【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

>>1414 住民さん

わぁ！！凄い！！
写真！ありがとうございます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1417 匿名さん

バリケードはまだありますが、少し低くなっています。

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>>1419
行ってみます！

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デッキだけ早めに開通するといいですね。

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>>1414 住民さん

家の部屋が写ってる笑
低層だけど部屋の中は見えないかな

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そんな中まで見る人いないですよ～
例え２階建てのアパートだって、２階の窓みませんよね!?
なんだかんだ言う人もいるけど 気にするレベルではないと思ってます。
逆にまじまじと見られるなら、それだけ注目のマンションに住めたと自信持ちます(笑)

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早く入居したいですねー

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内覧会が楽しみ

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内覧会って何を見たら良いのでしょうか？
床の傾きとかあり得るのでしょうか？ もし傾いていたとして、その部屋だけ修繕ということになるのでしょうか？
夫婦二人で行っても問題ありませんかね？

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最終期で買われた方インテリアのシミュレータの案内入ってましたか？
私は入ってなくて・・・
レジデンシャルサロンでのインテリア相談終わってしまったから入れてないんですかね？

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>>1426 匿名さん
大丈夫ですよ。

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>1381

私も皆様が引っ越し業者のサカイ(提携)を利用されるのか気になってます。

やはり、何社か見積り出してもらって適切なところを選ぶのでしょうか

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前回の引っ越しでサカイを利用したのですが、良かったですよ。
値段も安い方でサービスもよいので見積もりしてもらってあまりにも高くなければまた利用するつもりです。

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鹿島田からパークタワーへのデッキの仕切りを外してるけど、通れるようになるんかな？

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>1430

そうなんですね。
私もとりあえず見積りだけ出してもらおうかと思います。
ありがとうございます。

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以前、２度サカイを利用したことがあります。１度目は問題なく済みましたが、２度目の時は作業員数、クルマの大きさが契約内容と異なり、時間も予定の倍くらいかかりました。事前に作業計画を再確認したにも関わらず、そのような対応をされてガッカリでした。
今回、幹事会社がサカイだと知り、他社に頼もうか悩んでいるところです。

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引っ越し屋が最初に出す見積もりは、そこから半額ぐらいには値引き出来るんですよね。
サカイは幹事会社って事で値引き渋りそうで心配です。

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幹事に頼むと何かメリットあるの？？

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>1433
それはひどいですね

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保険の窓口ですか！既にスクエアにあるから意外でした。旅行代理店、モバイルキャリアショップと仲介系のコンボが続くのかな。。。

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サカイだと提携なので割高になったりするんですかね？
引越し代は抑えたいので他社でも見積りしてもらう予定です。
早い人だと１ヶ月後には内覧ですね。楽しみです。

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何で重複すんねん。共食いでどちらか退店だろ…

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>>1439 匿名さん

内覧最速は、8月下旬ですか？私は9月中旬でした。

テナントは、後1店舗の募集看板出てました。それで全部うまるのかな。

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契約系業者は入ってほしくないです・・・

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以前「サカイ」で引っ越しをしました。何社か見積もりをとり決めたのですが・・・ダンボールが８箱ほど残っていて「これは？」と聞くと「つみきりごめん」となっていますよね　との返事。なんのことなのか？？？？？
結局、コンビニから宅急便で送りました。とにかくあの会社はひどすぎです。仕事も雑で態度も悪い。多少高くても「日通」「アート」がいいと思います。

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>>1441さん
低層階から内覧開始で８月下旬スタートのようです。

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入居が楽しみです☆

引っ越業者は何社か決まっていてそこから選ぶようにと言われましたが、自分で選ぶことも可能なのでしょうか？

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本日のペデストリアンデッキ。手前が鹿島田駅方面、奥がパークタワー（新川崎スクエア側）バリケードはまだあります。

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本日のペデストリアンデッキ　角度を変えて２枚目です。

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素晴らしいですね。早く開通しないかな！

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写真、ありがとうございます

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写真をあげてくださっている方は関係者の方なのでしょうか？
デッキ開通はいつでしたっけ？

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契約者のどなたかが撮ってくださっているのではないでしょうか。毎回写真楽しみにしてます。

引っ越し会社はある程度決められてしまってるのですね？！
日程がタイトすぎる

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>>1451 匿名さん

レスありがとうございます。
やはりそうなんですね。色々シミュレーションしてみたかったので残念です。

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写真は、毎回楽しみにしています。
写メを載せてくださってる肩、ありがとうございます。

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鹿島田方面のデッキはまだ、バリケードあるけど横から覗けます。

鹿島田方面にある変なオブジェ？は青かと思ってたけどカバーがかかってるっぽいねー

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あれはオブジェなんでしょうか。
子供用のジャングルジム的な遊具なんでしょうか…。
遊具でなくても遊ばない方がおかしい形状ですが(笑)
もし芸術的なオブジェならもっとシンボリックなものにしていただきたかったなー。

