シャリエ関目高殿ってどうですか？

東レのマンションってどのような感じ？

東レ分譲マンションに住んでいます。
住み替え検討中です。
施工会社によって違いがあるかもしれませんが、私が住んでいるシャリエは施工もキレイで
防音面や管理も問題無いです。
まずまず満足のいくレベルだと思います。

購入された方いませんかー？

子育てファミリーにはとても向いている場所ですね。
小学校が近くにあるし、そのほかにも公園、図書館、
屋内プールとか公共施設が充実していて、良い場所だなぁって思いました。
駅までも無理のない距離ですし、買い物も便利。
人権の問題があると、チラッと以前の書き込みで見たのですが、
そういうのって未だにあるものなのでしょうか？
それさえなければ、環境としては本当に良い場所だと思います。

>>48
私もそうなんです。
あまり大阪や旭区のことわからないんですが、人権がどうとかあの場所は…的な書き込みが多くて気になってます。。
物件自体はすごく魅力を感じています。

特別悪い地域では無いので、気にしなければ特に問題ないと思いますが、心配なら避けた方が賢明ですね。

普通に暮らしている分には関係ないんじゃないかと思いますが…
町内の掲示板の内容とか、そういうのを見ているとどういう雰囲気か分かったりすることがあるので、そういうのもチェックしつつ、
スーパーのお客さんの雰囲気や公園で遊ぶ子供たちの様子から街の雰囲気を探っていくことも大切みたいです。
そこで合うかどうか判断しては？？

子育て中だと通学区の評判も気になりますしね。
逆に高校生以上のご家庭だと利便性優先で選べますし。
駅徒歩7分の環境は悪くないかなと思います。
間取りにNEW!マークが付いてますがどの部屋が公開されたんでしょうか？
4期が始まってるみたいですがどの部屋が残ってるかちょっと分かり辛いですね。。

おそらく初公開みたいな間取りがあったのかもしれないですね。
確かにどれかは判りにくい（＾＾；
モデルルームに行く機会があったら「どれなんですか～！？」なんて聞けるんですけどね。

地域としては別に問題もなく普通、じゃないかな。少なくとも。

どの部屋がこれから販売されるのかとかどうかというのは
モデルルームで鼻の数を見たりしながら判断しないと難しそうですよね。
少なくとも公式サイトだけではわからないでしょうし、判りやすい情報のみの掲載になってきているから。
地域は普通なんですか。よかった。

駐輪場が1区画借りれるのがいいですね
子乗せ自転車とかだとレール式の場合とめれないことが多く問題になっているマンションが多いのでかなり良いポイントだと思います

サイクルポートだったり平置きの駐車場だったり、結構考えられているなぁと思います。
これだけ土地があれば駐輪場や駐車場に充てるのではなく、目一杯ギリギリ建物をつくったりしそうなのに。
56さんも書かれていますが、キッズサイクルはサイズの関係でラックに入りにくいのでこういう取り組みはいいですね

サイクルポートがなければ、子供用の自転車はマンションのあちこちに放置される事になりそうなので、このような設備はありがたいです。できれば1世帯につき3台くらい置けるスペースがあればいいですね。他にもバスルームの風呂フタフックなど、細かいところに気配りがあるのは主婦的にも嬉しいところ。

マンションだと浴槽の蓋のフックはあまり珍しくないと思いましたが
デベによって違ってくるのかな？
あれがあるとお掃除の時にも便利です。
蓋も軽いから楽々フックに欠けられるようです。
細かい仕様は一昔前と比べるとだいぶ進歩していますよねぇ。

サイクルポートがあるのはファミリー向けのマンションにとってはうれしいですね
駐輪場に止められる台数が少ないと、入居後は住民同士のトラブルになりかねませんよね。
駐車場も平置きで、機械式ではないところもポイントが高いです

公式サイトのトップにステップアップキャンペーンのお知らせが出ていますが、アンケート記入→住宅ローンの事前審査用紙に記入→成約と3段階でプレゼントがあるようです。
当方初心者なので分からないのですが、2番めの住宅ローンの事前審査用紙に記入するという事は、もうほとんど契約の意志が固まっている状況になりますか？
ローン審査は受けるもの、取りやめも可能なのでしょうか。

