4039です。4045と4047は私ではないですが…
38階は私も居住階ではなく知人の家の階ですが、知人は昨日の昼頃見たら「確認済み」というシール?付箋?が貼ってあったと言っていました。
どなたかが動いてくれたみたいですね。
どこに掛け合って下さったのかな?
うちの階は特に気になるところは無いですか、47階もあれば他にも傷がついてしまった階もありそうな気がするので、報告してくださった方はその報告先を明示していただけるといいかもしれません。
売り出していた19階の7380万売れたんですかね。
表示されなくなりましたー
オフィスとお見合いとはいえリビングは広かったしまずまずだったかな。
元は6398万でしたか?
ちなみに同タイプの18階は6878万だったんですか。
ネット情報なので正確かどうかは不明ですが。。
みなさん蓄電池の点検しましたか?
火事とか怖いからちゃんとやろうね!
この辺で歯医者さんと皮膚科のおすすめはどこになりますかね?
不動産業者から携帯に頻繁に連絡が来て、
物件売却しませんか?今なら手取りで売値の+15%は固いですと勧誘の連絡が来ます。
成約前に10%手付金支払うので検討しくれと言われました。
正直定住予定なので興味は無いですが、
所得税等も加味しても美味しい話しです。
お金に困っている人なら売ってしまうかもしれませんね。
>>4058 入居済みさん
そのような勧誘は、どこのマンションでもよくあることですね。しかし、浮かれて話しに乗ると、現実を知ってガッカリしますよ。彼らは仲介手数料が欲しいだけなので、甘く優しくささやきます。笑
4058
業者はなぜあなたの電話番号知っているのですか!?
本当ならおおごとですが、認識して投稿してますか!?
大丈夫ですか!?
この物件を購入する工程で登録した
「何か」から漏れていると思いますね。
当然ながら必要最低限しか登録しておりませんが、
私もマンションの売買に関わる不正な電話が急増しました。
あからさまにどこかの輩っぽい若者からの投資向けのアウトバウンドが多いです。
同じような方多いと思っていました。
でも売ってくれの連絡は入りませんので、
4058さんのお話しは知人とかではないですか?
私もマンション検討中の時から勧誘の電話がかかってくるようになりました。
でもこのマンションではなかったと思います。
私はこのマンションを検討する半年くらい前にこの付近の別の物件を検討していたのですが、明らかにその時から勧誘の電話がかかってくるようになりました。物件名は伏せますが‥豪華な共用施設がありました。
4058
なんかツッコミどころ満載というか嘘くさいですね。
業者はどうやってあなたが所有していることと電話番号入手したのかな。
手取りで売値の15パーセントって言い方がそもそも変だよね。
おまけに普通手取りは税金控除後だよ、、、短期売却で税金どんだけとられるかしってるのかな。
それに手付は契約時に買主が払うものだけど、あなたが聞いたのは誰がいつ払うのかな。
自転車一台無料の人かな。
もう少し勉強しないと。
おっ、
再び盛り上がってるね!
ホントだとしたら、個人情報どこから漏れたのか心配。
エントランス前にレンタカー一晩停めてる人いますね。昨日も同じ車が停まってました。
こういう常識ない人困りますね。
モールのテナント、コンビニ以外使うことないんだが、残り一区画ましなもの早く入れてくんないかな
昨日とてもカッコ良い人を見かけて少し焦りました。
パッと見て芸能人かと思いました。
川崎にも洗練された生活を送っている人がいるのですね。
あ、川崎をディスしているわけではないですよ。
ただこの辺に昔から住んでいますが、
あそこまでオシャレで知的な雰囲気な方は見た事が無かったので。
タワーが出来て人の層が変わって街が変化して行くってのは
こうやって起こるんだと実感しました。
鹿島田にとっては良い事です。
>>4076 入居済みさん
自分のタイプの人がいると途端に学校に行くのが楽しくなるアレですかね
個人的な趣味の充足がイコール地域性の発展と思うことができる想像力がスゴイ
パークシティ移住組です。
確かに今まで鹿島田には居ない
洗練された人種が混ざってきていると思います。
若い世帯で独自のライフスタイルを持っていそうな
気概を感じる人達がいました。
彼らはマナーも良く知性を感じます。
彼らが定住し子を育て、類が友を呼ぶことで
街が変化する想像は難しくないですよ。
タウンカフェの内容とかも変わってきて
鹿島田が独自性を発揮して街の空気が変わる事を祈ります。
普通が一番!
