【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

>>2978 匿名さん

私は気になる派かな。
「食中毒を出した飲食店は安心」
と言われるのに、
> この物件の経緯
があって、この結果。
マインドと言うより、無理な工期が招いた結果かも知れませんね。
土日休日関係なく、また、騒音の無い作業は夜遅くまでやられていたみたいでしたので。

>>2983 住民板ユーザーさん7さん

だから、気になるならここに書かないで三井に文句言えって。あなたが気になる派かどうかなんてどうでもいいよ。そうやって不安を煽りたいだけなの？

>>2984 入居前さん
> あなたが気になる派かどうかなんてどうでもいいよ。

そう言う人は反応しなければ良いだけでは?
物件について意見・思いをやり取りするスレですよね、ここ?
それとも、このスレ閉鎖します?

外壁タイルの目地ズレの件、気に為られる方は、三井へ今後どのような対応を期待されているのかも合わせて教えて頂けると、議論が良い方向に進むのではないかな、と思いました。

瑕疵担保の対象か否かについては、ここで確認しても一般論的な話にしか為らないので、売主に確認するのが一番確実です。過去の経緯も有ったし、大変心配している旨をお伝えすれば、きちんとした回答が頂けるものと思います。
初回の総会で管理会社に、売主へ確認してほしい旨お願いするのでも良いかと思います。

>>2985 匿名さん
気になる、気になるならないの意見を言い合ってるだけですね。売主に問い合わせればいいだけなのに無駄なやりとり。
あなたがスレ閉鎖出来るのですか？是非ともやってみて下さいw

>>2984
>>2987

どうしても、住民ではなく、このような掲示板で話題に挙げられるのが嫌な立場の人の書き込みに思えるのは私だけであろうか。

>>2986については、大いに同意。

ハンバーガーが写真よりもしょぼいと店員に文句を言うよりも、ちっぽけなことだと思うけどね。

>>2989 匿名さん
さすがにそれはない

>>2990 めっちゃハンバーガー好きなんでしょ。

今日はとても楽しかったです！デッキがオープンしてから初めて新川崎に行きました。とても快適であと少しでここに住めるかと思うとワクワクします！
三階にある変わった形の遊具も沢山の子供たちがぶら下がって遊んでいて楽しそうでした。マンションの写真を撮ってる方も結構いましたね。

本格的に大人数が入居しだすまであと1週間です。
仲良くやりましょう。

>>2987 匿名さん

ここで情報を共有して、多くの人が抗議した方が効果が高いと思う。

9284さんがむきになっているのも興味深い。

式典出られた方で市長の話聞かれた方いますか？
新川崎駅の新改札口の話とかはあったのかな？

下記サイト見てると平成30年に新たな交流施設を検討してるらしいけど、交流施設ってなんでしょうね？
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2994-1

>>2995 入居予定さん
たぶん、創造のもり出来る新しい研究施設だと思います。私たちには、あまり関係ないですね。

「構造上問題ない」
なんて、明らかに売り手側の発言だよねぇ〜。

うん、だから三井に文句言いなよ。
相変わらずネガさんが多い掲示板です。

>>2998 匿名さん
だから何でもかんでもネガ扱いにして排除しなくてもいいじゃないですか;
最終的に三井に確認するにしても、その前に他の契約者さんたちの意見を聞くのはおかしいことでなないと思いますが。

>>2999 匿名さん
しつこいよ。みんなの意見は三井に聞きなよって、話で終わり。

ここって契約者だけ書き込めるんですよね？
明らかに部外者がいますね。
検討版が閉鎖されてる中、ここに書き込まないで他の物件検討された方が有益だと思います。
部外者さん。

そろそろMさんも遠慮してほしい。

>>3001 住民板ユーザーさん1さん

違いますね。誰でも書き込めますよ！鍵つきでもない限りね！

>>3002 匿名さん

誰？三井？

>>3004 匿名さん
ベジータ

>>3005 匿名さん

うむむ
わからん

>>3007 匿名さん
同意です。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000028112016...