>>62
事前審査だけではローンは実行されませんので取りやめもなにもありません
ただ事前審査受ける方はほぼほぼ購入を決めている方だと思います
そして事前審査にて承認がおりると本審査でもよほどの事(例えば他にローンを組んだり)がない限り通ります

>63
そうなんですよね。契約における流れで事前審査を受けるのであって、プレゼント目当てで試しに、という方はほぼいらっしゃらないと思います。
私なら、モデルルーム見学回数によってプレゼント内容が変わるキャンペーンの方が嬉しいです。

まあ、プレゼントは本当にオマケっていう感じなんですよね。
勧めていくにあたってプレゼントの話が出て、ああそういえば、みたいになったりするし。
あとはモデルルーム来場でギフトカードがもらえることがありますが、ほぼその場でもらえることは少ないですよね。郵送になることが多い。

サイクルﾎﾟｰﾄがあったんですか。ラックだと隣の自転車と引っ掛かって出しにくかったりとかあるからそういうのがなくなりそう。

東向きもあるんですね。東向きだと日当たりが短いので少し寒いのが心配されますが、
価格がちょっと安くなっているのでしょうか？
朝日が当たる面ではリビングに朝日が当たって朝は暖かいですよね

サイクルポートがあるのは利点ですね

サイクルポートは楽ですよね。子供の自転車や三輪車もおけるのはファミリーにはうれしいですよね
すぐ近くにスーパーがあるのも雨の日や暑い夏の日も買い物が苦になりませんね。
家族向けの４LDKの間取りがあるのもいいですね

ここは、わりと販売価格が安いですね。
間取り的には、南向きで角住戸が良さそう。
値段も高いでしょうけど。
やはり、キッチンに窓があったほうがいいと思うので。
そうなると角住戸になるかなと。
部屋の仕切りの部分にクロゼットなどがあるレイアウトのほうが、生活音が気にならないかも。

室内設備ですが、エントランスの来客をモニターで確認できるのは良いですね。
受話器がないのも両手がふさがっているときは便利。
子供がイタズラすることもないし。
ワイドスイッチは、特に近眼の人や、高齢者にはいいですね。

引き渡し間近なのに、まだ数十戸売れ残っているのはなぜ?
そんなものでしょうか?
やっぱり関目という土地と、駅から10分程度で、高速道路沿いだからでしょうか?
結構、値引きもしているのだろうか?

>>70
蒲生四丁目に住んでましたので、よく関目には行きましたが、
便利なんだけどちょっとゴチャゴチャしてる印象で、すむなら野江のほうが閑静で良い気がしていました。

関目と蒲生四丁目の間の、1号線から入ったくらいのとこにマンション建設中っぽいので、そちらのほうが良さそう。

＞70さん
地域がほんとに微妙すぎる印象です。
地元住民さんや、実家がこの辺りの方でしたら良いですが、
他の地域からわざわざココを選ぶ人は少ないでしょうね。

ローンの事前審査ではかなり細かい情報まで記入しなければならないので、
軽い気持ちでは記入しない方がいいと思いますよ。
もし、別の銀行などで融資を受けられるのでしたら、そちらを先に進めた方がよいでしょう。
事前審査にも多少なりと時間がかかってしまうので。

価格的には買いやすいように思いますが
高速に近いこともあり、排ガスなどが少し気になりますね。

入居されている方にお聞きしたいのですが
洗濯物などは外に干しておられますか?

