物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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5347
住民板ユーザーさん1
このマンション、駅から歩きはしますが、濡れずに行けるし、ファミマや諸々のお店あって便利ですね。
時間経っても、需要あると思います。
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5348
匿名さん
汐留にアパレル、久々に楽しく笑える情報でした。これからも、頑張ってください。
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5349
マンション住民さん
駅が近い上にデッキで繋がってるってかなり便利です。
多少の雨風なら傘が必要ないですよね~。
小さい子どもにとってもデッキなら自動車事故の心配が無く
安心して行動できますし、
住んでみて心地よさを実感しています。
駅直結のタワーマンションは
よっぽどな事が無い限り需要が薄くなることはないでしょうね。
高齢化が進んでも高齢者ほど駅近くが必要。
物件の過剰供給になろうが、駅から遠い戸建やマンションの需要や価値が下がるだけで、
この物件の価値が下がることはないと思う。
完全無欠。
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5350
住民板ユーザーさん1
>>5349 マンション住民さん
> 完全無欠。
良いことばかり書いていると、営業マンの成り済ましって思われちゃいますよ。
私が思うこと。
> 駅が近い上にデッキで繋がってるってかなり便利です。
これは確かに便利ですね。
> 多少の雨風なら傘が必要ないですよね~。
どなたかもおっしゃっていましたが、
実際のところは「小雨」且つ「無風」の場合はですね。
少しでも風があると横からの雨に濡れてしまいますし、
かと言って傘はさしづらい雰囲気の通路ですよね。
新川崎方面は途中、屋根が半分しかないので駅へ向かう人と駅からくる人とで多勢の方が屋根下を歩く感じになりますね。
> 小さい子どもにとってもデッキなら自動車事故の心配が無く
> 安心して行動できますし、
駅までは安全に移動できますね。
ただ、道路は本当に交通量が多いところなので、駅へ向かう以外の移動はやっぱり心配。
> 高齢化が進んでも高齢者ほど駅近くが必要。
高齢者にとってはとても便利な立地でしょう。
ただ、タワーマンションのご多分に漏れないお高い管理費・修繕積立金、そして固定資産税。
年金だけでは辛い場合もあると思いますので、老後の資金計画は慎重にする必要がありますね。
物件の過剰供給になろうが、駅から遠い戸建やマンションの需要や価値が下がるだけで、
この物件の価値が下がることはないと思う。
屋上から避難すると言う事態は、めったに発生しないでしょうけれども、
ヘリポートではありませんので、
ヘリコプターによる非難は時間を要することになるでしょう。
新川崎や鹿島田は他の駅から人が呼べるほどの駅ではありませんので、
コレ以上の商業施設の発展は難しいかも知れませんが、
ベットタウンとしてはそれがちょうどいい頃合いの駅だと思います
その駅直結の物件です。
色々書きましたが、ライフスタイルや家族構成、そして金銭面を含めて、
良いところ・悪いところあわせて考えればよろしいのではないかと思います。
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5351
匿名さん
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5352
匿名さん
こちらのマンションのモデルルームがあったところはどうなるのでしょうか?
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5353
匿名さん
>>5350 住民板ユーザーさん1さん
この特徴的な書き方、中古検討板でネガ投稿ばかりしてる人と同一人物ですよね?
ここは住民板なので住民以外の投稿はやめましょうね!ルール違反者の意見はたかがその程度の信ぴょう性ですよ!
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5354
住民板ユーザーさん1
汐留にアパレルとか、住民板なのに歯の浮くようなセールストークのみの投稿よりは良いかな。
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5355
マンション住民さん
先日、武蔵小杉のパークシティーガーデンに行きましたが、
うちとは比較にならないほどオシャレです。
テナントの品質が高く、明らかに小当たりの消費が高い設計でした。
とは言え、あれでも他の駅から人が呼べる程とも思えませんね!
