【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

>>2579 住民板ユーザーさん5さん
もう民泊煽りはいいですよ。
民泊ネタはもう飽きたからどうせネガるなら違うネタでお願いいたします笑

東急リバブル

案内板（仮？）

マッサージ屋さん入るんですね。うれしいです。
しかし、ランチに使える店は入りませんでしたね。

不動産屋多いですねー！

セブイレブン
ドトール
でんがな
クリーニング

あたり良いですね。
飲み屋が増えると換気やタバコマナーなどの問題で荒れそうなので安心のラインナップ。贅沢を言うならケーキ屋さんとかパン屋さんが欲しいですね

美容室、入らなかったのかぁ。新川崎スクエアの、すっごく流行っているのに。

近くに住んでいます。
以前入らなかった東急リバブルのチラシがやたら入るなぁと思っていました。８はクリニック募集しているところですよね。

クリーニングが安くてうれしい。スーツ勤務の共働きにとってはでかいです。

この辺り、ファミマだらけになりますね(^^;)

パーク太郎さん（と思われる方）を今日目撃しました。
今日の写真で確信

>>2582 パーク太郎さん

写真ありがとうございます❣️

パン屋さんが入って欲しかったー。
あとは大戸屋とかの定食屋さん

いよいよって感じですね！

パン屋、キャンドゥ、スタバ、カルディ、セリアあたりがはいってて欲しかったなぁ。

なんか大戸屋人気ですね～
私は総菜屋が欲しいです。

パン屋なら新川崎スクエアにありますよ。個人店が良いなら鹿島田方面へ行けば良し。

今更ですが、サッシがシルバーなのが残念に思えてきた。
あくまでも個人的な趣味です、すみません。

>>2597 匿名さん
私もそう思いますが、住めば気にならなくなりますよ。多分。

>>2566 匿名さん
このような人と隣同士になりたくない。

>>2599 匿名さん
リアルババ抜きですね

>>2597 匿名さん
黒がいいですか？

大昔はブロンズ、一昔前は黒、そして今はシルバー⁉️

シルバーはスッキリして爽やかだと思います、黒だと枠が目立つ感じがして野暮ったいし外観に合わないような。

>>2599
ここは誰でも書き込める匿名の掲示板です。あのような下品な書き込みは契約者でないと思いたいですね。パス付きの契約者専用掲示板で同様の書き込みがあれば、真剣に悩んだ方が良さそうですが、、、

>>2598 匿名さん
>>2601
>>2602
>>2603

現地を視察がてらブラブラした時に、ツインビル挟んだ向こう側のタワーマンションのサッシがダークブラウンであることに気付き、引き締まった感じがして良いなと思った次第です。

シルバーのサッシって、アパートとかでも良く使われていて、ちょっと残念と思っただけです。

すみません。

>>2605 匿名さん

パークタワーは三井のツインビルのデザインと合わせているので、シルバーの方が調和されて良いと思いました。

樹脂サッシなら色だけでなく木目調とか選べるんでしょうけどね。
省エネのレベルもはるかに高いし。
そろそろ日本のマンションも樹脂サッシ、トリプルガラス以上になって欲しいところですが。

工事棟がなくなり、スクエアのエスカレーター除去作業も落ち着いて、だいぶスッキリしてきました

其の弐

CONA前のセブンは閉店なんですね

>>2610 契約者Mさん
タワー下とは経営違うのかな？
ファミマはいくつあっても有りなのに…

スクエアの仮設エスカレーターへの出入り口の分、ダイソーが広くなっていました！

スクエアはマルエツ以外だとダイソー、スシロー、ジェクサーが便利でいいなあ！

写真ありがとうございます！

テナントもほぼ明らかになり、あとはデッキの開通ですね。待ち遠しい❗️来週末ぐらい？

古い方のセブンは閉店なんですね。

>>2614 匿名さん
喫煙者が少ないといいですよね！

新しいセブンの前に喫煙スペースができないことを祈ります
低階層の部屋に多大な煙の影響が出そうなので

禁煙エリア内だと思います

ドトールは喫煙可能でしょうか？

喫煙スペース全て無くなって欲しいです。

ここはベランダ喫煙禁止なので嬉しいです。
今住んでるところは特に決まりがないので、洗濯ものに臭いが移ったり窓を開けると匂ったりして困っていたので…。タバコの臭いは染み付いたらなかなかとれないので本当に困ります。

