じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

駅から遠いんでイマイチなんですが、
じょうてつの間取りは他のMSと違って独創的ですよね。
住みやすいかどうかは判りませんが間取り図で見る限り魅力的に見えます。
こう書くと、また、あのアンチに噛みつかれそうですが（笑）
それと西側の駐車場、もったいないですよね。
再開発で値上がり待ってるんでしょうか？
将来的にはMSかビルか建ちそうですね。
まあ～どのマンションも眺望とか日当たりとかは不透明です。
心配ならタワマンの最上階を買うしか無いでしょう。

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眺望確保重視なら川沿いとか公園前とかですよ

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あと、学校前も。
でも都心近くでは、やっぱりタワマンですね。

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じょうてつさんが独創的かどうかは分かりませんが、
ここはかなり独創的ですね。
同じじょうてつでも大通は使いやすそうな良い間取りですが、
ここは団地みたいでイマイチと自分は思いました。
そんな所もあって売れてないのかな？とも思います。

発展しそうな地区であれば将来的な日当たりを確保するのは難しいですよね。
それを差し引いてもここは日当たりは良い方だと思います。

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間取りが問題なんですか？リビングが広く感じられて魅力的だと思いましたが

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全室角部屋ですし、私としては間取りは良いと感じました。

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不人気は間取りだけの問題では無いと思いますが、
一因にもなっているでしょう。
規模が小さいマンションは大体が全て角部屋ですしね。
好みの問題ではありますが…。

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リビング両隣りに部屋があるCタイプは嫌ですが、AとDは好きな感じですね。
着工前であればリビングに接する部屋を拡張して3LDKにしてもらうことはできたのでしょうか。

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そうですね、AとDは良い間取りと思います。
このタイプの4LDKならリビングに隣接する部屋を開けっぱなしにして開き戸を取ってしまえば
3LDKみたいな使い方が出来るんじゃないでしょうか。

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Cの間取りは団地みたいで無理だけど、
Aのインナーテラスはとても素敵だと思いました。

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西側の駐車場にはマンション建って欲しくないですよね

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地下鉄駅までは遠いですが、
主婦にとっては、帰り道に東光ストアやまいばすけっとなどのスーパーで
買い物ができるのは助かるかもしれません。

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悪くないと思いますけどね。確かに設備がほかに比べて少ないですけど、修繕費を考えたらどうなるのか分かりませんし。地下鉄は遠いですが、そこだけ我慢すれば充分ありかなと思います。駐車場にマンションが建つのなら話は別ですが

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西側駐車場って、2区画同じ会社でしたか？
マンション建てられそうですね。

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アリオまで徒歩6分となっていますね。
そこはかなり惹かれます。

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ファクトリー近いですね

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アリオは踏み切りの待ちも多く、とても6分では着けないと思う。
地下鉄駅も遠いので地下鉄通勤の方向けでは無いと思います。
駐車場の値段も安めですから立地は車通勤の人向けと思います。

ただバスセンター行きと札幌駅行きのバスが結構な頻度で走ってますし、
アリオの無料巡回バスがあるので上手く使えば便利な場所だとは思います。

悪くはないかも知れませんが、
この立地でこの価格という所が敬遠されているのでしょうね。

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アリオへは、新苗穂駅ができれば踏切を通らず買い物にいけます

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地下鉄に遠いのにこの価格？とみんなが思うのは確かですね

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例えば大通りまで一駅３分２００円
歩いても大して変わらないし二百円払うのも馬鹿臭いｗ

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歩いた方が体にいいか。自転車圏内　でも冬がつらい

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じょうてつのバス停が近くにない。欲しい

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あけましておめでとうございます

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契約された方は、どこに一番魅力を感じましたか？妥協した点はどこですか？

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残り18戸になってますね。

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ホームページでは売れたの18で残り26みたいですが、別の場所に書いてるのですか？

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じょうてつのホームページが更新されていました。

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間違いだったのか、再び確認してみると26戸残りでした。正月休みで9戸が一気に売れたのかと驚いちゃいました。

