シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート７

阪神大震災の時、芦屋のシーサイドタウンの２４階に住んでいる友人が、
断水で水も出ず、停電でエレベータも動かず、
毎日毎日、水を担いで階段を上がるのが死ぬほど大変だったと聞いて、
高層階は無いな、と思い中層階にしました。

「眺望」と云っても、窓から見える景色は年中まったく同じな訳で、
必ず飽きるんですよね。
ポートタワーの喫茶室みたいに、
部屋が３６０度回転すれば飽きないんでしょうかね？

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そうなんですよ。高層階は地震時のリスクが大きい。だから、３・１１直後の販売で、あの強気な価格を出すスミフが中低層階と同じ様な価格でしか売り出せなかった。バーゲン価格だった訳ですね。それはリスク料も兼ねているんでしょうね。そのしわ寄せが、低層階の割高な価格に跳ね返っているので、高層階の人は万が一の場合、諦めるしかないですね。

これって高層階を買えなかった人のヒガミ？

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高層階マンションの障害で検索すれば色んな弊害事例が載っていますよ。

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そんなリスクを負っているから、高層階は安かったわけで。それであきらめてください。今では買えない訳ですから。
私の所見では、高層階でも南側はあまり安くなかったですね。それと他の向きの角部屋も少し安い程度。
一番格安と思えたのが東の中部屋次に北の中部屋。その証拠に賃貸が多いでしょ。投資家の皆様、価格には敏感ですから。

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じゃ、上から見下げてしんぜよう♪

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上層階は眺望と満足感

下層階は安心と利便性

中階層はそれ等のちょうど中間

何処を選択しても間違いは無いと思います。

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>283さんのその通りですね。同時に売り出されていたら、低中高層階の人気が分かり易かったんですがね。

EVが地震か火事か何かで止まったら高層階の人は特に怖いよね。

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なんか色々問題のある立地とする書き込みを見たのですが、結局住み心地はいいのですか？

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Elevatorが移動中に、地震等の緊急自体が発生したら、最寄の階に自動停止します。
だから、「閉じ込め」には成りません。
火事の場合は、「各部屋のスプリンクラー」が作動します。
スプリンクラーは、タワマンの必需品。

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確か法律で
最近の新築にはスプリンクラー設置が
義務づけられているんですよね？

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>>294さん
私はこのマンションの住人ではありませんが周辺に住んでいます
年々衣食など日用品などの店舗も増え
しかも近いですし便利ですよ
勿論三ノ宮駅も近いです
色々な意味で賑やかですが利便性は抜群だと思います

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お隣の阪急オアシスからエスカレーターを上がった２階にある「ダイソー」で、ちょっとしたものは、たいてい間に合うので便利です。

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ダイソーも最近はちょっとしたホームセンターかしら！？というくらい扱っている商品の種類も多くってとても便利になりましたよね。
昔とは全然違うなと。
もともと買物は便利な街ではありますが最近はますますそうなってきたかと。
色々な意味で賑やか…同意せざるを得ませんわね（笑）

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タワーマンションは、やはり好きな人とそうでない人と好みが分かれますね。
ここは決して販売価格が安くないので、どこに自分が利点を求めるかになると思います。
上の階は眺望はいいですが、妊婦さんなどはよくないようですね。
上の階なら54階に近いほうが屋上ヘリポートがあるので安心かも。

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