ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？

338さん
3階？
ということは2400万台は2階で2499万？？
高いなあ

スーパーは駅中にも駅北にもあります。
いずれにしても中央区の浜側は子育て環境ではないですよ。

337さん
どのような時期でも避けるべきそのような物件とは、学区が良くても通学環境が悪く最寄りのスーパーがフラットアクセスでない物件という事でしょうか
他にもマンションはありますが欠点はどのマンションにもありますから、キリがありませんね。
この近辺なら東川崎町の2物件ならどのような時期でも買うべき？（その他のリスクは無視するとして）

物件も時期も人それぞれと言ってしまえば、それまでですが、確かな事など何もないので、今後インフレにならない、金利も消費税も建築費も地価も上がらないと思う方はどのような物件でも慎重に考えるべきなのでしょう
（私は全てその逆と思っていますから現在着工中の物件で選び、小学生も低学年ではなく買い物先も多彩だと思っているこの物件は有力な選択肢です。377さんのご意見も肝に銘じた上で)

万が一の損失を最小限に抑えることは重要ですが、確かな事は何もないので結局はわからない。万一の損失を考えていては機会損失のリスク(インフレの事ではありません）が高まるのでパラドックスですね。
多くの選択肢を検討し最高を求める人をマキシマイザー、限られた選択肢でもそこそこ満足できるなら良しとする人をサティスファクサーと呼ぶそうです。
前者は選ぶ度に後悔し不満が多く、後者は満足度も幸福度も高いという統計もあります。
(バリー・シュワルツ著「なぜ選ぶたびに後悔するのか」より　心理学の名著です)

不確実な将来だから、リスクや欠点を認識しつつもメリットを見出すという，選び方や決断のしかたも重要でしょう

東川崎町の2物件よりこの物件の方が好みなので、前向きに検討しています。

小学校から物件まで、歩いて町並みを確認しました。交通量が多くて遠いのは確かですね。
低学年には大変な距離ですが、そこまで不安な道でもないので、頑張って通ってもらおうと
思いました。

買い物は、不便さを感じないと思います。

損得を考えるのも大切ですが、個人的に家族のライフステージと照らし合わせて、今が購入のタイミングだと思っているので…。

東川崎町と比較検討中です
ハーバー内というのは魅力的な立地だけど、2号線は逆にバリアだと思うようになってきました
普段はハーバー内で完結できても毎日となると飽きて別のところに行きたくなるだろうし。

ここはハーバーはもちろん元町でさえ徒歩圏、元町商店街をブラ歩きすると、距離も
時間も気にならず、大丸も距離ほどには遠く感じない

元町辺りは車や自転車が邪魔になる事も多いので徒歩圏がハーバーだけじゃないところも
この物件のアドバンテージの一つですね

343です
東川崎町２物件もいい物件ですよ、ここには決して劣っておりません
小学校近いし、買い物も2号線わたらなくてもいいし

これで白々しい流れは止まります？(笑)
他の物件ももちあげましょうか？

ここには決して劣っておりません→→→上から目線ですよ。この場合は、ここも決して劣っておりません。とした方が感じいいですね。

ご指摘ありがとうございます。
ハーバー2物件、ここより劣らないどころか
ここより良いところもあります。

この辺りの場所はかなりいいですね！
値段次第ですね！そこが折り合えばいいところだね！

346

流されてやんの笑
カッコ悪

何気に中央郵便局が近いのはいいなと思います。
なかなか書留とかそういうのが受け取れなくて本局に行かなくちゃいけないことが多いもので。
そういう印鑑が必要な郵便物が多いと、受け取りに行くのも面倒になってしまったりします。

小学校のお子さんがいらっしゃる方も検討されているのですね。
学校までまだちっちゃい子だと大変でしょうけれど
学校自体は良さそうな感じなので楽しい学校生活を送ってほしいです。

ハーバタワーの35F100平米が６９８０万で売りに出ているを考えたら、ここは割高？

ハーバータワーが出来た当時は、ハーバーランド周辺にタワマンは無かった。
一気に新築が出たので、中古相場が下落しているのかもね。

現地を確認してみましたが、前の道路の交通量が多いですね。
夏場にリビングの窓を開けて過ごすことを考えると、
バイクのマフラーの音等にイラッとなりそう。
それに前の郵便局のビルに音が跳ね返って音が倍増して聞こえること間違いなし。
ここは夏でもホテルみたいに窓を開けないのが基本ですね。
エアコンも２４時間つけっぱなしかな。

日照についてはレジデンスにブロックされますね。
それにくっつきすぎ。
まあ暗かったら昼間でも電気つけますし、
カーテンも絶対に開けません。
ＬＥＤ照明であれば電気代も安くつくんですから。

ハーバーランドの２物件も現地を確認しました。
ここよりは静かで日照も良かったかな。
クレヴィアの前に小学校もあって環境もいいじゃん。
ちょっと惹かれました。
ただパークハウスは埋め立て地で地盤がゆるいとか。

感想としてはそんな感じです。

ちなみに、お向かいの大きな空き地はどうなったんだろう？

生田警察が移動してくるみたいだね。

まじですか？

治安が良くなってポイントアップになるんでしょうか？

逆でしょう
うるさくなりますよ100%

治安は間違いないなくよくなるが、間違いないなくうるさくなる。

ホントに警察ならね。

謄本があげたら所有権移ってないんだろうか、、、

誰かとって見てください

分譲マンションですよ。

もし謄本あげてわかるんだったら
販売代理は間違いなく調べてるだろうから
教えてくれるだろう。
通りすがりのものです。

>356

ホントですか？

ここは3LDKの間取りが多くて、広々暮らせそうですね。
ベランダじゃなくてバルコニーなので暮らすならオーニングつけようかと考えています。

レジデンスが今更キャンセル物件出てるみたいですね
8階南向き

キャンセルじゃないでしょ！

相続税対策で買ったやつじゃないの？

ホームページにキャンセル物件載ってるよ

これはいい物件！
GETしときます。

貯金跡地マンションじゃねーか！

どこがマンション建てるの⁇

生田警察の移動だろが！
生田警察いってみろ！
そこらじゅうに掲示されてるぞ！

こべるんには、レジデンスのようです　と載っていましたよ～

いっそのこと税務署も移動してもらい、あそこにタワマン建ててくれたらそっち買うわ

どの情報がただしいんだ！わら

373

どうせソースは朝日新聞ちゃうんか。

やっぱりマンションでしょう
大きなタワマンできまり

分譲マンションで決定だな・・・。
せめて1階部分は、なんか店舗入ってほしいね。

タワーマンションで1階部分に阪⚫︎オ⚫︎シスが入り、テラス付きのカフェ、2階から3階にクリニック棟、4〜5階？6階辺りに入居者のゲストルーム的な誰でも利用可能なホテルが出来ます。

超大手だからどんなマンションになるか楽しみやわ
ここも、レジデンスも？？だね

タワマンは規制かかってて無理だろ！
レジデンスだろな！

大手てどこなの？

てか一応栄町になるんだな！

中央区は久しぶりではないかな

レジデンスの意味知ってる？
住居やで
タワマンもレジ

知ってるよ。
ただ業界の人間は、レジデンスは28階まで
タワーマンションの事を29階以上というんです。

因みにこれから建確とるから高さ100m制限にかかるからタワーは無理だわな。

ここは臨海部？
JR沿線は150mでもよいはず
条例いつから変わった？