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エアコンや食器棚、カウンターなどが最初からついているので、探して付ける手間がいらないのがいいと思いました。自分好みにしたい人以外なら楽だと思います。後付けエアコンで壁に穴をあけることもないのでいいかな。

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今時のマンションですと最初からエアコンの穴はありますよ。
標準じゃない方が色々を機種を選べて良いという人もいます。
食器棚にカウンターもしかり。
むしろ後付にして値段下げた方が良かったんじゃないかと思いました。

まあ好みは人それぞれでしょうね。

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あれコレ探すのが面倒で、最初からついていると便利だと思いました。

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大きい買い物ですし後から後悔しないよう慎重に考えた方が良いですよ。
もちろん最初からついている位（まとめて購入＆設置）だから
後から買うより得というのはあるかも知れないですね。

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得かどうかというのは、よくわからないのですが、食器棚やエアコンって結構高いですよね。
そういう大型の家具や家電が最初からついていると、込みでローンを組むことができるので、予算が無い人にとっては良いのかもしれないですね。
その反面、こだわりのある人や、好みが合わない場合は勿体ないですね。

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リビングが広くて明るいですね。

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残り18戸のままですか？

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HPじゃ18戸のままですね

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売れてるんじゃないの？

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間取りや広さか、場所かで好みが分かれますね。オール電化が魅力ですが。

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エアコンも標準装備だしね。

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っていうかエアコンが主暖房だけどね。
一台で暖冷房できるのは良いし、何より暖かいよ。

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ホームページの更新は2月じゃないですか？

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風呂窓が良いですね。外の風を感じて露天風呂、カビ防止にもなりそうで。

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南側の眺望、ここは開けてますね

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南側は、北2条通ですね。

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１５階建だと結構目立ちますね。
豊平川沿いからも見えますね。

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かなり高い建物になりましたね。眺めはよさそうですね

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中層階からも豊平川が見えそう。
花火バッチリですね。

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中層階からも豊平川方面が見えそう。
花火もバッチリですね。

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花火どうなんだろう？
南西方向だよね
Btype以外は見づらいんじゃないの？

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すぐ近くに賃貸の高層マンションが建つそうですね。

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近く？

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全く建設計画はありませんよ。

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根も葉もない情報　これは悪質です。

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高層の賃貸マンション計画は1週間位前の北海道建設新聞に出てましたよ。
確か北2東8で10数階だったかと思います。
計画が実施されればここの西側の日当たりに影響出てくるのでしょうか？
まあ調べれば分かる話でしょう。

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販売員は説明義務がありますね。これを隠して販売すると大変なことになります。

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しかしながら、そんな記事は見つかりませんが

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＞457
それって北4東6再開発（北ガス跡地）の民間施設計画だろ？新中央体育館の隣に
じょうてつ以外の三社にマンション複合型をコンペで選ぶ件。住所が全然違うし。

さあ、嘘の情報を流布したからには、ごめんなさいしないと。営業妨害モノだからな。

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やはり、ただの営業妨害ですか…

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あちらの関係者でしょうね。姑息ですね

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競合するマンションが近くに建ちますからね。相手方も大変なんだと思いますよ。高い物件でも個々人のライフスタイルに合致していれば購入するし、良し悪しは個々人の判断で他人がとやかく言うことではないと思いますが

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ライオンズマンションと、アイムの間（西側）に賃貸マンション建設は事実ですよ。
現に建設中です。ただ10階建てではないです。

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現地の確認までするなんて・・・
販売関係者さんですか？
それとも買った人でしょうか。
異常にムキになり過ぎ。
ガセ情報消しに必死過ぎません？
検討中でしたらともかく、そうでないなら異常な反応で引きますよね。

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しかし、相変わらず物件を検討せず営業妨害をする人間が後を絶ちませんね。惑わされず検討します

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建設しているのは月極駐車場の西側では？全く影響なし

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近くにマンション建つなんて書き込みだけで営業妨害だのと
ここまで大騒ぎするのはここくらいでしょうね。
売れないから関係者も必死なんでしょうが、
ここまで必死だと醜悪です。

