シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート７

第３期販売って１０次なんてのもあったんですね。
１０次で５戸販売ってことは第３期だけで２５戸ぐらい売り出していたんですかね。
まぁね第３期が全部で何次まであったのかにもよりますけど。

小売りで出してるように見せかけてるだけで売れない部屋は売れないんでしょうね。
売れるなら1期1次で客が殺到するでしょうしね。

転居組です。
売れてようが売れてまいが関係ありません。
むしろ、自分の居るフロアーは売れなくてもいいと思っているくらいです。
お金さえあればワンフロアー買い占めて自分だけのペントハウスにしたいくらいです（笑）
以前は灘区に住んでいました。
真後ろに山が迫っていたという事もあり
海が見えていても、海を意識した事はなかったです。
しかし、今は海と山の両方を意識して暮らせます。
それに、何よりも嬉しいのは坂道が無い・・・本当に助かります。
車庫も借りましたが、普段の生活の中では余り必要性を感じません。
これっていくら此処で議論をしても、他の人には分からない感覚だと思います。
三宮で降り下町的な雑踏で人の息吹を感じたと思った瞬間、目の前にマンションがある。
嫁を呼び出してミントで映画を見た後は、二人でディナー&プチデート・・・
直ぐ近くにジャズライブも聞けるお店があるのも気に入っています。
買い物に関しても、デパ地下へ雨に濡れずに行けるので特に嫁が喜んでいます。
遠くに聞こえる電車の音、サイレンの音、石焼き芋や灯油の音楽・・・も、楽しんでいます。

>>70
ご意見参考になりました。

ところでこちらは階あたり何戸ありますか？

私の経験上では同フロアに空きがあるほうが大変静かでした。
ですからこの意味では同フロアが売れなくともむしろ嬉しいと考えます。

全体で空きが少なければそれ良しという考えですね。
かなり自分本位ではありますが私の意見です。

No,71さんへ

半数近くは賃貸目的の所有なので、実際にお住まいの方は半分に満たないです。
だから、他は知りませんが私の住む階は思いのほか静かですよ。
自己本位な考え方ですが、このままがいいなぁ〜

そうなのですか～
71さんではないですが、大変参考になりました

賃貸目的ということは、いずれは人が入り始める可能性が高いのでは？
そうするとにぎやかになってきてしまうかもしれないですね。

空室が多ければ資産価値はがた落ちですね。転売も難しくなってくるでしょう。
将来の修繕管理にも大きく影響しますし、心配ですね。
セキュリティも低くなるでしょうね。何せ人が少ないフロアが多いので、
よからぬ事を考えてる輩にはやりたい放題の環境ですから。
不意に襲われても、叫んでも誰も助けに来ない環境ですからね。

賃貸が増えれば不特定多数の人間が出入りするマンションになりますね。
いくらセキュリティが万全でも、得体の知れない人が住人になれば意味がない。
そういう人が得体の知れない人をさらにマンションの中から招き入れますから。

そうでしょうか?
現実的な意見だとおもうけど。

ここは、価格が高いから投資にはむきません。ここを買った人は、セカンドか将来用です。ご心配には及びません。

不満に思う様になり始めた時点でここの住人は他に移り住む事を考えます。
購入額＋内装工事に約1000万（平均）＋家具や電化製品が苦にならない人が住んでいるのです。
それも家具は大◯家具やカ◯モ◯ではなく、カッシーナやＢ&Ｂを選択する人
ローンにしがみつき何が何でもという人はここには居ないのでどうかご心配なく。

確かに自宅とは別にセカンドハウス的な利用が目的だったり
将来的に移り住もうという人が多いというのは感じていました。
度々、自宅から持って来たという荷物を運んでいる人を見受けます。
それに、高齢者が交通の便が悪いのを理由に移り住む人も多いみたいです。

現在で五期の販売みたいですが
後どれくらい残っているのですか？

640戸もあれば色んな人いますから
ゆとりがあっても幸せかどうかは分かりませんし
独居とかね
ただ成金的な人が多い気はします

本当に戸数の多いマンションなんですよね。ここまで多いとずっと会わない方もいるだろうなとか、特に意味のないことを考えてみたりして。でも大規模だとマンション内のお付き合いは希薄になるものでしょうか、うちのマンションはかなり少戸数なんですよ、約40ぐらいかな。なので会ったことのある方ばかりで、通路やEVで皆さん互いに挨拶を交わします。大小の人付き合いの温度感の違いってありますよね。

新規に開発した30代の子育て世代が入居する新しい分譲地やマンションだと
似た環境の家族ばかりなので逆にママ友の問題で悩む奥様も多いと伺っています。
ある程度の小金持ち〜中金持ち迄が居て、年齢層もバラバラ、家族構成もマチマチ
地の利も良くて、まぁ住むには楽な環境ですよ。

