シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート７

まぁ事実として竣工一年間で最低500以上は売れてるのは大したもんだよ。ここが他のタワーと同じで200〜400の間なら竣工前完売だからね。

D'グラは失念していました。
他物件に関しては神戸に土地勘があれば、主要駅(これだと元町ですが)からは平坦な道とは思わないと思います。
勿論、最寄り駅に地下鉄県庁前が有るといえばそれまでですが。

何だかんだ言われてるけど、9割5分は売れてるからね。

このタイミングで「キャンセル住居発生！お急ぎを」ってDMが。

そんなに急ぐ必要ありますかね～(笑)

まぁ利便性は文句ないから。一方で、圧倒的な利便性しか特徴がないからお客の買う・買わないがはっきりしてますね。

頑張って買っちゃいました♪これから内装工事に入りますが三宮を普段使いできるなんて最高です。

このマンションの周辺では一番高層ビルになるのでしょうか。
54階って凄いですね。
こういうマンションって屋上に登りたがる部外者が必ずでてきますよね。
セキュリティがしっかりしていないと。
一番心配なのはエレベーターですね。
ちゃんとすぐ来るのか。

あと3年くらいかけて売り切るつもりなんでしょうかね

三宮駅ビルの再開発も始まるし、すみふは余裕ですよね。

住んでる人間なら解るが、コンスタントに引越しトラック来てるし完売も近いんじゃないかな。

高いマンションなのでどこからでもわかりますね。
ある意味、シンボルタワーみたい。
住友不動産と大林組だと大手なので安心ですかね。
ここは、制震ではなくて免震なんですね。
免震も地震などの揺れで家具などは倒れにくいようですが、揺れるならかなり上の階だと揺れそう。

50階のお部屋が売りに出てますね。
東向きの２ＬＤＫで5190万円ってどうでしょう？

20〜30階の角部屋が出たら欲しいけど、自力で上り下りが不可能な50階なんていらない。
第一、そんな高層階に居ると体だけじゃなく心まで出不精になっちゃいそうな気がするわ

＞１９１
自分には手が出ない価格ですね。東向きはいいと思いますが部屋数が少ないですし若干高いように思えました。

といっても５４階中の５０階。
この条件で高いと言うのは相場観の無い自分の見解に過ぎないと承知もします。

セカンド扱いで買えるぐらいの人は買っちゃうんでしょうね。

東向きに住んでいた者として一言
昼過ぎ迄は良いのですが、それ以降はかなり部屋が暗くなります。
角部屋ではなく、前は左右が部屋で挟まれていたので
夕方頃になると照明が必要になるくらい暗かったです。
本当にサッシや窓から離れている部屋の中は真っ暗状態!!
私が選ぶとすれば、東南の角が１番、２番目が南西の角部屋
挟まれていた場合は南向きが一番で次は東向き
そして、西向きに続き最後が北向きです。
西向きは夏場が暑いのですが、冬場は温かい
本当に日が当たらず寒い北向きは最悪です。

ここの西向きだが、本当に快適だよ。

西なんで朝は暗いと思ってたら全然明るいし、夏は西向きでもベランダがあるお陰で思ってたより日差しキツくないし。

遮熱レースと、エアコンで充分。
DWだと大変だけど、ベランダあると西向きでも全然大丈夫だよ。

CTのセカンドハウス組の割合は地権者も含めて15〜20%くらいかな？

京都や大阪組は普通に居るし、購入した人の中には横浜の方もいらっしゃいますね。

今日は報道陣のヘリコプターの音
うるさかったですか？
高層階だと真横飛んでたりしますよね

明るいとか暗いとか逆の感想がありますね。同じマンション内なのにナゼ？？
とちょっと考えてみました。

私的想像では、一日を通した中で、最初が相当明るいと後が暗いと感じる。
暗いだろうと思っていた環境が思ったより明るかった。

このあたりの感覚の違いなんじゃないかなあと。

反射光とかもありますしね。

西南の角部屋です。

確かに、玄関から入って直ぐの寝室は午後から暗くなりますが
リビング、ダイニング、キッチンは一日通して明るく快適ですよ♪

東向き→午後は暗く感じる　　西向き→朝も明るい
原因の第一に考えられるのは、ＣＴの立っている向き。
正確には、東向きは、東北東。西向きは、西南西。
これで１日の日照時間は、東が－１時間（日の出～昼前）に対し西が＋１時間（昼前～日没）
第二には　>198さんも触れているように、ビルの反射光。
と思います。