物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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3706
住民
40階の7380万円キャンセルでまた売りに出てる。結局、パークタワー新川崎はネットに出てるレベルでは一件も成約していない。値下げはしてるけど。実際の実力はどれくらいかな。再販後の新築価格なら売れるかな。一回住んじゃうとまた価値は下がるんだろうけど
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3707
住民板ユーザーさん1
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3708
匿名さん
道路向かいの建築計画…高さが30mくらいあってワンルームは11戸となると、下の階の店舗数はそれなりに入るのかな?敷地形状から期待はしませんが。周りと共同建て替えでもう少し規模を確保してほしかった。
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3709
住民板ユーザーさん1
>>3707 住民板ユーザーさん1さん
最初の方で不動産屋に煽られて、とんでもない値付けで売り出し始めたすっとこどっこい共のお陰で、実勢価格が分からなくなっちゃったから、相場観把握の為に、SUUMOはチェックしてる。
後はリバブルの前に張ってるマイソクとか。
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3710
名無しさん
>>3708 匿名さん
業者でもない一般の地主が共同建て替え何てするわけなかろう。
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3711
住民板ユーザーさん1
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3712
住民板ユーザーさん7
>>3710 名無しさん
確かに誰目線なんですかね 意味不明で気持ち悪い 規模が増えて嬉しいって?(笑)
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3713
匿名さん
>>3709 住民板ユーザーさん1さん
あの値段なら小杉の中古にしますね。
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3714
匿名さん
実際に電気ついてるのが確認できるのは3割くらいですね。
あとは遮光カーテンでしょうか。それとも、実際に住むために購入した人が3割程度ということでしょうか。
7割が実際には売れ残っているなんてことはないですよね…。
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3715
匿名さん
ご安心ください。うちは、高層階ですが、夜は必ず遮光カーテンです。その方が落ち着きます。
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3716
匿名さん
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3717
匿名さん
東南は午前中の陽の光が気持ちいいんだけど、朝方は明るすぎるから、カーテンを遮光に買い換えてみた…一級というやつはほんと全く光が入らないんだね。びっくりした。
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3718
住民板ユーザーさん2
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3719
マンション住民さん
教えてください。
12月入居の方は、登記関係の書類を受領済でしょうか?
現在、確定申告の書類を作成していますが、
登記事項証明書等が見当たらず、受領したのか記憶が曖昧な状況です。
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3720
匿名さん
まじめにお答えします。
そのような重要な書類や質問は、こんないい加減な匿名のスレよりも、入居時に三井から教えてもらった所へ電話すれば、親切に教えてくれます。
ここに入力する手間よりも簡単ですよ。
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3721
住民板ユーザーさん1
>>3720 匿名さん
親切なご回答ありがとうございます。
週明けに登記事務所に確認します。
失礼しました。
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3722
匿名さん
私も同じ疑問があって三井に確認したところ、うちは来週末の発送と言ってました。受け取った記憶がなければ、これからのはずですよ。何も失礼じゃないでしょ。。
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3723
住民板ユーザーさん1
>>3722 匿名さん
情報ありがとうございます。
確定申告の期限が近づいてきたので、少し焦っていました。
自分も確認してみます。
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3724
匿名
みなさん、高い買い物したんだからちゃんと勉強しましょうね。
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3725
匿名さん
「受け取った記憶がなければ、これからのはず」、、、なるほど、いい加減で無責任な回答ですね。
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3726
名無しさん
また荒らしが戻ってきましたね。
著作権者様に削除されて、一週間くらいおとなしくしてた時は一気に投稿が減り内容もまともになりましたが、また逆戻りしたのをみるとやはり一人なん役もこなして頑張っているみたいです。
因果応報、、、、、自分の運気が下がり、不幸が身に降りかかりますよ。
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3727
匿名
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3728
匿名さん
>>3725
どんな責任を持ち合わせて書き込めばお許しいただけるのでしょうか、ご主人様w
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3729
匿名さん
荒らしというか、偏屈なパーソナリティーかと。700世帯もあれば色々な人がいて当たり前ですね。
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3730
住民板ユーザーさん4
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3731
匿名さん
3726、、、これが荒らしまたは、荒らしを誘導していますね。
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3732
匿名
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3733
マンション住民さん
先日友人をゲストルームに招きました。
品質の高さに感動し流石三井さんですねと感想を漏らしていました。
私田舎者なので素直に誇らしい気持ちになりましたね。
「やったわたしも都会人になったんだ。成功したんだ...」と
実感した初めての経験でした。
高い買い物ですが良い買い物をしました。
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3734
匿名さん
もう、この[住民スレ]はいらないんじゃないかな。炎上して儲かるのはここの管理人だけでしよ。
住民はしっかりした管理組合に注力すべきだと思います。よろしかったら、検討スレ同様に閉鎖してくれませんか?百害あって一利なしでしよ。
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3735
匿名さん
はるぶーさんのツイートですが。
優秀な方が理事に当選してるのを祈るばかりです。
新築の理事長さんへ
①ほか何もしなくて構わんから2年アフターだけは完遂検査すべし。金払って...は心配不要。大抵桁違いの無償工事になって戻ります
②2年と1日目から売主は浮いてるタイルは経年劣化だとおっしゃる
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3736
住民板ユーザーさん7
>>3735 匿名さん
ここで書くことになんの意味もないことがわからんのですかね
そういう阿呆に限って人には優秀さを求めて、優秀じゃないことがわかるやいなや糾弾する
そもそもはるぶーて誰や
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3737
匿名さん
>>3736 住民板ユーザーさん7さん
あなたの投稿とどっちが意味のないことか考えてね^^
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3738
匿名
さすが免震マンション昨日の地震もほとんど揺れ感じなかったね!
