シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート７

明るいとか暗いとか逆の感想がありますね。同じマンション内なのにナゼ？？
とちょっと考えてみました。

私的想像では、一日を通した中で、最初が相当明るいと後が暗いと感じる。
暗いだろうと思っていた環境が思ったより明るかった。

このあたりの感覚の違いなんじゃないかなあと。

反射光とかもありますしね。

西南の角部屋です。

確かに、玄関から入って直ぐの寝室は午後から暗くなりますが
リビング、ダイニング、キッチンは一日通して明るく快適ですよ♪

東向き→午後は暗く感じる　　西向き→朝も明るい
原因の第一に考えられるのは、ＣＴの立っている向き。
正確には、東向きは、東北東。西向きは、西南西。
これで１日の日照時間は、東が－１時間（日の出～昼前）に対し西が＋１時間（昼前～日没）
第二には　>198さんも触れているように、ビルの反射光。
と思います。

と、言う事は・・・メインゲート側、つまり海鮮料理の海釣りさん側が一番いいのかな？

↑　ピンポ〜ン　大正解

西向きって夏場は暑くなりますよね。
東向きは夏場は涼しくて快適ですが、冬場はかなり寒いですね。
生活スタイルによってどちらがいいか決まりそうですね。

東向きも日が当たらないわけではありませんので、悪くはないですよ

中古物件が出たけど、スミフさんの販売価格に500万上乗せした根付けで早々と売れたみたい。

もう残りも僅か・・・
640邸もいよいよ完売のカウントダウンが始まりましたね

数の多いのでもう少し時間がかかると思ってましたが意外と完売まで早かったですね。

すみません、どこに完売情報が？

すみふ竣工後、数年かけて完売させる予定なので、今の所、値引きもしていないらしい。

もう数件しか残っていないみたいですね。
この情報は一週間程まえに聞いた話ですが
別の販売員さんから聞いた情報なので
間違いはないと思いますが・・・
ちなみに、値引きは皆無だそうです。

昨日も引越しトラック来てましたね。

後何件残ってるかは解りませんが、竣工から1週末にコンスタントに引越しトラックが来てるのは住民なら皆知ってるからね。

値引きどころか、今の低層階の値段見たら高層階はかなりお買い得でしたよ。

売りに出てるところに40階辺りの高層階が多いのはどうして？

言わずとも地権者と投機目的の人が多いからです。

そういう事。初期契約者はかなりの割安で高層階を購入出来たからね。

今売り出し中の低層階は
高層階より高い気がする。

この度、低階層南向き中部屋７０平米強を契約しましたが。
以前に高階層を検討時に伺った時とは
平米辺り２００～２３０万位であまり変わりませんね。
高い所が苦手で４０階から３０階、２０階と購入に踏み切れず
ようやく１０階台で手を打った次第です。

データー的には高層階の方が中層階や低層階に比べて売りに出されるケースが多いのです。
その理由として幾つか挙げられると思います。
厚生省が発表した心身障害度によると、流産や早産のリスクに加えて子供が情緒不安定になるという報告がなされています。
確かに高層階は展望の良さに加え、ステータス性も含めた幾つかの理由が存在するのも事実。
この理由は何故、高層階から売りに出すのか？というデベロッパーの意図が隠されているのです。
根付けがお客に受け入れられるのか、全てを売却する為に調べるという意味もありますが
上から売った方が、より買い手の心理状況をくすぐるので売り側にとっても都合が良いのです。
興味深いデーターがありまする
高層階を選ぶのは圧倒的に男性の方が多いそうです。
その理由は、上から見下げたいという男性特有の心理状態（征服欲）が働いているのだと思います。
女性からすれば子供っぽく感じるでしょうが、城主が民を見下ろすように・・・

ここはそうだったが、高層階から意図的に売り出す物件が一般的か？
知っている限り、要望が多いところから売り出している。
タワマンは高層階の方が人気が高い故、高層階が最初に売り出されることが多い。
これ豆な。