【港北NT】港北センタープレイス［５］【センター北】

>>158
ぐるりとまわるとゴリラ以外も描かれてるよ。
企業や業者名はまったく書かれていない。
業者表示板にはいまのところ土砂搬出業者名し書かれておらず、
その後の展開が読めないようになってる。

さて、第２期２次E棟販売状況はどうなってますかね。
午後から行こうと思っていますが、昨日、今朝あたり行かれた方、いかがでしたでしょうか。

２期購入者です。
用事があって、今日モデルルームに行ってきました。
Ｅ棟の申し込み数は、予想以上にありました。
数部屋を除いて、ほとんどの部屋には申し込みがついていたようです。

営業の方に聞いたところ、第２期一次に落選した人が
同じ間取りを希望してそのまま申し込みをしているそう。
２０日の抽選日までには、おそらく全部の部屋がうまっているでしょうね。

センプレは広告など打たなくても楽々完売だろうに。
その分を入居者に還元して欲しい。

入居まで1年間は長いなあ・・・

２期１次購入の方はオプションの締切日ですね。

＞１６４

私もそう思います。
横浜市営地下鉄の全車内貸切全面広告など、かなりの広告費が
かかっているでしょうね。

約１５００円／世帯です　

結局ピュアライトとサイレントダーク・・・どっち？
決められないのだ！

ミディアムカラーは人気ないのかな。

私はピュアライトでキッチン、洗面台の扉がサイレンとダークにしました。
明るく清潔感ある部屋が好きなので‥。

確かにピュアライトは明るくてさわやかな感じですよね。
ミディアムはオーソドックスな感じで家具とは合わせやすそう。
私の好みはダークなのですが、インテリアを考えると悩みます！

我が家も171さんと同じく、ピュアライトでキッチン、洗面台の扉を白（サイレントダーク仕様）にしました。
インテリアなど考え、サイレントダークと悩みましたが、最後は、リビングの扉の形状がピュアライトの方が好みだったので決断！
オプションは申し込みませんでした。

私はミディアムカラー（ウッディウォーム）、キッチン・洗面台の扉を白にします。
気に入って使っている家具がチェリー系なので。
少数派なのかな？

食器棚（キッチンキャビネット）ですが、プレミアムオプションで先に申し込むのと、
インテリアオプションで後からつけるのとではどちらが良いのでしょうか？
値段的には差がないように思いますが、インテリアオプションの場合でも壁にきっちり固定
されるのですか？ご存知の方がいらっしゃればアドバイス下さい。

１７１さん、１７３さん（同一人物かしら？）、１７４さん　へ

１７１さん、１７３さんは床の色をピュアライトにし、キッチン＆洗面台の色を
サイレントダーク仕様の白にするというのはどういうことでしょうか？
１７４さんはウッディウォームで、キッチン＆洗面台を白ということですが...。
私は第一期購入者で、ウッディウォームをセレクトしました。
キッチンや洗面台はしろが良かったので聞いてみたところ、組み合わせは
変えられず、キッチン・洗面台だけを有償のエレガンスモダンにすることは
可能だと言われました。
カラーセレクトについて詳しく教えてください。
どのような組み合わせ方をしたのでしょうか？

176さん、カラーセレクトのパンフレット頂きましたか？そのパンフレットの一番下だったと思いますが、
そこに記載されております。
いずれのタイプ（ピュアライト、ウッディウォーム）もキッチン、洗面の色はサイレントダークのカラー、
つまり白でも対応可です。（変更可能ということです。）
キッチン、洗面と２つがセットになっているところが気に入りませんでしたが。。。
キッチンもしくは洗面だけ白に変更したいという希望はかないませんでしたね。

１７６です。
本当だ....。カラーセレクトのパンフレットは最初（間取り図などと一緒に）にもらえなくて
カラーセレクトの申し込みの際にパンフレットはないのかと質問したらもらえました。
しかしMRにいたのでパンフレットではなく実際に展示されているものを見ることを
勧められたので熟読せずにいました。
そこで担当者に洗面所とキッチンの色を変えられないのか？と聞いたら上記の
ような返事をもらい諦めました。。。。ショックです。
もう変更がきかないのは承知の上で、不満だけは担当者に言ってみます。
情報ありがとうございました。