>No.80
>不満に思う様になり始めた時点でここの住人は他に移り住む事を考えます。

そういうマンションって、お金はあってもブラックな人たちの格好の標的なんですよねｗ

>ローンにしがみつき何が何でもという人はここには居ないのでどうかご心配なく。

確かに、一生そこで過ごそうと思う人が多いマンションは管理や修繕もしっかりしていますが、
ある程度で手放そうと思ってる人たちや、投資目的の多いマンションはセキュリティも管理も
どんどんおざなりになって無法地帯と化すんですよねｗｗｗ

こういうマンションは管理組合の人数も多いので大丈夫です
投資の人たちも価値が下がれば損益に繋がるので
本気な方も多いですよ
総会などに参加していると
みなさん結構深く考えてますよね
セキュリティーや管理などもかなりうるさいですし
行動や働きかけも行います

まだ100戸くらい残ってるの？

もう、100戸も残っていないと思います。

10年後資産価値がどうなっているか楽しみです

資産価値なんて「そんなの関係ねぇ」
あぁぁぁぁ・・・・古っ（笑）
要は自分が住みたいか否か？
それがここを購入した一番の要因でした。
あって良かった551の肉まん、買って良かったシティータワー神戸三ノ宮♪

86番さんにもの申す。
お金があってブラックな人って何方の事ですか？
ちなみに管理組合の人達は心にもお金にもゆとりのある方が多く
皆さん一生懸命、より良いシティータワー作りの為にご尽力頂いています。
見てもいないのに、知りもしないのに憶測だけで仰るのは到底大人の意見だとは思えませんね。

大人じゃないから根拠の無い意味不明なお馬鹿な発言をするんですよ。
思考回路が子供だから、かまって欲しいんでしょうね。きっと。

ほほえましく見てあげましょう。

既にお住まいの皆様へ

フローリングのワックスはどうしていますか？
ワックスがいらない仕様なので必要ないとシスコンさんからは伺っているのですが
あまりにも艶感が感じられないので入居前にダスキンさんにお願いしようか悩んでいます。

雑巾掛けですが…。何か？

掃除機掛けですが何か？w

箒とチリとりですが…。何か。

何か？何か？を連呼してねほんと馬鹿ですねぇ

確かに、、、床材はかなりチープな感じですね。
オプションにあったガラスコーティングという手法？
理由は分かりませんがシスコンさんはお勧めしていないみたいです。
我が家はただのワックスのみですが光沢感も出て見違えるほど良くなりました。
床の保護にもなりますし、最初にしておかれた方が良いと思っています。

ワックスははげてくると汚いよ

　ガラスコーティングを勧めないのは、おそらくＥＢ処理しているからだと思います。
シートフローリングは衝撃や摩擦に弱く、ちょっとしたことで凹んだり破れます。また、熱にも弱いです。
　そのため ＥＢ処理という加工をして強度を持たせ、水にも強くします。表面をツルツルにすることで、汚れにくくします。
ＥＢ処理 はＵＶやハード系コーティングと同じ様に水やワックスを弾いてしまうので、結果としてワックスフリーと言う訳です。
　それと、コーティングした際の不良などのトラブル回避も勧めない理由の一つだと思います。

どうやこうや言うのも最初だけやろ。

最初から手抜きする人に語る資格無し!!

No.98さん、99さん、100さん、貴重なご意見ありがとうございました。

ワックスがどうなのこうだのって、まるで高級マンションみたいですね～。

高級じゃないけどコストパフォーマンスに見合った良いマンションだと思いましす。

そう、高級でないことは確か
あのテカテカのドアはいかんともしがたい

住民はここに書き込むべきではないでしょう
住民板があるわけだから

おかしな事を。。。
CT神戸三ノ宮ってどうですか？の問いだけに
住人の情報が一番役立つのでは

情報ってたって面白おかしく書いてるだけやん。あかんわ。

ワックスの話などは住民板でしょう

フローリングの件は、板間違いだと思いますが、そもそも、二つに分けても、どっちみち、どちらの板も見るなら、一つでも良いんですよね。

フローリングは、確かに従来の感覚からすると、マットというか、僅かにざらつき感があるというか、ツヤツヤ、ツルツルじゃ無いので、床掃除の後の細やかな満足感が得られないです。

なるほど。。。艶感がない理由が分かりました、ありがとうございます。

やっぱり床はコンクリートが掃除し易いよ。ホコリなんかさっと終わります。

十数年前に購入した、いわゆる億ションです。
床が大理石でその下に床暖が入っているのですが
暖まるまで時間が掛かるのと、電気代が馬鹿ほどかかる!
決局、床暖房はフローリングであったりプリント地の方が
熱効率や経緯の問題で優れ、見た目重視の大理石は駄目です。

コンクリートの上にホットカーペット。2000円です。問題解決でございます。

いわゆるオーキッドコートですか
あそこは大変ね