。

>残りは２０部屋らしいです。
20戸ということは2列もないと言う事ですからね。
私も思ったより売れたなーって感想です。

昨日モデルルームを見に行ったら解体中でした。
３月１１日から棟内モデルルームがOPENするらしいです。
たぶんGタイプの１階がモデルルームになると思います。（飾り付けの作業をしていました。）

うちも自力で頑張るつもりです！
いい仕上がりであることを期待してます。

手直しをするところは、なかったのですか？一時間で全部確認して、カーテンや家具の配置の採寸まで出来ますか？延長は出来るみたいですけど
明日行く予定です

明日は内覧会です。綺麗に仕上がっていると良いのですが・・・
いつもマンションの横を通って通勤していますが、外廊下の見通しが良すぎて
高層階では恐そうですね。

内覧会行ってきました。今日行った方、寒い中お疲れ様です。

感想としては、まあまあよく出来てました。
指摘事項30箇所弱で、ほとんどが傷や凹みや汚れでした。
見たところ致命的なものはありませんでした。

外廊下も柵なので恐いかなと思っていましたが、
実際に上に上がってみると乗り出さないと下が見えないので、
普通にいる分には意外と恐くありませんでした。

外廊下、私は乗り出して見てしまったのでくらくらしてしまいました。
うちは指摘事項5箇所。
時間はかなり融通が利いて1時間早く行って2時間近く見ていましたが別に平気でしたよ。

うちは10時に受付して、手続き等も含め終わったのが16時でした。
時間については何も言われなかったので、ゆっくり内覧できました。

隣の建物のモデルルーム(?)へ行って、構造計算書を見てきました。
素人の私にはまったく分かりませんでした。営業の人も分からない
みたいで、結局耐震強度がいくつなのか分かりませんでした。

耐震強度関連で情報持っている人がいましたら、教えてください。
「うちの住戸は1.XXあったよ〜」とか

内覧会に行ってきましたが、あまり良い出来ではありませんでした。洗面台の下の点検口を開けてびっくりです。
床板が大きく開口されて躯体が見えてしまっています。これでは高気密高断熱とは無縁の世界です。
クローゼットは化粧ボードから釘が打ち切れずにわずかに飛び出ています、これは洋服を入れたときに
必ず引っかかり洋服がほつれます。コーナーの納まりも隙間が開いてあまり腕が良いとは言えませんでした。
参ったのはマルチメディアコンセントと言っていますが使えるのはテレビぐらいで電話は配線しないと使えないし
インターネットはＬＡＮ配線が有る訳ではなく電話線を通してモデムを繋ぐとかなんか大昔の話をされてしまって
あららって感じです。これでは各部屋にパソコンを置くには、無線ＬＡＮしかないのかと当初の計画とだいぶ
違うぞって感じになりました。しかしマルチメディアコンセントのインターネットアウトレットが電話の
モジュラージャックって言われた時には目が点になりました。

モジュラージャック！信じられない

アゼルのエンゼルシリーズって、都心の物件以外はほとんどLAN配線はありません。
売主の方針なのでしょう。なのでおっしゃる通り、無線LANくらいしか手はないと
思います。

メーカーによってＶＤＳＬと無線ＬＡＮのルーターの相性が悪い事があるらしい。
どこのモデムなんだろうか？

そういえばゴミ捨てが24時間出来ない問題はどうなったんだろう？やっぱり朝の二時間だけなんだろうか？
どなたか知りませんか？

>ゴミ捨てが24時間出来ない
そんな話があったのですか？知りませんでした！！

入居説明会で管理会社のニッケンコミュニティーからそのような話がありました。
会場からは「冗談じゃない！購入の時のパンフレットには24時間ゴミだし可能と書いてある」と
皆怒ってましたが、管理会社は「調整します」と言ったが、その後どうなったか！

そういえばどうなったんでしょう？ゴミ捨て

ちなみに今日帰りに近くによったけど駐車場にたくさん車が止まってたよ。
あれって全部業者？
関係ない人が止めても今ならわからない気がする。

あのゴミ置き場の広さでは、、、？と最初から思っていましたけどね。

明日は、確認会です。手直し箇所は直っているのだろうか？
管理会社は来ていないだろうからゴミの件は結局不明のまま引渡しを迎えるのだろうか？
お金になるケーブルテレビとか掃除道具とかには一生懸命だけどお金にならないゴミ問題
には消極的に見えるのは仕方の無い事なのか。

手間のかかりそうな手直しのあった方っているのでしょうか？二週間じゃ間に合いそうもないよう
な...

内覧会の時にあった下駄箱のキズ（約30ｃｍくらいの縦に引っかいた様なキズ）がニスか何かで塗っ
ただけの処理で光の加減でキズが見えるので、納得できないので交換を頼みました。しかし入居には
間に合わないかもと言われました。

確認会終わりました。前回指摘事項は全部直ってました。
今回は新たに数箇所指摘して、入居時に確認です。

ゴミだしの件はまだ決まってないみたいです。

我が家も手直し確認終わりました。直せない部分も有やや不満ですが基本的な部分では無いので仕様と言われてしまえば仕方ないです。
感じたところでは内装工事はあまり腕は良くないですね、比較的下の階だからそれほど工期に追っ掛けられて無い割には大工工事は下手でした。大工と言うより大七か大六辺りでしょうかマンションの内装なのできちんとした大工さんが入るとは思いませんでしたが、それにしても下手な仕事が目立ちました。
クロスはもう少し上手なてを入れて貰いたかった。下地がしっかりしてる割には継ぎ目が目立ちます。

