アルファグランデ新浦安弐番街

こちらの物件に決めた方いらっしゃいますか？

先日、契約しました。ちょっと割高だとは思いましたが、いろいろ考えて決めちゃいました。

↑本当に購入したなら，もう少し薀蓄を書きたくなるものですけどね〜。

近くに３階建ての複合型福祉施設が出来るんですね。
野村プラウドも出来るみたいだし、この辺りもどんどん変わっていきますね。

複合型福祉施設ってどのへんにできるんですか？
もう契約してしまったんですが・・・・

２３さま　うちも同じくいろいろ考えましたが契約しちゃいました
まだあの辺りは空き地も多く寂しい感じですが、これからいろいろ変わっていくのかなぁ
と思うと楽しみです。
複合型福祉施設は境川沿いの学館の隣の敷地です。確か来春完成だったような。　

２７さま、２３です。そうですね。これからの発展を期待したいですね。来年の完成が早くも待ち遠しいです。ご近所になりますが、どうぞ、よろしくお願いします。

散歩人さん
あなたは高洲新興地域の方とありますが、アルファグランデ弐番館の方が全然駅に近く、立地条件は良いと思います。差別しているわけではないですが、とありますが、そうやって一くくりに人々をまとめて考えることにとても疑問を感じます。私の知っている高洲の方々はとても温かく、良い人達ですよ！！
また高洲北小学校は、とてもよい校長先生と先生方になったと日の出に住む友達に聞きました。
なかなかそういう先生に来てもらえるのは、難しいのにすごいのよと言ってました。よい学校になるのではないでしょうか？
家は人々がいいね〜、すごいね〜と言って下さる会社にたまたまお勤めさせていただいていますが、人は会社や住んでいる地域ではないと思います。どこにでも、いい人、悪い人いると思います。

２３＝２７一人芝居は止めましょう。

一人芝居じゃないですよ。ね、２３さん。

ここって販売好調なのでしょうか？

今朝の新聞広告に入ってね。好調とは思えない感じ。

複合型福祉施設
http://www.shinurayasu-navi.com/information/welfare/index.html

今日も先着順のチラシはいってましたよ〜。

ところで、高洲北小学校って浦安市立ですよね？
私立じゃないのにいい校長先生やいい先生が集まるってありえないです。
（学区によって特別扱いはないという意味です。）
公立は何年か同じ学校に勤めると転任になり、希望は聞いてもらえますが、必ずしも希望通りになるわけではありません。ご参考までに。

購入を検討しているものです。
物件自体はとても気に入っているんですが、確認検査機関がイーホームズですよね。
このまま何の対策もなく売り続けるんでしょうかねえ。ちょっと気になりますね。。。

私もその点がきになり営業のかたにお話をききましたよ。
大事なことですものね、自分たちが納得して購入したいですからね。
担当の方から聞いたらどうすか？
私たちはそれで納得して購入をきめました！
３６さんも購入を決めてご近所さんになってくださたらウレシイです。

エミオンも建物ステキだし、スターツはいいですよね。
免震だし（ちょっと管理費高いけど）、構造問題が騒がれている時期だけに
却って安心なんじゃないかと思いますけど。

確か新浦安では免震マンションはここだけだったような。

確か新ベイも免震ですよ

新ベイは免震ではなくHDS制震です　

３６さんに同感です。

免震構造や間取りや営業さんの態度がよくて本気で検討してましたが、
イーホームズで二の足を踏んでます。
将来、売却を考えたとき、イーホームズの名前では
せっかくの良い構造自体を疑われてしまうかもと心配になりました。

こういう時こそ頑張って、「他社に依頼して再検査しますのでご安心下さい！」
とでもしてくれたら、近くのパークシティグランデの三井みたいな超大手じゃないけど
信用できる会社だなあと安心して購入できるのに・・・。

とにかくもう少し様子を見ようと思います。
３７さんは営業の方にお話を聞いたのですよね。
どんなことをおっしゃっていたか
教えていただけるととても嬉しいです。

35さんへ

浦安北小は、新設校で新しくスタートしただけで、別に特別扱いでいい先生が揃ったなんて言ってません。今、現在、しっかりした先生方が多くいらっしゃると聞いただけです。
ありえないなんて言葉使うなんて、頭固いですね。

