横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークタワー新川崎 Part1」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-12 08:14:15

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:45.21平米~92.04平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

[スレ作成日時]2013-12-04 23:18:11

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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 3586 匿名さん

    早めに申告したかったのと、送られてくるか不明だったちめ、自分で法務局へ行き取得しました。

  2. 3587 匿名さん

    因みにうちは12月引き渡しですが、司法書士からはまだ送られてきてません。届いてる方もいるみたいなのでもう少しで届くのかな。
    登記は完了してるのでご自身で取ることも可能です。

  3. 3588 住民板ユーザーさん7

    >>3580 住民板ユーザーさん1さん

    小杉からの人は完全に臨戦態勢が整ってる感じですよね

  4. 3589 匿名さん

    サウザンドシティはオフィス利用が可能と聞いたのですが、こちらは駄目ですよね?

  5. 3590 住民板ユーザーさん2

    >>3581 住民板ユーザーさん1さん
    新築購入時の住宅瑕疵保険は物件譲渡時に権利承継できるので、瑕疵担保の求償権は中古購入者にも有りますよ。

  6. 3591 住民板ユーザーさん1

    ここにきて賃貸でたくさん出てますね。
    急に増えたような。しかも未入居。価格帯も一段落下がっている気がします。
    移動の時期だからでしょうか。
    この動向次第で資産価値学生見えてくる気がしますね。

  7. 3592 入居前さん

    南西向き住居の眺望、思ったよりもだいぶ圧迫感あるね。

    [著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

  8. 3593 住民板ユーザーさん1

    南西、低層、1LDK、賃貸物件ですか?壁中心に撮ったらこんな感じ?ベランダ中心に撮るとどうでしょうか。
    眺望は前のビルだから圧迫感ありですかね。
    それを了解で、立地の良いマンションだと思います。

  9. 3594 住民板ユーザーさん1

    >>3588 住民板ユーザーさん7さん
    そうなんです。
    たまに小杉からの乗客同士で小競り合いも起きることがあります。

  10. 3595 匿名さん

    >>3544
    ひとつしか見つかりません。売れたのでしょうか?

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  12. 3596 匿名さん

    みなさんキッチンの手を拭くタオルってどうされてますか?
    引っ越し前は流しの真下にある扉の取っ手にかけてたのですが、今はすぐ下が包丁入れで大理石に吸盤はくっつかないしで…
    今は蛇口の上にマグネットでタオルハンガーをつけたのですが、もっといい方法があれば是非とりいれたいです。

  13. 3597 匿名さん

    >>3596さん
    うちは吊り戸棚にタオル掛けを引っ掛けて使ってますが下にものを置くと邪魔です。

    トイレのペーパーホルダーつけられてる方いますか?どの形状だと付けられるのかよくわかりません。

  14. 3598 匿名さん

    >>3592 入居前さん

    カーテン必須ですね。

  15. 3599 住民

    3592
    本当の住民なら昨年の内覧時にわかっていること。
    このタイミングでこの写真とコメントを出すのは、名前は入居前となってるけど、もしかして賃貸か中古物件の内覧者でしょうか。
    もしオーナーが不快に感じて投稿者情報の開示請求で特定されたら、、、日差しの向きと天気から案内した仲介業者に特定されたらどうなるか、、、軽率な行動が思わぬ結果を招く可能性も考えた方がいいですね。

  16. 3600 匿名さん

    3592
    これは2LDK 14階ですよ。スーモで見れますよ。日が入ってるしいいんじゃない。
    一番坪単価安く買えた部屋だから圧迫感は仕方ないかと。

  17. 3601 住民板ユーザーさん5

    眺望もそうですが、
    サッシ高も200cm前後とかなり低く、
    併せて梁も凄くかなりの圧迫感ですね。

  18. 3602 住民

    3600
    3592本人かな?
    仲介業者の東急リバブルが撮影した写真を、売主にも業者にも了解なく、不特定多数が見るサイトに無断で転載したらアウトでしょ。
    入居前とか住人を装ったあげく、結局は全くの部外者が投稿した3592の内容は悪意を感じる内容だし、3600で言い訳とフォローしたつもりが、結果的に転載元のサイトと実際どこの部屋かをばらしてしまった。
    自分の資産である部屋を不特定多数が見るサイトに転載され悪意の投稿でさらされたうえ何号室かまで特定された売主、売主から依頼を受けて写真撮影し広告したにもかかわらず勝手に転載され売主に迷惑をかけた業者から情報開示請求受けたら、サイトも情報提供するしかなく、あなたが誰か特定されてしまいますね。
    とりあえず、東急リバブルの武蔵小杉センターに報告しておきますので、大事になる前に謝罪の上速やかに削除要請した方がいいですよ。

