【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

>>1957 入居予定Kさん
ご返答ありがとうございます。
表札はmustだと思っていましたが、我が家も内覧してから考えます。

1953さん
部屋により高さも違うのですね
ありがとうございます

>>1958 匿名さん

私も内覧会後に決めます。表札を付けるとなった場合、ニトリか、web上に沢山ある表札企業に発注します。
名刺の発注よりも、簡単なんですね。しかも、激安です。

オプションエアフープについてですが、皆さんの三井の価格の印象を教えていただきたいのですが。

表札はマグネット式なので、来客予定がある時だけつけると良いと、インテリア相談会で聞きました。
我が家はそうしようかと思っています。

>>1962 匿名さん
なるほど！いいですね。

>>1961 入居予定Kさん

改めて調べたら、下地センサーを買って自分で取り付けたら1万円ちょっとですね。
エアフープは立会い必要になるし自分で付けようかと思いました。

外部でエコカラットなど頼んだ場合は、入居後に取り付けする感じになるんですよね？

1961さん>解答ありがとうございます。

>>1964 匿名さん

ほんと、自分でやれば安いですね〜。
でも私は失敗が怖いので（自分が信用できない（笑））頼んでしまおうかと思ってます。

>>1965 匿名さん

エコカラット引越し前にお願いしますよー。
他にも頼んでるのでその時にまとめてやってもらいます。
玄関や廊下なら入居後でも良さそうですね。

返信有り難うございます。

外部からの発注でも入居前でもいいですね！

>>1969 匿名さん

入居前が、登記上で自分の物件、つまり、鍵を所有しているならば、ＯＫですよね。
そうでないなら、入居前は不可能で、それが可能な企業は三井デザイン1社だけですよね。
また、前者は、業者の駐車がやっかいで、送付された資料を熟読しないとルール違反になるかも？
私も、もう一度、よくしらべてみます。

>>1970 匿名さん

私が頼んだ業者は近くの駐車場に止めるとのことでした。
まぁ業者によるかもしれませんね。

引越しの見積もりをしましたが、もっていかない家具の処分を請け負ってもらえないと聞いて途方に暮れてます。
ここ半年ぐらいでどこの引越業者も処分は請け負わなくなったとかで。今回は大幅に家具の入れ替えを考えているので処分するもののほうが多いくらいで、どうしたらいいものか。。。みなさんはどうされるご予定ですか？

>>1971 契約済みさん

親切で積極的な業者さんですね。私の場合、路駐はダメ！と伝えておきました。そして、引っ越し期間中は必ず関係各所と調整してねと、伝えてあります。
関係各所とは、案内資料に記載されています。

>>1970 匿名さん

駐車場もやっかいだし、大型エレベーターのタイムスケジュールは引越幹事会社がおさえているので、土日の搬入は特に厳しそうですね。

>>1974 匿名さん

そうですね。
引っ越し、搬入のスタート時点から迷惑をかけたり、やクレームを受けたくないですよね。

>>1974 匿名さん

そうですね！
引っ越し、搬入のスタート時点から、迷惑をかけたり、クレームを受けたくないですよね。
気持ちの良い正月を迎えたいです。

レジデンシャルLiFEのサイト、マイカレンダーを見るとすでに「お引渡し予定日」が予定として入っているのですが、これって確定なんでしょうか。
入居説明会の日に伝えられるという認識でおりました・・・
みなさまも同じでしょうか？

>>1972 内覧前さん

私の部下の話しですが、不要な家財を専門業者に査定してもらい、ホクホク顔。次に、廃棄物専門業者を呼んで処分。
このガラガラになった状態で、引っ越し業者数社に見積もり実施して、なんと、最終的には1万円が残ったと自慢していました。
最近の若い人は賢いですね。検索マニアの部下です。

>>1977 契約済Mさん

確認しましたが、我が家も予定日として入っていました。決まりなんでしょうかね。

>>1972 内覧前さん
本当に困りますね。我が家も同じ状況です。
リサイクルショップにお願いするしかないでしょうね。

まだ説明書をもらっていないので仕様はわかりませんが、
本物件の家具転倒防止下地は、テレビの壁掛けにも有効だったりするのでしょうか？

>>1981 匿名さん

壁かけTVは要注意だそうです。タワーマンションの壁は、防音も強度も悪くはないでしょうけど、軽量化のため十分とは言えないそうです。
壁にかけるとTV音が壁を叩きます。
低強度なら、地震と無関係に落下します。
と、あの有名な電気屋さんの教わりました。