以前、話題になっていたソニーの『NURO光forマンション』って、人数集まったんでしょうか?申し込みたいです。
スイッチハブが100Mみたいなんですが、ギガでインターネットを使いたい場合は、
自腹でハブを購入しないといけないんでしょうか?みなさん、どうされてますか?
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
さてさて、部屋に引き込まれている回線が1Gbpsか100Mbpsか。
繋いでみてのお楽しみ?
今時に100MのHUBを標準にする感覚が凄いですよね。
HUBの件、全く同じ形で1G対応のものが売ってますので、気になる方は買ってみては?
アダプタもそのままでいけますので楽です。
私は自分で交換しましたが、満足してます。
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
どこのハブですか?沖縄?
部屋に来ている回線が100Mbpsの場合、1Gbpsのハブを導入してもインターネット通信は100Mbpsです。
念の為。
部屋に来ている回線が100Mbpsだとしても、1Gbpsのハブに繋いだパソコン同士は1Gbpsで通信ができるので有益ですよ。
そんなのNTTに電話して自分で聞けよ。
ここじゃ嘘しか言ってこない。
NTTは関係ないよね
このスレには住民が一人もいない事実が判明。(笑)
見た目病院ぽいからね。
マンション掲示板にセンスや流行を求める人達 他に娯楽がないのか
「警察官がお宅を訪問します」みたいな事が書かれた掲示物があったのですが、
最近のマンションはそういうものなんですかね。
警ら巡回ってあまり事前に告知するような性質のものでは無いようなイメージがありますし、
これまで住んでたマンションではそういう掲示を見たことが無かったので、かなり違和感を感じました。
恵方巻パーティーやろうよ
恵方巻ネタを知らない奴は住民じゃないか共用掲示板見てない人だよね
こちらのマンションのネットは1Gですか?
恵方巻を笑うものは恵方巻で笑う
>>4107
新築マンション等では結構ありますよ。戸建ても新築等だとあるかと。
警察としてもどのような人が住んでいるのかを把握したいのでしょうし、住民としても最寄りの交番のお巡りさんの顔が見られるのは結構安心します。
ある宅配業者さん、インターホンを鳴らさないで勝手に不在にしちゃうのやめてほしい。
個人的には、宅配ボックスのあるマンションは、無条件に宅配ボックスでいいと思う。
賛成。
>>4117 匿名さん
どこの業者?
少なくとも、ヤマト、佐川、郵便は問題ないけど。
一度、ポスト配達指定だけどポストに入らない郵便物をインターホン鳴らさないで宅配ボックスに入れられたことがあったけどこれは仕方ないし。
少なくともタワーで台車も使わず家まで持ってこいはないわな。
>>4127 匿名さん
そう、マンションはこの無限ループに陥ることがあって怖いですね。
再配達料いくらあっても足りないですね。
コンビニ止とかを利用しなければならなくなるかも。
今、停電ありましたか?
マルエツで電力会社側でのミスで停電が発生したと放送がありますた。
家には放送入らないんですね
>>4133 住民板ユーザーさん4さん
蓄電池の動作時、一度全ての電気はおちましたか?うちは落ちて、HEMSのタッチパネルがログアウトしてしまいました...
てっきり停電時は蓄電池があるから大丈夫だと思ってました
>>4134 住民板ユーザーさん7さん
蓄電池は、冷蔵庫と、情報分電盤?と、リビングの茶色のコンセントしか通電しませんよ。
今回、ブレーカー落ちたと思って、情報分電盤開けましたが、ハブなどは電源ついたままでした。
生協をしたいと思っていますが、玄関前に置き止めしておいてもらえますか?
パークタワーの前を毎朝通勤で素通りしている者です。
平日の朝ですが、毎日黒い高級車が車寄せで待機していますね。
よほどのVIPがお住まいなんですね。
流石ですね。
三井ビルとパークシティの間の桜、見頃ですね!とても綺麗です。
このへんで他にお花見するとしたら、夢見ヶ崎動物公園ですかね?
