神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2016-03-07 18:01:54

売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:新星和不動産株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社 本店マンション事業部
施工会社:株式会社大林組
管理会社:大阪ガスコミュニティライフ株式会社 意匠設備設計・監理:株式会社IAO竹田設計
構造設計・監理:株式会社大林組
販売提携(代理):株式会社ライフステージ

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

ジ・アーバネックス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%A2%E3%...

名称 ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
所在地 神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3(地番)
交通
JR東海道本線「神戸」駅南口徒歩6分、
阪神電車神戸高速鉄道「西元町」駅西口徒歩3分、
市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅1番出口徒歩5分、
阪急電鉄神戸高速鉄道「花隈」駅西口徒歩6分
地目 宅地
私道負担 なし
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域・駐車場整備地区
建ぺい率 50.29%(許容建ぺい率100%)
容積率 799.88%(許容容積率800%)
敷地面積 1,826.65m²
建築面積 918.59m²(建築確認表示面積)
建築延床面積 18,351.34m²(建築確認表示面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上27階建
総戸数 200戸(別途、管理室1戸、スカイラウンジ1戸)
販売戸数 未定
間取り(基本プラン) 1LDK~3LDK
住居専有面積 48.54m²~103.18m²
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 9.03m²~36.33m²
アルコーブ面積 1.25m²~4.59m²
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
管理形態 管理組合結成後、大阪ガスコミュニティライフ株式会社に委託(通勤管理)
ご入居時期 平成28年3月下旬予定

[スレ作成日時]2013-12-04 15:20:52

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ジ・アーバネックスタワー神戸元町通口コミ掲示板・評判

  1. 513 購入検討中さん

    レジデンスとコンニチワの部屋を考えてる人は、もっと良く考えましょう
    半階ずつズレてるから上からも下からも「部屋の中」からは意外と見えにくい
    座った姿勢なら更に見えない

    下からはこっちのバルコニー手摺、上からはレジデンス側の手摺がアイストップになって
    皮肉にも距離の近さが半階の高低差を効果的にしている

    上からバルコニ―手摺越しに顔を出されたらみられるけど、数分でも人影が見えたら覗き
    を疑って窓を閉めましょう、曇りガラスですからカーテン閉めなくて採光だけはとれる。
    レジデンスの外廊下の突き当たりは外階段だから4階位以上は人通りはほとんど無い

    意図的な覗きを気にするならハーバー2物件も高層階でも同じ事、相手は双眼鏡ですから。

    意図的でなくてもクレヴィアは外廊下なので廊下側の部屋は論外。
    (ていうか、外廊下は突当り角部屋以外は全てそうですが)
    パークも南側以外は観覧車にポートタワーには景色を眺める人がいて、ライオンズには生活
    する人がいるので気にする人は上層の南側が選択肢でしょうが、それが選択できるならこの
    物件でも25階以上は選択肢にはいるでしょう。

    この物件は内廊下タワーには珍しく角部屋は3面採光。レジデンス側2部屋は、内廊下で
    ありながら風通しが期待できて、室外機や排気口、給湯器がLD側に集中しない良さもある。

    H型シルエットの良さ。建築コストは高そうですが、密集感はあっても私がこの物件を検討
    する理由の一つです。

    レジデンス側をコンニチワ部屋と思って検討中の方は現物を見るだけでなく更によく考え
    てから検討せんと
    (こべるんさんはシンボリックな建築が好きなようなので笑われるかもしれませんが)

    ちなみに私は販売関係者ではありません、念のため

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