かなり荒れてきたね。嵐はスルーしよう。

入居が一年先、、、毎日新居のことを考えてしまいます、、、あ〜待ち遠しい。

もう少しバス便増えるといいんですけどね〜。
今頃の時期は晴れた日は自転車でルンルン通勤できますが、
雨の日が・・・お抱え運転手のいない夫婦には辛いかも。
駅前の駐車場とかって月極でも高いんだろうなあ。

確かに雨の日はツライ、、、もう少しバスの本数がふえると良いですね。
この辺りも変われば、バスの便も増えていくのかなぁ、、、

こちらの物件を購入しようか迷っています。
すでに契約された方で何か決めてとなったことがあればご参考までに教えてほしいのですが。

>>48
・ユニバーサルデザイン、間取り等、思い描いていたものと一致したから
・新築マンションの中では駅に近いほうだから。

>>49
ありがとうございます。確かに新築ではここがまだ駅に近いほうですよね。
新浦安は新築物件があまりないので、ここか三井のグランデぐらいですからね。
次は野村の物件だし、、、。

>>37
どう納得されたかお教えください。

イーホムズが検査した物件全てに問題があるわけでは無いと思いますが、高価な買い物だけに
不安があれば少しでも無くしたいですよね。
ここでは何回か、設計元の桂設計と施工元の奥村組が出席して免震構造説明会が開かれる
ようです。そこで疑問点や不安面を色々ご質問されれば如何でしょう？
我々素人がその回答を十分理解出来るかは疑問ですが・・・・　購入者（検討者）に対し不安
を除こうとする姿勢はそれなりに評価しました。

>>51
返信が遅くなりましてすみません。

別の検査機関にお願いをして再検査をしたそうです。
イーホームズが業務停止になったことによって今後の検査は別の民間もしくは役所にお願いをすることに
なるそうですが、現在それをどこにするかは慎重に決めているところだそうです。
そこが決まったところできちんと連絡がいただけるようです。

>>53
ありがとうございました。
いい物件だと思うんですけどね・・
あんまり宣伝していないようですね。
自信があるから？

確かに某グランデ等と比較すると宣伝がすくないですけど
あまり宣伝しないのは、規模の違いもあると思いますが、お客様ひとりひとりに丁寧に対応したいからだと思いますよ。

あんまり宣伝ばかりが先行しても。。。
宣伝費も販売価格の一部だと思うとMRでただでパック飲料とかやたらもらえなくてもいいかな、と。

いよいよ最終期、今日チラシ広告入ってましたね。

昨日のアド街
スターツにとってはいい宣伝になったね
薬丸印はスターツホテルだし女優も出てたしね
このマンションにもいい影響でると思うよ

いやぁ、一番いい宣伝になったのは三井でしょ。

今まさに免震構造の「ゴム」設置の工事中みたいですよ！
早く出来ないかなー・・と思いながらも、しっかり作ってー！・・って心境の購入決定者です。
いやー気になる！

そうなんですね、まさにしっかり作ってー！ですね。
私も時間があるときはよく工事現場をみに行ってしまいます。
ほんと気になる〜

高洲に中学校用地がありますが、いつ頃出来るのでしょうか・・？
何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

時間がなかったのでMDには行きませんでしたが、車で回りを見てきました。
回りに商業施設がなく、学校と３，４個のマンションと雑草地帯が目立ちました。
第二湾岸に繋がるはずの道路も整備が整っておらず、幅は広いのに交通量も
少ないですが、良い意味で言えば静かです。

自転車で５，６分もこげば浦安のメインストリートまで行け、イトーヨーカドー
やD2などがあります。
駅まで自転車で１０分ぐらいっぽいです。直線な道路をまっすぐすすみ、メインストリート
で左折すれば到着できます。

まあとにかく静かですね...
新浦安駅の駐輪場について詳しくわかる方いましたら教えてください。
値段や、満杯になる時間など...

