横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 幸区
  7. 鹿島田
  8. 新川崎駅
  9. 【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1
契約済みさん [更新日時] 2024-12-12 08:14:15

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:45.21平米~92.04平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[スレ作成日時]2013-12-04 23:18:11

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居
ミオカステーロ高津諏訪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 4251 住民板ユーザーさん1 2017/06/07 03:32:56

    東電の事故のようですよ。
    隣のツインタワーも停電したそうです。

  2. 4252 匿名さん 2017/06/07 03:50:43

    >>4248, 4250

    原因がわかってから、その根本に対してぼやきましょうね
    冤罪

  3. 4253 住民板ユーザーさん1 2017/06/07 11:06:02

    原因が分かる、分からないにしろ迷惑は迷惑で実際に困ったんだからぼやくなんて自由だろ。

  4. 4254 匿名 2017/06/07 14:59:05

    停電に関してですが、皆さん蓄電池を活用できてますか?活用できるなら24時間動かすような冷蔵庫か(録画予約中の)テレビ、コンピューター類かと思いますが、冷蔵庫は配置から難しいですよね?
    利用しないのに通電し続けるのも回路が劣化しそうで、電源を落とそうかと思っています。
    何か良い利用方法があれば是非知恵をお貸しいただきたいです。

  5. 4255 住民板ユーザーさん8 2017/06/07 23:20:57

    >>4254 匿名さん
    蓄電池は冷蔵庫の上だろ
    それに安い夜間電気を昼通電してるから、使うだけで有効利用だろ
    アホか住民でないか、、

  6. 4256 匿名さん 2017/06/08 00:16:46

    >>4255: 住民板ユーザーさん8
    自動的に夜充電して昼放電してくれているんですか。そして冷蔵庫に近いから繋がっているはずだと。はぁ。

  7. 4257 住民板ユーザーさん 2017/06/08 01:13:25

    >>4256 匿名さん
    取説みればわかるよ

  8. 4258 住民板ユーザーさん8 2017/06/14 06:53:21

    早速カーシェアリングの一台が事故ったようですね
    こういう場合、修理代はどうなるのでしょう?

  9. 4259 住民45 2017/06/14 10:48:14

    >>4258 住民板ユーザーさん8さん
    普通に考えてレンタカー借りる時の保険じゃないのかな?
    保険なしなら自費でしょ

  10. 4260 住民 2017/06/14 22:09:01

    >>4258 住民板ユーザーさん8さん

    保険で全額修理だけど、保険料は管理費から出てて、事故が多いと保険料上がるから安全運転してほしい。このマンションは管理費が高いと思います。私がマンション管理会社に勤めているからわかります。スタディールームの24時間廃止したり、エントランスの空調早い時間に切るとか無駄とりして管理費一割くらい下げてほしい。総会で発言するつもり

  11. [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    ミオカステーロ高津諏訪
  12. 4261 匿名さん 2017/06/15 14:29:28

    >>4260 住民さん
    管理費なんて購入時に分かってたことでしょ?なんで買ったの?管理費高いって思うならもっと安いとこ買えばよかったじゃん。変に管理費ケチってマンションのクオリティ下げないでもらっていいですか?

  13. 4262 匿名さん 2017/06/15 14:43:41

    >>4260 住民さん

    なんとなくこの文面から察すると、これ書いた人は日本人ではない気がします。別に差別する気とかはないですけど。
    てかこれだと総会でこの意見言った人はここに書き込んだ人だと特定されちゃう気がするんですけど。もしそれが外国籍の方だとなおさら‥。

  14. 4263 住民板ユーザーさん8 2017/06/15 22:31:07

    >>4261 匿名さん

    ほんこれ。
    事前によく理解せず勢いで買ったのかしらないけど、あとで自分の生活に合わないことがわかったからってマンション全体のクオリティをさげるようなことをドヤ顔で提案せんでほしい

