♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【10】棟目

変更がない事を確約する事が覚書書の主たる役割ですからね・・・
でもダメもとで言ってみるだけ言ってみればいかがでしょう？

>241
大丈夫でしたよ。
もう一度、覚書が送られてきて再度印を押すみたいです。

243さん　ありがとうございます！

早速明日にでもＭＲに連絡してみます！

>>231
アド街ック、川崎市もＰＲに力いれてます♪
http://www.city.kawasaki.jp/25/25koho/home/tv_housou.hp/adomati%20hp.h...
↑これ市のＨＰです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
【管理人より】住民や購入者限定の「住民板」を新設（10/28）

と言うことですが、この掲示板２〜３人の合意で購入者限定はしないで置きましょうと言うこと
だったと思いますが、どうしたらいいでしょうね？

決定権はスレ主のLAZONAさんにあると思いますが＾＾

ん、でも今の板のシステムしか知らないんで、質問ですが、購入者かそうでない人かは、どうやってみわけるわけ？
本格的にユーザー登録を別途するという事ですかね。

>230さん
わざわざオーナプレスに告知してあるから、かなり上位なんでしょね。
だいぶお金投入したかも、芝浦アイランドなんていくら使ったんだろ

>>247さん

「時期を見て「住民板」を登録制（新システム）へ移行いたします。」と書いてありますね。

システムに関する質問は、管理人さんがリンク先で受け付けていますので、そちらでされた
方がよいでしょう。

このスレは比較的落ち着いていますし、過去多少荒れることがあっても自力回復してきてい
ますから、"これまま"でいいかなと個人的には思います＾＾

私も、"これまま"のほうがいいです♪

246=249さん
？246のところでは2、3人の合意で・・・という意見（そんな簡単に決めていいのか、ということかと思った）だったんで、
購入者板になんでしないのだ、というご意見かと思いました。
その判断材料として247で質問したわけです。
”これまま”でいい、という判断はLAZONAさんは、この10棟目のスレの最初で既にしていらっしゃるので、
なんで246さんは、249で”これまま”でいいと思ってるのに、ここで繰り返されるのかな、と。
（ちょっと真意が読めなくて・・・すみませんが。）

社会実験日が決まったようです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/j...

あんまり深読みはしないで下さいね(^-^;

246の発言は、管理人さんからのお知らせが削除板に掲載されるので、あまり見てる人がいないかな
ということと、今までの形式的な購入者限定と違ってシステム上対応された購入者限定となるので、
たとえば既に削除されたような不快な投稿などにも多少の抑止力が期待できますし、新しいシステム
導入に併せて再度議論してもよいかなと思っただけです。

私自身の意見としては249に書いたとおりで、あえて購入者限定としなくとも不快な投稿はスルーす
ればいいし、ここのスレは比較的有意義な情報交換・議論ができているのでよいかなと思っておりま
す。

こんなところでよろしいでしょうか？

これまま！　これまま！

アド街、いよいよ明日ですね。

本日、ラゾーナから封書が来て、エアコン配管工事のみに
変更できるようになりましたよ〜♪

私、いじられ役ですね。^^;

今後の掲示板の運用方法を非難するわけではないですが、
私は限定した範囲の人しか書き込みができないのは情報共有としてはあまり芳しくないと考えています。
ある程度の煽りによる荒れはあるにせよ根拠は必ずありますし、皆様も少なくとも時間を費やされて書き込みを行われるわけですから何らかの意図を持たれている筈です。

前のほうでどなたかが書き込まれていましたが、数多の情報を取捨選択しながら有益な情報交換を続けていきたいです。

>>246さん
という事で私はこのままがいいです。
でも決定権はこのスレに参加されている皆様が判断する事だと思います。
意見が統一化されればこのままの状態を続けるべきでしょうし、
二極化すれば両方のスレがあるのが正しい姿だと思います。

まだこのスレが埋まるまで200程度ありますし、他の話題とあわせてゆっくり議論していければいいですね。^^

>アド街、いよいよ明日ですね。
録画設定しました？うちは先週から予約済みです（笑）

しかしアド街で未知数物件なんて紹介されるのか？
ちなみに明日９：３０からぶらり途中下車の旅で
一部だけど京急大師線がスポット浴びる。
アトウカイ氏が紹介マンになるとのこと。
見とくと何か役に立つかも。