汚物の貼り紙初めて見たけど連続なんだな。三階エレベーターホールなんてバッチリ監視カメラで写ってるんだから、こんな悪質な異常者は犯人突き止めて器物損壊で賠償させられないもんかね。
夜分遅くにすいません。今更な相談で大変恐縮なのですが、
表札ってどこから購入されましたか?
工務店とかリフォーム業者にお任せで頼むのが一番間違いないと思うのですが、
表札のみで発注するのも気が引けるので、インターネットで購入して自分で取付しようかとも考えてます。
近場(品川、川崎、横浜辺り)で表札を取り扱ってるオススメの業者等あれば、
ご教示頂けると大変ありがたいです。
定期的に氷で回して洗浄してもディスポーザーから臭いがしていて、中のヌメリ?が取れないんですが、ブラシ突っ込んで可能な範囲で磨くくらいしかありませんよね?何か上手い洗浄方法あれば教えてください。
平日毎朝車止めで待機している黒のレクスサスなんですけど、
運転手が待ち時間にタバコを吸っていいます。
あれ管理室に通報した方が良いですかね。
正直マナー違反と思います。
固定資産税高いですねぇ。小杉と同額で驚きました。
前々から気になっていましたが、コンシェルジュの応対が気持ちの良いものではないと感じています。前を通っても挨拶はしないし話すときは座っていたり。以前同規模のマンションに住んでいましたが挨拶は椅子から立ちしていました。三井のマンションなのに残念です。改善要望を提出したいと考えてます。
コンシェルジュが気の毒だこと。
同じ三井でも、ここはいちばん格下ですから、
パークコートやパークマンション並みのサービスが欲しければ、管理費を値上げするしかないでしょ。
>>4150 住民板ユーザーさん7さん
この人住民じゃないでしょ笑
コンシェルジュに関しては格下とかはないよ。その証拠に、ここのコンシェルジュは武蔵小杉のミッドスカイタワーと兼任だからね。
何も知らないのに適当なこと言わないでね。
まる三日以上全く投稿がなかったのに、またネガティブな投稿の種が立て続けに。。。
住民のふりをしてネガ投稿を展開するも自転車一台無料とかであっけなくボロを出す粘着さん、どこでもありそうな話を餌に差別意識や住民の傲慢さみたいな流れに無理やり持って行く粘着さん、発売当初から口くさい人と名付けられた土壌汚染から小倉のボスママまで根拠もない話を何度も繰り返す粘着さん、住民は発展を望まないとかわけのわからない妄想にとらわれる粘着さん、同一人物かどうかはふれませんがここの風物詩みたいなものですね。
今年度もご活躍祈念しております。
コンシェルジュにまだ何も頼んだことがない。
会社に行くときも帰ってくるときもコンシェルジュいない。
どういう人がコンシェルジュなのか知らない。
コンシェルジュ、前通ったら必ず行ってらっしゃい・お帰りなさい、言ってくれますよー?
言ってもらえない人もいるんだ。
陰が薄いのかな?
平日毎朝1階に高級車が御迎えに来ていますが
よほどのVIPがお住まいなんですね。雲上人が2世帯はありそうですね。
VIPと言えばこの辺りだとパークシティって聞いたけど?
こっちに引越してきたのかね?
700世帯近く、2000名近い住人がいるんだからさ。校門に立ってる先生じゃないんだからさ。
仮にコンシェルジュさんが前を通る住人全員に挨拶していたら‥
きっと、「いちいちうるさい」とか「疲れてる時に話しかけて欲しくない」などの書き込みがあったんだろうなあ。
全員に挨拶はいらないでしょう。ひっきりなしに出入りがあって全員に挨拶してたら、他の業務ができないでしょ。そんなに挨拶してほしいなら、挨拶専門のコンシェルジュを増やすといい。管理費が月額数百円上がると思うけど
コンシェルジュいるだけましとか低レベルな発言。いるのは普通ですよ。やっぱりこの界隈は民度が低いですね。早めに出た方が良さそうなエリアだと確信しました。ちなみに、世帯が多くても質の高いコンシェルジュはいますよ。
たった一台のお迎えの車で色々話題になる程度。お迎えの車がいるなんて普通。
そして、このマンションからは誰も居なくなった。(笑)
コンシェルジュけなしたり、マンションけなしたり、住人けなしたり、地域けなしたり。大丈夫、そんなに気張らなくても。どんな境遇を耐えてきたか分かりませんが、あなたは一人ではありません。
そうそう。お前にもいいところはあるはず。頑張れよ
昨日夜23時前にマンション3階の入り口前でタバコを吸ってる方がいました。
煙草は喫煙所にいってほしいですね。
許せないです。
なんだ、新川崎駅って快速通過駅か。
ばいばい。
ポップカレーのスタッフが夜の匂いしかしない件
ひとつバルコニーでの洗濯物について質問させてください。
規約などを読むと分かるものだと思いますが、
バルコニーに布団を干している方々が散見されます。
これは規約上問題なしなのでしょうか?