新川崎は確かにベッドタウンとしては丁度良い具合です。
2駅近くにあるにも関わらず、ほどほどの静けさ。
スシローが大ヒット。週末の朝は1000円カットに人が並ぶ。
素敵な街じゃないですか。私は好きです。
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5356
住民板ユーザーさん1
>>5355 マンション住民さん
自分も行ってきました。ガーデンのテナントは新川崎スクエアとは全く違いますね。猿田彦珈琲など羨ましいです。ちらっと寄って楽しめるテナントが多いです。やはり駅力の差ですかね。
三井のテナント誘致が成功しましたね。
新川崎スクエアもスシローやDAISO、ジェクサー、そしてマルエツなど生活に密着していてそれはそれでいいですよね!でも、もうちょっとカフェや美味しいお酒が飲めるようなところも欲しかったです。
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5357
住民板ユーザーさん1
新橋でしこたま呑んでも
気楽にタクシー帰り出来る。
新川崎に着くとシャッターの降りた店しかなく、人気もなく車の走らない道路。
聴こえるのは人声ではなく貨物列車の足音。
そう、ここは川崎。南武線通り。
ここは俺の住処。地獄も住処。
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5358
匿名
>>5356 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンはスーパーは入らないみたいですね。私は猿田彦よりもマルエツのほうが毎日使うし便利だと思うよ!
ファミマの100円コーヒーで十分やで笑
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5359
匿名さん
>>5357 住民板ユーザーさん1さん
ザ、ベッドタウンて感じですよね!
夜は閑散としていていいよね!
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5360
住民板ユーザーさん1
>>5357 住民板ユーザーさん1さん
情緒がありますよね
私も好きです、新川崎。ちょうどいい
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5361
マンション住民さん
確かに1000円カットに人ならんでる(笑)
流石川崎だなぁって感じですよね!良い所に目を着けますね。
マルエツの中の石釜パン屋のコーヒーメーカーも美味しいよ。
税込み100円だし!あなどれない味だと思う。
スタバも猿田彦も、
もし近くにあっても毎日行く?
職場の近くにブルーボトルあるけど、
もうネスレ資本だし行かないよね~。
私には丁度良い街って感じです。
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5362
匿名さん
>>5361 マンション住民さん
確かに!
ドトールでさえ毎日は行かないし笑
ファミマやセブンのコーヒーで十分!
武蔵小杉みたいに意識高い「系」の人もいないし生活しやすいねぇ笑笑
あ、たまにレンタルサイクルで武蔵小杉にコーヒー飲みには行きますよ!
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5363
住民板ユーザーさん1
>>5362 匿名さん
コーヒーは武蔵小杉のスタバですか?
レンタルしてチャリでコーヒー飲みになんてすごい!
新川崎三井ビルのタリーズの方がすぐですよ。広々としたビルのラウンジ使えますしね。
もちろんお店はスタバがいいですけど。
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5364
住民板ユーザーさん1
汐留にアパレル、レンタルチャリで小杉のスタバ。なんか良く理解できない年寄りになってしまいました。
まじ卍同様、世の中の変化を勉強します。
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5365
マンション住民さん
新川崎側がもう少しオシャレに開発されたらいいのになーとは思いますが、
これだけ交通便利な立地で30分もあればオシャレな街はいくらでも選べる状態なので
自宅周辺はオシャレなカフェより生活密着型の店舗がいいですよ。
わざわざ他の大規模駅と競合する意味がない。
多くの人は都内や横浜方面で働いてるだろうから、仕事場近くにいくらでもあるでしょ、そういうオシャレな店。
南武線沿線勤務の方はあんまり仕事場近くもレベル感変わらない気がするけど。
生活密着型店舗が多くていいんだけど、一番残念なのはマルエツ寡占状態かな。
激安スーパーの必要はないけど競争関係が働くよう他の店舗が入って欲しかった。
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5366
住民板ユーザーさん1
何度も繰り返す投稿と、スーパーの食材に飽きました。
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5367
匿名さん
>>5366 住民板ユーザーさん1さん
見なきゃいいのでは?w
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5368
住民板ユーザーさん1
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5369
匿名さん
>>5365 マンション住民さん
確かにここらへんはマルエツ1人勝ち状態だから競合のスーパーはほしいですね。
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5370
住民板ユーザーさん8
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5371
匿名さん
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5372
住民板ユーザーさん1
>>5370 住民板ユーザーさん8さん
墓穴を掘りました。ステマ。
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5373
マンション住民さん
モデルルーム跡地で5月20日にフェスがあるらしいですよ?
