【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

電気錠迷っています。今後、車のキーレスのようにスタンダードになっていくでしょうか？将来ついてて当たり前になるなら、付けるなら今でしょ!?

食洗機は毎日使うならもって１０年位と聞いています。家電製品ですから。機能も大事ですが、お手入れをきちんとするかで、洗浄力のもちも違うと思います。せっかくあるのですから、使った方が水と時間の節約になると思いますよ。

個別相談もそれなりに参考になりますが、やはり同じような境遇の方（入居予定者）のご意見は参考になります。
そういえば、うちの担当営業さんも、食洗機のバージョンUPは「あまり変わらない」「魅力を感じない」というようなことを言っていたのを思い出しました。たぶん食洗機はやめることにします。
電気錠については未だ迷ってます。今後スタンダードになるのなら確かにつけるなら今ですよね・・・。

電気錠はセキュリティの不安があるのでうちは見送るつもりです。
スタンダードになる気配があるんでしょうか？
スタンダードになるほどにクラッキングのターゲットになる可能性も上がるのが不安要素です。

電気錠のどこにセキュリティーの不安があるのでしょうか？

分からないのが不安。それで十分なのがセキュリティ上の不安です。
例えば通常の鍵はピッキングされる可能性があることが分かっているけれども、
その仕組みは分かっているしディンプルキーだと難度も高いので安全性は"比較的"高いです。

どこにも絶対安全はない前提で、比較的でも安全なのは重要なポイントで、
この物理的なセキュリティを二つ組み合わせているツーロックはそれなりに安心だ、と私は思います。

電気錠はまず、仕組みがよく分からないので破られる可能性が未知数で、
その難易度が高ければラッキーですが低くて簡単に破られるようなものだと不安です。
さらに、仕組み的に物理的なツーロックと異なり1回破られたらドアは開く（と思われます）。
だから不安。

使いたいと思う人を否定しないし、一般的にはセキュリティの高いシステムが普及するといいなと思いつつ、
同じマンションに住む方にはオススメしたくないなぁ、と私は思います。

食洗機は一人暮らし時代にわざわざ付けて使っていましたが、世帯を持ってから使わなくなったので懐疑的です。
使う食器が増えて洗う量が増えるとそもそもセットするのが難しくなる・・・
いろいろ悩みながら食器をセットしてる時間を考えたら手で洗ったほうが早いんじゃないかと。。。
余洗いするなら尚更ですね。

一人暮らしのときは油汚れが手間無く落ちて重宝していたので、用途による適否があるとは思います。

>47
おっしゃるとおり！
家族が増えると、逆に使い辛い面はありますね。我が家は四人家族ですが、全ての食器をセットするのが難しいときは多々あります。
逆に、食洗機に助けられる場面も多々。
使い方次第でしょうね。使う方と使わない方と両極端な家電だと聞いたこともあります。
とりあえず、通常のグレードで良いのでは？前にもあったように、耐久年数の問題もありますし。
後々、食洗機を取り替えるのは、さほど難しいことでは無さそうだと思うのですが、どうなのでしょう？

電気錠したかった荷物持ってるとき開けやすいし何年か先は電気錠が新築には当たり前になりそう、でもうちは低層階なのでオプションしたくても出来ません、選択できるなら羨ましいです。

こんなに悩むなら、もういっそ電気錠を標準にしてほしかった・・・
何千万という数字を見た後なので感覚が狂っていますが
冷静に考えると約30万、高いです。
電気錠、寿命ってあるんですかね？
内廊下に面してるから、壊れたら勝手に交換とかできなさそう。

電気錠で鍵オープンしてても、ドアチェーンかかってたら意味ないね。

西北角80
南西角87
南東角88
東角83
万/m2

＞52
書く場所間違えた？

標準で電気錠はやめてほしい。ここはそうでなくてよかった、と思う私がいます。＾＾；
寿命は分かりませんが、46で書いたセキュリティの不安があります。
セキュリティが破られる状態になったことを「危殆化した」状態といいますが、
そうなった場合に全戸対象に管理組合で交換するとなるとおおごとで、費用の問題、即時に対応できない等の問題が出てきます。
多分、数年は簡単にまずい状態のまま放置されると想像されます。