私も干したいと考えているのですが、
バルコニースペースより外に出なければ問題ないのでしょうか?
一階エントランス前の駐車はもっと厳しく取り締まっていいよ!
文責のないココのスレで、「布団、ほしてもいいよ」と記したら、あなたは干すの?
最低限、コンシェルジュに聞きなよ
一時停車はいいでしょ。
マルエツ帰りに歩きで1階までエントランスをよく使っています。
車止めをUターンに活用するタクシーとかが増えてきた印象があります。
昨日も1件見ました。危険ですし迷惑です。
マンション住人が乗って来たタクシーでは?
それなら問題ないです。
生協等の置き止めは駄目ですが、在宅で受け取れる場合はOK。
私も昨夜、運転手のみが乗車するタクシーが車止めを使って
Uターンをしているのを確認しました。横行していますね。
ダサいですけど張り紙するか、見つけ次第住民からも注意を促しましょうか。
エントランスの車寄せは、ドライバーが乗っていて、何かあったら直ぐに移動できる状態なら停車しても良いと思います。お迎えの車に目くじら立てる必要は無いと思います。
タバコは駄目だけどね。
>>4191 住民板ユーザーさん1さん
駐車禁止だから現状それも注意されるよ。
実際されたし。
運転者が運転中や乗車中、または車両等を離れず直ちに運転できる状態であっても駐車となる。
客待ち・人待ち・荷待ちなども駐車。
ドライバーが近くに居ればお咎めなし。ただし長時間は注意される。
何分までとか基準は無い。管理人次第。即注意は無いと思う。
平日毎朝高級車がお迎え待ちをしているので
その人だけ特例は無いですよね。ただしタバコは厳禁ですよ!
高層階に住んでる者です。
最近夜に窓を開ける事が多くなりましたが1時間に1回くらいタバコの匂いがしてきますね。ベランダ喫煙ならやめてもらいたいです。
網戸にすると犬の鳴き声が気になります。
ここに住んでる小学生はみんな朝エレベーターで、顔を会わせても、全く挨拶しないよな。防犯のため学校で指導されてるのかな。
室内で吸っていても換気扇の下で吸う場合は、ベランダにある換気扇の排気口からタバコの強いにおいが排出されるので、結局ベランダ喫煙と同じくらいにおうんですよね。そうなるとくさいのに苦情も言えない。
大人にも挨拶、会釈かえさない人が多いことに驚いています。タワーマンションならではの行儀作法?良い気持ちはしません。
>>4203 住民さん
大人はともかく小学生同士がエレベーターで鉢合わせして目を合わせても挨拶しないのは違和感がある。学校、家庭で何を教えているのやら。小学生はもっと元気よくしてほしい
上の階から下に降りる時、車椅子用と2つ押すのは普通ですか?
先に来た方に乗るんだけど、迷惑だなって思います。
挨拶されないのはあなたがよそ者だからでしょ
パークシティから来た知り合いの子にはみんな自然に挨拶してるだろうし
また変なやつでたな。
すでに春も終わり暑いのに。
犬の鳴き声、聞こえますネ。
複数のペットを同時に飼っている家もあるようです。
うちの周りはペット飼ってる人も音楽やる人もいないみたいだな。よかった。
来客映像でたまに入館証を掲げて映ってる人がいるんですけど、何の業者かわかる人いますか?