>>1977 契約済Mさん
家も入ってました。
12/2!! 楽しみですね。

>>1982 匿名さん

お返事ありがとうございます。
壁掛けにしたいと思っていましたが、いろいろハードルが高そうで悩み中です。

>>1984 匿名さん

あっ、ごめんなさい。不安にしてしまいました。プロに、業者に相談すれば
大丈夫です。

ちなみに、ご存知かもしれませんがバックパネルのあるテレビボードにすれば、壁掛けは実現できるかなと思います。バックパネルに壁掛けTV金具をつけると、テレビを多少引き出せたり角度をつけられたりするので、自分は検討中です。

ありがとうございます。すごいですね。賢いですね。そこまでできるとは思いませんが、とりあえずリサイクル業者あたってみます。

>>1972 内覧前さん

粗大ゴミで処分すれば良いのでは。

内覧会ブログアップされてますね
http://mansionmania.blog.jp/archives/1060777071.html

>>1989 匿名さん

あら…
内覧会がまだの人の楽しみが薄れるので外部への公開は控えてくださいねと言われてたのに…

ルールをまもりましょうよ。
引っ越しのルール、ゴミ捨てのルール、騒音のルール、喫煙のルール、子育てのルールなど。これからの集合住宅を快適に過ごすために、最低限のルールは守りましょうよ。

>>1991 匿名さん

誰に言ってるの？？？

はい！この話題はここで終了。皆さん、ご協力お願いします。我慢、我慢。

>> 1990さん

内覧会参加済みですが、そんなこと言われてましたっけ？

内覧会に行って、パークタワー新川崎の素晴らしさが、確認できて良かったです‼️

>>1996 匿名さん

いいですね。うちは、今月中ですが非常識に楽しみです。このような楽しみは、人生の中で数回でしょうか？

>>1997 匿名さん

非常識に➡非常に
恥ずかしいミスでした。

>>1992 入居予定さん

久々に水を得て生き生きしてますね！
北朝鮮の流れ弾にでも当たって木っ端微塵になってください！期待しています！

>>1992 入居予定さん

この馬鹿はただの愉快犯なのでしょうなぁ
相手にするだけ無駄ですよ

>>1995 契約済みさん

我が家も言われました
というよりも、そういう想像をしたうで写真を撮っていいかを質問した結果、そう言われました
いろんな兼ね合いを考えるなら、当然とは言わないまでも、あっても不思議ではないかなと思いました

聞かない時点で、自分のことしか見えていないのはまぁ理解できますが、それにしても思いやりがなさすぎでしょう

>>2001 匿名さん

写真アップしないのが思いやり？
外部ブログなんだから嫌なら見なければいいだけでは？
私は内覧会前ですが写真見たかったですよ。

そもそも、あのブロガーさんは購入者ではないのでは？

ここには、各方面のステマがいます。その都度いろいろとさりげなく、勧誘しています。
私は、このようなステマは歓迎です。

あのブログは広告っぽいですよね。実際広告になるのではないでしょうか？

ステマです。私は歓迎です。

あのブログは広告料いただいていると思います。

有料で内覧会同行してほとんど指摘箇所なく、写真撮りまくってブログで公開して広告収入を得る…なかなかですね。

アクセス制限のないWebページへの内覧画像公開は我が家も止められましたが、好意的な記事なのでそこまで気にしません。継続的に宣伝をお願いします。

誰だか分からないけど画像アップありがとうございます。今中旬の内覧会ですがとてもありがたいです。

守りに入るのも大変だね。あまり、守りに注力すると仕事に差し障りがでるよ。

質問なんですが
こちらの物件は 引き渡し時に 敷地権や抵当権は契約者に権利が渡りますか？
ローンを組むのに銀行に聞かれました。

抵当権が発生するのは、ローンを借りて登記したときでしょ。
敷地権はしらないけど。

そんな当たり前のこと銀行が聞くとは思えん。

>> 2012さん
土地は所有権です。
借地などかどうかという観点での確認だと思いますが、借地等ではありません。

契約書や重要事項説明書に細かな記載があるので、
ローン相談の時はそれを持っておくといいですよ。
審査の際にはコピーを要求されるはずですし。

あれれ、レジデンシャルLiFEのマイカレンダーから引渡し予定日の記述が消えてるような。

>>2015 契約済みさん

消えてますね・・・
なんだったんだろう。正式に判明するのは入居者説明会の時でしたっけ？

>>2014 幸区民さん

詳しくありがとうございます。
確認してみます。

セブンイレブンの横に串かつ田中がオープンするようですね。

炎上事前対策の成功に、ほっとしております。

>>2018 匿名さん

確か1階にも串カツ屋が入りますよね？
新川崎が飲み屋街になってくなぁ(^^;;