まちびらき、10000人も来たんですねー
さすがにどこを撮っても多くの人が写るので写真アップできませんでしたが、非常に楽しい時間でした
引き渡しまであと6日、楽しみです

>>3009 匿名さん
すごい！私は遠目からですが、出展ブースへの行列が目に入りました。
ただ、その記事は少し盛られてますね。さすがにお値段据え置きではないんだが笑

---抜粋
関係者によると、「中古」段階では新築時の価格を上回る可能性が高いという。価格が当初分譲開始した2013年当時のままで据え置かれ、その後の建築費の高騰を織り込んでいないためのようだ

ほんと適当な文章だな。正解は、「8%程度の値上げに留まったためのようだか…相場がピークアウトしてきているため、中古価格は再販価格と同程度と思われる」だろ。

当初の価格で購入した人はお得、ってことでしょう。

ファミマオープンしてました！
品揃えも十分
店内は細長いですが広くて、イートインスペースも写真のとおり
歯医者さんは1月6日開業だそうです

>>3013
イートインスペースは、向かいのビルで働いている方々にはよいでしょうね。
マルエツ横のパン屋もそういう方が多く寛いでいるし、先日は中国人ビジネスマンが占領していました。ちょっと引きました笑

ただでさえこの街に住んでる中国人多いのに。
それより、スタバの夢は儚く消えたって事が悲しい。

業界名物記者の報告から。
＞『今回の「新川崎」では新た分譲することになったため工期が1年半も伸びたが、今年11月の竣工まで全て完売となっている。
　関係者によると、「中古」段階では新築時の価格を上回る可能性が高いという。価格が当初分譲開始した2013年当時のままで据え置かれ、その後の建築費の高騰を織り込んでいないためのようだ。』
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2994-1

>>3017 匿名さん

すぐ上に同じ記事載ってるのにあえて載せるのはなんか意味あんの？
それとも読んでないの？

>>3018 匿名さん
そんなにムカつくの？
気が短いですね。

これ程ドイツ人が多い街も珍しいですね。やはり三菱ふそう-ダイムラーベンツ関連でしょうね。

確かにドイツ人も見かけるね。

朝鮮人>>中国人>>>>>ドイツ人

またそういう、部外者が粘着するような話題を出さないでいただけますか
気分が悪いというか、もううんざりです

>>3023 匿名さん
現実世界に満足できないコミュ障の戯言なので、無視するのが一番ですよ。

12月金利出ましたね。0.1%アップに留まって助かったぁ

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJCY5W1QJCYULFA029.html

>>3022 匿名さん

こんな処にも、トランプ支持者。

>>3025 匿名さん

微妙なタイミングでトランプ相場が来て残念ですが、しょうがないですね。本当に景気が良くなって、5年後には0.1%の上昇くらい笑い話になってほしい。

住民以外の書き込みが増えたな〜という感じですが。
どうやらいつの間にか検討板が閉鎖されたための様ですね。。
ここに買い逃したと感じている人が集まって来るのかも知れません。

中古になっても値が上がるんですね。ここを買えて本当に良かったと思います。
ネガは買えなかった人の妬みですね。

>>3029 匿名さん

ずっと上がり続けるは訳ではないので、中古で儲けるおつもりならば、すぐとは言いませんが早めに売却した方が良いです。

>>3013
写真ありがとうございます。イートイン、いいですね。
深夜にケンカした際の一時避難場所として使えそうです（笑）

>>3029 匿名さん

儲かるとか買えなかった人の妬みとか言うのは控えた方が良いと思います。

>>3032 匿名さん
あなたは何故そこまで粘着しているんですか？

新川崎駅前のロータリーにタクシー配車システムが導入されるみたいですね。待っている人がいるかをセンサで感知して車両を配車する仕組みのようです。

http://pcweb.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000081925.html

式典で市長が言っていた30年に計画されている交流施設が気になりますね。10年以上もかかる計画って…その頃に大きな空き地が出来る予定があるのかな。

>>3035 匿名さん

平成30年なんで、すぐですよ

２年待てばいいんですよ。何も期待しなくていいってこととです。

>>3037 匿名さん

言ってる意味がわからない

>>3035 匿名さん
研究施設でしょ。

モデルルーム跡地と味の素の社宅がどうなるか気になりますね。

交流施設＝研究施設なの？
変な箱もの施設建てるよりかは、全然良いと思いますね。

>>3041 近所さん
創造の森に出来る、研究施設だと思います。
交流の場も設けられています。

うちらには関係なさそうです。

新川崎駅まで続いてるのかと思ったら、結局道路渡る時は地上に出るのね。

>>3044 ご近所さん

新川崎駅まで続いてますよー！途中で外出ちゃったのかな？

階段がありますけどね。

>>3046 匿名さん
階段嫌ならエレベーター使えば？

>>3047 住民板ユーザーさん1さん

エレベータ使うと外に出ちゃう。
車イスに不親切。

やっぱり南口できるといいですよね。

>>3048 匿名さん

なるほど、確かに不親切ですね。
そのへんは対策を講じてほしいですね

>>3048 匿名さん

>>3048 匿名さん
じゃあ駅まで何分もある物件はもっと不親切ってことですね。笑
そこは物件ってか川崎市やJRの話ですね。

いよいよですね〜
明日から灯りが増えていくの楽しみですね。
年内に半分くらいは引越されるのでしょうか。

>>3051 検討板ユーザーさん

改札外なので川崎市だな。
しかし、駅とマンション(とスーパーとジム)が、傘なしで行けること自体、非常に稀。

シンカもだけど(^^;

