ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？

三井不動産と長谷工コーポレーションが購入、熊谷組が施工で分譲マンションを建設するようです。
もちろんタワーマンションです。レジデンス元町タワーはこの三井のパークタワーに前を遮られてしまうんでしょうね。

>>418
お前みたいな派遣か契約みたいなやつの情報は初めからガセネタだと思っとったよ

>>422
は？
生田警察とかいってる僕じゃないですよ！笑
気になるんだったら現場見に行くのが一番手っ取り早いからコメントしただけですよ！

貯金センターになに建とうが直接被弾はないけど、ここの真正面、唯一の眺望が臨める海側のエスタシオン神戸、客が入ってるの見たことある？

自分が式挙げるなら絶対ノートルダムとかオリエンタルホテルとかを選ぶでしょ？

ここが立て替えられて眺望がなくなるリスクを考えといたほうが良いよ？

それより
郵貯の10年後の建て替え計画知ってる？

それは初耳
まじでそんな話あるん？

嘘に決まってるやん(笑)

425です
これ本当の情報ですよ。
ただあくまで計画段階です。
2025年後を目処に考えてるみたいです。

訂正
2025年後×
2025年 ○

後元町のりそなは三宮に移転するみたいですね。

中央郵便局を建て替えても、そんな巨大なタワーになる可能性はほとんどないんじゃないでしょうか。
東京中央郵便局のKITTEでさえ6-7階建てのはず…あまり影響はなさそう。

お中元、お歳暮の時期はすでにパンク状態。土地売却で移転も可能性としてはあるで。

物件の工事進捗状況が7月で止まってしまっていますが、
現在はどのような状況なのでしょう。
7月の段階では基礎工事が順調に進んでいる様子でした。
竣工が平成28年1月中旬なのでまだまだ先の事ですが、
更新が止まってしまうと心配になるものです。

公式ホームページ自体の更新はされているし、ブログなども普通に更新されているかrあ大丈夫なのではないでしょうか？
イベントも色々と行われているみたいなアナウンスもあります。
それにしてもブログに出ていたケーキがすごく美味しそうです・・・
この辺りは美味しいものには本当に事欠かなさそうで
食いしん坊には良いエリアですね～（笑）

元町ケーキ知らないの？どこの方？

現地見ましたが、何とも陽当たりの悪い。

ここのスレはだいぶ荒れてますね
まだ現地いって見れてないんですが、そんなに日当たり悪いのか・・・
ちょっと気になる物件ではあったんですけど。
55平米の間取りでどのくらいの価格なのか、知りたかったんですが
どなたかご存知ですか？
当方遠方なので、あまりに予算外だとモデルルームに行くのも辛いので。

北側も５階くらいまで何か建物があるのでしょうか？
山が見えるのだったら北西向きでもありかと思ってたのですが、
相当上層階でないと開けてないのかな？
そうなると価格設定を見誤ると大変ですね。

北西向きなら五階でも十分眺望はあるでしょう。

ゆうちょ跡地 20階の300戸みたいですね。

そういう情報って皆さんどこから仕入れるんですか？
そのゆうちょ跡地の３００戸の詳しい情報が知りたいです。

現地に建確の看板あがってますよ。
後 こべるん ていうブログに中央区中心の不動産事情があがってますよ！

三井が良い意匠なら三井が良いかもね

443さん
ありがとうございます！！

パークハウススレで三井情報をレジデンス入居者が貼り付けていますよ
しかしどこも潰し合いの様相

このあたりの立地で日当たりが良い物件ってそうそうないのかなって思ってました。
隣に空き地がある物件だと、あとで何が建つか分からないし
絶対にここっていう物件って案外ないものなのかもしれない。
なにかをとれば何かがかけているし、どこで妥協するかかなと考えてます。

>>447
近くにクレヴィアがあるよ。
ここは東、南、西側が
公園や小学校の運動場に面してて、
日照、眺望に問題無しです。
向かいに建物がないから
カーテン閉めなくても生活出来そうです(^o^)v。

