♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【10】棟目

>310
２期のキャンセル分ですかね？
ほとんど５０００万超えだったので無駄とは思いつつ、連絡入れてみようかな。
レジデンスのほうはキャンセル待ちが多すぎで出てもどういうことに
なるか全く予測できません。

>>320
>それよりラゾーナプラザの４階のアミューズメントゾーンは何が入るのでしょうね。
2ちゃんねるではPIAという噂が出ていましたよ。
ゲームセンターではなく、お台場のSEGAみたいになるのかも。

>川崎はホテル（いわゆる普通のホテル）が少ないので・・といっていたけど。
第一ホテルとかが来たら面白いんだけど。。

>コンビニの誘致も考えているといっていました。
ローソンですよね。
ちょうどラゾーナの敷地（MRの前）に店を構えていますし、あれがそのまま入店しそう。
場所から考えると、バスターミナルの前（1階）のどこかだと思います。

想像では、先日ミューザ店を閉めたスターバックスが同じ場所に出店するような気がしてなりません。

＞ラゾーナ商業施設オープン時は、臨時の駐車場として使用することを検討中だそうです。
これは、商業施設説明会で聞きました。事業主の説明です。
業務街区が現在建築予定がないため、ラゾーナの事業主としては、商業施設のオープン時に
臨時の駐車場として使用させていただきたと考えている。と説明してました。
なので、恒久的にラゾーナの駐車場になるわけではなさそうですが、、。

一度終わった話題を蒸し返してごめんね。
事情があって、アド街の録画、いま見終わったのよ。
それからこのスレ見たら、番組批判とか失望コメントが多くて、
正直びっくりしちゃった。
番組は、古い川崎も新しい川崎もバランスよく取り上げてたと思う。
っていうか、あの番組の内容が、川崎のありのままだと思うよ。
好きになれないかしら、今の川崎？
「変革に期待する」とか・・・って、今の川崎じゃダメってこと？
昔に比べたら、これでも格段に変わったよ。
せっかくラゾーナに住むのに。もっと川崎をポジティブに好きになろうよ。

326さんのように昔の川崎はよく知りませんが、
川崎が今以上に発展しても、
一等地のようにはならないと思う。
でも、どこにでも、
それなりのお金持ちの方がいると思うし、
（私自身は庶民的な川崎が暮らしやすくて好きです）
過大な期待をせず、
今の川崎を受け入れればいいのではないかと思いました。
　

駅前の再開発は私も楽しみだけど、
川崎には今でも十分に楽しめるスポットがたくさんある。
高級品や贈答品を除けば、お買い物は駅前周辺で何でも買える。
映画も音楽も居酒屋もカラオケもギャンブルも男の遊びも何でもござれ。
馬が好きなら日の出の時間帯に多摩川河川敷で競馬の調教やってるよ。
DEEPな昔の川崎を味わいたかったら、居酒屋丸大ホールへぜひ。
家族連れだったら、
川崎大師のトントコ飴の音を聞きながら久寿餅買ってお参りして、
帰りにセメント通りで焼肉も最高よ。
休日なら夢見ヶ崎動物公園。東芝科学館もどうぞ。
アド街にたくさん魅力が詰まってたと思うが。

タワーのキャンセル住戸は21階4520万、24階4810万のようですね。

リーズナブルなお部屋がキャンセルになったんですね。
6000万円台だと苦労するかな？と思ったんですが
これなら早くに埋まりそうですね。

キャンセル住戸、問い合わせましたが、
既にキャンセル待ちをしている方優先との事でした。
なかなか日の目を見ることはなさそうです。

>>328
購入者は川崎の人だけじゃないからね。
僕もその類だけど、古い川崎を知らないものとしては
変革する川崎を織り込んで（それが川崎として）購入しているから、
その将来像に目がいってしまうのは仕方がないんじゃない？

でも20位〜30位は面白かったよ。

>>331
入居間際のキャンセルもありますし、登録しておいたほうがいいんでは？
住み替え失敗だとそのあたりですよね。

確かに上で語られている、今の川崎も否定することないですね。
地方出身の私には住んでいて安心感というか東京のしゃれた街では
得られないくつろぎ感があります。

そこまで特定しなくても^^;

先ほどＮＨＫのニュース１０で、地球温暖化による海面上昇の影響で地下水の水位が上昇し、液状化現象が
起こりやすくなるという報道がありました。
川崎駅前がニュースで写っていましたが、ラゾーナは大丈夫なんでしょうか？

川崎駅前が写ってたんですか！？
そ、それは怖いですね・・・

川崎駅周辺は全て赤かったですね。。。
あの研究者は政令指定都市の駅前を中心として川崎周辺で調査を進めたそうなので、
川崎しかスポットが当たりませんでしたが、
海沿い川沿いの地域には全て当てはまると思われます。