  15. 4264 匿名さん 2017/06/16 00:32:36

    自らが享受するメリットとしては大きくないのに、マンション住人全体のために改善提案してくれるなんて素晴らしいじゃないですか。
    提案が気にくわなければ代替案を出せばいい。そして国籍は関係ない。
    頭ごなしに否定する方は、三井がこの先ずっと責任もってコストかけて適正な運用をしてくれるとでも思ってるんでしょうか。

  16. 4265 住人 2017/06/16 00:41:22

    >>4260 住民さん
    カーシェアはレンタカー扱いだから事故が多くても別に保険料は上がらないんじゃないのかな。
    それよりもあなたがこの意見を総会で発言したら全力で反対するわ。スタディールーム24時間廃止とか勝手に提案されたらたまったもんじゃないよ。それを必要としてここを購入した人もいるかもしれないし。
    管理費高いと思っててなんで買ったん?てか私は管理費高いとは思わないです。

  17. 4266 住民板ユーザーさん5 2017/06/16 03:27:21

    勝手に規約を変える行為が批判されるならともかく、話し合いの場で提案するのが悪いことですかね。

    私は2460さんの案に反対ですが、提案自体は自由だと思いますよ。

  18. 4267 匿名さん 2017/06/16 06:38:34

    パークシティ溝の口で管理会社を変えるかどうか揉めて議論になっているようだから
    総会で色々と意見を言うのは良いことでは?
    溝の口もここも三井不動産レジデンシャルサービス川崎支社が担当みたいだしね。

  19. 4268 住民板ユーザーさん1 2017/06/16 21:12:12

    賛成、反対はともかく、発言は自由と思います。総会はそのような場だと思います。質を下げず負担を減らすことができれば資産価値を高めることになると思います。

  20. 4269 住民 2017/06/17 01:07:17

    多くの人が住んでいるのだから多くの意見があって当然。頭ごなしに否定するのはいかがなものか。とんでもない提案なら、多数決で通ることはないのだから。みんな無関心で一部の人だけで物事が決められていくより、発言する人が多い方がいいと思うよ

  21. 4270 マンション住民さん 2017/06/17 11:22:28

    また3LDK売れたみたいですね。

    いずれも当初価格はもちろん、再販価格を上回っている模様。

    買ったとたんに値下がり何割という世界で、含み益がある状況なのは心の余裕につながりますね。

  22. 4271 マンション住民さん 2017/06/18 02:44:23

    入居者の不動産業界関係者です。
    現在の担当は中部地区で単身赴任中です。
    シティ同様に、この物件は年数が経っても不動産価値が下落しない傾向にありますね。
    立地もブランドも申し分ない。相場に対して純粋に価値を維持できると思います。

  23. 4272 住民 2017/06/18 06:02:37

    >>4271 マンション住民さん
    売らない人にはあまり関係ないね

  24. 4273 入居済みさん 2017/06/18 06:30:28

    賛成反対は別として提案すること自体はポジティブに受け入れた上で
    内容について賛成・反対を議論するというのは
    当たり前のことのように思えて意外とそうでもなく、
    なかなか出来ない方も多いというのが現実なので、
    みなさんの冷静な反応にとても安心させられますね。

    私は4260さんの、無駄取りすべきだという方向性には賛成です。
    また、
    ・空調を早い時間に切る
     ⇒程度次第ではあるが快適さに影響ない範囲なら賛成
    ・スタディルーム24時間廃止
     ⇒それやって一体どんだけのコスト削減効果が??
      誤差の範囲の効果で利便性は明確に下がるので反対。
     (LEDライトとあの狭い一室の空調の電気代では誤差にもならないのでは・・)

    ・(減らした無駄の分で)管理費一割くらい下げてほしい。
     基本賛成。ただ、管理費下げる前に色々考えるべき。

     できれば管理費は今のまま維持しつつコストは削減して、
     その削減分は修繕積立に回すべき。
     今の修繕積立計画が妥当かどうかの精査も必要ですが、
     一般的には新築販売時の計画は甘めなので不足しないように
     管理費のコスト削減分を回す。
     計画を上回って積み上がるのであればそれはそれでOKで、
     将来の積立金増を抑制する原資にした方がよい。
     つまり、自分の考えでは今の管理費+修繕積立の合計額を下げるのではなく
     将来、段階的に寝上がっていく管理費+修繕積立の増額幅を抑制するよう計画してほしい。

