【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

台風なので、ベランダに置いていたものをすべて部屋の中に入れました。
出かけていたのですが、マンションの管理組合から何かアナウンスありましたか？

前回の台風で、隣が出しっぱなしにしていた植木鉢がバルコニー隔て板にぶつかりへこんだ。
今回は何が飛んでくるのだろう。

台風すごかったですね。
バルコニーの天井に複数亀裂が入っているのですが、皆さんはどうでしょうか？
今回の台風のせいだったのか、前からあったものなのか、分かりませんが、亀裂なので心配です。

二子玉川や溝の口、小杉で冠水があったようですが新川崎周辺は特に目立った案件は無いようですね。
南武線も11時前後には動いてました。
前回の15号に比べると風の影響はあまり感じず室内はほとんど静かでした。

鹿島田、平間周辺に多い用水路等も見聞した範囲では多少流れが多いレベルでした。

パルシステムの産直野菜販売がエントランスであるようだけど、
このマンションは、パルシステムへの加入を推奨しているの？
ほかの生協もやりたいとこ、ありそうだけど・・・。

このマンションは各住戸に蓄電池、電力設備も地下ではなく地上階にあると聞きました。
武蔵小杉のマンションのように停電の心配はなさそうですね。

ベランダは極力ものを置かない、育てない。としてほしいと思います。隣の家の植木の支柱？が外にはみ出していて、飛んでいかないかヒヤヒヤでした。高層階です。

>>6056 匿名さん
ありがとうございます。それを知りたかったです。

ハロウィンなのか、ここ1週間くらい、コミュティルームの使用が酷かった。
夜遅くまで騒ぎすぎ。低層階なので、音がすごかった。

年配の管理人の評判が悪い。

>>6059 マンション住民さん
コミュニティルームって何時まで借りれるんだっけ？夜遅くまで借りれるの？

コミュニティルームで利用時間内にハロウィンのパーティーで使用して、子供たちの声うるさいから静かにしろってこと？？

まあ普通21時を夜遅くとは言わないわな。

結局は老害の戯言だったみたいですね。

入居からそろそろ3年。
前回の特別控除を使ってから再び使えるだろうからそろそろ買い換えかなと。
この地域だと市場的に8000万越えはやはり厳しい。。
川崎駅や武蔵小杉の価格がさらに上がれば引っ張られるんでしょうけど。
短期的には不動産リテラシーのない検討者が武蔵小杉を避けて新川崎で高値掴みする事もひょっとしてあるかも。

>>6066 匿名さん

特別控除とは、住宅ローンの？
だとしたら、なぜ三年のこのタイミング？

マンション売却時の利益に対しての特別控除3000万と住宅ローン特別控除の事です。
今回も売却すれば利益がまずまず出るでしょうけど税金はゼロにしたい。新しく買うマンションの住宅ローン特別控除も受けたい。
空いた期間に2年定期借家で貸し出せるがややこしいかも。
普通は同時にできないと思われてますがのらえもんさんによると両方同時に使えるらしいですね。
https://wangantower.com/?p=13152

なるほど、課税額は大したことないだろうけど、住み替えなら来年中ですね。

のらえもんはスイカ以外の電マがつかえますか

>>6068 匿名さん

回答ありがとうございました

売却その他で想定時期がずれると3000万特別控除が使えない場合もありそう。
まともに短期譲渡所得が適用されると税率が約40%(住民税含む)にもなります。
5000万が6000万で売れた場合、仲介料その他200万が諸経費として税金320万くらい。
なるべく税金は払いたくないでしょうから安全策がいいかな。

低層階エレベーターから犬抱いたスーツのおっさんが出てきて普通にびっくりした。
ペット用のエレベーター使用しないとかモラルなさすぎ。

>>6073 住民板ユーザーさん03さん

コンシェルジュに言えば、監視カメラ映像から特定できるかと。

エレベーターといえば、この前親子が二台(通常のと車椅子用)のボタン押してて、親と子供がそれぞれ一台ずつ乗って目的階まで競争してたの見て、引きました。

二台分押してる人多すぎ、迷惑

>>6070 住民板ユーザーさん1さん
そりゃのらえもんさんも電マくらいお使いになるとは思いますが、ご本人に確認されてみては如何ですか？

>>6074 住民板ユーザーさん1さん
これすごい迷惑ですよね。わかります。
早く乗りたい気持ちわかるけど、やめてほしい。

ときどきゴミ捨て場まで聞こえてくる歌声を耳にします。
恐らくは非常階段からでしょうか。

聞いたことある方いますか？

>>6077 入居済みさん
何階のこと言っとんねん
全階に聞こえるとでも思ってんのか

>>6078 住民板ユーザーさん8さん

ここのマンシヨンで電マをつかえますか？

>>6077 入居済みさん
はいウソ

ありゃりゃ。
最上階3LDK75.99平米、6890万。
お安いなーと思ったけどサイトから消えてます。
速い者勝ちだったか。。
もちろん買った時よりは値上がりしてますが。

３階エントランスホールに大勢いると思ったら、オートロック開けてエレベーターに向かった瞬間ついてきてエレベーター使って１階に向かっていったんだが何なんだあいつらは

火事は鎮火したようですね。
よかったよかった。

>>6083 住民板ユーザーさん1さん

火元はどこ？

沢山消防車が来ていて驚きました。何階で火事だったんですか？あんなに消防車が来る必要あったのでしょうか。間違えて通報とかではないですよね？

ボイラー点検の煙を間違えて通報と聞きました

ゴミ置き場には防犯カメラついてるよね？

さっき3階のコンシェルジュデスクの前のソファに犬を座らせてる爺さんいたんだけどいいんだっけ？

エレベーター乗ろうとした時に、マスクしていない人がいると、本当勘弁して欲しいと思う。

>>6089 住民でない人さん
ないんだから仕方ないでしょう

マスクなんて大して予防にならないんだからさ、気にするなって。

>>6091 匿名さん

この期に及んでそうような発言が出るなんて嘆かわしいです。

予防とともに、自分がもし感染していた場合に菌を巻き散らかさないようにするためのエチケットです。

テレビが家にないのかな？

緊急事態宣言下でも共用施設開いてる？

毎朝毎朝廊下をドカドカ走ってるバカはどこのどいつだ
おそらく5階か6階とかそのへんの階からの騒音振動
本当に特定して注意したい

>>6095 住民板ユーザーさん1さん
あ、それワイや。
ごめんごめん。

>>6096 匿名さん
お前か！
次からは気をつけろよ