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3739
匿名さん
>>3737 匿名さん
確かに。>>3736のレスは、レスの内容にふれず、ただ単に投稿者を攻撃しているのみだ。
こういった発言は、レスに対する反論ができない局面でよく見られる。
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3740
住民板ユーザーさん5
>>3738 匿名さん
地震気付きませんでした! 夜中ですか?
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3741
匿名
>>3740 住民板ユーザーさん5さん
19時くらいだった気がします。
すぐ近くに住んでいる親の家は結構揺れたみたいです。
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3742
匿名さん
>>3733 マンション住民さん
新川崎で都会人気取りは止めたほうが宜しいかと
イタイ印象を持たれられそうなので
それとも新手のネガか?
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3743
匿名
>>3741 匿名さん
やっぱり免震でも上層のほうが揺れるのかな?
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3744
匿名さん
>>3743 匿名さん
今回は、ほとんど揺れませんでした。しかし、地震は怖いですね。
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3745
匿名さん
上層階ですが、気づきませんでした。地震は怖いですね。
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3746
匿名
今日は風がすごいですね。
砂が舞い上がってるせいかモヤってて東京タワー見えない。
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3747
住民板ユーザーさん4
>>3742 匿名さん
恵方巻きおばさんの正体って、実はおじさんじゃなかったっけ、、、
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3748
住民板ユーザーさん5
>>3741 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
地震、全然気付きませんでした
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3749
匿名
今日も風強かったですね!
みなさんおやすみなさい!
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3750
匿名さん
さすがに入居者増えて朝のエレベーター待ち時間&止まる回数増えてきましたね。許容範囲ですが。
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3751
マンション住民さん
確かに許容範囲ですね。然程待つ時間が長い印象はありません。
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3752
匿名さん
時間帯にもよるかと。私が通勤する時間帯は少し待ちます
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3753
マンション住民さん
カーテンを買いに来たのですが、サイズのメモを忘れてきました。
幅200、高さ230でよかったでしょうか
親切な方、教えて頂けると幸いです
部屋によってサイズが違うとは思いますが、2枚窓です
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3754
住民板ユーザーさん1
>>3753 マンション住民さん
うちの部屋にはそのようなサイズの窓はありませんでした。
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3755
匿名さん
エレベーター、朝、まとまってエントランスから出ていく光景を目にするようになりましたね。
みなさん、全然違階の方が乗られてきたらどうされています?
挨拶とかされます?
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3756
住民板ユーザーさん8
>>3755 匿名さん
朝方は必ず挨拶しますね。
ほぼ100%で挨拶返ってきますよ。
夕方と休日はは半々位ですね。
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3757
匿名さん
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3758
へむへむ
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3759
匿名
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3760
マンション住民さん
私は通勤時間が短くて物足りないくらいですw
え?もう着いちゃうのもう少し電車乗りたいって思う日もありますよ。
雨にも降られないですし、踏切で待ちぼうけしなくてもいいですし。
こんな便利な物件とは、期待以上です。
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3761
匿名さん
駅徒歩3分物件は数多くありますが、新川崎駅はホームまでが近いんですよね。前は都内の駅徒歩5分物件に居住していましたが、あくまで最寄り出口まで5分でそこからホームまで5分かかっておりました。。。今は(低層階なので朝は階段を使いますが)玄関からホームまで5分でとても快適です。
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3762
住人
自分は高層ですが部屋の玄関からホームまで平均7分くらいですね。ここまで早いとは思いませんでした!エレベーター混んだとしても誤差1分くらいですね!
