| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分 （南口）
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分 （西口）
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩5分 （1番出口）
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩6分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸（別途、フロントオフィス（管理室）1戸、スカイラウンジ（集会室）1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
[売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]株式会社ライフステージ
[復代理]株式会社アクラス
[販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジ・アーバネックスタワー神戸元町通口コミ掲示板・評判
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482
匿名さん
日当たりには期待できない立地条件なんですね(-_-;)
折角広いバルコニーがついているのに勿体無い。
それならいっそ、初めから日照は諦めて北向きの部屋にしておけば
価格が安くてお買い得になるかもしれませんね。
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483
物件比較中さん
北向きも考えたのですが北側に隣接する道は狭く現在ある建物も古いのでマンションでも建てば絶望的な暗さになるだろうと判断しました。
20階以上の部屋なら北側もありでよすね。
寒さだけなら我慢できますが寒い上に暗い部屋に4000万出すのは私には無理だと思いました。
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484
周辺住民さん
賢明な判断だと思います。
妥協しなくても大倉山、クレヴィアタワー、パークハウス等
陽当たりが良くて遮蔽建物がない物件がありますよ。
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485
周辺住民さん
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487
匿名さん
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489
周辺住民さん
人気はないけど、次々にマンションは建つ…
デベって、みんなバカなんですね。ふーん
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490
匿名さん
使いようのない土地が分譲マンションに変わるんですよ！
いい土地なら自分の所で運用するから
今売らずしていつ売るかという感じです
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491
匿名さん
三宮に歩いていくには遠すぎる
元町（大丸辺り）でさえも歩くのが億劫
ハーバーランドへも陸橋を渡らないといけない
商店街はおわってる
学校区が良いわけでもなく、かつ遠い
スーパーも近くに特段近いわけでもない
かといって閑静でもない
中途半端やわ
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492
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
じじばばか？
介護つき有料老人ホームを検討してください。
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493
匿名さん
>>491
ダメエリアならわかるけど
なにが中途半端なの？
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494
購入検討中さん
＞＞三宮に歩いていくには遠すぎる
三宮でもポタリングしながらなら苦にならず､
＞＞元町（大丸辺り）でさえも歩くのが億劫
元町（大丸辺り）商店街ぶらつきながらならあっという間
おまけに突然の雨でもほぼ濡れずに帰れる
＞＞ハーバーランドへも陸橋を渡らないといけない
ハーバーランド以外ならフラットアクセス
ハーバー､メリケン以外は陸橋､地下道使わないといけないよりまし
（ハーバー大好きならこの物件検討しないでしょうけど）
＞＞商店街はおわってる
土日は結構イベントやってる､しかもハーバーほど人は多くない
スーパーにない品揃えがあり悪くない
＞＞学校区が良いわけでもなく、かつ遠い
近くても学区が悪いよりまし
＞＞スーパーも近くに特段近いわけでもない
成城石井もＫＯＨＹＯもフラットアクセス､いろんなスーパーが徒歩圏
ハーバーIzumiya以外は陸橋､地下道よりまし
近くても毎日同じスーパーじゃ飽きるし
小さくても有名な店も近いし
＞＞かといって閑静でもない
平日は閑静でもない・・・が土日は静かで､2号線や阪高沿いや陸橋の向こうと大違い
＞＞中途半端やわ
バランスとれてて悪くないわ
図書館や体育館も歩けるし
要は受け止め方次第､中途半端と思う人いれば､バランスとれてるという人もいる
全ての条件が揃っている必要も無し
まぁ人は自分の価値に近い事を肯定し遠い事を否定するようにバイアスがかかってるからね
三宮も元町も歩いてすぐで､学区がよくて近くて､ショッピング街も賑わってて
スーパーも近い､しかも閑静なすべてに中途半端でない物件を探し続けるのも
悪くないでしょうけどね
あ、ちなみに私は販売関係者ではありません､念のため
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496
匿名さん
元町大丸前まであっと言う間というのは誇張じゃないかなぁ？
元町商店街を抜けるのに15分〜20分はかかるよ。三宮までなら徒歩30分だね。
売りが無くて中途半端と確かに思う。
三宮・元町に遠いわけでもない。
スーパーが遠いわけでもない。
学区も普通だが通学に３０分もかかるほどではない。
致命的なデメリットがないのをバランスがいいと表現するならそうかもしれないが。
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497
匿名さん
ここはまだCMをしてないね
クレヴィア、パークハウスはやってるから焦りが見える
ここはどうだろうか 4月には上棟するだろうからそこからが勝負か
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498
物件比較中さん [ 30代]
子育てファミリーでここ契約した人いるの？？
共用施設も都度利用料がかかるスカイラウンジ（といっても中層で眺望悪し）だけだし、
タワマンならもうちょいパークハウスみたいになんかあってもいいのに。
入居者でもスカイラウンジ自由に出入り出来ないってかなり引きました。
これは普通なのでしょうか？
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499
物件比較中さん [ 30代]
＞４９６さん
近くにそれらがあると、必然的に人が集まってガヤガヤするから、都会にありながらの落ち着き感を求めるならいいのでは？遠すぎず、近すぎずが売りなのかも。
いくら子育て世帯でも学校が近すぎると運動会の練習とかうるさいでしょう。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
496です。
この辺りは大人が住む分には悪くないと思ってますよ。
１５分あれば元町・ハーバーランドは歩いていけるし、治安も悪くはない。
神戸駅に10分以内で高速神戸も利用可能というのは強みかと思います。
ただやっぱり地味で中途半端感は否めないんですよね。
あと元町通はビルが建ち並んでいるので日照に関してはかなり微妙ですよね。
学校は近い方がいい。
最近の世情を考えると徒歩１５分までがベターかな？
小学校なら10分以内でもそれほどうるさくないですよ。
中学以上になるとブラスバンド部が結構な音を出しますが。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
＞498さん
共用施設も、キッズルームなど年数が経過すると利用率がガクンと下がるものより
はじめから大人を対象とする施設が良いと判断したのかもしれませんね。
使用料はまあ、管理費にかかってくるので何とも言い難いですが。
住民からしてみれば、自由に出入りしたいという気持ちは理解できます。
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504
匿名さん
スカイラウンジを1番上にもってこれなかった時点でアウト
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