>331
>既にキャンセル待ちをしている方優先との事でした。
>なかなか日の目を見ることはなさそうです。
既にキャンセル待ちしている人が買い替え前提で、あなたが全額現金あるいはローン審査が問題ない優良
顧客だとしたら、営業さんはどちらを優先するでしょうか？
333さんの言われるように、登録しておくメリットはあると思いますが。

>>342
この発表内容とNHKの発表に差異があったから話題になったのだと。
向こうは温暖化により地下水が上昇した「場合」の液状化のシミュレーションでしたが。

今回のキャンセル住戸は先着じゃなくて、登録抽選方式だね。
とりあえず申し込んでおくか。

>>344
ホントに公開抽選なの？
HPも復活してないし、MRも完売御礼のままだし、近隣住民なのに宣伝も来ないよ？
キャンセル待ちの人たちだけの抽選じゃない？

344さんの仰るとおりみたいですよ。
5、6日の2日間
再登録受付だそうです。
問い合わせてみては？

たった2戸を抽選とは。。
本当に欲しい人にしてみれば個別で売って欲しいはず。迷惑な話ですね。。
でも倍率付いたほうが買ってくれる可能性が高いのかな？
1期のリーズナブル1倍物件が、当選者のキャンセルにて2期で登場したとき、
2期の最大倍率を記録したって経緯がありましたけど、
キャンセルしたその人もそんなに人気になるなら手放したくなかったはず。
その辺の心理も利用してるのかもですね。

>>346
でもそれってマメに問い合わせしてた人だけで行なわれる、有る意味非公開抽選だね。
この掲示板見ていた人で購入の意思が有る人は得したね。

あれ？ＭＲ手前の案内板は「完売御礼」がなくなっていました。
（日曜日ですが）

キャンセル待ちということは早い者順なのでは？
抽選じゃ急いで並んだ人が報われないね。

4500万の方はすごい倍率が付きそうですね。

土曜日に見たときはまだ完売御礼のままだった（はず）ので、
急遽抽選にする事にしたんでしょうね。
でも先着順だと何か不都合があるんですかね。
イマイチ理由がわからない。
（1番最初に来た人が買う意思が薄いのに仮押さえされるのが嫌なのかな）

どうしてこういう高倍率の部屋は
オークション方式にしないのだろう。
業者だって喜ぶし、
欲しい人はそれだけ心血を注げるってもんだ。

キャンセル待ち、申し出てる人がたくさんいるから、最初に来た人にこっそり売る
と言うわけにはいかないのでは？

オークションにして、三井が暴利をむさぼるの？（笑）

高倍率の部屋はデベが知人にこっそり流します。あとで売れるよって助言もします。

>>353
じょーだんじゃないっしょ。Yahooじゃねぇんだよ。
いーなー金持ちは。オークションでも必ず勝つ自信があるってか。

抽選になるんだったら、今からでもキャンセル待ちしようかな。

オークションになったら１億超えるかもね。

キャンセル待ちでも「抽選」になる理由ですが、
住宅金融公庫の融資が利用できる物件の規定として、
必ず「抽選」で受け付けなければならないからなんですよ。

>>355
そりゃどうかな。営業さんからは、ちゃんとキャンセル待ちの人にはがき出して、
募集してから抽選って聞いてるよ。こっそりやるならそんなことする必要ないよね。
連絡がこないと言ってる人もいるみたいだから、どこまでのキャンセル待ちの範囲の人に出すかはわかんないけど。

>>358
オークションになったら、投資目的で買い占められて、普通の住人がいなくなるんじゃないの？
普通の金銭感覚からしたら、オークションでいくらになるかわからんのに、資金計画立てらんないよ。
それ以前に、宅建法か再開発計画か条例か、なにかしら引っ掛かるだろうよ。

オークションなんかになるわけないじゃん。

何十年か住んでから、転売するならオークションでもいいかな。

破産すれば競売

>>363
そりゃそうだ（笑）
折角コストパフォーマンスの良い物件を探し当てて、
抽選も抜けてきたからこそ、そのメリットを享受できるのに。
市場価格と折り合いが付いてしまう金額になるなら、別の場所も候補にするよ。

オークションネタでこれほど続くのは、他に話題がないせかな？（笑）

ネット上のラゾーナの情報もほとんどなくなっちゃいましたね。
ちっとも最新じゃない最新情報のページとWebパビリオン？くらいしか残ってないのかしら？

そういえば、ゲストルームの仕様を知っている人っています？
特にCGも無かったし。
最初の頃モデルルームに行った時は、
あの生活感の無いモデルルームの部屋っぽくなるかも？
って販売員さんが言ってましたが。

２チャンでは、先日のアドマチで出てきた女の子、さいか屋のベビー服売り場の子ですが、
実は小杉でキャバ嬢してるという話題で盛り上がって（？）います。
すいません、こちらはあまり盛り上がってないので、ちょっと書いてみました

>>369
そんなラゾーナに関係ない書き込みは遠慮してくれないかな。

２チャンネルでラゾーナの話題って出てるんですか？
２チャンネル内での探し方がわからないのですがURL教えていただけませんか？