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管理規約を見ると、テナント店舗の審査・提言機能を有するのは店舗部会となっていますね。
つまり、住民側からは何も言えないということでしょうか、、、

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当たり前でしょう。
店舗部会=オーナー達が決める事です。
1円も出していないあなたに何の権利があると？
あまりの非常識発言に衝撃を受けました。
わざわざ管理規約まで調べるなんてコワ過ぎです。。。

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>>1456 匿名さん

子供の変形ジャングルジムだと思いますよ。さいわいふるさと公園にも同じようなものがあって子供たちはあれだけでもけっこう楽しく遊んでいます。
もうすこし遊具があればよかったのですが…

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>>1458 匿名さん
言い過ぎです。

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遊具なんですね。
うちも幼児がいるので近場にちょっとした遊び場やご近所さんと触れあえる場所があるのは歓迎ですが、オブジェなら遊ばせるな！とか親は注意しろ！とかトラブルになりやすそうで心配したもので。

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>>1458 匿名さん

言い過ぎです。どちらが非常識ですか。

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>1458
1457です。
１円も出していない？管理費・修繕積立は全体適用ですよ。
店舗決定に直接的な影響力を有するのは難しいですが、提言機能ぐらいは
住民にもあって良いと考えています。

私は当物件の契約者で、管理規約も正式に頂いています。
ここは住民版ですが、あなたは契約者ですか？
そうであれば、管理規約が含まれる冊子集（オレンジの表紙）
の総ページ数を挙げてみてください。

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各所のバリケードが低くなって、もう完全に目視できるところが増えてきましたね。
グランドエントランス部分はほぼ完成のようです

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1458です。
管理規約集は持ち歩いていないので職場にいる私には総ページ数はお答えできかねますが、第３期１次購入の契約者です。
そして、ここではありませんが、下駄履きマンションのテナントを所有しています。

1457さん、管理費・修繕積立金が全体運用なのは、ここに限らず、全てのマンション・商業ビルに共通することです。
他のどの物件で、他の所有者が口出しＯＫになっていますか？
マンションを投資目的で購入した方にも、入居者募集をする際に口を出したいという事ですか？
協定や公序良俗に反しない限り、誰を入居させるかは所有者の自由であり権利です。
直接的にも間接的にも、ありえないものはありえません。

表現が言い過ぎであった事は申し訳ありませんでしたが、それ程の衝撃でした。
どんなテナントが入るのか気になるのは理解できます。
しかし、何の法的根拠もない誤った権利意識を持つことには断固反対です。

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8/19 9:30〜新川崎スクエアのスシローの横が開けられ、新しいエスカレーターの共用が始まるようです。マルエツ通路を通るビジネスマンは減るでしょうね。

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1466です。
❌9:30➡︎⭕️9:00 です。すみません。

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私は、マンション住民の意見も参考にテナント選定するのは互いの利益に相反しないと思います。マンションの住民は当然顧客でもあり、日々の生活で客層も把握できる立場ですから。1457さんも決して権利を主張してるわけではないのでは？
より良い住まいの環境を目指しましょう！

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>>1466 匿名さん

朝夕のこの通路の通行量は相当なものになるんですかね？
低層なのでこの人通りの影響が心配です。

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本日のパークタワー。塗装の補修作業？上の方の階でも同様の作業が行われていました。内覧会、しっかりチェックいたしましょうか。

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>1465さん

1458です。
まず、住民であることを疑ってしまい、大変失礼いたしました。

そのうえで、私自身、本来住民が必ずしもチェックする必要はないと考えています。
オーナーだけが判断するのであれば、あまりうるさく言いません。

ただ今回の規約だと、店舗部会はチェックすると入っています。
であれば、住民側もその枠組みに入っても良いと考えたまでです。
店舗部会だけがチェックする意図ってなんなのだろうと。

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1466 by 匿名さん情報の新しいエレベーター　昨日試運転が行われていました。動画撮影だったのでここには載せられませんでしたが・・
（近隣マンション在住のパークタワー契約者です。内覧会始まる前にはデッキ開通してるでしょうか？）

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新川崎駅と鹿島田駅の導線としては、お寺前の従来の最短経路がやはりメインではないでしょうか。デッキ利用だと距離的には相当ロスしそうですので。雨の日は別ですが。

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>>1473 匿名さん

おー、それであれば助かりますね。
せっかく静かな場所なのであまりに人通りが多くはなって欲しくないです。

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>>1458 匿名さん

あなたですか、検討スレやら、住民スレなど熱心に書きこんでいたのは！店舗オーナーだったの？
頑張って下さい。

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検討スレやら、住民スレなど熱心に私も書きこみましたが、店舗オーナーではありません！
でも今後も頑張ります！　よろしく！