何のフェスか詳しくは解りませんが、
跡地に鯉のぼりとモニュメントが設置されていて準備が始まっています。
近場でお祭り少ないですし、
楽しそうなので覗いてみようかと思います。
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5374
住民板ユーザーさん1
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5375
マンション住民さん
南極大陸ですか?
地質学的にどのような大陸があるかご存知ですかね?
さて、何大陸をさしているのか。
意味不明、荒らしの様な投稿はお控えください。
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5376
住民板ユーザーさん5
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5377
住民板ユーザーさん1
隣がベランダでたタバコ吸って煙がくる。臭い。ベランダってタバコ吸っていいの?
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5378
住民板ユーザーさん1
>>5375 マンション住民さん
中華人○共和国でしょ
確かに多いですよね
ちゃんとマナーは守って貰いたいものです
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5379
住民板ユーザーさん1
この手のテーマも飽き飽きしました。次はペットかベビーカーか粗大ごみか充電おばさんか?
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5380
匿名さん
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5381
マンション住民さん
鹿島田マルシェのチラシが入っていました。
5月20日(日)旧モデルルーム跡地。
このスレでも気にしている人がいらしたようですね。
久々に地域振興行事のようですので
近場ですし行ってみようかと思います★
街が元気になるといいですね。
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5384
マンション住民
[No.5382から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5385
匿名さん
近隣のパークシティのように借り上げ社宅として購入・賃貸されている企業も多そう。
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5386
住民板ユーザーさん1
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5387
マンション住民さん
東ランの洋服保管サービス使っている人いますか?
冬服をコンシェルジュに預ければ4月~10月までの
7ヵ月で500円程度で冬服を預けられます。
保管環境が気になりましたので問い合わせたところ
温度27度、湿度50%以下の環境管理をしている倉庫との事。
かなり格安ですし、
クローゼットの省スペースに役に立つサービスです、
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5388
住民板ユーザーさん1
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5389
住民板ユーザーさん1
>>5384 マンション住民さん
やはり、「マンション住民」なんですね。
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5390
匿名さん
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5391
通りすがり
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5392
住民板ユーザーさん1
ダサい。その感覚、理解できない。炎上期待の投稿も大変ですね。お疲れ様。カウント数増加すればいいですね。
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5393
匿名さん
>>5391 通りすがりさん
ファミマに行けばいい話なんだけどね。最近はそれすら面倒になってきて。便利に慣れると怖いね。
あ、あとここは住民以外は書き込んじゃダメだよ!
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5394
住民板ユーザーさん1
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5395
名無しさん
分かる。1階か3階か、地下でもいいからスマートキーもってかなくていいところに自販機あったら助かる。
電子マネー対応だとより嬉しい。
向かいに小児科できますね!
ゆりさんは予防接種同時2種までで予約もとりづらいから嬉しい。
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5396
住民板ユーザーさん5
そりや、キー無しオフィス使用の社員が喜ぶよね。民泊者も喜ぶわ!
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5397
住民板ユーザーさん3
>>5301 住民板ユーザーさん1さん
詳しく教えて頂けますか?
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5398
住民板ユーザーさん1
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5399
住民板ユーザーさん8
>>5395 名無しさん
本当に自販機1台でいいから欲しいです。
維持費も業者持ちだろうからそんなにかからないですよね?
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5400
住民板ユーザーさん1
あなたは、マンション内のオフィス使用者関係ですね。または、民泊屋関係者ですね。
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5401
住民
省エネや、空き缶、空きペットボトルの放置のためにやめましょう!
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5402
住民板ユーザーさん1
>>5395 名無しさん
小児科どこに出来るんですか?セブンがあったとこ?