ここは、マンションの敷地が綺麗なスクエアなのがいいです。
敷地に余裕を持って建設されているので、パツパツ感がなくて。
137邸は正直ビックスケールとは感じませんけど、車寄せやサイクルボード、駐車場にはロボットゲードなどが設置されていて細かい配慮が魅力。

現地、見に行きました。高速道路は北側を走行しているので、あまり気になりません。
ただ、7Fまでの眺望は南側の市営住宅に被っており期待できません。当然、売れ残りもほとんど7F以下です。
建築費高騰の影響もあると思いますが、内装と立地、眺望は提示の価格に見合っていませんでした。値引きあるのであれば、一考できると思いますが。

サイクルポート、自走式の平面駐車場は評価できます。

今、JCOMチャンネルで美的空間って紹介番組やってる

服が冬服のままやけど当時から売れ残りなんやな

モデルルームのHタイプがでてるけどオプション無しで3000万以下なら売れるんちゃうの？

いよいよ3月入居開始ってことは
これは3月より前に撮影されたんやな

結構売れ残ってる感じですが、どれぐらいなんでしょ

総戸数が１３７戸で、今は１２戸売り出されています。
大規模マンションだから、売れ行きとしてはまずまずといったところでしょう。

住んでいる側からすれば、早く完売は望みたいところですが
大幅に値引きされて購入というのも見たくないような気もします。

>>79
えっ？
普通はこの景気なら完成前完売が普通じゃないんですか？

あと今の先着順の12戸が最後なんですか？
それ以外は期分け販売とかで残ってないですか？

完成前に完売している物件ばかりではないようです。
キャンセルが発生したりで、完成後も販売されている物件多いですから
ここが特別に遅いということではないです。

高速道路が隣接している立地ってどうなんでしょう。
うるさくないのでしょうか？
スーパーが徒歩1分は魅力ですけど。便利でね。
竣工写真を見て感じたのは1階沿いの植栽がしょぼいのでビックリしました。
建物自体はいいと思います。

現在売れ行きはどうなのでしょうか？
駅近とは言えないし、高速近く。
ただスーパーは近い。
公式ページを見ても完売してる間取りはわずかですね。
今売り出してる数は全体の何パーセントなのでしょうか？

気になってる物件ですが、南向き、東向きはどっちがいいのかな？
南向きの上層階もまだ購入できるのか？
一回モデルルームに足を運んで情報収集してみるのが一番ですかね？

高速に関してはほとんど通っていないので音はしませんよ！

そうなんですか、
どうなのかしら・・・と思っていたので情報を頂けて助かります。

なんだかんだ言って、実際にＭＲに行くのはいいんじゃないかなと思います。
もしも違うなと思えば断ればいいだけの話なんですから。
あまりしつこくもされないでしょう。

旭陽中学はそんなによくないですか？
色々調べていますが、特別良くもないですが悪くもない印象なんですが。

いわゆるいい高校に進学できるかどうかは、個人の努力にかかってくると思いますが、本人が努力しようとしているのに邪魔をするような環境であったり雰囲気であるのであれば困りますね。
そのあたりが知りたいところです。

あと阪急オアシスやライフの営業時間はそれほど検討材料にはなりません。
ここはシャリエ関目高殿のスレなので。
隣の万代の営業時間ならとても気になるところですが。

学校の雰囲気って我々が子供の頃もそうだったと思いますが、毎年違いますよ。
クラスのメンバー、担任の先生の方針、校長先生の雰囲気などなど。
そういうのが合わさってということだから、
今良いからこれからもいいとも限らないし、
またその逆も然りだし…。

近くの野村買う人なんているのでしょうか？

今は建物内を公開中で、販売的にはあと10戸という事でよろしいのでしょうか。
モデルルーム使用住戸は若干お買い得になっているのかな？
予約販売ということですので、
もしかしたらモデルルームが使い終わるまで（他が売れるまで）は入居することが出来ない、という事なのかしらと思いました。

物件概要で即入居可になっているので、もうモデルルームは、閉鎖されるのでは。
実際の間取りを確認できますから。
自走式駐車場とスーパーが徒歩１分なのは便利でいいですね。
金額的にも悪くないと思います。

ナイター営業って珍しい。
仕事帰りにも見学できる時間帯に設定しているのか。
熱心ですね。営業。
スーパーが徒歩１分の距離にあるのは便利でいい。
１世帯1区画に割り当ての平面サイクルポート自転車の出し入れがラクそう。