じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2013-12-03 00:31:02
資材高騰前(約1～2年前)と比べたらここは600～800万は高いね。
バスセンター駅近のクリーンリバーは2階3LDKで2100万くらいからだったよ。
リビオも2階3LDK2200万くらいからだったけど一部売れ残って値引きしてたしね。
いくら資材高騰つっても500万は値引きしないと完売出来ないと思うよ。
基本的にはマンションの値引きには反対ですね。まともに買った人が馬鹿を見る気がして
必ず売れ残ります。
格安になります。
待ちましょう。
いつ買うの？
待っているうちに、良い部屋売れちゃいますよ
永住するなら、いいんでない？
間取りと光熱費は良いだろいから。
売りに出す時は二束三文だろうから、そういった方は損するんだろうね。
>>49
>バスセンター駅近のクリーンリバーは2階3LDKで2100万くらいからだったよ。
>リビオも2階3LDK2200万くらいからだったけど一部売れ残って値引きしてたしね。
嘘だったら、住民から訴えられるよ。
近くのライオンズ札幌通りの３LDKが中古で２７００万（２００９年）だから
ここが高いとは言えないんでないの？
一年前に契約できて、つくづく良かったと思うよ。
他物件も含め、今年の春先から販売している物件の価格高騰は異常ですよ。
近隣のライオンズ札幌通りが４年落ちで、この価格なら、
ここが、高杉という根拠にはならんだろう。
アンチがいくら頑張ってもね。
高いですけどね。確かに永住するならいい場所だと思います
値引きは価値をさらに下げるのでいけませんね
ライオンズの４年落ち中古3LDKが2380万で売れたんだから
需要があるんでしょう。
ディスポーザはいらないし。
間取りはライオンズよりコチラが明らかに良いですね。
今は買うより売るが正解なんだろうな。
ただ、売ったら買わなきゃならんし難しいですわ。
間取りは好みの問題だろうね。
ウチからみればライオンズの方が遥かに良いよ。
ここは玄関狭いし居間からしか行けない居室も昔の団地みたいで最悪。
使う使わないは別としてもディスポーザーは後付け出来ないから
無いより有った方が良いしね。
ライオンズ札幌通りの中古の2380万もすぐには売れなかったから、
値引きして売ったのかも知れないね。
そう考えるとここを買うよりライオンズ札幌通りの中古の2700万を交渉して買う方が良いかも。
うちは、ディスポーザーいらないかな。故障が多くて修理費かさむし。間取りは風通しも良さそうでよし
ディスポーザーは便利ですよ。
使った事が無い人には分からないでしょうね。
有ってもいらないと思う人は使わなければ良いだけだけど
最初から無いのとでは随分違いますね。
間取りは好みもあるでしょうが、
昔の団地のような居間からの居室では子供がいる家庭には使い難そうだし、
分譲マンションという気がしません。
しかし玄関は今時とは思えないほど酷いね。
玄関収納は悲惨だし、こんだけ狭いのも珍しいよ。
ベビーカーなんて置けもしないだろうね。
ここはどういう世帯向けに作ったんだろう?
ディスポーザーは、壊れていない家庭にまで修理しなければならず不便長い目で見ると修繕費の節約 物置は狭いですね。タイヤ置き場が地下にあればよかった。
子供へ屋は、リビングを抜けて入った方がいいですね。悪ガキの進入を防ぎます
リビングを抜けて入る部屋は子供部屋にいいと思いますよ。
「頭が良くなる子供が育つ」とかいって推奨してる人もいますね。
本当かどうかはわかりませんが。
部屋の間取りは、使い勝手が良さそうです
玄関ひどいですか？エントランスですか？
子供部屋は、リビングを通った方が、安心ですね。
玄関がひどい？
普通の玄関だと思いますけど。
ファーなど置くと悪ガキのたまり場になったり維持費がかかるので、無くてすっきりしてると思いました
あったかエアコンは、グレードの高い物がついてるのかな？
リビングを通っての居室は使い勝手は最悪です。
来客中などあると部屋への出入りがしづらいし、
娘さんがいる人は特に嫌がられます。
（来客があると家族は風呂も入りづらい）
居間で誰かが起きていれば寝づらいし、勉強も集中しづらいでしょう。
廊下から入れない部屋というのは住めば分かりますが本当に最悪です。
関係者か知りませんが必死に否定しても、
少し考えれば皆分かってしまいますよ？
まあだから実際にここは売れてないのでしょうね。
しかし最近のマンションでここまで狭くて収納が使いづらい玄関も珍しいです。
「住めば分かりますが」とおっしゃられているので、
以前または現在までもこのような間取りのマンションに娘さんと共に住まわれ、
幾度の来客時や娘さんの学習時、就寝時等に随分と苦労されたのですね。
ちなみに、そこはどの位前に建てられた分譲マンションのお話でしょうか？
リビングの広さはいかほどでしょうか？
また、そこの「リビングを通っての居室」とはどのようなタイプのお部屋でしょうか？
まさか、和室や引き戸開放タイプ？の部屋ではないとは思いますが、
このマンションと比較し、どの程度参考にできるお話かと思いまして。
購入を検討してまして、差し支えなければ教えていただきたく存じます。
そんなに毎日のように来客はありません、風呂上りはそのまま寝室で着替えればよいのです。
今を中心として、各部屋に入るつくりが最新ですよ。タワーに多いですね。
部屋が離れていると光熱費がかかるんですよね。この間取りなら子供部屋が暖かくていい感じです。
明和の物件ができ始めてから、ここへの批判が多くなってきましたね。
笑ってばかりですね。人それぞれ好きな間取りがあるわけで選択肢が増えて良いですよ。同じ間取りばかりの中、これもありですよ。
検討する場ですから。人それぞれの好き嫌いを攻め立てても仕方ないですね。もっと見落としてる点ないですか？
他のデベロッパーの書き込みが多くなってきましたね。
年頃の娘いますが、あまり、来客の予定が無いし、来ても、親戚だし、もし、来るとしたら、修理業者とかになるのかな？
うちは、リビングを通って、子供部屋の方が、安心です。
ワルガキの侵入を防ぎます。
廊下から、部屋が、個々にあると、年頃の子供は、親と顔も会わせず部屋にこもってしまいそうで、そっちの方が心配です。
人それぞれ好みがあるので、参考にしてください。
否定的なご意見が何故か多いですね。
地下鉄からは少し遠いかもしれませんが、JRは、近くなりますし、バスもありますし、もしかしたら、市電も通るかもしれません。
部屋も広く全部屋角部屋。陽当たり良好。
子供部屋の位置は好き嫌いがあるようですが、そんなに悪い物件では無いと思います。
他の物件を見てから比較してお考えの方々が、多いのかも知れませんが、モデルルームオープンしたと同時に、あまりの価格の高さに、やっぱりじょうてつにしようと考え直しても、良い部屋は、確実に売れています。
実際に、高層階は、埋まってきてます。
早めにご決断下さい。
変な間取りかどうかは、あなたが決めることじゃない。
三井明和の崇拝者が変な書き込みをするのを見て嫌な感じになりますね。三井、明和の関係者が書き込んでいると思われても仕方ないですよ。
検討の場なので意見交換をしましょう。そんなに気に入らないのであれば、あえてここに書き込む必要がないのでは？どこも検討をしていない購入できない人間の嫌がらせはやめましょう。自分的には、場所の割には高いと思いますが三井と比べてから考えたいと思いますね。明和は狭小マンションなので選択には入りません
95は金無し批判者？どこを検討してるんですか？