駐輪場の情報、
これは知ってる？
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a002/b004/d03500007.html

>66
ありがとうございました。大変参考になりました。

私も独身ですが、１人向けの間取りもありますね。

>>69
いいですね。自分のマンションでないだけに、淡々と綴られそうなところが面白そう。

ところでイーホームズの代わるところでの再検査はどうなったのでしょうね。
現場の看板にはまだイーホームズとなっていますが・・・。

モデルルーム行く機会があったら、エレベーターがどこの会社のものか聞いてみますね。

　　　　　↑
別の者ですが・・・
エレベーターは日本オーチスだそうです。

ネットで調べて見ましたが、あの問題のシンドラーは世界シェアー２位ですが、オーチスが１位だそうです。

６９番さんのブログ面白いですよ！

モデルルーム、今の時点で10月迄延長されるようです。
・・・それって？

>>75
むしろ当初予定だったモデルルーム六月閉店は早すぎると思ってましたが・・・
それまでにある程度売り切る狙いだったんでしょうけど、
実際に建ってきたのを見て決める人もいるでしょうし・・

苦戦してるみたいですね。どうして？

私もそう思います。どうしてなんでしょうかね？

オーチスは日本では4位だそうです。
でも、安心できるのでしょうか。。
毎日使用する予定の私としては不安です。
ご参考↓
http://vortex.air-nifty.com/vortex/2006/06/post_0d8b.html

↑
拝見しました。
日本オーチス。。。ホントに大丈夫なのかと不安になりますね。
やはり、国内のメーカーさんの方が安心できるような。。

５人を閉じ込めて今日のニュースを賑わせている練馬/光が丘/パークタウンいちょう通り東第２団地５号棟のエレベータは日本オーチス製。

日本オーチスには松下電器が出資している。
三菱、日立、東芝といった総合電機メーカーだけでなく、家電メーカーの松下もエレベータ市場
に参入しているっていうことだな。

国内メーカー＞海外メーカーとは限らないのでしょうけど、
シンドラーと同じような形態（海外メーカーの日本支社、世界的にはトップクラスだが日本ではそうでもない）だから
確かに嫌な感じですね。
でもこの気持ちをスターツに伝えれば、なにか真摯に応えてくれるかな。

イーホームズの後の業務引継ぎ検査機関が
国際確認検査センターに決まったようです。

そのようですね。

アルファグランデに決められた皆さん、どんなエラベストしたんですかー？私はモデルルームが気に入ったのでカラーはアジアン、その他担当の営業の方が自分のマンションで採用して良かったことを色々教えてくれたので参考にもして決めました。無駄を省き自分のスタイルに合わせられてスターツの堅実さ気に入ってます！派手なミンクの毛皮じゃなくて、上質なカシミアコートを選んだ気分です。
あとは私もエレベーターを日本製にして欲しいな・・・

今ならまだ間に合う
エレベーターをMITSUBISHIかTOSHIBAにして。

ここ床暖がオプションだけど、営業さんから壱番館の方のアンケート結果
60%近くの方が使ってないから・・と聞きました。
ここを購入された方、床暖どうされましたか？
それと、エレベーターやはり日本製にして欲しいですね。

床暖とサウナ迷ったけど結局いれませんでした、、、せめてサウナは入れとけばよかったかなぁと。
先日現場をみに行ってきました。二階のバルコニー部分ができてきていてちょっとわくわくしました。
これからの工事の進捗状況が楽しみです。
そうですね、エレベーター日本製がいい！

会社の同僚は入居して５、６年で床暖房を使ったのは１度だけと言ってました。
私は入れなかったです。　ベランダをウッドデッキにしたかったけど思ったより高かったのでやめました・・

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>93＝
中古物件という手もありましたのに。

>>95
ＭＥ２１の中古、高い。
新築当時より、大幅に値段が上がっている。

で、どっちが本物なんですか（笑
どっちでもいいですけど。
99さんはどうしてＭＥ２１の中古を選ばなかったのですか？
高いと言ってもアルファグランデと同じくらいの価格帯はありますよ。