やっとです。
いろいろ言う方もたくさんいるけど、我が家にとっては便利で住み良い新川崎が最高です。
傘無しで駅なんてありがたいです。
皆さんが引っ越していらしたら、もっともっと良い町になると信じています。

やっと鍵の引き渡しですね。
引越枠は抽選の関係で12月後半になってしまいましたが楽しみです。

パークシティもサウザンドシティも複数の中古が売りに出ていますが
最近、滞っている感じがします
エリア内で供給過多なのでしょうか？
こちらも、もし売るときは難航するのでしょうか？
もちろん今はまだ考えてませんが…

>>3056 契約済みさん
武蔵小杉のがもっとやばいですよ。

タワーなので10年後の修繕積立金が跳ね上がる前に皆さん売ろうとするでしょうから、それなりに売却件数は多くなるでしょうね、ここも。特に、後で買った人間は、最初の価格で買った購入層との購入金額の差があるので、価格競争がどうなるのか。

夜になり、明かりのついているお部屋がポツポツと…。
うちはまず自分で照明を取り付けることから始めないと。やっぱりオプションでつけておけば良かったかな。

サウザンドやパークシティからの住み替えでさらに売り物増えるんじゃないかな

中古が高すぎて検討者も呆れてるんじゃない？

サウザンドやパークシティ
売れないと住み替えの人は困るでしょうね…

パークシティなんかはもうローン残ってない方がほとんどでしょうからしばらく売れなくてもそれほど困らないと思いますよ。

>>3058 ご近所さん

ほんとにそんな使い古したテンプレが未だに通用すると思ってんの？

そういう阿呆がいるから、本物が買い物にして儲かるんでしょ

そろそろ気づけよ

>>3064 匿名さん

何をおっしゃってるの？

引き渡された部屋を覗いてきたけど、前に少し話題になっていたジャックと豆の木…確かにひどい質感に思えました。よく知りませんが、
ステンドグラスってああいうものなんですかね。

>>3064 匿名さん

これ、日本語ですか？

>>3064 匿名さん
補注願います。意味不明。

>>3068 契約済みさん
酔っ払いでしょう

オートロック開ける鍵デカくない？笑
カードタイプかと思ってたからちょっとがっかり。結構かさばりますね。

実際に部屋に行くと狭く感じますね。家具を入れて生活感ある方が逆に狭く感じなかったりするといいんですが。リビングインなので全ての引き戸開けると大きなワンルームのようで、引っ越しするまで生活イメージが難しいです。

>>3070 引越し前さん

非接触だからカードよりいいと思いますが、これキーホルダーに付けにくいですね。
端っこの白いところに通すと思いますが穴が小さくてリング状のキーホルダーが通らないし・・・
ネジで蓋をあけて紐状のものがやっとつきました。

引き渡し終わりました。
前に話題に出ていた宅配ロッカーの登録方法は引き渡し時に説明がありました。
また、ゲストルームもキャンセルが出ているようで
当初落選したのですが、コンシェルジュで予約することができました。
非接触キーのキーホルダーは私もかなり悩んでいます…

>>3071 匿名さん

インテリアコーディネーターの人もそう言ってました
家具を入れると広く感じる、と。
ホントに？という感じですがw

>>3073 入居予定さん

え、再抽選ではなくて、その場で予約できたんですか？
早い者勝ちって、ずるい

>>3075 匿名さん

確かに、それは公平性を欠きますね
我が家も何も当選しなかった組なので。
どういう理由があるんでしょうね、こういう方針にしたのは。

>>3076 匿名さん

テニスコートの予約抽選と一緒じゃないでしょうか。
月に一回は抽選会をしますが、その後のキャンセルは受付順。普通のことですね。
キャンセル待ちの調整や、再抽選をその都度していたら、そのために余分な人件費が掛かってしまいます。
どうしても利用を希望されるなら、自らマメに問い合わせされた方が良いと思いますよ。

>>3077 住民板ユーザーさん2さん

確かに
それもそうですね
失礼しました

僕も鍵の引き渡しが終わりました。昨日の初日は100組ほど引き渡したらしいです。

非接触キーは悩ましいですね。

鍵の引き渡しに時間はどのくらいかかりましたか？説明等は１時間で終わりますか？

>>3081 匿名さん

40分ほどで終わりますと言われました。