私も第二期一次購入者です。
カラーセレクトはピュアライトもしくはウッディウォームの方が多いようですね。
私もかなり悩みましたが最終的にはサイレンとダークを選択しました。
色的には初めからサイレンとダークがお気に入りでしたが、「狭く感じるのでは？？？」
という疑問に最後まで悩まされました。

でも一生に一度の大きな買い物なので自分の好みを優先しました。
今から一年後の引越しが楽しみでしょうがありません。

皆さんよろしくお願いします。

175さん＞
私も知りたくって、アメニックスに確認しました。
プレミアムよりもインテリアオプションのほうがバラエティがある、という
回答でした。あと、部屋のタイプによっては、プレミアムのほうだとぴったりで
ない場合もあるそうです（とパンフにも書いてある。）

以上から、私はインテリアオプションでキッチンキャビネットは申し込む予定です。

私もサイレントダークにしました。シックな落ち着いた部屋にしたかったので。
家具は今後、時間をかけて選ぶつもりです。
引越し前の今が一番楽しいのかもしれませんね。
６月のオプション会ではビルドインオーブン等どうされますか？
カーテンも頼んだ方が入居と同時に付いているから楽だと聞きます。でも高そうですね。
迷うところです。

E棟の抽選が今週末ですね。うちは3度目の挑戦となります。
今回こそは、なんとか当選して、みなさんのオプションの話題に参加したいです。

今回、抽選のみなさま。がんばってくださいね。
余談ですが、確か１９日（土）２０日（日）は
「センター北祭り」とかいうイベントが駅周辺で開催されるらしいので
周辺の駐車場が渋滞すると思われます。
ＭＲのパーキングに入れない場合もあると思うので、抽選会参加の方はご注意を。
既購入者のお節介でした…。

２回抽選はずれたら確率２倍もらえるとかならいいのだが、
後半の棟を待ってた人は怒るだろうしなあ……幸運をお祈りします。

ロータリーの交番が建設中ですね。
下品な独逸車やマナー最悪おばはんの違法駐車が減ればいいですね。

>ロータリーの交番が建設中ですね。

是非夜中にスケボーやってる連中を補導して欲しいです。
夜敷地内まで入ってきて、
ガラガラゴロゴロやられたら堪ったもんじゃない。

そういえば、
ガードマンってこういう餓鬼ドモに対処できるのですかね？

阪急前の通路（道）で下のガラス部分が割れているのは
スケボーゴロゴロやってるせい？
敷地内の道をぼろぼろにされたら、結局
我々が修繕費を支払う事になるのですから
どうにかしなければ

まあさすがにこっちには入ってこないと思いますが・・・
スプレーとかされたらきれるかも。

>186
モザイク前の遊歩道のガラスはスケボーやってる連中がジャンプした際
に割れたみたいですよ。
スケボー禁止の張り紙がしてありました。
交番ができたら徹底的に排除してもらいたいです。
危害はなくても威圧感はけっこうありますからね。

話それますが、センター南駅前も比較的広い広場がありますけど、
あそこはスケボーしてる人っているのでしょうか？
目の前に東急とか港北ＳＣがあるから逆にいないのでしょうか？
別にセン南でスケボーやってほしいとは思いませんが、セン北の駅前は
きちんと舗装されているからスケボーする人多いのかな…。

センタープレイスができれば駅前の人通りも増えるので
スケボー少年たちも撤退すると良いのですが。。。
子供たちが習い事で駅を利用することになった場合、
その帰宅の際にスケボーをされていると心配です。
センタープレイスの敷地内にそういった明らかに部外者が
入った場合、警備の方は対処してくれるのでしょうか。
カメラで監視しているだけでは高い管理費を払っている側と
しては納得できないのですが。。どうなんでしょうね。