逆に怪しくて
先日、NURO光の要望書を出しました。今後の理事会、総会で承認されると良いのですが。
NUROのステマやめて下さい。
マンション買えるんだから、ちゃんとNHKの受信料ぐらいは払えよ。恥ずかしい。子供の教育にもよくないわ。アポなしは出ないってなんだよ。宅配も受け取らず手間隙かけさせるやつか。自覚あるなら自分で連絡してアポとって来てもらえよ。早く強制的に徴収できる仕組みにして受信料も下げてくんないかな。
NUROのステマではありません(笑)4軒以上希望を出さないとNURO 光は入らないことが前提で、防災センターへ提出した際にまだ数が満せてなかったので、どうなるかと思っています。1月からエントリーしているのですが、他の光を検討しつつ待っている状態です…
昔みたいにNHKがシール張ったら世間体気にして受信料の支払い率上がりそうだけど、あれ最近見ないですね(笑)若い単身者中心ではないし、普通は自動引き落としにしてるだろうから、意図的に拒否してる家庭はほぼいないかと。
>>4222 匿名さん
>>4221 住民さん
> あとここは住民用掲示板ですよ。入ってきたらダメだよ
検討スレが閉鎖され、ここと併合されました。
残念ながら(?)スレタイこそ更新されていませんが、ここは検討スレをも兼ねたスレとなっております。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/res/4060/
4060: 管理担当 [2016-11-27 12:08:44]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3...
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
>>4223 匿名さん
このレスのために過去の掲示板を検索してそれを一生懸命コピペして長文書いているこの人の姿を想像するとなんかかわいそうになってきますね。
こんなことやってないで早く職が見つかるといいね。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、検討板を閉鎖いたしました。
こちらは住民専用のスレッドです。
住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
au光ですが、20時~翌日2時頃で19回速度測定を自動ツールで実施しました。
ISPはBig〇〇B。PCはマックブックエア昨年の機種。無線接続。(AC規格)
平均625Mbps出ておりました。十分ですね!NUROは要らない。
>>4229 管理担当さん
の通りです。住民以外はお立ち去りください。
なお、中古板に以下のスレを作成致しましたので、住民で無い方は、こちらをご利用ください。
● パークタワー新川崎ってどうですか? その13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620123/
通信回線のマルチキャリアは入居者のメリット向上の為問題はありません。
導入に関してマンション側の負担有無だけ考慮すればよいです。
共用部設備の負担において
マンション側に一切負担がなければ理事会で承認すればよいと思います。
あとは利用者が判断して契約すればよいです。
大手3キャリアが利用でき、
NTT回線のISP卸も利用できる環境がありますので
自社回線で導入から検討が必要なサービスは
NUROさんくらいですかね。
既に殆ど入居済みですのでどこかしら契約済みでしょう。
今更使えるようになったところで契約数の見込みは低いですよね。
地の利的にもスクエアにショップを構えているdocomoさんが多いのかな。このマンションは。
昨日のお台場花火、距離は遠いですがよく見えましたね。毎年やってくれるとよいのてすが。
みなさん。エントランスの非接触キーですが、キーケースはどうされてます?
微妙に大きいのでキーケースに入らず、ドアのキーと分けて持ってますが、なくしそうで。。
トイレと床の隙間に子供の尿の汚れが入り込み、掃除が難しく悩んでいます。
皆様はどうされていませんか?
何か良い方法があったら教えてください。
>> 4238
私はUSBメモリ用の袋に入れてます。
「Potensic ライトニング USBフラッシュメモリ専用収納ケース」 https://www.amazon.co.jp/dp/B01LWJ2QBI/
ピッタリサイズです。ホックが少々外れやすいですが、外れても中身が落下することはないと思います。結構薄手なので耐久性はよく分かりませんが、カバンに入れっぱなしなら問題ないと思います。私はリング部分に物理キーもつけて持ち歩いています。
白い軽自動車が(何かの営業風の車)が一階のエントランスで猛スピードでUターンをして、危ないと最近感じたものです。みなさんがおっしゃるように最近よく見かけます。スピードも出してかなり危険だったので、どうにか対策していただきたいです。
駐輪場の来客スペースに定期的に長時間止めている人も迷惑です。
同じ自転車で中年の女性が毎日使っているようです。
先日、9時前に自転車を止める場面を目撃しましたが、
凄い剣幕で睨みつけてきました。違法駐輪者、怖いです。
違法駐車をしているにも関わらず酷い態度です。
トラブルになりそうでしたので何も言えませんでした。
中古ですけど確か3部屋くらいあった2LDKが一気に売れましたね。
結構いい値段でしたが、実際いくらで売れたのか気になります。
3LDKは3部屋残ってますね。
>>4243 マンション住民さん
高く売れてればいいけど、売れなくて売りどめや賃貸に出すことに決めたなどのケースも考えられます。レインズみればわかるかもしれません。ただ今まで出てたのは新築未入居価格だから、一度住んでしまった私たちの場合は一割くらい価値は下がるんだろうね。シンクとかもう傷ついちやってるし
今スタディールームで、マックを食べゲームをしている小学生の集団迷惑です。
また停電ですかね?このマンションおかしい。。
食洗機をまわしているときに停電。食洗機の調子がおかしい。
NTTファシリティーズがダメなのか?
