横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-12 08:14:15

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:45.21平米~92.04平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[スレ作成日時]2013-12-04 23:18:11

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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 6051 マンション住民さん

    前回の台風で、隣が出しっぱなしにしていた植木鉢がバルコニー隔て板にぶつかりへこんだ。
    今回は何が飛んでくるのだろう。

  2. 6052 住民板ユーザーさん6

    台風すごかったですね。
    バルコニーの天井に複数亀裂が入っているのですが、皆さんはどうでしょうか?
    今回の台風のせいだったのか、前からあったものなのか、分かりませんが、亀裂なので心配です。

  3. 6053 住民板ユーザーさん

    二子玉川や溝の口、小杉で冠水があったようですが新川崎周辺は特に目立った案件は無いようですね。
    南武線も11時前後には動いてました。
    前回の15号に比べると風の影響はあまり感じず室内はほとんど静かでした。

  4. 6054 住民板ユーザーさん9

    鹿島田、平間周辺に多い用水路等も見聞した範囲では多少流れが多いレベルでした。

  5. 6055 匿名さん

    パルシステムの産直野菜販売がエントランスであるようだけど、
    このマンションは、パルシステムへの加入を推奨しているの?
    ほかの生協もやりたいとこ、ありそうだけど・・・。

  6. 6056 匿名さん

    このマンションは各住戸に蓄電池、電力設備も地下ではなく地上階にあると聞きました。
    武蔵小杉のマンションのように停電の心配はなさそうですね。

  7. 6057 住民板ユーザーさん1

    ベランダは極力ものを置かない、育てない。としてほしいと思います。隣の家の植木の支柱?が外にはみ出していて、飛んでいかないかヒヤヒヤでした。高層階です。

  8. 6058 住民板ユーザーさん1

    >>6056 匿名さん
    ありがとうございます。それを知りたかったです。

  9. 6059 マンション住民さん

    ハロウィンなのか、ここ1週間くらい、コミュティルームの使用が酷かった。
    夜遅くまで騒ぎすぎ。低層階なので、音がすごかった。

  10. 6060 マンション住民さん

    年配の管理人の評判が悪い。

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  12. 6061 住民板ユーザーさん1

    >>6059 マンション住民さん
    コミュニティルームって何時まで借りれるんだっけ?夜遅くまで借りれるの?

  13. 6062 匿名さん

    コミュニティルームで利用時間内にハロウィンのパーティーで使用して、子供たちの声うるさいから静かにしろってこと??

  14. 6063 匿名さん

    コミュニティルームは21時まで借りられますよ。

  15. 6064 住民板ユーザーさん1

    まあ普通21時を夜遅くとは言わないわな。

  16. 6065 住民板ユーザーさん8

    結局は老害の戯言だったみたいですね。

  17. 6066 匿名さん

    入居からそろそろ3年。
    前回の特別控除を使ってから再び使えるだろうからそろそろ買い換えかなと。
    この地域だと市場的に8000万越えはやはり厳しい。。
    川崎駅や武蔵小杉の価格がさらに上がれば引っ張られるんでしょうけど。
    短期的には不動産リテラシーのない検討者が武蔵小杉を避けて新川崎で高値掴みする事もひょっとしてあるかも。

  18. 6067 住民板ユーザーさん3

    >>6066 匿名さん

    特別控除とは、住宅ローンの?
    だとしたら、なぜ三年のこのタイミング?

  19. 6068 匿名さん

    マンション売却時の利益に対しての特別控除3000万と住宅ローン特別控除の事です。
    今回も売却すれば利益がまずまず出るでしょうけど税金はゼロにしたい。新しく買うマンションの住宅ローン特別控除も受けたい。
    空いた期間に2年定期借家で貸し出せるがややこしいかも。
    普通は同時にできないと思われてますがのらえもんさんによると両方同時に使えるらしいですね。
    https://wangantower.com/?p=13152

  20. 6069 匿名さん

    なるほど、課税額は大したことないだろうけど、住み替えなら来年中ですね。

  21. 6070 住民板ユーザーさん1

    のらえもんはスイカ以外の電マがつかえますか

  22. 6071 住民板ユーザーさん3

    >>6068 匿名さん

    回答ありがとうございました

  23. 6072 住民板ユーザーさん8

    売却その他で想定時期がずれると3000万特別控除が使えない場合もありそう。
    まともに短期譲渡所得が適用されると税率が約40%(住民税含む)にもなります。
    5000万が6000万で売れた場合、仲介料その他200万が諸経費として税金320万くらい。
    なるべく税金は払いたくないでしょうから安全策がいいかな。

  24. 6073 住民板ユーザーさん03

    低層階エレベーターから犬抱いたスーツのおっさんが出てきて普通にびっくりした。
    ペット用のエレベーター使用しないとかモラルなさすぎ。

  25. 6074 住民板ユーザーさん1

    >>6073 住民板ユーザーさん03さん

    コンシェルジュに言えば、監視カメラ映像から特定できるかと。

    エレベーターといえば、この前親子が二台(通常のと車椅子用)のボタン押してて、親と子供がそれぞれ一台ずつ乗って目的階まで競争してたの見て、引きました。

    二台分押してる人多すぎ、迷惑

  26. 6075 匿名

    >>6070 住民板ユーザーさん1さん
    そりゃのらえもんさんも電マくらいお使いになるとは思いますが、ご本人に確認されてみては如何ですか?