スケボーだって立派なスポーツ。
偏見の眼差しで見すぎですよ。住民さん

>>192
他人に迷惑をかけるのがスポーツかよｗ

>192
だったら、センプレの敷地内でやってもらうぞ

192はセンプレ住民じゃないのか。
どこに住んでるのかな？１９２さん。教えて！

立派なスポーツだったらちゃんと禁止じゃないところで
するべきです。

少額訴訟で直させればいいのに

ところでセンター北祭りってなにやるの？

買い物行くのにスケボー使ってるけどだめ？

>199
＊＊

スケボーって、普通に走行してるだけならまだいいけど、
ジャンプとかターンの練習するのは、マジでうざい。
やかましいし、危ないし。

スケボーに関してはこちらを参考に
http://www.nihon-kogyo.co.jp/spf/spf_news.htm

スレ違いだが、阪急にムラサキスポーツがあるからスケボーに興味がある
若い奴らが出て来ても、疑問じゃない。
スケボーを存分にできるスペースを設けない地区、またはスポ
ーツ店の気が利かないだけ。
ひきこもりの秋葉系よりオレは全然健康的だと思う。

おまえの家を教えてください。
そこを解放してください。

>200~>203
>207

なんかまちＢＢＳみたいになってきてますね。
今日のお祭り、センプレもスポンサー（？）になってたらしいですが、
見た方います？

>206
全く賛同できませんな。
スケボーを流行らせたいスポーツ店が施設を設置すべきというのはまだしも
なぜ行政がスケボー餓鬼のために金をかけて施設つくらなくてはならないの？
税金も払ってない連中のために。（偏見失礼）

それにでは健康的だからマシというのは
問題のすり替えではないですか？
要は公共の場を我が物顔で占有している連中が
他人の迷惑になる行為（歩いていたら後ろからぶつかって来た）を夜中までやっていて、
しかも私有地（センプレ敷地）にまで進出する恐れがあるから、
警察に取り締まって欲しいと言っているだけなのです。

私はスケボー餓鬼は
ある意味、珍走団と同じと考えます。

いよいよ今日は２期２次の抽選会ですね。
行かれた方はぜひ様子など教えてください☆

>207
基本的に賛成。
でも、
あそこも私有地（阪急）でしょう。
阪急が黙認しているのでは。
センプレに来たら、センプレ管理できちんと対処するしかない。

私は南の駅近くに住んでいますが、このあたりもスケボーさかんですよ。
何度も警察に連絡して注意してもらいましたが、次々と別のグループが
やってきて、正直まいっています。ジャンプする際にスケボーが転がる時に
ものすごい騒音が響きわたります。最近暖かくなってきて夜中まで
ガーゴーガーゴーガッシャーン！！どうにかならないですかね。

ちゃんとした歩道なら道路管理者は土木事務所になる。
私有地なら、例えばビル管理者やマンション管理者（管理組合、管理会社）。
これらに対して
「迷惑がかかっているのだから注意して、スケボーをやらないように対策を執って欲しい」
と伝える。もちろん、この時の証拠を残しておくべき。
後の管理者の管理が適当でなければ、後に民事的に訴えることが可能。
よって、対策を執らざるを得ない方向に動く。

警察に言っても、スケーボー野郎に刑事的な不法行為がなければ取り締まり不能だし、
あっても、一時的なもので終わってしまうので効果ない。

Ｅ棟はずれた〜。結果４倍でした。ショックです〜。今日は何も手につきません‥。

キャンセルの可能性もあるから、あきらめず担当にすがってみたら？

今回も即日完売ですか？

また、外れたよ。　ハァ〜・・・・・・・。

今回は抽選になったのはどのくらいあったのでしょうか？

購入者です。
公式ページによると、「即日」とは書いてませんでしたが、今回も完売したみたいですね。
あとはＤ棟のみ。これは全戸完売できそうです。

第一期購入者です。
Ｅ棟も完売してとてもうれしく思います。あとはＤ棟ですね！
入居まで１年もあるのでとても待ち遠しいです。
家具どうしようかなぁ。。。。

>>213
もしかしたら、隣のペットの鳴き声のほうがうるさいかも。
その不安も拭えないです。

購入者です。

週刊ダイアモンドの“新築マンション格付け”でセンプレが神奈川県内の１位になってたよ。

ダイアモンドは低レベル雑誌なので、諸手を挙げてとまではいきませんが、ちょっとうれしかったですね。

５年ぐらい前、同じくダイアモンドで牛久保東の港北ファミールガーデンが神奈川で１番でしたけれど、
値下がりが激しく今は見る影もないですから、あまり期待できないかもしれませんね。
ただ、ファミールガーデンよりはかなり駅近なので、その分値下がりはしないかもしれませんね。
仕様はファミールガーデンのほうが良いですが。