>260
ＬＡＺＯＮＡは商業施設と合わせ技で一本ということではないでしょうか。

アド町まであと２４時間を切りました！

>アド街で未知数物件なんて紹介されるのか？
紹介どころか、竣工2年前にもかかわらず、過去に1位になっているマンションもあります。
ＬＡＺＯＮＡに期待してもおかしくないでしょう。

川崎って、マンションが1位になるほど廃れている街じゃないよ。

商業施設メインということでで１位になるんじゃないかな。

でも、工事現場を映すの？
MRで見たCGが流れたりするのかな？

日曜日にＭＲを見に行きたいのですが、まだ閉まっていない・・かご存知でしょうか。

269さん、回答ありがとうございます。
すぐ近くのビルに勤める者でですが、長い出張（転勤？）から帰ってみると、もう販売が終わっていたんです。
多摩川方面の眺め、きっとすばらしいですよ・・

アド町放送まであと９時間をきりました！

知り合いに今日のアド街でラゾーナが１位で紹介されると言ってしまったので
どうしても１位になってもらわないと困る。
ＴＶ東京さん、頼みましたよ。

アド町まであと８時間弱ですね。

アド街の今日の新聞ＴＶ欄での見出しが「Ｂ級グルメ大爆発」・・
やっぱそっちの路線かよ。
ラゾーナできたら少しはイメージ変わるだろうか？

Yahoo!テレビ
のテレビ欄のトップに

川崎市を特集する。
昨年、巨大なショッピングビルがしのぎを削る駅前エリアに、新たなショッピングセンターが参入。

と有りますよ。

>>276さん

昨年と言うことはミューザのことでしょうかね？
DICEは一昨年だし、ラゾーナは来年……

この関連で、近い将来もっと大きな施設が建つとの流れでは??

あとは、見てのお楽しみ。

出没！アド街ック天国

何でも揃う激安地下街▽至極沖縄料理▽韓国(秘)メシ▽銭湯激戦▽B級動物園
「B級グルメ大爆発！川崎」
出没！アド街ック天国◇川崎市を特集する。昨年、巨大なショッピングビルがしのぎを削る駅前エリアに、新たなショッピングセンターが参入。また、国内屈指の音響設備を備えたホールが誕生した。急速に変ぼうを遂げる同市の魅力を伝える。季節の果物や野菜を使ったオリジナリティーあふれる品々が並ぶキッシュとタルトの専門店を紹介。ほかに、昼夜を問わず客足が絶えない人気の中華料理店などを取り上げる。


やっぱりまだまだB級っていう印象が強いのかもね。川崎は。
採り上げても貰えない街よりはいいけどさ・・・

残念ながらラゾーナはベスト１０圏内はないみたいです。
紹介箇所として１０個ぐらいありましたが、
その中には含まれてませんでした。

紹介箇所って？
まだ放映されてないけど？

アド街　２１位！！

モデルルーム少しせまめ

モデルルーム紹介されてたね。
完売してるから紹介されないと思ってたから意外。

２１位か……。
結局ショッピングセンター込みで考えた人は１０年後ぐらいに(>_<)
駅近くて＆川崎が便利ということで考えた人は１０年経っても(^o^)
ということかねぇ。

でもまあ、飾り過ぎない川崎南部地区の現状がさっきの放送ということで・・・・
”進化し続ける町川崎”はラゾーナにかかってる？

ラゾーナが完成した後に再び特集として川崎が取り上げられることを期待しましょう。

新聞のＴＶ欄の紹介がＢ級グルメとあった時点でダメだと思った。
番組としては川崎をそういうイメージでしかとらえていないし、視聴者にもそういう印象を植え付けたいのでしょう。
残念！

商業施設LAZONAは入るテナントを選ぶ立場でなく、テナントが立地を選ぶから
商業人口が増えるというだけで高級ブランドはこないだろう。ちゃんと購買層
分析ができていて、客あたり単価の高い客層を狙うのが、薄利多売とはそもそも
違う。でなきゃ、銀座で高級ブランドがたちゆくわけがないさ。
LAZONAにきてくれって、誘致はいっしょうけんめいでも、実態がついてくるか
開いてみないと不明だね、残念ながら。総論としては、テナント情報がおそい。
まだ契約済みが少ないのだろうか。マーケティング視点から見るとそうなるが
個人的には応援している、会社もすぐ近いし、川崎に25年住んで愛着もあるし。