     それでもなお余裕があるなら直接管理費下げるのでもいいけれど、
     普通、そこまでの余裕は出てこないと思う。


  25. 4274 住民 2017/06/18 07:13:36

    4260ですが、反響が大きくてビックリです。ただ管理会社に勤める身として、(三井ではありませんがq)、住民と管理会社は管理委託契約の上では対等のはずなのに、住民は管理会社のいいなりになりすぎてるとい言いたいのです。問題提起することにより管理会社も緊張感を維持できるでしょう。以前、管理人室の電話代が管理費から拠出されるのはおかしいということで管理会社負担になったことがあります

  26. 4275 住民板ユーザーさん1 2017/06/18 11:35:31

    管理会社を変えるのは選択肢としては有りかと思います。こういうことに興味がない人は委任にしてしまうかもしれませんが、、、

  27. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
  28. 4276 マンション住民さん 2017/06/19 02:19:12

    イニシア新川崎の時も荒れたのでこの話題は辞めましょう
    それに三井不動産の物件で管理会社外しなんてしてもいいことは何もありません

  29. 4277 匿名さん 2017/06/19 15:20:29

    駐車場の入口に1番近くの平置きに停めてある品川ナンバーのベンツGLE。出庫の際に思いっきり逆走してるんだけど。マジで危ないからやめて。面倒くさいとは思うけどちゃんと1周回って出てください。

  30. 4278 住民板ユーザーさん1 2017/06/21 01:35:55

    ベンツ危険すぎる!いつか事故につながる!

  31. 4279 住人 2017/06/21 01:56:04

    私もそのベンツの逆走見たことがあります。結構スピードも出てて危ないなと感じました。事故が起こってからだと遅いのでやめてほしいですね。

  32. 4280 住民板ユーザーさん3 2017/06/21 05:45:06

    管理会社に緊張感持ってやってもらうためにも、相見積取ってプレッシャー掛けるのには賛成。理事会がその負担に応えてくれるかは未知数だけど、馴れ合いでやってもらわれると、管理会社のモラルハザードにつながりかねない。
    予算の話だと、エレベーターのフルメンテ費用、他のタワマンだとかかっても1,000万円/年ですが何で初年度からこんなに高いんですか?POG契約の見積もり取って比較検討して、価格ネゴした上でこんな価格なんですか?とか、640世帯も有るんだから、みんなで確認すれば、色々と指摘箇所出てくると思いますよ。
    勿論、スタディールーム廃止とか、マンションの資産価値を下げるような提案は歓迎しませんが。

  33. 4281 入居済みさん 2017/06/21 06:12:22

    >>4280
    こういう人を理事会に入れては絶対にいけません。
    まあ三井さんのことですから、こんな輩はちゃんとチェック済でしょうけど。

  34. 4282 住民板ユーザーさん 2017/06/21 07:49:21

    上で話題になってるベンツって、隣接するバイク置き場のバイクが倒れたときに車が傷つくのが嫌だから他の空いてる区画にバイク移動してくれって申し出た人ですよね。
    ルールも守れないのによく言えるなぁ、、、

  35. 4283 匿名さん 2017/06/21 08:46:25

    >>4282 住民板ユーザーさん

    えっ!?そんなこと申し出たんですか。で、自分はルール無視とか‥
    無茶苦茶ですね。

  36. 4284 住民板ユーザーさん8 2017/06/21 09:00:56

    >>4281 入居済みさん
    なぜ?
    私はこう言う人に理事になってもらいたいと思ったけど。

  37. 4285 住民板ユーザーさん1 2017/06/21 09:04:26

    私も4280さんに同意です。ざる勘定でやられても困るので、、、業者の相見積もりは当然として理事会にはしっかりと対応してもらいたい

  38. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムレジデンス
    サンウッド大森山王三丁目
  39. 4286 住民板ユーザーさん1 2017/06/21 11:31:00

    黒ベンツエントランス前も逆走してるときありますよね

  40. 4287 住民板ユーザーさん1 2017/06/21 13:36:49

    ベンツは日本人ですか?