５年前の物件なら値下がり激しいのはあたりまえでしょう。
いまでもファミールガーデンはそれなりの魅力はあるとおもいますよ

６月から販売開始のインテリアオプション（キッチンキャビネット）の価格にびっくりです。
プレミアムオプションより低価格だと思っていたのですが、うちはスタンダードタイプでも
５０万円超えそう。（まだ参考価格ですが）
コンベックをあきらめるか、扉面材の違う市販品キャビネットにするか、今から悩んでます。

インテリアオプション販売会ってどこでやるのでしょうか？
もうモデルルームなくなるかもしれませんよね？

ＭＲは次にセンプレ２（？）があるから、それに使うんじゃない？

センプレ２の情報はほんとうなんですか？
売主も同じなの？

週刊ダイアモンド買っちゃいました。
素直に嬉しいです。

購入者です。
私も、この掲示板を見て朝いちで週刊ダイヤモンド買っちゃいました！
総合得点９１点の高評価ですね。
神奈川県内物件格付け１位、東京・埼玉・千葉・神奈川の首都圏全体でもベストスリーに入ってます。
プラウドタワー二子玉川と１ポイントで並ぶ評価にうれしくなりました。
２２３さん、教えてくれてありがとう。
確かにダイヤモンドは雑誌としては…ですが、この特集は購入者としては感激でした。

むしろNo1になっても全然不思議では無いと思う。

私も明日早速ダイヤモンド買います！
しかし、自分の価値観だけ信じて買った物件が、高評価というのはうれしいですね。
あとは地下鉄の早期開通を祈るのみ...。

あと1年っすね……長い！

２２６さんが書かれてますが、６月から販売されると言われていたオプションの
内容、価格などはもう発表になったのでしょうか？
ウチは２期だから、まだなのかな・・・。

>235
私は２期２次ですが、「インテリアオプションのご案内」というＡ４三枚綴りのものを
いただきましたよ。
内容的にはまだまだで、予定価格のみ。
置き家具のメーカーも一部しか載っていません。
（高価で、一般には割引ことの少ないメーカーが載っていました）

我が家は第一期一次で購入したのですが、インテリアオプションに関しては
何も連絡がありません。第一期購入者の方、既にお手元にありますか？

うちも一期購入者ですが、何の連絡ももらってないですよ。

うーん・・すっかり話題がなくなっちゃったですねえ。

うちにもこの後の流れとかさっぱり連絡ありません。
入居までのスケジュールとか送ってくれないんでしょうか？
この世帯数だとめんどうなのかな？

残念ですが、契約後の対応は？ですね。
途中で担当を異動させたことも、そのいいわけとして利用されているようで不満です。
話には聞いていたけれど、ここまで豹変するとは・・・・・びっくりです。

入居まで時間があるので、なんか手持ちぶさたみたいな感覚ですよね。
「ホントに買ったんだっけ？」という気がしちゃいます。

オプションの件も、Ｄ棟の販売が終わってからでしょう。
となると、５月までは何もなしかな…。

確かに入居まで長いですが、都内の大規模のなかには２年近く待つ
物件もあるとか。
センター南北の開発工事がいよいよ４月から着工とのことで、
今後の駅周辺の変容も楽しみに、竣工を待ちたいと思います。
個人的にはスーパー銭湯より、１０時くらいまで営業の大型スーパー系が１つほしいです。

入居までのスケジュールや引越しの方法なども知りたいですね。
指定されて業者で、決められた日時に引越すのか、それともある程度は自由なのかetc.
指定業者で大幅な割引をしてくれるならいいけど...。
引渡し後に個人的に床のコーディングや棚の除去などでリフォームする場合は
少し遅らせて入居したいと考えてしまいますが、これだけの規模だと許されないのかな。
そういった決まりがあるなら教えて欲しいなとは思います。
これから何もせずに完成を待つのも物足りないような。。。