成功するとは思うが、店舗構成がどうなるかはわからないね。
可能性としてルフロンとかチッタが実績としてあるわけだから、
その方向性に進むかもね。

アド街、たとえ２１位でもだいぶ宣伝にはなったんじゃないでしょうか。
完売しちゃってるとはいえ、レジデンスも評価にプラスになったと思いますし。
私は川崎の近くに住んで９年ですが、上位でしらない地域やお店がけっこうありましたし、だいぶ参考になりました。
さらに川崎に住むのが楽しみになりました。明日はチッタのHalloweenParty、見に行こうと思います。

>>293
うちも見に行ってみたいと思いました！
参加は恥ずかしくて出来ないですが。。。

アド街には失望したね。
もうあの番組は見ない。

街の紹介の仕方が稚拙。それは純粋に感じた。

ただ295がLAZONAのことを言っているのなら、仕方がないよ。
まだ売れ残りが多数あれば間違いなく1位だったよ。三井とはそういう会社。

>>295-296
293です。
まあまあ、昔からアド街はあーいう番組じゃないですか。
私はいろんな店も改めて知って、さらに川崎が好きになりました。
来年またHalloweenの頃に川崎特集をやる確率高いし、将来に期待しましょう。
DICEですらけっこう取り上げていましたから、それよりはるかに規模の大きいラゾーナが成功すれば、来年以降は期待できますよ。

早くても4年後だと思いますよ。
前回が2001年でしたから。
そこまで番組続いているかのほうが心配。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/011013/index.html
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/051029/index.html

1位がチッタで良かったです。
競馬場になるのではないかとヒヤヒヤでしたから。

>>298
４年前とあまり変わってないのね・・・
今後の４年間（あれば）で発展すればいいですね。

>街の紹介の仕方が稚拙
以前知人の商品がとりあげられたのですが、特に薬丸印は、名物と言うより スタッフ(上の人)の好みで決まることが多いようですね。

>まだ売れ残りが多数あれば間違いなく1位だったよ。三井とはそういう会社。
アド街はそう言う番組でないことは他の掲示板に色々書いてありましたよ。
外部の影響を全く受けないランキングだし、スポンサーでも不可能だと。
あるマンション等は、取り上げられて売り主が一番びっくりしたと言っていました。

もしまだ完売してなければ、今日あたりモデルルームは大混雑でしょう。
21位とは言え、マンションをある程度詳しくレポートしてくれたので、視聴者の記憶に残ったと思います。
関係ない人は、順位ではなくて、その内容ですから。

多分明日くらいから、問い合わせやキャンセル待ちの電話が三井に結構入ると思います。
よくある、早期完売した後、キャンセル分をこっそり売り出すと言う事は、LAZONAに関しては、皆無でしょう。

俺キャンセル待ちしてるけど、全然連絡来ない。

>>302=301さん

キャンセル住戸の先着順販売はある意味すべて"こっそり"ですね。私自身１期１次の
キャンセル住戸を"こっそり"買った口ですし。

>>303さん

どの程度の人数がキャンセル待ちしているのかわかりませんが、買いたいのであれば
行動した方がよいかも……私のときは電話でははっきり教えてくれず、結局パビリオ
ンに出向いてからの話でしたので。

アド街の情報は遅いというか、しょうがないことですが、私も少し期待はずれっぽい感はありましたが、
ラゾーナがオープンすればTBS大様のブランチからお姫様がお買い物にきてくれますよきっと。ルフロンがリニューアルオープンしたときも来ましたし。
そしたらテレビ東京より大きなPR効果が期待できるのではないでしょうか・・・。
ラゾーナを核に変貌する川崎に私も期待しています。

まだ出来ていないものに期待しすぎましたかね。。。
後一年はゆったりと待ちましょうか！

ラゾーナプラザへの入店予定の店舗一覧みたいなものってあるのでしょうか？
まだ大規模店の名前しか明らかになっていないですね。（ビックカメラやユニディ、赤ちゃん本舗など）
忘れていたのですが、商業施設説明会に行った方、いらっしゃいますか？

