【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

提携以外でも不可能かと思います。
出来るとしたら、抵当権設定がない社内融資などでしょうか…。

>>2859 契約済みさん

駅ビルは、住宅が3000戸くらい増えたら採算とれるかも。

>>2861 周辺住民さん
タワマンがあと4本ですね

クレストプライムレジデンスだけで2500戸ですから、現実的な数字ですね

クレストプライムレジデンスと新川崎は、全く関係のないものと考えた方が良いかと・・・。

>>2863 匿名さん

クレストプライムレジデンスに人が入り、品川田町の開発が一段落し、第二次ベビーブームが定年を迎えて昼間の人口が増える、10年後にすべての条件が揃いますね。

その頃って、自動運転車が当たり前で、駅の役割も変わっているかも。

>>2864
クレストプライムレジデンスは新川崎周辺の再開発の指定地区ですよ！

新川崎地区整備対象地域っていうことですね。地区の端っこですがｗ

だから、クレストプライムレジデンスに過度な期待を何故寄せるのか・・・
ハロー効果ってすげーな笑

クレストプライムに期待というか、人が増えるのは人口減よりはるかにいいと思いますよ！

夜遅くにツインタワー側の写真撮ってきました。
新川崎来て驚いたのが、深夜は本当に誰も歩いてる人居ないのね。
三井の警備員しか歩いてないわ。

>>2870 残代金支払済さん

写真ありがとうございます。
今は都心に住んでいるので、夜中に誰も歩いていないのは、驚きです。

そもそも新川崎は住宅地だということでしょう。日曜日の深夜ならなおさら人が少ないのでは？

とうとう！

>>2873 匿名さん
キャンセルの募集も無かったですね。
引き渡しまで11日。楽しみだなぁ

全戸申込イコール完売で間違いないですかね。
引き渡し日まで本当に楽しみです。
傾きの件ですが、気になったので現地に見に来ました。
はっきりとはわかりませんでした。
傾きのを感じた方の遠近法による錯覚だと思いましたが、どうでしょう？

傾き？何処が？
内覧の時に、傾きを測る器具で同行の人が調べてたけど、問題全くなしだったよ。

基準点からレベル計測したら分かりますが、まずありえない。
ベタ基礎の戸建なら地盤沈下等ありえなくもないが、目でわかる傾きなら他に不具合でてますね。

いつもの荒らしですって。

スーモはまだ掲載されてます。
これはその中の360°パノラマ画像。
http://suumoms.zenkei.net/67704996_160526_001/?site_type=2&spotId=...

祝☆完売

入居前に完売してよかったです！
気持ちがいいものですね！！

ついに完売ですね！

申し込み御礼って、微妙な言い回しですね…。
契約に至っていないってだけのことでしょうか。

>>2878 匿名さん
純粋に自分が入居するマンションのことで不安に感じてるだけかもしれないのに、すぐに荒らし呼ばわりは避けた方がいいですよ

>>2838 住民板ユーザーさん5さん
今日ご指摘されてる柱の箇所を見てみましたが、言われてることが少しわかりました。
確かに柱がズレてるというか、水平に積み重なってないように見えますが、たぶんズレてるのは表面のタイルだけじゃないですかね。
ただの希望的観測ですが、タイルを後貼りするときにズレたと考える方が現実的かと。
さすがに三井も清水も、柱についてはより慎重になってるはずですしね。

>>2884 匿名さん
こちらの件誰か写真撮ってもらえないでしょうか？
どこの部位なのか気になります。

>>2883 匿名さん

余計なお世話じゃボケ

完売とは違いますね。

賃貸にまわったんでしょうね。

>>2886 匿名さん
あなたはいつも口が悪いですね。

>>2889 入居前さん
まあここは一度やらかしてるから 誰か三井に確認してくれると本当助かります

二度やらかしてます。

それよりも外壁タイルがモルタル張りなのか、接着張りなのかの方が気になります。12条の10年点検の費用がこれにより変わる可能性があり、維持管理費用に関わるので

>>2889 入居前さん

個人を特定できるんですか？ここ
ソース見ればわかるのかな。

>>2890 住民板ユーザーさん2さん

なぜ自分で確認しないのでしょう？

>>2884 匿名さん

返信ありがとうございます。
今日も写真撮れませんでした、すっかり日が落ちるの早くなりましたね。
私もタイルがずれているだけだと思っています(そう、思いたいです)。

でも、こんな目視で分かるズレがなぜそのままなのか、正直気になります。

仕事に対する姿勢、マインドの問題でしょうか? それはその柱だけなのでしょうか？

実はタイルは水平で…と良くないことばかり考えてしまいます。

>>2894 匿名さん
仕事で忙しいんじゃ 暇なお前がやれ

>>2884 匿名さん

詳しく場所を教えて貰えないものでしょうか。
御指摘の箇所がわかれば、明日早起きして確認してきますよ。

言葉遣いの汚い人って低層階の入居予定者なんですか？

>>2898 住民板ユーザーさん1さん

我が家は低層階ですが、決して一緒にしないでいただきたい

砂の塔か！

>>2898 住民板ユーザーさん1さん
その人はわざと言葉遣い悪くして他人の反応を待っているかまってちゃんですよ！こういう掲示板に1人はいますね。

2886は2896とは別人です。

>>2897

ツインタワーからエスカレータで登り切った場所から右斜め上に見上げてに目に入る柱です。
つなぎ目が極端に言うと「＞」な感じ(「＜」だったかな・・・)になっています。