＞２４２
同感です！
センター北にもショッピングセンターができるという話ですが、
まだ工事は始まってないですよね？
完成予定がまだまだ先だからなのでしょうか？
スーパーも入るようなので、なるべく遅くまで開いていてほしいです。
今の駅前のスーパーだけでは少し物足りないので。

＞244
街づくり協定等で、ある程度の規模の店舗は営業時間の規制をかけていると思う。
自分たちの敷地内（若しくは隣地）に深夜営業のスーパーがあってもいいの？
駅近くといっても所詮住宅地域なんだから、欲しければ買いに出かけなよ。

A,B,G棟はかなり建ち上がってきましたね。
でも、何故F棟はいまだに
クレセントホールくらいしかできてないんでしょうかね？

しかしあの間にさらにF棟ができるとなると
なんだか模型で見て感じていたより配棟間隔が狭いと思うのは
私だけでしょうか？

今回E棟を契約できました。これからよろしくお願いいたします。
オプションのことで確認し忘れていたのですが、キッチンのコンベックは今回の締め切りまで
に注文しないと　入居後に取り付けはできないのでしょうか？
また　コンベックをオプションでつけない場合は　収納の場所になるということですか？
ご存知の方がいましたら教えてください。

コンベックは6月のオプションでも大丈夫なはずです。（一応、確認はしてくださいね）
つけなければ収納になります。

Ｇ棟は圧迫感があるって言ったでしょ。

駅東側のショッピングセンターは来月から着工予定ですね。
ココは夜遅くまで営業する（といっても１０時ぐらい？）と
聞きましたが・・・。単なるうわさかな？

Ｇ棟契約者です。営業担当者の説明では（図面上でも）前面F棟との距離は３０ｍありますとの
事でした。東を走っている幹線道路が約３０ｍなので、そのくらいの間はあると思うのですが
実際圧迫感はあるのでしょうか？

２４７です。２４８さん、教えてくださってありがとうございます。
また確認してみますが　助かります。

>246
同感です。模型とはだいぶ違うような気がしますよね。

我が家は念のため、圧迫感を感じないと思われる位置と階数に決めましたが、
この前再度模型を確認したら「もう少し下の階でもよかったかな」と思って
しまう程ゆとりが感じられました。

でも現物を見ると・・・？？ですよね。

模型からくる印象ってこんなものなんでしょうね。

２ちゃんねるで、デベの東急と東急コミュニティがさんざんな言われ方なんですが
大丈夫でしょうか・・・・。
まあ２ちゃんなんで、という気もしますが、ダイヤモンドでの評価とのギャップが
激しいので気になります。

>249

Ｇ棟も何も、大塚の交差点から見るとマンション全体
が巨大な屏風岩みたいです。
せっかく郊外なのに、都内みたいな圧迫感があります。

現地見てきましたが、模型の印象とはずいぶん違ってがっかりしました。
255さんの言うとおり、妙な圧迫感がありますよね。
残念。

>>255
んなこといったって最初からそういう都市計画ですし・・・
問題は10年たってもランドマークとして
みすぼらしい景観にならなければと心配です。

中川の公団は、外壁真っ白に修復されてきれいになって
しっかり修繕計画考えられていたんだなあと思いました。

>んなこといったって最初からそういう都市計画ですし・・・

たしか、最初の計画では中学校の予定地だったような気が．．．

中学校予定地はもっと北側にある空き地です。カニ屋さんの左奥辺り・・・
圧迫感と言えば、A棟の南側にある１軒家の方々はさぞかし、圧迫感があるのでは・・・
なんだか申し訳ないような気がします。
すごく広い敷地と思っても、建物が建つと案外狭いような気がしますよね。
でも、きっと住めば都です。そう願います！
まだ、コンクリートむき出しの状態ですから、怖い感じしますよね。

あまりに想像とのギャップがあってショックです。
郊外の良さ丸つぶれ。
やはり模型だとわからないんですね。
日照はますます期待できなくなりました。
窓が多いのが気に入って買ったのですけどね。