パークシティ豊洲はどうですか？part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
でラゾーナの事が取り上げられていますね。
少し嬉しい。

20位〜30位は知らない場所が多くて新鮮だったよ。

タワーで２部屋キャンセルが出ているそうです。

来週末に販売があるといっていました。

タワー購入希望の方は問い合わせしてみてはどうでしょうか？

商業施設説明会行ってきました。
商業施設の開店予定日は、2006年9月15日だそうです。
入居予定店舗は、現在公表している店舗名以外は未定とのことですが、
おそらく契約が完了してない店舗は公表しないのでしょう。
ビッ＊＊メラは1階から4階まで各階に入居します。
フードコートが12、3店。4階のレストランは30店から40店を予定とのことです。
赤ちゃん本舗は3階に入ります。

フードコートができるんですね。
川崎駅の中にあるような店舗イメージでしょうか。
でもまだ250店舗が未決定（未発表）なんですね。
これからの発表が楽しみです。

ラゾーナ川崎の南西の業務街区は、地主の東芝が当初オフィスビルの建築を検討していましたが、
昨今のオフィスビル過剰状態のため、計画を中断し当面空き地のようです。
ラゾーナ商業施設オープン時は、臨時の駐車場として使用することを検討中だそうです。

313さん、
それは（中断）はきまりでしょうか。中断というぐらいだから
また時機を見てたてることもあるのですか?　情報源はどちらか
よかったら教えてください。LAZONAの資産価値にも多少影響ある
かもしれないですね、オフィッスが来なくなり、商業施設も
思ったほど入り手がいないならば。自分たちで価値を高めることを
考えましょう。

ルフロンのような雰囲気になるのかな。
フードコートは楽しみ。
でも、臨時駐車場とはもったいないですね。

>>313
東芝って動きが遅いよね。
オフィス供給過剰なのは去年から今年までであって2年後ではないのに。
オフィス需要が増えてきたときにやっと重い腰を上げて建築をはじめ
その2年後の竣工時には既に乗り遅れていると。

・・・と書いて思った。
あの場所マンションにしたりしないよな？？
流石にミューザのお隣で、さらにデッキから丸見えの部屋は考えにくいけど。

>>313さん
この情報は何処で仕入れられましたか？
また私が今後の計画を含めて調べる為には何処で確認すれば宜しいでしょうか？（市役所？）

314さんの自分達で価値を高める、とは
敷地内の美化とかそういうことですか？

業務棟について自分が聞いたのは、東芝さんの土地なので自分達（三井不動産）は、はっきりと
名言できませんとのことでした。
ＢＥのカメリ＊＊ールで行った現場視察（？）では川崎はホテル（いわゆる普通のホテル）が
少ないので・・といっていたけど。

それよりラゾーナプラザの４階のアミューズメントゾーンは何が入るのでしょうね。
三井不動産側はパチンコ店やゲームセンターの誘致の予定はありませんと
言っていましたが、『広域からお客さんを呼べるような・・』といっていました。
ボーリング場とか？ライブハウスとか？うーん何が入るのでしょう。

コンビニの誘致も考えているといっていました。
できれば２４時間営業は避けてほしいと個人的には思ったのですがね。
年間来場者を２０００万人と予想しているそうです。

あれ？
＞ＢＥのカメリ＊＊ール
こんな入力しちゃったんでしょう。
カメリ＊＊ールですね。

>310
２期のキャンセル分ですかね？
ほとんど５０００万超えだったので無駄とは思いつつ、連絡入れてみようかな。
レジデンスのほうはキャンセル待ちが多すぎで出てもどういうことに
なるか全く予測できません。

>>320
>それよりラゾーナプラザの４階のアミューズメントゾーンは何が入るのでしょうね。
2ちゃんねるではPIAという噂が出ていましたよ。
ゲームセンターではなく、お台場のSEGAみたいになるのかも。

>川崎はホテル（いわゆる普通のホテル）が少ないので・・といっていたけど。
第一ホテルとかが来たら面白いんだけど。。

>コンビニの誘致も考えているといっていました。
ローソンですよね。
ちょうどラゾーナの敷地（MRの前）に店を構えていますし、あれがそのまま入店しそう。
場所から考えると、バスターミナルの前（1階）のどこかだと思います。