ＭＥ２１（賃貸）に住んでいて、こちらのマンションを検討しようと思っている者です。
ＭＥ２１にも高洲にもお友達はいますけど、
私は高洲とＭＥ２１の違いの話はピンときません。
同じ埋立地に住む同じ千葉県民ですよ（笑

うちは新浦安駅前住民、、ここも新浦安の賃貸物件に住んでいて購入されている方が多いようですね。私はここでの暮らしをとても楽しみにしていますよ！

104さんはエアレジからアルファグランデへの住み替えですか？

>>98
大丈夫ですよ。私もＭＥに住んでますが、偏見なんてありません。
偏見を持ったような書き込みは、むしろＭＥのイメージダウンを狙ってるのかとさえ思います。
ＭＥ住民がそんなことを書き込む人間と思われたら、
逆にＭＥに対する偏見が生まれてこちらも迷惑です。

実は私はＭＥの将来が不安です。いろんな施設が出来て賑やかになってきてますが、
賑やかになるということは、住民以外のいろんな人が集まってくるということで・・。
賑やかなのが好きな人にはいいですが、私はやはり住む所は静かなほうがいいかなと。
こちらと関係ないことを長々と書き込んでしまい申し訳ありません。

最近の新築物件の中では駅にも比較的近いし、小学校も目の前。
ワイズマートやサンクスもすぐ近くで、買い物もＯＫ。
中央公園も徒歩圏だし、海が見たければ海浜公園もある。
ここ、いいんじゃないでしょうか。

104です　エアレジだったらいいですよね〜
うちは残念ながら違います。

私もこの物件はいいと思いますよ！いいと思うから購入したわけで。
まだ空き地もまだ多くなんとなくＭＥなどに比較すると寂しいような気もしますが
何度か足を運んでいるうちに愛着がわいてきました。
どう変化していくかわかりませんが楽しみです。
新浦安でマンションを購入しようと思うと、駅チカの中古物件、それよりはちょっと新しい少し駅からはなれた中古物件、そして新築ではもう完売しましたが駅からはかなり離れてしまう三井のグランデかここアルファグランデ、ですよね。
いろいろ考えると悩みますよね、結局うちは新築で駅から比較的近いのでここにしました。

私は今川に１０年近く住んでいてとっても気に入ってます。
駅まで閑静な今川を通り抜けようと思ってまーす！私はＭＥより今川・高洲エリアの方が好きです。プラス思考なので、今に環境がどんどん良くなると思い込んでますし！

バス停なら近くにあるよ

みなさんオプションは何をつけましたか？
床の色は何色に？？

床の色
色々悩んだ末、一番明るい色（名前は忘れましたが一番左の見本）にしました〜。
何しろ今住んでいる所、あまりにも陽が当たらなくて寂しいのです。
今度は思いっきり明るくしたいなって思ったのですが
そんな心配しなくても西日がガンガン当たりそうでちょっと不安です(^_^;)

オプションは
玄関床を大理石に
玄関に鏡
リビングのスポットライト？を3個
リビングのガス栓

それからキッチンの標準の棚、モデルルームの様に無いほうが
ステキに思えたのですが収納を考えてやはりつけることにしました。

私はナチュラルバーチにしました。それが今使ってる家具に一番合いそうだったので。
オプションは、玄関に吊棚と鏡、畳を縁無しにしました。
あと、今更付ければよかった・・・っと後悔してるのは、食洗機です。
新築の友人宅に同じタイプのが付いてて、羨ましくなっちゃいました。
でも、オプションって一つ一つが高いですよねぇー。

うちも散々迷ってナチュラルバーチにしました。
一番白い色も明るくて素敵だし、ダークな色も高級感があていいですよね。
でも結局無難なものに。
オプションは玄関　トイレ　洗濯機の上の棚。
あとはガラストップコンロかな。
食洗機いいですよね　私はつけないで家電量販店で買ったものをおけばよいと考えて
いたのですが、うちのタイプはキッチンのあいている部分の幅が意外とセマイ！
入るかなぁ、、微妙ですね。