シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート７

＞360
今朝みたら、１件増えて４８Fが4780万ででてました。
私が前見ていたのは、なぜか今日は画像が見られませんが、５０Fで、５１９０万で７１０万up
してたので、このマンションは値上がり傾向にあるのかと思いました。

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賃貸情報を見ましたら、シティタワー神戸三宮には69部屋が有るそうです・・・
しかも、未だに売れ残りも有ると聞きました。
駅近で、住友ブランド！　なぜ不人気？？　内装や作りがショボイと聞きました。他に有るのでしょうか？

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640戸中６９部屋も空きがあるのですね。
値上がり期待で業者が購入してるのでしょうかね。
狭い部屋は大阪駅近でも借り手がつきにくいそうですね。

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この金額で、この個数で、もう完売間近です。
嘘だと思うなら、直接スミフさんでご確認下さい。
但し、賃貸に関しては分かりませんが・・・
でも、売却物件は殆どないでしょう？
売りに出されたのは、全て買値より高値で売買されています。
ただ、事務所として公には使えないのでそこは確かにあるでしょうね!？

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値段の割りに内装や仕様がショボイと聞きました。
現在は４０ちょこ、売れ残りが有るみたいですね。（スミフ確認）　　
と言う事は、６９の賃貸空き部屋と４０ちょいの売れ残り！！
１１０の空きがあるみたいですね。う～ん悩みますね。賃貸を借りるか余ってる物件にするか！！

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これだけのロケーションは他にはないのだから、気に入らなきゃ内装を思いっきりリニューアルすれば良いのじゃない？

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賃貸で69の空きがあるってのは、賃貸投資理由の購入者は失敗したってことかな？

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そうですよ。確かに内装や仕様は・・・でしたが、お金を掛けてリフームすれば良いだけです。場所と眺めは変えれません！
高いお金を払って、更に高いリフォームを掛けて住めば良いと思う。

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要は賃料ですよ。60㎡の中部屋に20万以上の賃料払える層が、神戸にいかほどいるか。
これで内装が豪華ならまだ救いがあるが、残念ながらという事です。
賃貸だとリフォームできませんからね。

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やっぱり内装が・・・ですね。　しかも住民さん専用のスレ見ましたが内容が・・・　虫問題に、ネオン問題、挨拶問題、それに部屋の音漏れ問題など。
やっぱ憧れだけで選ぶとダメですね。
シティータワー三宮、、、やめときます。

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一部マナーのアレな人はいるかもしれないけど
全体的に住民の民度は高いですよ
内廊下なので部屋に虫が入ることもほとんどないです^^
セキュリティーもしっかりしてるし、安心して暮らせるマンションで私は気に入ってます

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大阪の自宅以外にリゾートマンションも持っていますが、ここ・・・本当に良いですよ。
たまにしか来ないのですが、今は別荘感覚で楽しませて貰っています。
殆どの方がすれ違うたびにご挨拶しておられますし、ちょっとオアシスに行くにも
ジャージやサンダルで、という人は余り見かけた事はありません。
確かに御影や岡本と比較すれば、あちらは完全な一種住専的な住宅地
それに引き換え、こちらは神戸を満喫しうる完全な便利空間です。
だから、何に重きを置くかで選択肢が異なってしまうと思うのです。
選ばれなかった人の環境は分かりませんが、ご縁が無かったのでしょう。
夕暮れ時の六甲山の黄昏、雨に霞んだ市内の喧噪、夜のビル群から放出される灯りのイルミネーション
三宮や大好きなそごうのデパ地下へ傘を持たずに出掛けられるロケーション
そして、最後に、このごった煮感覚・・・私は大好きですよ（笑）

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いみわかんない。
値上がり傾向にあるマンションならとっくに完売してるでしょ。
竣工しても売れ残りのあるマンションを人気マンションとはいわないんですよ。
棟内モデルルームのあるマンションは＊＊＊マンションの証。

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　その内、大量の賃貸、中古物件が出てくるのでしょうかね。

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>>372さん
ここ本当に便利で神戸を満喫できますよね！
元町も北野も旧居留地も徒歩圏内なのが嬉しいです。
ミント～ダイエーにかけての地下も雨に濡れず買い物できるのがいいですね。
絶対手放したくないマンションです！

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>>369さん
賃貸はリフォームできませんが、リフォーム出来ないと困るのは、キッチンの高さぐらいでは？
私が一番面倒に感じるのは、管理組合なんですが、はやり輪番制ですか？

勝手な意見をきいていただければ、戸建ては、管理組合の縛りがなく自由だけど、
ゴミ収集所の掃除の当番などがあって面倒。
（当然、24時間ゴミ出しも不可能）

分譲マンションは、ゴミ出しが24時間で便利。リフォームも可能。
エレベーターが面倒。管理組合の役員が必ず回ってくる。

いいとこどりで分譲マンションの賃貸が一番面倒がなく便利そう。
ここはエレベーターの待ち時間が少なそう。
どうですか？はかな考えですかね？
（一応、ほかにも不動産は所有しており、なにがあっても、
最悪ホームレスになるようなことはありませんという前提で）

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神戸って、名前も知名度もお洒落で高級なイメージが有ります。　神戸でも芦屋、岡本、夙川、御影、西宮、御影山手、六麓荘、苦楽園なども有名です。　神戸に住む事はステータスで有り、憧れでもあります。
土地柄を気にする人が多いのが事実だと思います。
三宮に住みたいと思う人は少ないと思うのですが・・・

シティータワー三宮のオーナーさんはきっと、便利な市内のタワーってだけで買ってる気がしますね。
だから、売れ残りや賃貸の投機目的が多く、実際は住む気が無いお金持ちのオーナーが多いのでしょうね。
その辺りが大阪と違う所なので、タワーの数も少ないと思いますね！

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神戸なのか芦屋なのか西宮なのか、はっきりしない方ですね・・・

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>>377
高層階の売却が多いようですね
やはり収益目的でしょうか？
築１年で高層階の売却が目立ちますね

それとも他に問題があるんでしょうか？

購入も検討しています

ご意見、よろしくお願いします

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梅田のＧＦなんて、ここ以上にお住まいになっておられる方は少ないですが？!

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