そういった脆弱性情報は犯罪グループに出回ると思っていたほうがいいので格好のターゲットになるリスクもあります。
マンション全体でなければ、どの住戸が電気錠なのか把握するのも大変なのでその分、そういったターゲットになりにくいです。
そういう意味では高額オプションでレアな装備、という状況が安全で好ましいということが出来ると思います。

ちなみに車の電気錠とかイモビライザーとかは、簡単かどうかは分かりませんし車種毎の技術の違いもある訳ですが、
数年すると破ることができるようになるのが現実です。

皆さんの意見を聞いているうちに、食洗機グレードアップ見送りの意思は固まりました。
電機錠はセキュリティの問題、価格的な問題があるのであれば見送った方が良い気がしてます。
あと、風呂場のLEDタイプダウンライトをつけようかどうかで迷っていますが、どなたかこれを付けようと考えている方っていらっしゃいませんか？

LEDは必要なら家電量販店で買ってきてつけようと思ってます。
オーダーの相談の時に話題に出ましたが、設計上適合するかどうか確認済みというのがメリットなだけで、口金があえば市販品も使えますよ、とのことでした。

>55
お風呂場はLEDにはできないと訂正されてた。

普通の鍵は大丈夫だけど、電気錠は危ないということ？？

電気錠はあまり一般的ではないようですし、未知の部分が多いということではないでしょうか。
自分はお金の都合さえ合えば付けたいですが、人それぞれですね。

敷地内ガーデンは基本住居者しか入れないかと思います。
３階の平面図を見ると、外部からは無理やり柵を乗り越えない限り入れなさそうです。
MRで確認したわけではないのですが、参考までに。

>60
柵で仕切られているのですね。
ありがとうございます。
柵だと酔っ払いとか乗り越えようとしそうですね。
警備の方がいらっしゃるから、そこらへんは、心配しなくて大丈夫でしょうかね。

電気錠をオプションで契約しなくても、2つのセキュリティーは鍵を持ってるだけで、自動ドアはオープン。電気錠は「自宅の玄関の前でリモコン操作で解錠」or「玄関横のボタンをプッシュで解錠」でOK？

＞58
電気錠は「危ない」ではなく「不安だ」ですね。
微妙なニュアンスの違いですが。
普通の鍵も絶対安全ということはないので、相対的な比較で何をどう選択するか、という問題です。

>61
歓楽街ではないので、そこまでの酔っぱらいさんはいませんよ。24時間警備もありますし、大丈夫ではないでしょうか。
嘔吐物でペデストリアンデッキが汚れないか、という方が心配です。

>61
それは安心です。
嘔吐物などの掃除は、やはりパークタワー新川崎の管理になるのでしょうね。気持ちよく使いたいものですね。
一つお聞きしたいのですが、新川崎の空気はいかがですか？今は昔にくらべると、比較的綺麗なのでしょうか？
喘息の子供がいるので、少し気になるのですが。
何度かそちらへ行った時は、数回砂っぽい感じの時はあったのですが、そんなに気になるほどではなかったです。

「第２の大地」部分の１階が積み上がってきました。

お風呂の水栓、普通とＯＰをＭＲで比べた方いらっしゃいますか？

畑があるわけではないので砂埃が舞うわけでは無いですし、
都内ほど車通りがあるわけでもないので排ガスにしてもそこまででは無いかと思います。
近くの三菱ふそうの工場が煙をモクモクと出していることも無いです。
昔というのがいつとの比較かによりますが、
車の性能も工場も設備が年が経てば向上して年々改善される方向にあるので、
工場地帯としての再開発でもなければ、経年によって相対的に良くなる傾向にあると考えられます。