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5403
名無しさん
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5404
住民板ユーザーさん8
>>5400 住民板ユーザーさん1さん
違いますけど笑
てゆーか意味がわからないです。
どうしたの?
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5405
住民
>>5404 住民板ユーザーさん8さん
この人は前に恵方巻の話ばかりしてたらみんなに相手にされなくなったので、こういう投稿しかできなくなった人ですよ。多分。
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5406
住民板ユーザーさん1
なるほど!かわいそうな人ですね。自販機の次はなんですかね?
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5407
住民板ユーザーさん8
>>5405 住民さん
なるほど!
根拠のない民泊やオフィスの話題を持ち出して注目を得ようとしてるわけですね!
かわいそうな人ですね。
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5408
住民板ユーザーさん1
>>5407 住民板ユーザーさん8さん
自販機のことたよね。
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5409
住民
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5410
通りがかり
タワーマンションなのに、
自動販売機がないのは、
ちょービックリ。
あり得ない。
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5411
住民板ユーザーさん1
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5412
住民板ユーザーさん1
>>5403 名無しさん
ありがとうございます。小児科 皮膚科ですね。混みそうですが、更に便利になりますね。
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5413
匿名さん
>>5408 住民板ユーザーさん1さん
ことたよね笑
自販機は確かにあれば便利だと思うけどね。
民泊とかの話はつまんないしもういいや。
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5414
住民板ユーザーさん4
自宅内に自販機なんて不要です!
コンビニあるし、マルエツあるしね!
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5415
住民板ユーザーさん1
自販機をきっかけに、炎上目的を達成したことにあっぱれ。次のテーマはなに?
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5416
匿名さん
>>5414 住民板ユーザーさん4さん
なんで毎回わざわざ名前変えて投稿してるのかな?
>>5409の投稿なんて名前変えている途中で間違って送信しちゃってる笑
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5417
名無しさん
炎上させてるのは、民泊・社員連呼の人でしょ。
冬とかわざわざコート着るの面倒いし、雨も強いと多少は吹き込むし、レジより精算早いし(レジは前の人が公共料金払い出したり宅配手配したりして並んだ時にあーーー…ってなる)、小さい子供がいるからさっと戻りたい。
中に自販機あったらそりゃ便利。
そりゃ、なくても別にどうにかなるけどね。
私なんて小児科の予防接種の話ししたのに民泊・社員扱いだよ。
民泊とか社員が予防接種が2種同時と4種同時が云々とか言うかっていう。
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5418
匿名さん
>>5417 名無しさん
同感。
ま、わざわざハンネを変えて自演してるような人なので明らかに炎上目的でしょう。
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5419
住民板ユーザーさん5
自販機投稿から見事な炎上って確かに。周りを誘導していく手段ってあるんですね。自演とも疑われても仕方がないと思います。
いくら匿名でも、素がでますよね。言葉使いもちょっと失礼な部分もあります。
いずれも、まともなスレッドに戻ってほしです。
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5420
匿名さん
>>5419 住民板ユーザーさん5さん
ただ自販機が欲しいとか小児科ができるといった投稿なのにそこから何故か民泊やオフィスに無理矢理繋げようとしますからね笑
ほとんどがこの人の自演みたいなので炎上とまでは行かないけど今後はやめてほしい。
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5421
匿名さん
>>5420 匿名さん
やはリ、自販機と小児科は同一人物。言葉使いも女性のふりをした男性。粗いくて雑で失礼な言い回し。まともなスレッドにもどしましょう!
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5422
名無しさん
えー、男扱い…。
まぁ、大抵の人は民泊認定厨の方がおかしな人だとわかってくれてるとは思うけど。
ところで向かいの小児科・皮膚科ができるのは夏らしいのでその前に良い小児皮膚科探してるんだけど、徒歩圏内ではないから、別駅行った方がいいのかな。
ここからなら、ミューザ川崎?
それともパークシティって、3歳未満とかでもいいのかな?