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3763
住民板ユーザーさん
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3764
匿名さん
>>3763
2019年春頃をめどに第一敷地内にオフィスを建設し、本社機能を集約する計画です。
と記載されていますね。
西向きの方は眺望がきれいになって良かったですね。
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3765
匿名さん
第2工場か。大規模な集合住宅には向かない立地だし、GMSってことはないだろうし、大和ハウスが力入れてる物流センターか何かでしょう。
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3766
匿名さん
>>3760 マンション住民さん
今売り出し中の物件も早く売れるといいですけど。
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3767
匿名さん
あそこは工場を売却し、まるでコスギのように大規模商業地域や、タワーマンション群になるかと不安でした。
しかし、一部は大和ハウス、残は立て替えはあるものの、その企業の存続で安心しました。
これをきっかけに、新川崎駅も綺麗になるかも知れません。
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3768
マンション住民さん
昨日富士山側の夕日がすごくきれいでした。
日が沈んでからも暫くずっと眺めていても飽きません。
都心方面の方々も夕日綺麗ですか?
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3769
住民
北東高層階に引越ました。多摩川緑地、多摩川の水面が見える景色気に入りました。太陽の光は入りませんが、日中は十分にあかるいです。武蔵小杉も検討しましたが、人口密度の低さ、眺望を考えてパークタワー新川崎にしました。
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3770
住民板ユーザーさん
>>3761 匿名さん
確かに最寄り駅が地下鉄(特に大江戸線)の場合の駅徒歩はほんとあてにならないですよねぇ…
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3771
住民板ユーザーさん6
>>3767 匿名さん
このあたりだけ栄えていれば十分です。
西加瀬とか私たちには関係ありません。
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3772
住人
鹿島田駅も新川崎駅も程良い大きさで気にいってます。ホームまでが近い!
本当にここに引っ越してよかった!
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3773
住民板ユーザーさん8
みなさん、シンクと天板の隙間、気になりませんか?
自分はカビが生えるのではないかと心配で、毎回吸水シートで拭き取ってます。コーキングとか何か対処されている方いらっしゃいますか?
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3774
住人
>>3773 住民板ユーザーさん8さん
そういうのはいざカビが生えてから報告してもらっていいですかー?言い出すときりがないですよ!ネガさん達が喜ぶようなネタ提供しないほうがいいかと。
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3775
匿名さん
真実なら、カビが生えてからでは遅すぎます。
一方、いい加減で匿名のスレに書き込んでも、何も有効な情報は得られません。三井に相談すれは、たちどころに回答が得られます。
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3776
住民板ユーザーさん1
売り出し住居、5480まで下げてますね。。
賃貸も大分余ってます。。うーん。
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3777
匿名さん
中古、適正価格になるまで様子見ですね。未入居住居ではないのでしょうか。
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3778
匿名さん
景気が低迷から低下しているので、マンション購入も賃貸も厳しいですね。それより前に購入者による維持も大変でしょう。
したがって、今後、手放す人も出るでしょう。一流企業と言っても何が一流かわからない時代ですから誰もが安心はできません。サラリーマンは大変です。オリンピック景気は何処に。
安部さん!その件はもういいから、経済のことを考えてください。
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3779
住民板ユーザーさん1
>>3774 住人さん
いざカビが生えてからって...
カビが生えると困るから聞きたいんじゃないですか?
ネガを喜ばせないネタってなんですか?
このマンションを賛辞する言葉しかいらないってことですか?
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3780
住民板ユーザーさん6
>>3779 住民板ユーザーさん1さん
10年で売却する方もいらっしゃる。
資産価値を保つ為にも、ネガな書き込みは避けた方が無難です。
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3781
匿名さん
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3782
住人
今までもこの掲示板に相談を装ったネガ投稿がたくさんありましたが解決した試しがないですよね?
ホントに困ってる住人なら三井に窓口あるんだからそっちに相談するはず‥
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3783
匿名さん
なんなんだ?マンション住人がマンションの情報交換しようとすると資産価値がどうだとか三井に聞けとか。そろそろ大好物の賛辞も尽きますよ。
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3784
住人さん
>>3783 匿名さん
いや、だからそういうのもういいから。
住人以外の投稿やめてくださいよ。
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3785
住民板ユーザーさん3
>>3784 住人さん
共用部に連日排泄物が落ちてる話は住人だからOK?