しかし、そこまで環境を気にされるほど神経質な方であれば、
こういった都心部に近く、駅チカのような物件よりは、
郊外の駅から距離を取った物件の方が良いかと思いますよ。
排ガスや騒音などは感じ方も人それぞれですし、
高い買い物をしたあとで、住んでから『思ったよりヒドイ』と感じるのはツライのでは無いでしょうか。

>68
早速のお返事ありがとうございます。
今は都心に住んでいて、子供の喘息は治ってきているので、郊外へ引っ越す程の状態ではありません。
空気は問題なさそうですね。安心致しました。

電気錠は中に人がいると空かないみたいですね。

>70
ありがとうございます。
在宅の場合は、電気錠は使えないのですね。
活躍する場が少なくなりそうです。
購入再検討します。

ミストサウナ、食洗機は当たり前になってきてるから電気錠が他の物件と差をつけれるね、お風呂場のシャワーのタッチパネル、洗面化粧台の水が上から出るとことかも。

『テブラ 電気錠』というキーワードで検索すると、シブタニという会社のクラビスという錠前ブランドにたどりつきます。

そこの製品で、『パッシブEXP7000』というのが有償オプションのものに相当するのではないでしょうか。
http://www.clavis.jp/security/exp7000.html
（こういう外観で合ってますか？ 実は私自身はまだレジデンシャルサロンで実物を確認していないのです。）
このウェブページに構造や機能の説明が書いてありますので、ご参考まで。

＞67さん
お風呂のタッチ水栓はオプション相談の際に「小さな子供がいる場合は遊びで押すからあんまりオススメでないですね～」というような話がありましたよ。

物はこれ↓だと思います。
http://www.toto.co.jp/products/faucet/shower/touch.htm

って、今見たらメーカーとしては子供のいたずら対策というのも売りにしてるんですね。
まぁもともと付けるつもり無かったのでいいんですけど。

多分、パッシブ何とかとの違いはよく分かりませんが、テブラというシリーズのようです。
http://www.clavis.jp/tebra/index.html
-Hか、-Aでしょうね。
個人的にはsuicaを鍵代わりにしたいから-Aだと嬉しいんですが、売りにしてないことから考えてあまり期待できないかな。


検索していたら戸建ての話題ですが「電子錠付き玄関ドアって、どうですか？」というのもありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20202/all/

やはりセキュリティの不安(＝危険というわけではないですよ。私の感覚では≒くらいかな)と、色んな仕様があって利用上留意すべきノウハウがまだまだ蓄積中で定まっていないのかな、という印象です。

あと、自分で書いておいてなんですが、セキュリティに関する詳細仕様を第三者が見れる場で情報公開するのはあまりオススメできません・・・・

皆さんの捜査能力すごいです！
参考になります。

今更の質問なのですが、24時間全熱交換って、そんなに良いものなのでしょうか？
エコカラットとかつけなくても空調がしっかりしていたら嬉しいのですが。

ガラスは紫外線カットだから、フィルムは不要ですよね？

＞76さん
エコカラットと全熱交換は目的が違うようなので、別物と考えたほうがいいです。

24時間換気は現在の新築では必須です。
その上で、全熱交換は、排気する部屋の熱を吸気する空気に移すことが出来るシステムです。
簡単に言うと、冬、窓開けて換気したら寒いですよね。
部屋の中の暖かい空気が外に逃げて、冷たい空気が入ってくるわけですから。
とりあえず換気は必要なんだけど、この外に逃げていく暖かい空気で外の冷たい空気を温めてから中に入れましょう、というのが全熱換気システムです。
夏場は逆に、冷えた室内の空気で熱い外気を冷ましてから入れる、と。
要するに温度に着目してメリットのある仕組みですね。
マンションは一戸建てに比べると暑さ寒さに強いですが、これでさらに冷暖房に頼らなくてすみそうです。