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5423
匿名さん
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5424
匿名さん
すんげー粘着質で暇なおじさん。でも、自販機、オフィス、民泊と確かに炎上大成功したね。粘着と素人分析はもう、いいから、まともな前向きのスレッドにもどそ。
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5425
匿名さん
引越しシーズンも終わったこの時期に売れ物件抱えていると、イライラする気持ちも分からなくはない。
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5426
名無しさん
高層階の角部屋は4月頭に引っ越して、5月上旬に越してきた。中古でも結構簡単に買い手つくんだね。
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5427
匿名さん
>>5426 名無しさん
階層や間取りにもよりますね。
すぐ売れる部屋もあれば竣工後からずっと売れてない部屋もある。
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5428
名無しさん
結局、民泊オフィス利用とか根拠のないことを言っている人の自演だったみたいだね…
たかが自販機の話題にムキになる理由はわからないなぁ。
よっぽど自動販売機が嫌いなのかな?それともファミマの関係者か笑
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5429
匿名さん
全て炎上目的の自販機屋さんの自演だったのですね。前向きのスレッドで、静かになりました。
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5430
匿名さん
>>5387 マンション住民さん
自販機の前がこれですね。炎上目的もあるかもしれませんが、最近、販売飽和化している自販機関係のステマでしょ?
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5431
名無しさん
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5432
匿名さん
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5433
住民板ユーザーさん1
前スレッドなどに記入禁止用語がありますが管理人に削除されます。皆さん、前向きなスレッドにもどしてください。
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5434
住民板ユーザーさん1
小腹が空いたときのために恵方巻の自販機も欲しいですよね。
(ステマじゃないですよ。)
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5435
匿名さん
>>5434 住民板ユーザーさん1さん
恵方巻きの自販機は管理が大変そうなので勘弁してくださいw
ソフトドリンクの自販機だけで充分です。
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5436
住民板ユーザーさん1
サイゼリアもいいけど、大戸屋、ジョナサンなどイタリアン以外食べれる店が新川崎スクエアに欲しい。フレッシュネスバーガーの隣のパン屋は要らないかな。マルエツにパン屋入ってるし
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5437
名無しさん
銀だこ、昔鳥多津のところにあったんだよねー。
むさこも無くなっちゃったし、銀だこあったらいいのに。
あと、ジェラート・アイス関連とか、たい焼きとか、下の唐揚げやいらないからそういうの欲しい。
あとホットモット遠いし、オリジン弁当欲しい。
ベストはSガスト。
スタバかエクセルシールも…
まぁ、意外とあったら行かないんだろうけど。
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5438
住民板ユーザーさん1
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5439
住民板ユーザーさん1
確かにお弁当屋さんほしいですね。マルエツに入ってる中華弁当屋は不味そうだし、マルエツの弁当も作りたてのものはないしね。一階の
タウンカフェ入らないな。いずれにせよ、2000人くらい人口が増えたんだからもう少しお店増えて欲しい。
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5440
匿名さん
無理。
商業施設発展の鍵は、平日日中帯の人口増と休日の他の駅からの集客力。
いずれも該当しない。
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5441
匿名さん
テナントは結局ここで言ったとこで意味ないよね。誘致出来るわけではないし。
自販機なら簡単に置けるよ!
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5442
住民板ユーザーさん1
弁当屋、ガスト程度位しか望んでない。武蔵小杉みたいに窮屈な町にはなってほしくない。
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5443
住民板ユーザーさん1
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5444
名無しさん
>>5442 住民板ユーザーさん1さん
それはあくまであなた個人の意見ですよね。
了解しました。
このマンション内には自分の住む地域の発展を望んでいる人も少なからずいるのですよ。
そして自販機設置を望んでいる人達もいるのです。それぞれ個人の意見。
私個人の考えを述べさせてもらえば、新川崎地域の発展も望んでいますし自販機設置も賛成です。あくまで個人の意見として。
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5445
匿名さん
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5446
住民板ユーザーさん2
>>5435 匿名さん
恵方巻の自販機、缶入りにしたら管理も楽で新鮮なまま長持ちしそうじゃないですか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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