  19. 3603 住民板ユーザーさん3

    不動産の怖いところは物件名と部屋番号がわかれば、だれでも取得閲覧できる不動産の謄本から所有者の氏名と住所がわかるところ。
    サイトで物件を特定した人はとんでもないことをしでかしたことに早く気がついた方がいい。
    所有者が個人情報の取り扱いに厳しい人なら、大変なことになる。
    不信感を持った売主から業者が叱責を受けたり契約を解除されたりすると、業者からそれまでにかけた広告費など損害賠償を請求されるおそれもある。
    削除依頼だけでなく業者と売主に謝罪しないとマズイかも。

  20. 3604 匿名

    業者もそんなに暇じゃないでしょ。情報開示請求なんてしないよ。

  21. 3605 住民

    そうだといいですね。
    でも売主本人から抗議されたらアウト。
    そもそも投稿する時、ボタンの右下に「自分で撮影した写真のみ投稿可」と書かれた注意書きが目に入らなかったのかな。
    ここのネガは自覚なくリスク取るから、見ててヒヤヒヤするよ。

  22. 3606 3600

    3602と3603はなんでこんなに必死なの?
    ちなみに私は3592じゃないよ。
    14階には7部屋2LDKがあるのになんで特定になるんだ?

    スーモの宣伝です。
    https://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_132/jnc_000022394014/?bk=1000...

  23. 3607 住民

    あなたのいうキーワードで検索すると部屋番号が出てきます。
    注意事項に個人を特定できる投稿は禁止とあります。
    謄本をみれば個人を特定できてしまうから注意喚起してくれているんですよ。
    写真も自分が撮影したもの以外はダメだと書いてあるのも同じこと。
    もし二つの投稿を所有者が見たら、あなたが所有者だったらどんな気持ちになりますか。

  24. 3608 住民板ユーザーさん7

    >>3607 住民さん

    余計なお世話でしょ
    あんたがヒヤヒヤしてどうにかなるもんでもない

  25. 3609 匿名さん

    >>3607 住民さん

    あなたのいうキーワードで検索すると部屋番号が出てきます。
    注意事項に個人を特定できる投稿は禁止とあります。

    ブーメランですか??

  26. 3610 入居済みさん

    このマンションではどちらを向いて恵方巻を食べればいいんですか?

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  28. 3611 匿名さん

    今週のダイヤモンドのマンション特集見ました?武蔵小杉の記事はべた褒めですね。2020年の価格予想、あんなに上がる?って感じです。新川崎も3物件紹介されてましたが…こちらのマンションはどうなるのやら。

  29. 3612 住民板ユーザーさん5

    >>3611 匿名さん
    武蔵小杉が上がるなら、必然的にここも上がるでしょ

  30. 3613 中古マンション検討中さん

    鶴見の方が上がりそうですね。

  31. 3614 住民板ユーザーさん5

    皆さんは昨日、どちらを向いて恵方巻きを食べたのですか?

  32. 3615 匿名さん

    記事でイ◯シア何であんなに評価高いのか、◯ラウドが何で評価低いのかと考えると、やはり新川崎からの駅距離なんですかね。うちは駅距離ならどこにも負けないけど、地域で二周りくらい上の価格帯が維持できるかですね。

  33. 3616 住民

    先週三井のリハウスに掲載された7380万角部屋3LDKの部屋が1週間も経たないうちにサイトから消えました。

    この早さだと定価で売れた可能性が高く、再販価格以上の評価が裏付けられて安心しました。

  34. 3617 契約済みさん

    7380万角部屋3LDK売れましたか。プチバブルですね。

    リハウスの良くしてくれた営業マンと時々話をしますが
    ここ最近歴然と意気揚々としていて仕事が充実している事が伺えます。
    タワー、シティ共に売買が順調っぽい雰囲気を感じました。

    最近エレベーターで明らかに内覧希望者っぽい人とすれ違いましたが
    東アジアのお方でした。投機意向かもしれませんね。

    武蔵小杉は週末に遊びに行く程度で、住みたいとは思いませんね。

  35. 3618 匿名さん

    金持ちは決断が早いね。2LDKの5900万円台は何戸か出てるけど、売り出しから時間がたってるけどさっぱりだね

  36. 3619 住民板ユーザーさん8

    住んで気づいたけど、食品関係の定期購入とかどうやるんでしょう?
    オートロック便利だけど、留守のときとか入れないし。入れたとしても、玄関先に置いて行ってもらうのダメみたいだし。

  37. 3620 住民板ユーザーさん2

    話題の写真が削除されず、いつまでも掲載されていますね。管理上、OKなんですか?