いい加減にしてほしい。
東電の事故のようですよ。
隣のツインタワーも停電したそうです。
原因が分かる、分からないにしろ迷惑は迷惑で実際に困ったんだからぼやくなんて自由だろ。
停電に関してですが、皆さん蓄電池を活用できてますか?活用できるなら24時間動かすような冷蔵庫か(録画予約中の)テレビ、コンピューター類かと思いますが、冷蔵庫は配置から難しいですよね?
利用しないのに通電し続けるのも回路が劣化しそうで、電源を落とそうかと思っています。
何か良い利用方法があれば是非知恵をお貸しいただきたいです。
早速カーシェアリングの一台が事故ったようですね
こういう場合、修理代はどうなるのでしょう?
>>4258 住民板ユーザーさん8さん
保険で全額修理だけど、保険料は管理費から出てて、事故が多いと保険料上がるから安全運転してほしい。このマンションは管理費が高いと思います。私がマンション管理会社に勤めているからわかります。スタディールームの24時間廃止したり、エントランスの空調早い時間に切るとか無駄とりして管理費一割くらい下げてほしい。総会で発言するつもり
>>4260 住民さん
管理費なんて購入時に分かってたことでしょ?なんで買ったの?管理費高いって思うならもっと安いとこ買えばよかったじゃん。変に管理費ケチってマンションのクオリティ下げないでもらっていいですか?
>>4260 住民さん
なんとなくこの文面から察すると、これ書いた人は日本人ではない気がします。別に差別する気とかはないですけど。
てかこれだと総会でこの意見言った人はここに書き込んだ人だと特定されちゃう気がするんですけど。もしそれが外国籍の方だとなおさら‥。
>>4261 匿名さん
ほんこれ。
事前によく理解せず勢いで買ったのかしらないけど、あとで自分の生活に合わないことがわかったからってマンション全体のクオリティをさげるようなことをドヤ顔で提案せんでほしい
自らが享受するメリットとしては大きくないのに、マンション住人全体のために改善提案してくれるなんて素晴らしいじゃないですか。
提案が気にくわなければ代替案を出せばいい。そして国籍は関係ない。
頭ごなしに否定する方は、三井がこの先ずっと責任もってコストかけて適正な運用をしてくれるとでも思ってるんでしょうか。
>>4260 住民さん
カーシェアはレンタカー扱いだから事故が多くても別に保険料は上がらないんじゃないのかな。
それよりもあなたがこの意見を総会で発言したら全力で反対するわ。スタディールーム24時間廃止とか勝手に提案されたらたまったもんじゃないよ。それを必要としてここを購入した人もいるかもしれないし。
管理費高いと思っててなんで買ったん?てか私は管理費高いとは思わないです。
勝手に規約を変える行為が批判されるならともかく、話し合いの場で提案するのが悪いことですかね。
私は2460さんの案に反対ですが、提案自体は自由だと思いますよ。
パークシティ溝の口で管理会社を変えるかどうか揉めて議論になっているようだから
総会で色々と意見を言うのは良いことでは?