小学校の近くって煩いから嫌だわ～

>>448
ここは奇跡的な立地ですね。
カーテン要らずだし
前向きに検討してみます。

日当りが良いという人もいれば

そうでないという人もいて、どちらなのかな。

見る限りでは後者かなと思いましたが

感じ方って人によって違うものかな。

カーテン要らずはクレヴィアのことでしょう

日当たりの良い悪いは人によって違うというよりは
部屋によって違うと思います　(当たり前ですが）

クレヴィアの立地が奇跡的だとしても､東向き住戸で
は､やや南に振れている分こちらの方が良いでしょう
（但し郵便局が影響しない６階以上ですが）

もっとも海とライオンズとパークを眺めたいのなら
クレヴィア東向きも良いですね
(カルメニにかぶる部屋は論外ですが､売れてるのかな？）

残り1戸のＴタイプ、
最初から居室独立性プランの方が良いんじゃないのかなぁと思いました
プラン変更ってお金がかかったりとかするのですか？？？
リビングインよりは廊下から入った方が子供が特にいいと思うのではないのか、とかんじましたもので

>449さん
小学生のお子さんをお持ちでしたら、6年間は安心ですよ。
卒業してしまえば関係なくなってしまいますけどね。
ただ、日照の面で将来高いビルが建ち日影になるという
心配がない事は保証されそうです。

小学校だったら、運動会の練習のシーズンはにぎやかだけれど
あとは基本的にはうるさくなるようなことってないんじゃないでしょうか。
子ども達の登下校の時間はにぎやかだけれど長時間ではないわけだし・・・。
子どもさんがいる人だと通学に関しては安心でしょうか。
本当に小学校に通っている短い間だけだけど。

ここ売れてるの？

隣の立地がうらやましいが、
かといって外廊下はありえない。

レジデンスて外廊下だったんだ！

外廊下のマンションは借りて住むもの
買って住むなら内廊下

激しく同意。
外廊下OKの人は内廊下に住んだことがない人が大半と思う。

寝室窓から人影や足音は勘弁

全方向に部屋を作ると内廊下になるよね。

ここは北向がまだお得。

東向は実は目の前のエレガーノのせいで陽射しは９時から11時までしか入らないから値段が高い価値が無い。

東向きって季節によりますが12時前後くらいじゃないですか？
まあその1時間が気になるのかもしれませんが
それに9時以前もエレガーノ(エレガリオ)
に日差しを遮られてるのですか？
現在東向きのタワマンに住んでいますがもっと早い時間から日差しはあります

たぶん冬限定かも？
他の季節なら太陽が高くて影にならない
もしくは影が届かないはず
低層ならわかりませんが
夏なら低層でも影にならないかも？
しかしエレガリオとは
わりと離れているのに影になるんですね～？

太陽がハーバーやエレより高く昇らないと直射日光が当たらないという事でしょうね。
日の出は見れませんが、問題ないでしょう。

エレガリオ、ハーバータワー、エスタシオン神戸、次期三井レジ 低層階は何時でもアウトでは？

三井は関係無いけど、レジデンスよりセットバックしてるぶん、確かに24階以下は12時を待たずに日没ですわ。

464さん

冬以外で日が高くてエレガリオの陰にならないときは、このマンションにも日は射し込まんよ。(笑)
夏だけはありがたいかも知れんが。

冬至を基本に考えると、南東方向は、
エスタシオンに日差しを遮られつつ午前中に一瞬日が差す程度ですね。
これでは日だまりが楽しめません。
hinode.pics/state
クレヴィアかパークハウスみたいに、
年間を通じて日照権の心配がない方がいいかも。

ここもクレヴィアもパークハウスも一緒
どうせならJR線より上が良いですね
ということでJR線に近いここが少しマシか!?
あと468さんの
>日が高くてエレガリオの陰にならないときは、このマンションにも日は射し込まんよ
意味不明なんですが？
邪魔になるものがないのであれば
日は差すはずなんですが？
それに例えば日差し(直射)ってそんなに必要ですか？
光って乱反射するからある程度明るいし
日焼けやフローリングや家具も痛みにくい
パイセンみたいに自宅で日焼けしたいなら別ですが
まあこの3棟のいずれも津波は視野に入れといた方が良いかと