田中‼️大歓迎❣️

CONAもいい雰囲気のお店で繁盛しているし❣️

町が活気づきますよね❣️

>>2020
そもそも新川崎は元々飲み屋街ですよ

串揚げ2店舗もいらない。

この街におしゃれ系の店は流行らないでしょうね。
この際、立ち飲みの晩杯屋と王将ができたら嬉しいです。

新しい店が出店して（質はともかく）、昔からあるどうでもいいような中華料理店、焼肉店、飲み屋が淘汰されてくれれば。

串カツ屋2軒で競争すれば、お互いに良い店になるかも。

東急リバブルの営業マンから、「今度新川崎のマンションのところに支店が出来ます」と聞いて、少しがっかりしてるところです。

普段使いできるカフェが出来ないものですかねぇ

結局、保育園は出来ないんですかね…

またまた店の話題。もう、何度も繰り返しで飽きました。お仕事でスレを監視しているチームの方々、
話題を変えてください。引っ越しの話題はいかがでしょうか？

有楽町開催された三井デザインテックさんのフェアはいかがでしょうか？
皆様、参加されましたか？

>>2030
仕切るのもやめましょう。

保育園？パークシティ新川崎内にできるんじゃ？

>>2033 匿名さん

そうなんですか？ どこかに情報は出ているでしょうか？

先週末のインテリアフェアは盛況でしたよ。混雑してました

インテリアフェアは、ソファに座ったり、ベッドに寝てみたり、実際の感触を確かめられたので良かったですよ。

フェアにおける各企業の方、そして、三井デザインテックの方、すごく丁寧で親切でした。出口付近のテーブルでは、多くの方々が契約しているようでした。

家具ですから会場は広いのですが、出展社が多過ぎるため、サンプル数が少なかったです。そのため、我が家が求める家具、インテリアはありませんでした。残念ですが、カタログでは判断できませんでした。
一方、どのブースの担当者様もとても親切でした。

インテリアフェアは店で買うと値引きがない家具でも三井さん経由で値引きしてくれて、おまけに入居までに搬入してくれるしいいこと尽くめですね。

インテリアフェアは行けなかったのですが、もうやらないのでしょうか？

対象は新川崎だけでないようでした。したがって、次回のフェアに混ぜてもらったらどうでしょう？

>>2041 匿名さん

>>2041 匿名さん
ありがとうございます！
営業の方に相談してみます！

パークシティ新川崎内にできるのは小学校低学年向けの学童保育？らしいと聞きました。

ローソンの隣の、前、コインパーキングだったところに保育園できますよね

>>2044 匿名さん [男性]さん
地縁がないのですが、どちらのローソンでしょうか？また出来るというのは何情報ですか？

>>2045 匿名さん
新川崎の改札をパークタワー側に出て、デッキとは逆に出てすぐのところにあるローソンです。
浄蓮寺の隣と言ったほうがわかりやすいですかね。
工事計画で貼られてましたよ

>>2046 匿名さん [男性]さん

情報ありがとうございます。認可保育園でしょうか？
よかったら完成予定を教えていただけますか？
市の情報にはまだでていないような…

エコカラットを安く作業してくれる業者をご存知の方おられましたら、教えてください。

>> 2047さん

来年4月開設予定の認可保育園ですよ。

http://www.city.kawasaki.jp/450/page/0000079993.html

幸区の「学びの保育園」が該当しますが、
それ以外にも鹿島田・新川崎近辺は開園予定があります。

入居を急いで12月や1月に引越すと、保育園探しが難航しそうですね。

>>2050 幸区民さん

ありがとうございます！
保育園が増えるのはいいことですね。

保育園情報ありがとうございます！市役所のページ更新されてたんですね。

駐車場の抽選結果が届きましたね。
我が家は、希望していた平置式が外れてしまいましたが、地上1段の前でしたので、まあ良しということで。

抽選結果、我が家も来ました。
自転車置き場は第一希望の平置き外れました。。。（涙）
2053さんと同じく下段になりました！

トランクルームは倍率高かったのかなぁ。

何で家は抽選結果来てないんだ（ ; ; ）
代わりにローン本審査の結果が来ました。
これで心配無く引っ越し準備進められます。

ローンの本審査の結果はいつ来たのでしょうか？
レジデンシャルLIFE内の予定表から、鍵の引き渡し日の消去された理由が分かりました！！
本審査がおりる前に、鍵の引き渡し日が明示されるのはおかしいですものね。一方、本審査以降にキャンセル物件が出てくるとも記載されていました。
うちは、ドキドキです。たぶん、大丈夫だと思うのですが。

>>2056 契約者さん

ゴメンなさい。上記の記載されているのは、一般webです。