エコカラットは、湿度や匂いの調整が目的のようなのでちょっと違うかな、と思います。

契約のとき、「新居への準備 イロハBook」っていう冊子、もらいましたよね？
裏表紙にビックカメラとUnidyの割引クーポンがついてますが、有効期限が来年3月31日。

みなさん、早く使いましょう！

って今の時点で言われても困るのですが。
アップル製品はダメとか書いてあるし。

入居の頃にはまた新しいのが貰えるんですよね、きっと。

>78
回答有難うございます。
行灯部屋があるので、空気を綺麗にするために工夫が必要なのかと思ったのですが
最近のマンションなら大丈夫ってことですかね。
冷暖房の効率は期待できそうですね！

＞80さん
現在の建築基準法ではホルムアルデヒド対策の観点から2時間で部屋の全空気が入れ替わるように設計するよう決められてます。
これで十分かどうかは、窓開けてわーっと換気してしまいたいとか人によって感覚違うと思いますが、一応そういう基準です。
花粉症な私は換気よりも空気清浄器が頼りです。

結局タッチ水栓、廊下タイル、便座人感、取手変更（引戸、風呂）で着地しました。
シェルフなどは後からインテリア見に行く中で決めて行く、
電子錠は旧式になった時の変更の必要性、将来のセキュリティ対策、費用対効果で×、
LEDは自分で調べて買いに行く、
唯一悩んでいるのはトイレをタイルにするかでしたが、
風呂だけやらないでとなると違和感が出そうだし、風呂はタイルで足が冷たくなるのが嫌で譲れず
上記になりました。
この程度だと費用負担も少ないため（20万前後だったかな）、今後必要に応じてエコカラットや
電化製品等にお金が回せるので個人的には満足してます。
部屋の色は北がかかるので明るい色であるアーバンホワイトにしました。

我が家とは違った着眼点の皆さんの意見はとても参考になります。次回の相談で大幅に変更になりそうです。

＞79さん
たしかに2014.3末までですねぇ。。たぶんほんとに入居前にまたもらえるでしょう。

３次明後日ですね。あと、270戸弱！順調なのでしょうか？

新川崎・鹿島田の駅力から推測するに、順調ではないでしょうか？
問題は
南中住戸
北住戸
東中住戸・南東角住戸
の順に…

北住戸はタワパンらしい眺望が期待できるので、
採光が期待薄な一面はあるものの人気があるようですが、南側の中階層以下は絶望的なようですね。
三井のビルとお見合いしていて眺望も採光も望めないのに、価格は他の方角より高いもんですから、
間取りが気に入っている方や、眺望とか気にされない人、とにかく『南』にこだわる人以外難しいのではいかと。
自分らが住むマンションですから完売して欲しいところですが、
南側が最後まで残るのではないかと心配です。。。

今日、武蔵小杉に行ったら駅前のララテラスの外観がみえました。色使いがカシマダモール!?にそっくりでした。やっぱり「ラ」のつく名前にならないかなぁと改めて思います。

前に話にあがった電気錠ですが、非常に悩んだ末導入することにしました。
扉の鍵にこの値段出すくらいなら、家具のグレードを上げたほうが・・・
セキュリティ面でホントに大丈夫なのか・・・等と、
ものすごく悩んだのですが、施工段階で導入しないと、
後々リフォームなんかで導入することも難しそうなので思い切ることにしました。

ただ、やはり高いですね。
うちは何年か住んだら引越しのために売ろうと考えているのですが、
リセールバリューに影響するのかしないのかも難しいところですし、
実際住み始めて使い勝手が分かって、
付けて良かったと思える時がくるまでしばらく悩みそうです。

私は電気錠やめました。
下記4点を考えた結果３が勝り、購入しないこととなりました。

１、鍵を持っていれば、タッチで玄関ドアが開く
２、室内（LD）からドアのドアの鍵の開閉及び開閉状況の確認が出来る
３、電気錠が無くとも、入り口2箇所は鍵を持っているだけで、自動ドアが開く
４、高価