ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？

広い方がファミリー向けにもターゲットになるので、
それでリセールしやすいという事なんじゃないかなと思います。
永住することを前提とされる方も多いかと思いますが、
でももしもの時の事を思うと一応そういう事も前提として考えておいてもいいんじゃないかしら。

家族向けには広い方も良いけど、部屋数も必要です。
家族が増えれば、必ず部屋の問題になっていきます。
３LDKがギリギリなんだろうなぁ。
出来れば、もう一部屋欲しいくらいなんですけど。
ここに永住も良いけど、何処かに永住するまでの通過点でも良いんじゃないかな。

これからはコンパクトな方が主流です
家族が少ないんだから当たり前
ベストは2LDKです
リセールも2LDK 4Lは売りにくいよ

確かにここは学区も悪いし交通量も多く距離もあるのでファミリーからの需要は少なそう。DINKSや定年後夫婦あたりをターゲットにした方が良さそうだけど、そもそも内容のわりに価格が高いので簡単には売れないでしょう。

販売側はリセールって簡単に言うけど、皆が欲しいと思う物件は第一期販売から人気があるはずだもんね。ここは現時点で人気ないし。

人気があれば高くても売れて行くもの
安いから売れるのは段々と安くなります
お隣も一期から人気なかったよ
でアベノミクスでワラワラと買い手がついただけで
つまりここは人気のある立地じゃないってこと
安ければ売れる立地ということですよ

インフレ、資材価格、人手不足（特に型枠工）による単価上昇、金利etc…
今は割高に思えても、これからの用地取得、着工物件の価格や金利を考えると相対的に割安感がでるかも

新築検討中の身としては過去~現在ではなく1、2年先の新築売出し価格を考え検討すべきと考えてます。
なんせデフレからインフレへの転換期。
待てば価格が下がる時代から早く買う方が良い…
それがインフレ期の買い方ですから

さりとて、インフレ終わるまで待てないし、中古は新築に連れ高するし、もしアベノミクスが頓挫しても購買力が下がり取得はもっと先になるし…
難しい局面です

もう原材料は落ち着いたみたいですよ
安くはなってはいませんけどね
今年になって土地の取引も落ち着いてるみたいです

増税駆け込みの反動減もあるので資材費はもう少し様子をみないとわかりませんが、次の駆け込みが始まると再上昇、増税はダイレクトに価格転嫁されます。
増税前を逃した我が身としては10%への端境期、お金がジャブジャブで路線価が反転した今年、この数ヶ月で契約可能な物件で決断することになりそうです。

それでもローン金利は引渡時金利のため微妙、引越しや家具カーテン等は増税後になりそうですが…
そう考えると隣を買った方は時期が良かったですね

山の手小は、落ち着いていて悪い学区ではないですよ。
子育て環境としては騒がしいですが、共働き家族にはいい場所です。

322さんは多分東川崎と間違ったのでしょう。

結局
ゆうちょ跡地はマンション建ちそうなんですか？
和田興産が落としたとききましたが、、、
本当ですか？

ここの1L2588万て何階くらいなのかな…
5階くらいですか？

和田さんが落としたんならまた長谷工とのコラボでしょうね
長谷工さんの場合20階板状がデフォです
3棟は建つのではないでしょうか

285には大手が落札したとあって、329は和田興産が落札したと書いてあって、どっちが正解なんだろ。
和田興産は大手じゃないだろうし。

もし和田興産なら、長谷工落札、和田興産に特命でしょう。

329です
僕の情報はあてにしないでくださいね

そもそもどっから出た情報なんよ
こんな情報あてずっぽうとかないでしょうに

先週末前を通ったら、看板には、郵貯だか郵政だかの管理地なんでなんかあったら連絡してね…みたいに書いてありましたが、
これってもしかして、入札が不調に終わったって可能性もあるんでしょうか？
詳しい方、情報ありましたらよろしくお願いします。

学区が悪いではなく学区の環境が悪いの間違いです、すみません。

小学生には酷な距離ですし交通量も多くちょっと一人では歩かせたくない街並です。DINKSに向いているというのは賛成ですが、最寄のスーパーは高架橋を使わないと渡れないですし、よく検討することをお勧めします。

また、デフレからインフレ転換期…「と思われる」時期であり確かなことなど何もありません。そのようなリスクが付き物だからこそ、価格と内容を鑑みて納得する物件を選ぶべきで、現時点で割りに合わないと分かっている物件をわざわざ選ぶ必要性はないと思います。

他にもマンションはあるのですから、そのような物件はどのような時期でも避け、万が一の損失を最小限に抑えることは重要だと思います。

>>330
北向きの3階になると思います。