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  28. 6076 住民板ユーザーさん1

    >>6074 住民板ユーザーさん1さん
    これすごい迷惑ですよね。わかります。
    早く乗りたい気持ちわかるけど、やめてほしい。

  29. 6077 入居済みさん

    ときどきゴミ捨て場まで聞こえてくる歌声を耳にします。
    恐らくは非常階段からでしょうか。

    聞いたことある方いますか?

  30. 6078 住民板ユーザーさん8

    >>6077 入居済みさん
    何階のこと言っとんねん
    全階に聞こえるとでも思ってんのか

  31. 6079 匿名

    >>6078 住民板ユーザーさん8さん

    ここのマンシヨンで電マをつかえますか?

  32. 6080 住民板ユーザーさん7

    >>6077 入居済みさん
    はいウソ

  33. 6081 マンション検討中さん

    ありゃりゃ。
    最上階3LDK75.99平米、6890万。
    お安いなーと思ったけどサイトから消えてます。
    速い者勝ちだったか。。
    もちろん買った時よりは値上がりしてますが。

  34. 6082 住民板ユーザーさん1

    3階エントランスホールに大勢いると思ったら、オートロック開けてエレベーターに向かった瞬間ついてきてエレベーター使って1階に向かっていったんだが何なんだあいつらは

  35. 6083 住民板ユーザーさん1

    火事は鎮火したようですね。
    よかったよかった。

  36. 6084 住民板ユーザーさん

    >>6083 住民板ユーザーさん1さん

    火元はどこ?

  37. 6085 住民の人に質問したいさん

    沢山消防車が来ていて驚きました。何階で火事だったんですか?あんなに消防車が来る必要あったのでしょうか。間違えて通報とかではないですよね?

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  39. 6086 住民板ユーザーさん8

    ボイラー点検の煙を間違えて通報と聞きました

  40. 6087 入居前さん

    ゴミ置き場には防犯カメラついてるよね?

  41. 6088 住民板ユーザー

    さっき3階のコンシェルジュデスクの前のソファに犬を座らせてる爺さんいたんだけどいいんだっけ?

  42. 6089 住民でない人さん

    エレベーター乗ろうとした時に、マスクしていない人がいると、本当勘弁して欲しいと思う。

  43. 6090 住民板ユーザーさん8

    >>6089 住民でない人さん
    ないんだから仕方ないでしょう

  44. 6091 匿名さん

    マスクなんて大して予防にならないんだからさ、気にするなって。

  45. 6092 入居済みさん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  46. 6093 住民板ユーザーさん7

    >>6091 匿名さん

    この期に及んでそうような発言が出るなんて嘆かわしいです。

    予防とともに、自分がもし感染していた場合に菌を巻き散らかさないようにするためのエチケットです。

    テレビが家にないのかな?

  47. 6094 住民の人に質問したいさん

    緊急事態宣言下でも共用施設開いてる?

  48. 6095 住民板ユーザーさん1

    毎朝毎朝廊下をドカドカ走ってるバカはどこのどいつだ
    おそらく5階か6階とかそのへんの階からの騒音振動
    本当に特定して注意したい

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  50. 6096 匿名さん

    >>6095 住民板ユーザーさん1さん
    あ、それワイや。
    ごめんごめん。

  51. 6097 住民板ユーザーさん1さん

    >>6096 匿名さん
    お前か!
    次からは気をつけろよ

  52. 6098 住民板ユーザーさん1

    相手を責めず、次に気をつけろと完結な返答。
    貴方大物です。

  53. 6099 住民板ユーザーさん1

    お子さんが元気なのは良いことだし、お家で走り回っちゃうのも仕方ないって分かってる。
    最近は外に出られなくて大変だなって思うし。
    自分だって、ちょっとは音立てちゃってるかもって思うし。
    だから黙ってようって思ってる。いつか慣れるかもって思ってる。

    でも、ドタドタ走り回る振動が30分以上続くと流石に辛いの。
    毎日、朝昼晩続くと流石にしんどいの。在宅勤務だと更に辛いの。
    二重床でこれだけ響くって、相当すごいなって思うの。

    でも、お子さんが元気なのは良いことだし、お家では…(無限ループの毎日つらい)
    (すみません、何処かで吐露したくて。すみません)

  54. 6100 住民板ユーザーさん1さん

    >>6099 住民板ユーザーさん1さん

    何でマンション買ったん?
    戸建買ったほうが良かったんじゃん??

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