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  39. 3621 住民さん

    >>3619 住民板ユーザーさん8さん
    こんな匿名のサイトではなく、住民に案内されている所に聞けば、親切、丁寧に教えてくれますよ。

  40. 3622 名無しさん

    ココメンドクサイ人多いね。イニシアの掲示板にも突撃してるし。。ほっとけばいいのに

  41. 3623 住民板ユーザーさん3

    このマンションの皆様は恵方巻きをどこで買いました?
    スシロー?ちよだ鮨?
    それともマルエツやコンビニかしら

  42. 3624 住民板ユーザーさん2

    3620
    管理上アウトですよ。
    所有者側の立場としても今後自分が部屋を売却や賃貸に出した時、無断で自分の部屋を掲示板に公開されたらだれでも嫌です。
    こうした小さいことを見逃すと、そのうち部外者がプライバシーやセキュリティなどについて言及したり情報公開しそうで怖いです。
    所有者さんも自分の部屋が公開されていることを知ったらどう思うのでしょうか。
    自分は削除依頼出しましたが、違和感を感じる方は削除依頼されてみてはいかがでしょうか。

  43. 3625 匿名さん

    再契約キャンセルして「しまった!」と後悔してる人多数いる所為なんだろうな。。。

  44. 3626 住民

    >>3624 住民板ユーザーさん2さん

    アウトなら、どうして、削除されていないのですか?おかしいですよね。

  45. 3627 匿名さん

    北側に高層マンション計画されているようです。下層階の人は影響受けそうですね。高層と言ってもお10階建て位ですが。2LDK、200万円値下しましたね。5500位では成約してほしいですね

  46. 3628 マンション住民さん

    2LDK5500万円でも再販価格より高いですよね。
    実需として3LDKは相当人気がありそうですので先に成約した
    7500万円の部屋の様に高値でも売れそうですね。

    3LDKでゆったり間取り、眺望も良い部屋については
    購入希望者層も多く強気の価格でも売れると思います。

  47. 3629 住民板ユーザーさん3

    >>3627 匿名さん

    モデルルーム跡地ですか?
    10階建とは、あまり高くないですね。

  48. 3630 住民板ユーザーさん55

    建築場所とソースくらい明らかにしないと。
    匿名さんって住民でもないのに掲示板にはりついて何がしたいのかな。
    建物たちます、値下げしましたって、、、何の目的で誰に対して書いてるんだろ。

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  50. 3631 匿名

    ここは匿名のスレであり文責もありません。ときたま、無管理でルールなき無法地帯に思える書き込みもあり、残念にも思います。その一方で貴重な情報も得られたことも多々あります。本来、情報とは有料です。真偽は自分で確認すべきです。

  51. 3632 匿名

    匿名か否か、有料か無料かを問わず、不特定多数がめにする投稿には一定のルールと責任が求められます。
    他人の部屋を公開したり、自分が撮影していない写真を転載したり、ソースも示せない未公開情報で不安を煽る様な行為はルール違反です。
    好き勝手書きたいときは、ご自身の非公開ブログか日記でお願いいたします。

  52. 3633 匿名さん

    3267です。パークタワー新川崎の入居者です。10階建ての情報は確かなものです。ただモデルルーム跡地ではありません。間もなく明らかになると思います。情報として皆さまにお伝えしていましたが快く思わない方も多いと言うことが分かったので今後投稿は止めます。申し訳ありませんでした。他にも教えたい情報もありますが今後は身内だけの話題にします

  53. 3634 匿名

    最後の一文のような思わせ振りなところが問題あるのでは!?
    たしかな計画なら大体の場所やわかる範囲で詳しい情報出さないと、情報受けとる側は憶測が広がって不安に思う人もいる。

  54. 3635 匿名さん

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