溝の口もここも三井不動産レジデンシャルサービス川崎支社が担当みたいだしね。
賛成、反対はともかく、発言は自由と思います。総会はそのような場だと思います。質を下げず負担を減らすことができれば資産価値を高めることになると思います。
多くの人が住んでいるのだから多くの意見があって当然。頭ごなしに否定するのはいかがなものか。とんでもない提案なら、多数決で通ることはないのだから。みんな無関心で一部の人だけで物事が決められていくより、発言する人が多い方がいいと思うよ
また3LDK売れたみたいですね。
いずれも当初価格はもちろん、再販価格を上回っている模様。
買ったとたんに値下がり何割という世界で、含み益がある状況なのは心の余裕につながりますね。
入居者の不動産業界関係者です。
現在の担当は中部地区で単身赴任中です。
シティ同様に、この物件は年数が経っても不動産価値が下落しない傾向にありますね。
立地もブランドも申し分ない。相場に対して純粋に価値を維持できると思います。
賛成反対は別として提案すること自体はポジティブに受け入れた上で
内容について賛成・反対を議論するというのは
当たり前のことのように思えて意外とそうでもなく、
なかなか出来ない方も多いというのが現実なので、
みなさんの冷静な反応にとても安心させられますね。
私は4260さんの、無駄取りすべきだという方向性には賛成です。
また、
・空調を早い時間に切る
⇒程度次第ではあるが快適さに影響ない範囲なら賛成
・スタディルーム24時間廃止
⇒それやって一体どんだけのコスト削減効果が??
誤差の範囲の効果で利便性は明確に下がるので反対。
(LEDライトとあの狭い一室の空調の電気代では誤差にもならないのでは・・)
・(減らした無駄の分で)管理費一割くらい下げてほしい。
基本賛成。ただ、管理費下げる前に色々考えるべき。
できれば管理費は今のまま維持しつつコストは削減して、
その削減分は修繕積立に回すべき。
今の修繕積立計画が妥当かどうかの精査も必要ですが、
一般的には新築販売時の計画は甘めなので不足しないように
管理費のコスト削減分を回す。
計画を上回って積み上がるのであればそれはそれでOKで、
将来の積立金増を抑制する原資にした方がよい。
つまり、自分の考えでは今の管理費+修繕積立の合計額を下げるのではなく
将来、段階的に寝上がっていく管理費+修繕積立の増額幅を抑制するよう計画してほしい。
それでもなお余裕があるなら直接管理費下げるのでもいいけれど、
普通、そこまでの余裕は出てこないと思う。
4260ですが、反響が大きくてビックリです。ただ管理会社に勤める身として、(三井ではありませんがq)、住民と管理会社は管理委託契約の上では対等のはずなのに、住民は管理会社のいいなりになりすぎてるとい言いたいのです。問題提起することにより管理会社も緊張感を維持できるでしょう。以前、管理人室の電話代が管理費から拠出されるのはおかしいということで管理会社負担になったことがあります
管理会社を変えるのは選択肢としては有りかと思います。こういうことに興味がない人は委任にしてしまうかもしれませんが、、、
駐車場の入口に1番近くの平置きに停めてある品川ナンバーのベンツGLE。出庫の際に思いっきり逆走してるんだけど。マジで危ないからやめて。面倒くさいとは思うけどちゃんと1周回って出てください。
ベンツ危険すぎる!いつか事故につながる!
私もそのベンツの逆走見たことがあります。結構スピードも出てて危ないなと感じました。事故が起こってからだと遅いのでやめてほしいですね。
管理会社に緊張感持ってやってもらうためにも、相見積取ってプレッシャー掛けるのには賛成。理事会がその負担に応えてくれるかは未知数だけど、馴れ合いでやってもらわれると、管理会社のモラルハザードにつながりかねない。
予算の話だと、エレベーターのフルメンテ費用、他のタワマンだとかかっても1,000万円/年ですが何で初年度からこんなに高いんですか?POG契約の見積もり取って比較検討して、価格ネゴした上でこんな価格なんですか?とか、640世帯も有るんだから、みんなで確認すれば、色々と指摘箇所出てくると思いますよ。
勿論、スタディールーム廃止とか、マンションの資産価値を下げるような提案は歓迎しませんが。
上で話題になってるベンツって、隣接するバイク置き場のバイクが倒れたときに車が傷つくのが嫌だから他の空いてる区画にバイク移動してくれって申し出た人ですよね。
ルールも守れないのによく言えるなぁ、、、