何れにしても共用部の指摘は個人ではあまり意味がなく、管理組合から通さないと相手にはされません。恐らく目の錯覚か、タイルのずれ程度ですが、

>>2901 匿名さん

根拠は？

27日の TSUNAGARU FESTA の冊子が配布されてました！

2ページ

3ページ

4ページ

締めはタイルのズレですか
ここの監視員は契約者にとってありがたい存在。
何かおかしなことはないかと常に目を光らせているから、契約者は安心して入居できる。
ここまでチェックされてリスク洗い出しが済んでいる物件は他にはないから、感謝すべき。
入居後に案内ツアーとゲストルームにでも招待しないと。
締めと言わずあともうひと頑張りに期待だな

>>2909 匿名さん

ご自分でご確認されたら良いと思います。
気になりませんか? 気にならないと言うのであれば、あなたこそ契約者に成りすました業者関係者と思われても仕方ありませんよ。

タイルのずれ等は瑕疵担保責任期間中にあたった理事たちが頑張ってやってくれるでしょう。

基本的にみなさん、人任せなんですね

ところでマンションギャラリー跡地は何が出来るんですかね？
マンションって噂もありますが、個人的にはららテラス、東急スクエアみたいな商業施設が出来てほしいです。
味の素寮跡地と合わせるとかなり大きい敷地ですし、鹿島田駅も近い良い場所ですし。
南武線高架化と絡めて鹿島田駅改良と合わせて大規模に開発してくれないかな？

>>2917 匿名さん
荒らしでしょ。
イチイチ構わない方が良いですよ

買いたくても経済的に買えなかった人のヒガミであることが多いですね。
便利な駅チカ物件やタワー型マンション、低層マンションの物件に多く出没されます。

完全に荒らしですね。
購入者はそういう書き込みはしないです。匿名掲示板の怖いとこですね。僻み妬みはこの先覚悟したほうがいいですね。

マンションギャラリー跡地と社宅はマンション以外ちょっと考えられないですね。
小公園か広場っぽいものはできそうな気がします。
ひょっとすると高齢者向け住居もできるかも。
大型商業施設は道路付も悪いし用途地域変更など無理でしょう。
強いて言えば駅前通り側まで土地が確保できれば道路沿いに小規模の商業施設ができるかもという感じですね。

>>2914 住民の人に質問したいさん

このマンション買えるくらいのレベルの無職は逆にすごいですよ！資産家かもしくは仕事しなくても不労所得があるかどちらかですね。あなたよりは上級民ですよ笑

家具の配置を検討中ですがTVの位置でけっこう困ってます。
マルチメディアコンセントのそばに置くなら良いのですが、他の場所だとアンテナケーブルが床を這いずり回る事に。
今からじゃ増設は大変だし。。
⑴床用ケーブルカバーを使う→せっかく新築なのにカッコ悪いし出入口の前を横切る導線なんで引っ掛かりそう。
⑵壁、天井を伝わせる→さらにケーブルが長くなる。
⑶TVはモニターとして使い、無線LAN(DLNA)で配信する→リモコンが2ついる？画質が劣る？CD、BDはできない？
うーん、他に何かありますか。
思い返すとモデルルームのTVの配置も、どう繋いでるんだと突っ込みたくなるものありますね。。

タウンカフェも楽しみですね！
フラっと気軽に立ち寄って新しい情報を得られるステーションが欲しかった。
この辺よくジョギングしているのですが、
無柱化された通路も気持ち良いですよね。

今まで以上に居心地の良い街になるといいですね。
皆でそうしていけたらいいですね。

>>2922 匿名さん
無職が凄いってw 日本語大丈夫ですか？ あなたは下級民ですね

>>2926 匿名さん
いやいや。不動産収入などの不労所得があるお金持ちが勝ち組ですよ。あなたの周りにはいないんでしょうね。お仕事がんばれ！！

>>2926 匿名さん
マンション買える無職はむしろすごい気がする。うらやましーわ。

>>2926 匿名さん
仕事をしないでも得られる収入が不労所得。
勉強になったね！

仕事をしないでも得られる収入が不労所得。

>>2929 匿名さん
自演すごいね

>>2930 購入者さん

あんたもね！

>>2923

屋内配線工事をすれば、テレビを置きたい場所の壁にアンテナ線とコンセントつけて、壁・天井・床のどれかの中を通して元のとこから線を引っ張ってこれます。
この物件は床下も天井もあるので比較的楽な工事です。業者を探せば１、2万くらいでやってくれるのではないでしょうか。

>>2932 匿名さん
後はパナソニックのジャンプリンクを上手く使うか 薄い小さい配線を駆使するか どちらにせよめんどくさいですね

このエリアは新川崎スクエアが出来て飲食店は増えましたが、雑貨屋や衣服店が皆無なので新川崎駅か鹿島田駅に百貨店みたいな商業施設が出来るといいのですが・・・。京急スクエアはショボいですし。汗