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あちこちのスレで即反応も相変わらずだね。今年の夏は猛暑だから、開店までがんばろうね。
お互いに健康第一。

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>>1470 パーク太郎さん
写真ありがとうございます！

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今夜は第二の大地が全体的にライトアップされていて、とてもいい感じの雰囲気でした

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其の弐

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其の参

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写真ありがとうございます！
きれいですね。
また楽しみにしています。

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写真ありがとうございます。
ライティング良いですね〜！

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写真ありがとうございます！！

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いま仮店舗で営業している不動産屋さんは一階店舗に入るのですよね？ 規約でガラスにチラシなどを貼れないらしいですが、不動産屋としては結構ダメージが大きくないでしょうか？

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第二の大地のライティングも素敵ですが、無電柱化された沿道も鹿島田とは思えない美しさですね〜。

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無電柱化、、、気がつきませんでした！素敵な町並みですね。

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マルエツバイク置場から車寄せ。ほぼ完成？

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あらまぁ、まるで高級ホテルのエントランスかと勘違いするところでしたわ。
素敵！

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電柱と電線が沢山あるのは何故でしょうか？
無電柱化ではないのでしょうか？私の勘違い？

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マルエツとマンション敷地の切り替えはもう少し明確にしてほしかった。。ちょこっと植栽あるだけ。

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グランドエントランス素敵ですね。
週末見学に行こうと思います。

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なんか写真投稿合戦が始まってますねｗｗｗ
最近パーク太郎さんがJOINされてあまり現地に行けない組としてはうれしい限りです

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無電柱はパークタワー側だけです。日高側は従来のまま。

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>>1494 パーク太郎さん

なるほど、理解できました。

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写真素敵です！
投稿楽しみにしています。

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日高側も再開発入らないかな

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日高屋側は地主が今回の再開発を拒否したのですよね。
周りがこれだけきれいになると、目立ちますね。
鹿島田駅高架化と合わせて再開発をしていただきたいですね。

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そうなると、タワーマンションだらけになるかも。

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写真素敵ですね。
内覧会楽しみです。
写真、本当にありがとうございます。
毎回、楽しみにしています。

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このプラジェクトの完成で地域のイメージが上がったから、以前より好条件の提示に基づく周辺地主の再開発同意もあり得るかもしれませんね。再開発ってそういうものですよね

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>>1502 匿名さん
私は想定内でした。
普通の板状のマンションより、将来は1.5万位高いですが、タワマンの共用設備を考えたら、釣り合ってると思います。

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タワーマンション住むには、覚悟が必要です。一般サラリーマンで、これから子育てと言う場合は特に経済的に大変です。展望風呂やプールなどがあると、さらに大変です。

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昨日、最上階ライトアップしてはったね

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写真素敵です！
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タワマンは管理修繕にお金がかかるのは確かですが管理組合の運営でけっこう違ってくると思いますよ。やはり情報の共有化が必要で、はるぶーさん主催のグループに参加するとか。見積を持ってこられても高いか安いか判断できませんから。
先週、今週のスーモ見ると溝の口や武蔵小杉の運営例が出ていましたね。パークシティ武蔵小杉だと3億円超の支出をカットしたと。
たしかパークシティ武蔵小杉は地下にゴルフ練習施設ができたとか聞いてますから硬軟取り混ぜて色々やっているようです。

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全て我々オーナー次第ではありますね。
でも管理組合の運営に関わる話題は掲示板では控えたいと思います。掲示板で議論する事では無いですし、悪質な煽り・釣りを呼び寄せるだけですから

掲示板では物件の完成に向けたワクワクを分かち合いましょう！

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>>1509 匿名さん

その通り！同感です！！

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ティアラみたいなライトアップです。
写真ありがとうございます。

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今週末は、いよいよインテリア説明会に行って来ます。
久しぶりに現地解散が見られるので、どこまでできているかとても楽しみです。

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あれ、私は表参道に行くように言われてたんですけど、現地MRの方もいらっしゃるんですね。
アポ取ったのが遅かったからかな。今日話を聞いてきます。

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現地MRのインテリア相談会はモデルルームでイメージ確認ができたのが良かったです。
相談会で即決すると一部は更なる割引をしてもらえるとの事でした。
色々悩ましいですが、悩むのも楽しい時間ですかね。

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>>1512 契約済みさん

レポもよろしくです！

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>>1513 近郊さん

大分、前に予約したので、土日は、早めに一杯になったのではないでしょうか？
色んな業者の方が入れ替わり説明してくれました。
エアコンは、リビングには標準で着いているのかと勘違いしてました。
三菱電機のエアコンなら、かなり割引きしてくれるので、リビングと寝室の両方にエアコン申し込んで来ました。

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