  41. 4288 匿名さん 2017/06/21 13:49:32

    >>4287 住民板ユーザーさん1さん

    人種なんて関係ないしどうでもいいこと。
    黒ベンツの住人は一刻も早く危険行為をやめてほしいです。

  42. 4289 マンション住民さん 2017/06/22 01:35:29

    先週かな?マンション前の横断歩道で
    子供が被害者になる交通事故が発生しました。

    鹿島田側の横断歩道と比べると
    見晴らしが悪く新川崎側からだと緩やかな下りで
    速度も出やすく危険なポイントだと感じております。

    自動車を使う人は最低限マナーを守って
    少しでも事故のリスクを減らしてください。

  43. 4290 住民 2017/06/22 03:59:06

    引越料金だって、あいみつ取るといったら、最初の価格の半分になった。そんなもんよ。あいみつなんて当然。営業努力価格交渉もなく、下請けに仕事あげてたらその会社もダメになってくよ

  44. 4291 住民板ユーザーさん8 2017/06/22 10:16:43

    オレンジのリーフ、傷が付いていました。
    これって、傷つけた人が弁償するの?それとも保険??

  45. 4292 住民 2017/06/22 13:43:01

    北東住民です。夜、スカイツリー、東京タワー以外にもう一本タワーが見えるのですが、なんでしょうか?教えてください

  46. 4293 住民板ユーザーさん1 2017/06/22 14:43:07

    北東は多摩川の花火バッチリ見れそうですね。

  47. 4294 住民板ユーザーさん6 2017/06/23 00:02:37

    >>4291 住民板ユーザーさん8さん
    ブルーリーフに続きオレンジもですか...
    こすったらすぐ分かるはずですよね?
    当事者に対応してほしいです。

  48. 4295 住民板ユーザーさん 2017/06/23 01:47:36

    これまでもマンション備品の破損等は当事者負担で対応しているのでリーフも同じ扱いではないでしょうか。
    気づかれた方はコンシェルジュや防災センターに一報いれていただくのが良いかと思います。

  49. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    リビオ新横浜
  50. 4296 住民板ユーザーさん1 2017/06/23 07:59:56

    多摩川の花火はサウザンドタワーの39Fゲストルームから見たことありますが、花火小さく見えて、武蔵小杉のタワマンで隠れて見えづらいです。
    残念ですがパークタワーでも同様な眺望かと思います。

  51. 4297 住民板ユーザーさん5 2017/06/23 11:59:34

    >>4292 住民さん

    新宿方面にあるリンガーハットっぽいトンガリくんのことなら、NTTドコモ代々木ビルです。

  52. 4298 住民板ユーザーさん2 2017/06/24 02:26:37

    ガス橋付近で救難訓練をすることがたまにあるようですが、今日のもそうだったのでしょうか。
    下着姿で部屋の中をうろうろしてたら、ヘリコプターが窓の外に現れてびっくり。

  53. 4299 住民板ユーザーさん1 2017/06/24 12:18:03

    ひどい総会でした、結論ありきで意味がない

  54. 4300 eマンションさん 2017/06/24 12:33:49

    あれは酷かったですね。
    事前に提出した議決権行使書の意見表明で結論は決まってます、みたいな事言い出した時は耳を疑いましたね。
    説明の仕方が後出しばかりだから、AED設置みたいな異論の出にくい議案で無駄に時間を掛けるんだよな。
    エレベーターの人のためになる意見聞きたかったのに、発言なかったね。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークタワー新川崎]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    クレストプライムレジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リビオ吉祥寺南町
    サンウッド大森山王三丁目
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ宮崎台レジデンス
    スポンサードリンク
    オーベル葛西ガーラレジデンス

    [PR] 周辺の物件

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    [PR] 神奈川県の物件

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