ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？

もうそれぐらいにしましょう。
ね。

ここって他の検討者もご覧になられているわけですから、本当は何か聞きたいのだけれど参加しにくい･･･と思いつつ見ている方もいらっしゃると思うんです。

共用とか周辺の利便性とかのお話をしながら実際の生活の楽しみを想像できるようなお話がしたいなあと。
私はこう思っています。

今日資料請求で来たチラシみると
内廊下みたいですね

ホテルライクな暮らしを実現とありますから絨毯かも
ならいいけど

あと27階はポートタワー見えてますね
屋上ラウンジなら間違いないね

>>58
内廊下万歳です。

絨毯はどうでしょうね、ネガティブなところも突いておきますが。
これは掃除が難しいと思うんです。
悪天候の後の状態はかなり汚れているはず。清掃はどうするのか。

まあこれは追々として。
ポートタワービューですか、ここの利点は部屋から見えなくても全員平等にラウンジで見れるってことですね。

いろんなマンションの内廊下見ましたけどハッキリ汚れてるようなとこは無かったですよ。
基本的に暗めなカーペットが多いでしょうが

内廊下でもエアコンは何となくなさそう

内廊下で空調が無ければ夏は蒸し風呂状態にならないんですか？

空調がないところはありますよ
そういう場合一部解放されている場合が多いです
ですので蒸し風呂にはなりません

廊下にだけ関して言わせていただくと
空調が無ければ周辺の内廊下のあるタワーマンション達より条件が悪いかも？？

そのスカイラウンジと言うのはDグラフォートのように外に出れるのですか？

空調もスカイラウンジもあと一月もすればわかりますよ
焦らない焦らない
個人的には空調はいらないし、スカイラウンジは外に出れない方がいい

スカイラウンジといっても、高さ８５メートルくらいでしょ。
ハーバータワーとエレガーノにさえぎられて、ポートタワーは見えても、先っぽだけだと思うんですけど。

スカイラウンジは屋上ではないようですね。
非常に残念です。

レジデンス完売。
ここも行けるな！

スカイラウンジをとても期待しているんですよ。

どんな感じになるのかな～と。

早く詳細を教えてもらいたいですよね。

場所もいいし待ってましたという物件です。

今月の説明会でわかると思います
小生の予測ですが24階部分北東に作ると思いますね
本当は屋上が良かったけどね

勝手に屋上にできると思っていたのですけれど、そうなる可能性の方が冷静に考えると高そうですよね。
スカイラウンジ、気持ちよさそうですよね。
立地も良いですし、専有面積もそこそこありますので期待大です。
あとはお値段がなんぼかな～。

スカイラウンジとても気になります。
高層階はやっぱりかなりお値段が高いのかな？っておもいますけど、
スカイラウンジなら出入り自由になりますよね？
あと、どこかのマンションでは内廊下で空調がなかったのですが、かなり暑いとの苦情があって、後から空調を付けた所もありましたね。
空調が無くても何とか耐えられる位の工夫があるといいのですけどね。

そう。ハーバー同様スカイラウンジは低層会の1LDK住民も友達呼んで騒げるし雑魚寝出来るし、中国人もたむろ出来る最高の喧騒憩いの場。
これはマジやからね。

しかもまだハーバーはある程度高層住民に配慮して真ん中のフロアをスカイラウンジにしてるが。。

内廊下の空調は欲しいですね～。梅雨時だとにおいや湿気が籠りそうですし。
最近のマンションだとそういうこともないんでしょうかね。
個人的には管理費が少し高くなっても快適な方がいいです。
スカイラウンジって貸切にもできるんでしょうか。清潔な空間が保てればいいんですが
モラルの問題も合わせて色々管理が大変そうですね。

100平米超の部屋で8000万円台？
それだと、高層階の坪単価はハーバーと同じくらいで、レジデンスより高くなるけど仕方ないか。

スカイラウンジというとイメージが良かったんですが
マンション外の人も大勢呼んで、どんちゃんされてしまうのはごめんですね。
そのあたりルールとかキチンと決めてもらわないといけないかなと思います。

ハーバータワーのことが本当なら困りもの
トア山手、ディーグラなどは全くそんなことはなかった
まるで民度が違うのか

トア山手、ディーグラ、ハーバーとか
他マンションの話はどうでも良い
他のマンションの悪口は規約違反だったはず…

利用規約一部抜粋

・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
>>・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

以上

ラウンジで盛り上がってるのを
中国人がたむろしたりとか
騒ぐとかを書くことによって
盛り上がりを阻害しようとしている
それに1LDKや中国人のかたは利用するといけないのかな？
住人なら誰でも利用可能なのがラウンジではないでしょうか？
騒ぐ、騒がないは、どうでも書けるし