想像では、先日ミューザ店を閉めたスターバックスが同じ場所に出店するような気がしてなりません。

＞ラゾーナ商業施設オープン時は、臨時の駐車場として使用することを検討中だそうです。
これは、商業施設説明会で聞きました。事業主の説明です。
業務街区が現在建築予定がないため、ラゾーナの事業主としては、商業施設のオープン時に
臨時の駐車場として使用させていただきたと考えている。と説明してました。
なので、恒久的にラゾーナの駐車場になるわけではなさそうですが、、。

一度終わった話題を蒸し返してごめんね。
事情があって、アド街の録画、いま見終わったのよ。
それからこのスレ見たら、番組批判とか失望コメントが多くて、
正直びっくりしちゃった。
番組は、古い川崎も新しい川崎もバランスよく取り上げてたと思う。
っていうか、あの番組の内容が、川崎のありのままだと思うよ。
好きになれないかしら、今の川崎？
「変革に期待する」とか・・・って、今の川崎じゃダメってこと？
昔に比べたら、これでも格段に変わったよ。
せっかくラゾーナに住むのに。もっと川崎をポジティブに好きになろうよ。

326さんのように昔の川崎はよく知りませんが、
川崎が今以上に発展しても、
一等地のようにはならないと思う。
でも、どこにでも、
それなりのお金持ちの方がいると思うし、
（私自身は庶民的な川崎が暮らしやすくて好きです）
過大な期待をせず、
今の川崎を受け入れればいいのではないかと思いました。
　

駅前の再開発は私も楽しみだけど、
川崎には今でも十分に楽しめるスポットがたくさんある。
高級品や贈答品を除けば、お買い物は駅前周辺で何でも買える。
映画も音楽も居酒屋もカラオケもギャンブルも男の遊びも何でもござれ。
馬が好きなら日の出の時間帯に多摩川河川敷で競馬の調教やってるよ。
DEEPな昔の川崎を味わいたかったら、居酒屋丸大ホールへぜひ。
家族連れだったら、
川崎大師のトントコ飴の音を聞きながら久寿餅買ってお参りして、
帰りにセメント通りで焼肉も最高よ。
休日なら夢見ヶ崎動物公園。東芝科学館もどうぞ。
アド街にたくさん魅力が詰まってたと思うが。

タワーのキャンセル住戸は21階4520万、24階4810万のようですね。

リーズナブルなお部屋がキャンセルになったんですね。
6000万円台だと苦労するかな？と思ったんですが
これなら早くに埋まりそうですね。

キャンセル住戸、問い合わせましたが、
既にキャンセル待ちをしている方優先との事でした。
なかなか日の目を見ることはなさそうです。

>>328
購入者は川崎の人だけじゃないからね。
僕もその類だけど、古い川崎を知らないものとしては
変革する川崎を織り込んで（それが川崎として）購入しているから、
その将来像に目がいってしまうのは仕方がないんじゃない？

でも20位〜30位は面白かったよ。

>>331
入居間際のキャンセルもありますし、登録しておいたほうがいいんでは？
住み替え失敗だとそのあたりですよね。

確かに上で語られている、今の川崎も否定することないですね。
地方出身の私には住んでいて安心感というか東京のしゃれた街では
得られないくつろぎ感があります。

そこまで特定しなくても^^;

先ほどＮＨＫのニュース１０で、地球温暖化による海面上昇の影響で地下水の水位が上昇し、液状化現象が
起こりやすくなるという報道がありました。
川崎駅前がニュースで写っていましたが、ラゾーナは大丈夫なんでしょうか？

川崎駅前が写ってたんですか！？
そ、それは怖いですね・・・

川崎駅周辺は全て赤かったですね。。。
あの研究者は政令指定都市の駅前を中心として川崎周辺で調査を進めたそうなので、
川崎しかスポットが当たりませんでしたが、
海沿い川沿いの地域には全て当てはまると思われます。

>331
>既にキャンセル待ちをしている方優先との事でした。
>なかなか日の目を見ることはなさそうです。
既にキャンセル待ちしている人が買い替え前提で、あなたが全額現金あるいはローン審査が問題ない優良
顧客だとしたら、営業さんはどちらを優先するでしょうか？
333さんの言われるように、登録しておくメリットはあると思いますが。