入居手続き会を欠席したのですが、引き渡し日の連絡がまだ来ません。
同様に欠席された皆様はすでに連絡来ましたか？

>>2624 匿名さん
私も心配していましたが、昨日封書で届きました。そろそろ届くのではないでしょうか？

>>2625 匿名さん

ありがとうございます！ 少し安心しました。

喫煙スペースがなくなったらベランダ喫煙が増えるでしょうね。近くのコンビニ、旧セブンイレブンあたりにスペースがあるのが一番良かったのに。

スクエアの三井のリハウスはそのままずっといるんですかね？
2つもいらないと思うけど、用途というか何かしら違うのかな？

タワー下のリハウスは賃貸窓口となっていますが。

東急リバブルは何で２区画を続きでなくバラバラなんだろ？

>>2627 匿名さん

ベランダ喫煙は規約で禁止されていませんでしたか？
セブンイレブン前は人通りも結構ありますし排煙設備のきちんとあるシガーバーがあるのが一番だと思います。

ん？人通りもあるならなおのこと禁煙でしょ

>>2627 匿名さん

隣のスクエアにシガールームがありますよ。
最近の大規模マンションでは、シガールームがあるものもありますが、こちらは隣の商業施設にあるので、良いと思います。
管理修繕費をお任せできるので。
シガールームって管理修繕費がそれなりにかかりそうです。

ベランダで喫煙だとか、非常に迷惑なので勘弁して欲しい。

ネガの釣りですよ。

戦友ネガさんの新たな注意喚起ですよ。
入居後の課題がまた一つ洗い出されました。
いつも本当にありがとうございます。
ここまでくれば立場は違えど、このマンションへ熱い思いを持ついわば戦友や同志みたいなものですですよ。
あと数ヶ月引き渡しまでもうひと頑張りお願いします。

ベランダで喫煙しなくても、換気扇の下で喫煙されたら結局煙はベランダに排出されるから周りの部屋に匂いが行くのは防ぎようがないかと。
周りに喫煙者がいないのを祈るしかないね。

>>2637 匿名さん
部屋での喫煙は問題ないからそれを言い出したらまた今度は禁煙者VS愛煙者のバトルが始まるぜ！！

きちんとルールを守ってベランダ喫煙はやらないで欲しいです。もしご近所さんがベランダで喫煙していたらコンシェルジュにチクればいいのかな？

自分は新川崎三井ビルの喫煙所を良く利用してます。
嫌煙家の方には申し訳ないのですが、セブンの店舗面積がかなり広いので、店内に完全個室の喫煙所があると助かる一方で他地域のコンビニ喫煙室は夕刻から酒盛りをする方が多いので、もし設置されるならそのような事態が起こらないよう、お店側の運用に期待したいです。

スクエアに喫煙室があるのは嫌煙家にも愛煙家にもプラスですね。喫煙室維持の人件費って中々のもんですから。

iQOS（副流煙が出ないやつ）ならベランダ喫煙可能ですか？
グレーなラインだと思うのですが、どうでしょうか？
シビアに考えるとNGだと思いますが、実質ばれないと思うのですよ。

煙が出る場合はNGだとおもいます。換気扇喫煙も臭いが漏れるからやめていいただきたいとおもいます。
発見した場合コンシェルジュに報告ですね。規約に書いてありますし。

入居まで１ヶ月ほどになりました。楽しみです。
ところでみなさん、入居後の挨拶回りはされますか？
両隣、上下で挨拶をしようかと思っていますが分譲が初めてなもので。

>>2644 匿名さん
入居時の挨拶については私も気になっていました。
今回の様な一斉入居の場合は物件によって方針が様々なようですね。掲示板で意識が統一できると助かるのですが。
ちなみに、以前テレビで特集してましたが、日本のマナーとして、入居時に挨拶する場合には両隣と下の住戸だけでいいそうですよ。

あいさつするとして、タイミングが難しいですね。お隣りなら入居されたかわかりますが、上下はまずわからない。

お互い様だから挨拶と言っても家族紹介程度で手土産はいらないですよね？

>>2645さん
ありがとうございます。
両隣と下の階がマナーなんですね。小さな子もいるので、なるべく挨拶できるようにしたいです。
入居のタイミングによっては不在の場合もありそうですね。

占有部に導入される日立マクセルの蓄電池システムが、使用量が電力会社との契約上限になった、いわゆる「ブレーカーが落ちる」タイミングでは作動してくれるのか、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

営業担当の方からは、「停電時には自動で切り替わり、家庭内UPSとして機能する」と説明を受けました。また、「電気代の高い昼に放電して安い夜に充電」という趣旨の話もされていて、、つまり通常の電力供給と蓄電池のパラレル運用が可能ということですよね？(蓄電池オンリーなら電子レンジで即オーバーですから)
もし「ブレーカーが落ちる」前に作動するなら、契約電流値を今より下げてもいいのかなと思ったので。長文すみません。