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3786
住人
今後新川崎駅に湘南新宿ラインの快速が止まるようになったりしないのかなー?1時間に2本は少ないよね!
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3787
匿名さん
住人さん、次回の理事に立候補したらどうですか。ぜひ、住人のため資産価値を高めるべくその熱意と執着を発揮してください。
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3788
住人
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3789
匿名さん
>>3787 匿名さん
掲示板でネガでもない投稿をネガネガ騒いで攻撃すれば資産価値が上がると思ってる輩に理事を任せたくはないかな^^;
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3790
住民板ユーザーさん1
第二次募集の分譲価格がキープ出来れば、合格ってとこですかね。
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3791
匿名さん
大和ハウスの件もあるし、まだまだ上がるのかも。
この間もラジオで住みたい街穴場とし紹介されてましたよー
『@janesu112 スーさん、先ほどご一緒させて頂いた土井です。今日はありがとうございました!方南町・新川崎・南町田はこれから来ると思いますので、ぜひご注目ください。』@doichan21さんから。
東急電鉄や不動産業界にいた人らしいです。
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3792
住民板ユーザーさん6
>>3791 匿名さん
方南町は分かるけど、南町田はどちらかといえばニュータウンの括りじゃないかな。枝葉末節な内容ですんません。。
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3793
住民板ユーザーさん6
確かに、専有部内の仕様詳細に対する疑問とか、コンシェルジュに調べてもらった方が正確な情報が得られるような単発の質問がたまに見られる一方で、
過度なローカルルールでもって、気軽な投稿が憚られるようなスレッドがうまく回っているケースも見た試しが無い。
興味の湧かない発言や、どうでも良いような内容で揚げ足を取るような輩はスルーが基本。何年もインターネットやっていれば、分かるはずの基本的事項。
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3794
匿名さん
というか、、、
検討スレ同様に、この住民スレはもういらない。存在すること自体、百害あって一利なし。
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3795
匿名さん
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3796
匿名さん
>>3794 匿名さん
残念ながら、検討スレがこのスレに併合された形ですね。
このスレが閉鎖された場合、検討スレが新たに立ち上がることでしょう。
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3797
住人さん
>>3793 住民板ユーザーさん6さん
と、言いつつも気になってこの掲示板を見ちゃう&書きこんじゃう。あなたも私もね。
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3798
住民板ユーザーさん5
みんな元気ね!必死さが伝わってくる!
それだけこのマンションに対する情熱があるってことやね
がんばれ!
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3799
住民板ユーザーさん4
>>3795 匿名さん
グランベリーモール、10年間の定期借地だったんですね。学生の頃よく利用してたので、クローズの話を聞いた時は集客が鈍ったのかな、と勘違いしてました。
東急は結構豪華な作りの駅舎が多くて羨ましいですね。最初から期待していないのですが、JRでは何年かけても到底望むことができません。
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3800
匿名さん
>>3785 住民板ユーザーさん3さん
稚拙だなー。
書いてて悲しくなんないのかな。
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3801
匿名
>>3793 住民板ユーザーさん6さん
何年もインターネットやってれば、分かるはずの基本的事項‥‥笑
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3802
住民板ユーザーさん
JR東日本は図体がデカすぎで新川崎のようなマイナーな駅にはなかな手が及ばない気がしますが。
できれば相鉄乗り入れに合わせて多少なりとも何かやって欲しいところです。
新横浜に行きやすくなればと思いますが。
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3803
匿名さん
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3804
住民板ユーザーさん
ついでに小ネタ。
新川崎から鶴見に行くには横浜乗り換えだと160円です。しかし横浜で降りると220円となります。
武蔵小杉回りで鶴見に行っても160円ですが、武蔵小杉から鶴見に行くと170円となります。
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3805
住民板ユーザーさん8
このスレッドは色々な意味で必要。
ここが閉まった後の受け皿となる場がない。
有る意味匿名で好き勝手書けるのがここの長所なんだから、pass付き掲示板は書き込み数が少なかったり、住まいポータルの方は最近書き込み増え始めたけど、此処みたいな少々脱線気味の書き込みが憚れたりする雰囲気が醸成されている。
書き込み自体は玉石混交の中、たまーに面白い情報にアクセス出来ることがあるこのスレッドは、未だ十分にニーズがあると思います。
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