ゴミ出し24時間になりましたね。
今日届いた管理会社からの郵送物に書いてありました。

ゴミ出しとかインターネットとか色々とごたごたしてますね。
皆さんは結局インタネットはどうされたのですか？
ワコーにされるのでしょうか？

ワコーに一応頼んだけど、ちょっと心配です。
サポートデスクに何回か問い合わせしてみましたが技術的な事はほとんど解らずＶＤＳＬと言っても解らずＡＤＳＬじゃないですか？と何回も聞き直される始末です、結局あの調子の良い営業マンが電話をかけ直して来て対応します。余りサポートは期待出来ないでしょう。
ある程度自体で設定が出来る人は良いと思いますがサポートを頻発に使う方は、素直にＢフレッツ+ＩＳＰにした方が無難だと思います。

ワコーから振替用紙が来ましたが返信用封筒が入っていませんでした。
大丈夫かなー。

いよいよ引渡しですね。なんだかワクワクしてきました(^-^)

先ほど横を通ってみたらオプション工事頑張ってました。
今晩は遅くまでかかりそうでした。

色々ごたごたしてる事もあるけど明日からお世話になります。
と言う感じでしょうか皆さん良いマンションにしましょうねm(__)m

よろしくお願いします！！

鍵もらったらとりあえず、行ってみます。

鍵受け取りました。これから行ってみよう。手直し直っているかな？

フロアマニキュアをされた方は、まだ入れないかもしれませんね。

夕方行ったら引越しする方のトラックがかなりきていました。

鍵をもらって速攻で行ったらフロアマニキュアしてて入れませんでした。がっかり・・・
明日は引越しされる方たくさんいるんでしょうね。
入居が楽しみです。

フロアマニュキュアにしてもエコカラットにしても引渡し迄に完了しなかったのかな？
土曜日と日曜日にかなり職人さん入っていたようですがインテリア相談会の時の説明では引渡し
迄に完了させるように言っていた記憶が有りますが違ったかな。

時計を壁に付けようとして石膏ボードの下に間柱のある場所を探しているのですが
間柱が木製ではなく軽量鉄骨らしい・・。（各所を針で突っつきました）
間柱がないところではネジが抜けそうだし。
良い方法がありますでしょうか？

時計の重さにもよりますが、石膏ボード用のフックが有りますので大体はそれで大丈夫でしょう。
ボードアンカーと言う手も有りますが少しコツが有るのとボードの厚みとアンカーの設定が合っていないと効かない場合が有ります。
間仕切りは軽量鉄骨と言ってもアルミ製のペラペラの物で現在ハウスメーカー等の間仕切りに普通に使われている物です。(長谷工担当者確認済み）なので石膏ボードはこのアルミ製の間仕切りスタッドにボードビスを使って固定していますから此処も大丈夫ですが注意が必要なのはネジを締めるときに下にビスが来ると締め込み出来ません。(磁石を使った簡単な工具が有りますのでそれで確認を）
この建物は下地関係は一切入れてい無いと言う事を担当者から聞きましたが普通建売だってエアコンの下地ぐらい入れてくれてるけどやっぱり長谷工クラスだとこんな物ですかね。

フロアマニュキア施工の確認しました。別の業者に直接頼んだので半分以下の金額で全室できました。浮いた分でエコカラット施工頼みました。
基本的にフローリングの部屋だけですが聞いたらトイレ洗面所も施工すると傷と汚れが付き難くなると言う事で一緒にやってもらいました。
それと玄関も専用のコート材があってこれも石そのものに傷が付き難いと言うので一緒にやってもらいました。
床は鏡のようになり満足です。これなら引渡し後の施工で十分です。

共同アンテナは１１０度CS対応って書いて有りましたがどなたか見られてる方
いませんか？
ケーブルテレビにしようか迷っています。スカパー１１０の方が安いみたいなので。

８９さん情報ありがとうございます。
ピクチャーレールも取り付けたいのでボードアンカーにします。
便利なものがありますね。
石膏ボードの厚さは９ｍｍと確認してあります。

自転車を玄関に置いてる人が目立ってきました。
共用を理解していますか？

ここをみて改めてマンションは止めようと確信しました

ここのマンションのバイク置き場は外の通りに面していますが
盗難等に関して不安が有りそうですね
前に通りかかった時に、既に買取業者の人がバイクに札を取り付けてました。
カメラは有るようですが、カメラが有っても何のやくにもたたないと言う事は
バイク乗りの方なら解かると思いますが、
今後は何か対策されて行くのでしょうか？
もしくは管理組合との話し合いで何か良い案は議題として出されているのでしょうか？
アンカを打つのは無理そうでも、入居者しか開けられない扉やバーの設置とか有れば良いのですが・・・
一様、入居予定者です。

テス

掲示板を続けていただきたいです。
販売業者、販売代理業者、建築業者さんの評判とか聞きたいですね。

看板、案内版がもう無いのでここのマンションは完売のようですな。

このところ引越しが多かったので多分完売したのでしょう。
建築について言えば内装工事についてですが戸建住宅と比べてしまうと並の下の方かもしれません。でもマンションなんてこんなもんかもしれません。
管理会社は最近は少し良くなったみたいだけど最初は素人と話しているみたいでまるで駄目だった、管理してやっていると言う感じでした。説明会では中堅とか言っていたがこれで中堅クラスなの？って感じで駐車禁止区域に自ら駐車してるしこれじゃ上に行くのは無理だと思わせる内容。
それでもロケーションが良いので住み心地は良いです。