全くその通り。低層の人達も中国人も利用は自由である。

普通に気持ちよく生活できるなら、何人でもいいじゃないですか。
結局はお互いに配慮し合って利用しないとですね。
ラウンジを使うにしても、普通に部屋で生活するにしても。
せっかくなのでお互いに気持ちよく生活していけたらいいな～って思います。

いくらくらいの価格帯になるんでしょうか。
相場的に考えると6000万円～くらいかなと思っていますが
価格発表が楽しみですね。

行ったら教えてくれるよ

教えてよ～。レジデンスと隣のアーバネックス抜ける部屋それぞれの角部屋価格。

スカイラウンジ良いですね。
公式ＨＰにもまだどんな場所にできるのかは、載っていないんですよね。
眺望とかわかると、楽しみも増えそうです。
スカイラウンジの使い方ですが、やっぱりマナーは大切にしたいですよね。
でも、もし、自分がここの住人だったら、お客さんが来た時には、まずスカイラウンジに案内したいですよね。
だからと言って、そこで騒ぐとかはないと思います。
まだまだ想像の正解なのですが、ホテルっぽい感じがしています。
ホテルのスカイラウンジで騒ぐ人ってまず居ないですよね？
ゆったり、静かに大人な時間を過ごすみたいな？そんな感じが似合っています。

スカイラウンジは15階の残念賞
内廊下で空調あり
エレベーター2機
の管理費高めで
検討外となりました

間取りのところ見たけど床暖の表記がないね
床暖がないとなるとかなりの格安物件になるんじゃないの

確かにHPの間取り図に床暖房の表記が無いですね 温水式床暖房とかにりそうな気はしますが

＞86

200戸でエレベーター2機なのに、管理費高い訳ないやろ？

90

教えてやっとうのに上から目線やめろ

自分で聞きに行ってこいよ

スカイラウンジは１５階なのですね。
ほんとに残念です。
最上階にあったらすごく良かったのですが。
床暖房については、まだ何も紹介されていないですね。
設備・仕様がまだ見られないので、何とも言えませんが、私の勝手な予想では、ガスの床暖房がついているのではないでしょうか？というのも、事業主（売主）に大阪ガス都市開発株式会社がありますし、管理会社には大阪ガスコミュニティライフ株式会社とあります。
大阪ガスとの関わりはかなり強いですよね。

事前案内会行きました。
ちゃんと、ヌックもミストカワックもあるようでしたよ。
ちなみに、お値段は南東低層階で180万/坪 くらいからを予定してるようでした。
残念な眺望のラウンジのある15階付近で、200万越えぐらいの予定のようです。
ハーバーやレジデンスより、ちと高めですかね。
うーむ、悩ましいところです。

90

自分に言い聞かせてんの？

Nはいくらからですか？

>>200戸でエレベーター2機なのに、管理費高い訳ないやろ？

少ないくらいですよね。
修理や維持にお金がかかるとしても総戸数が多いから
３基くらいでも良いかもしれません。
朝などバタバタする時間とかこれで足りるのかしら?

本当に2機なの？200戸で2機は少なすぎ、最低3機は必要だと思うけど・・・。

三機だと管理費と修繕積立費が跳ね上がるから押さえたんでしょ？これでも。

私もそう思います。
かなり先の話ですが、ＥＶ自体を交換しなくてはならなくなった場合、
とんでもなく金額がかかるようなので。
いくら２００戸と戸数の多いマンションでも難しいのではないかと思われます。
とは言え、やはり普段の生活では少なく感じそうです。
仕方がないですね。

27階建て200戸に2機というのは相当厳しい数字ですよ
エレベータが2台とも行った直後だと上層階の人は
当然エレベータが40階以上分移動してる間待たなければいけません
2台だと上層階用と下層階用に分けることは無理ですから
ラッシュ時だと途中階には相当止まります
酷いときだと玄関からマンションの入口まで10分近くかかることもありえますよ

モデルルームで確認したら、
最近のエレベーターはスピードが速いから大丈夫です。って…
わけないやろ。ってツッコミを入れそうになりました。

笑いました。
こりゃ遅いとかのレベルではなく、ラッシュ時は゛乗れない゛と言う覚悟はいりますね。

乗れないことはないでしょう
90戸で一機とかに比べたらましですしね
私は買いませんけど

お隣のレジより内装洒落ていましたね
西面も十分間を空けていて悪くないのではないでしょうか

どうせタワーに住むなら眺望のいい部屋をと思うのですけど、エレベーターのことを考えるとせめて階段で下りても苦にならない程度の階がいいのかななんて、ちょっと考えました。停電の時なども高層では大変かななんて。当然何か対策は取られているのでしょうけど。
ちなみに、何階以上だと眺望がいいですか？西向き、東向きがあるようですけど、眺望の面を考えるとどちらがお勧めですか？

タワーの西陽はとにかく地獄で、リセール額も格段に落ちます。

知ったかぶりはやめましょう
こちら西向きのほうがよい
東はうるさいし暗い