たしかにグランツリーのような商業施設が出来ればもっといいなぁと思います。贅沢な話ですが…

こういうことを言う人がいるからよそ者とは相容れるのは難しいのだな、と実感します。
というかそういう街がいいなら武蔵小杉にすれば良かったのに。

ここは発展しないことこそが最大の長所だと思っている人が多いですよ。

>>2936 入居予定さん
その通りですね！
がちゃがちゃした川崎や武蔵小杉より、落ち着いていてそこまで交通利便性が劣らない点が良いと思います。

グランツリーまで大きいと人が多くて嫌になるのですが、せめて駅ビルはできて欲しいですよ。
お惣菜や帰省の際の贈り物、靴下や肌着などを買ったりしたいです。
東急日吉位の規模がいいですね。

>>2936 入居予定さん

発展しないことが長所？スクエアが出来てパークタワーが出来て少しずつ発展してますがそれは？？

まだ活用可能な空き地が駅近くにあるのですから、少なくとも住民は増加しますよね。それに伴う発展は十分ありだと思います。

鹿島田駅は武蔵新城駅くらいの発展は欲しいですよ。あそこは八百屋魚屋肉屋が入っていていい。

>>2939
だから今ぐらいの発展スピードで十分だと思ってる人が大半だと思います。
日吉東急規模の駅ビルなんて100年待っても出来ませんよ。

パークシティぐらいの店舗で生活するには十分でしたから
新川崎スクエアなんかはむしろ店多すぎるぐらいです。

鶴見機関区って開発予定はないのかな？

まあ、それぞれ色々考え方があるのはあたりまえのことですので。
私は土地価値が上がるので発展推進派ですが、それを望まない方に強制するつもりはありません。

日曜日は雨のようですねー。なんとかお天気もってくれるといいなあ。

既に鹿島田も随分変わったからね
武蔵小杉とか川崎西口も昔は汚い街だったけど
すっかり変わった
どうなるかはわからないもんだよ

パークタワーのテナント、15区画中5区画が不動産屋さんって、どうにかならなかったんですかね。。
そもそも15区画も必要だったのか、とか。
行政サービスの窓口とかあると便利だな、と常々思うのですが。

まあ何はともあれ皆さんもうすぐ引渡し＆お引越しですよね！
楽しく仲良くやりましょうよ！
それが1番じゃないですか！

>>2947 入居前さん
来週の今頃は新居!!
再販組なので早いものです。

>>2948 匿名さん
そうですね！はやいですねーー！！

来週からは日に日に窓の灯りが増えて行くんですね。ツリーの明かりが増えていくように。

すいません、またもインターネットの件ですが、YOUテレビの160Mの安さが気になってるんですが、ケーブルテレビの実測ってどんなものか分かりますでしょうか。現在はフレッツ光で下り80Mくらい出てるのですが、その程度またはそれ以上を求めるなら、紹介された指定3社の光のギガにした方が無難でしょうか。

>>2951 匿名さん
160Mのいくらでしたっけ？
速度はあまり期待しないほうがよいかと。
特に上りは

http://s.kakaku.com/bbs/-/SortID=20259538/

今ドトールでコーシーをすすっていますが、三井ビルとパークタワーの間で明日の街開きイベントの会場設営が始まりました。
明日は天気がもつと良いですね！
ごく近い将来のお隣さんたちと、最初に触れ合えるイベントとしてとても楽しみです。

上りを使わないのであればCATVでも十分でしょう。
価格が安ければフィットしますよ。
※CATVは上り回線が最大でも10mps程度です。

最近はインスタとか使う人も多いと思いますので
上り出ないとストレス多いと思います。

あと同軸ケーブルを配線で使いますので、
モデムを設置する近辺の配線取り回しが美しく無いですね。

不動産屋の出店が多いと言う事は、
業界人が見て、このエリアで売り上げの見込みが多い事を指すのでは？
代わりに他の店舗を閉鎖していると思います。

東急が良いポジションを確保しましたよね。
電子ニュース掲示板とか雰囲気良いですよね。
オフィスワーカーの街っぽくて好きです。

この近辺では存在感が薄いので勝負に出てきた気がします。
店構えも力が入っているなと感じました。

要するにココは旬のエリアなんでしょ。
旬が過ぎれば店舗も変わりますから10年後くらいが楽しみですね。

東急に仲介頼む方は割と多いですよ。三井だとここいらでは余程の部屋じゃないと天狗な対応されそうだから。ライバルが近くにいた方がこちらには良いから東急来て良かったと思います。

2951です。
キャンペーンで最初１年が1800円、13ヶ月目からが2400円ですね。光コラボのギガプランだと4000円弱でしたっけ。もう時間無いのに悩みます。

>>2957 匿名さん
結構安いですね。でもkakaku.comあたりからso-net光コラボあたり申込んだ方が回線も安定してるし料金変わらないしそちらのが良いかと思いました。

やっと写真っ撮れました。
こんな感じです。