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売れない？物件のホームページもまだ更新されていないのに現販売戸数を知っている？ライバル不動産って恐ろしい

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475 売れる、売れないは、あなたに関係あるんですか？他の不動産関係者だから気になるんですか？売れてる売れてないは、あなたには関係ない

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それこそ購入検討者なら近くにマンションの計画があるなんて書き込みくらいで、
「営業妨害」なんて言いませんよ。

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有りもしないマンション計画をでっち上げ検討者を不安に貶める行為はよいことですか？

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ウソの情報でキャンセルが出たら賠償問題でしょうね。風評被害も同様です

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たかだか匿名掲示板での書き込みで風評被害なんて言い出す検討者なんて
普通はいませんけどね。

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売れてる売れてないは検討者なら関係ありますよ。
完売なら検討出来ないし売れ残りが多ければ急いで決める事も無いし値引きを期待したりもするでしょう。
むしろ他の物件のスレで検討違いのアンチ書き込みを繰り返してるのがここの関係者でしょうね。
他と比べればどんどんここのボロが出てくるだけなのに…。

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検討者ならね。ただの冷やかしの者には関係ないね

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まあ、この掲示板の情報を鵜呑みにして決める人はさすがにいないが、じょうてつのマンションレベルを知っているような書き込みは、知ったかぶり屋さんだろうね。それぞれのマンションと仕様や設備の違いを熟知しているのは…。

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花火のうちあがる方向から見えるので花火はバッチリ見えますよ

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匿名掲示板で冷やかしがいても検討者には問題無いですよ。
冷やかしすら都合が悪いのはここの関係者くらいのもの。

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賠償請求されないよう　程々にした方が無難だよ

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匿名掲示板の書き込みに賠償請求する前に、
デベ関係者によるステマまがいのヤラセ書き込みの方が問題になると思うよ。

もっとも事実の書き込みに対して賠償請求したって、
デベ関係者が恥を上塗りするだけだと思うがな。

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こういう旗竿地って後からどんどんマンションが建てば袋小路みたいになりますね。
花火も何回見れるやら…。

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書き込み禁止にされた人が戻ってきましたね。また同じ話をしにきましたか

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購入者も馬鹿じゃないから値付け失敗したら売れ行き不調なのは当たり前。
確かに資材の高騰で安く価格設定出来なかったんでしょうね。
明和が相当高額な価格なら、こちらを選ぶ人がいるかもしれません。
三井からは立地も価格も違いすぎるので流れないとは思いますが、、、

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自分の周りは明和があまりに高かったら見送るか、
北4東4のクリーンリバー狙いのようで、
ここは７～８００万は値引きしないと買わないという人ばかりでした。
ここをこんな金額で買うなら築浅の中古にするという人も多かったです。
ちょっと前の価格設定ならここより500～700万は安いですから、
そんな中の築浅の中古なら価格設定も法外な事は無いだろうと考えての事です。
自分の周りの殆どの検討者はここは論外という感じですが、
値引き次第では考えても良いという雰囲気でもありました。
自分もそんな感じです。

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そうですか、それをなぜここに書き込む必要があるのですか？値引きしてもらわないとそんなに買えないんですか？

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築浅の中古マンション検討者がなぜじょうてつマンションにケチつけるかな？
中央中そばのクリーンリバーはもっと高いだろうし、駅までの距離はここよりも遠いけど？ということはやはり…。

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ケチをつけてるかどうかは知りませんが、
ここの価格設定では引きでもないと買う価値が無いという判断でしょう。
クリーンリバーの値段はこれからというか随分先ですが、
関係者でも無いから北4東4が高いかは分かりませんが、
ちょっと前に建てった南2東5のクリーンリバーはここより遥かに立地が良いですが、
ここより700万位安かったですので北4東4がここよりかなり高いとは思えなかったです。

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じょうてつは値引きしないので有名なので無理だわ　モデルルームすら値引かないから

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