>>2649 匿名さん
蓄電池を使えるコンセントって冷蔵庫とリビングに一箇所ぐらいですよね。
緊急時の意味合いが強いと思いますよ。しかも、内覧の時にリビングの蓄電池のコンセントは蓄電池の劣化が早まるので普段使わない方がいい的な説明を受けました。

>>2649 匿名さん

配線見てないのでなんとも言えませんが、
自分の理解では単なるコンセント一体型PC用upsです。
全てのコンセントから電源供給されるわけでは無いので、パラレル運用というのは過大な期待だと思います。

>>2650 匿名さん
>>2651 幸区民さん

回答ありがとうございます。日立のサイトも見てきましたが、800w以上は繋ぐなとも書いておりますし、やはり一部コンセントが直接蓄電池に接続されるイメージのお二人の理解が正しいように思いました。
冷蔵庫やサーバの停電対策での利用も良いですが、それはそれで蓄電池故障時に正常にパイパスしてくれるのかな。。
入居後に活用術が見つかればまた投稿しますね！ありがとうございました。

>>2627 匿名さん
あれ？ ベランダは喫煙出来ますよね？

>>2653 匿名さん
ベランダで喫煙が出来るマンションなんて今時あるわけ無い

ベランダ喫煙は禁止です。規約をよく読んでください。

27(日)が街びらきフェスタなんですね。
ポスターが貼られていました。

朝の通勤時間帯、新川崎から三井ビルに出社する組のマナーの悪さはなんとかならんもんですかねぇ。ペデストリアンデッキ横いっぱいになって波のように押し寄せてくる。片側によるくらいできんのかまったく。
ビルに管理会社か防災センターに言えば全館に通達されるのでしょうか

>>2656 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます❣️

武蔵小杉の街の写真は屋上からですか？
素敵なながめですね。

アメリカの変化はローンの金利に影響あるでしょうか？今月の水準で動かないことを祈ります。

>>2659 匿名さん
ここは、今月の金利で決まりですよね？

>>2660 住民板ユーザーさん2さん
来月ですよ。

>>2661 匿名さん
ありがとうございます。

そういえば、共有スペースの抽選結果はどうなったんでしょうね

今月末の借入実行でも来月の金利が適用でしょうか？

>>2664 匿名さん
それは今月金利かと。ちなみにどこの銀行ですか？
提携ローンだと来月ですよね。

今月引き渡しの地権者さんたちは今月の金利なのでは？

15日開通です！

>>2668 匿名さん

>>2668 匿名さん
ありがとう！

>>2667 入居まであと少しさん
ネットで登録出来ますね。
ただ登録のためのID?が分かりません・・・
もらいましたっけ？
http://www.fts.co.jp/user/fulltimeuser/howto/

結局インターネット3社はどれがおすすめですかね？

私はインターネットは個人で電気屋とかで安めのあるから頼もうかなぁと。
工事の日取りもあるので今週末あたりに行く予定です。

わたしはネットはドコモ光の携帯とセット割にするつもりです。

ツインタワーの一階にも喫煙所ありますよー。閉まるの早いのが欠点ですが。。

ツインタワーの輩がウザいのかぁ。。。
ウチの会社もそうですが、近隣住民との付き合いは大切だから、文句言えば社内通達くらいいくのでは？
どこの会社か分からないと厳しいところですな。

>>2672 匿名さん

先日三井に確認したんですけどやっぱり例の3社以外は契約出来ないらしいですよ。
理事会？でその3社に決まったらしくてそれ以外は契約できないと言われました。それ以外で契約出来るようにするには今後の理事会で理事の承認が必要だと言われました。
逆にその3社以外で契約出来た方がいたら報告して頂きたいです。

>>2676さん

2672さんは、家電やパソコンなどと抱き合わせで、一定期間安くなるなどのキャンペーンを実施しているところで契約するだけで、その他の会社で契約するわけではないと思います。

一般的に、光ファイバーを8とか16分岐する装置を共用部に置く必要があるので、別の会社がサービスするには、一定数以上の契約者がいることと、理事会の承認が必要だと思います。

契約者集めや理事会に対する交渉を、接続サービス会社の方で実施してくれる場合もあるので、希望の会社があれば相談してみてはいかがでしょうか。

>>2676 入居前さん
ちょうどはるぶーさんのいい回答が。新規導入は結構難しそうですね。
http://ask.fm/haruboo0/answers/139603172074

SoftBank光にしようと思ってます。入居説明会の時にNTTの方にSoftBank光はフレッツ光とのコラボなのでいけるって聞きましたよ。